كيفية بناء حمام مائي: اختر مشروعًا وقم بتجميعه بنفسك. أفكار تجارية - منزل عائم وساونا على الماء

يتطلب بناء الحمامات معرفة مهنية عميقة وخبرة واسعة. ستؤدي البيئة الرطبة ودرجات الحرارة المرتفعة إلى التدمير السريع للهيكل المبني بدون قواعد صارمة أو باستخدام مواد غير مناسبة. إذا لم تكن متخصصا محترفا للغاية في بناء الحمامات، فابحث عن مثل هذا الشخص وادعوه إلى منصب قائد الفريق.

ابحث عن موردي المواد الخام عالية الجودة ورخيصة الثمن. ادرس الطلب في منطقتك وحدد اتجاه نشاطك: بناء الحمامات في الموقع أو في منزل العميل، بيع الحمامات الجاهزة، التصميم أو البناء وفق مشروع جاهز.

قم بإعداد خطة عمل مفصلة، ​​وفكر في استراتيجية تطوير الشركة والعثور على العملاء.

المخاطر الرئيسية

هناك عدد قليل من الشركات المهنية المتخصصة في بناء الحمامات. لكن المنافسة في هذا الاتجاه مرتفعة - فالمالكون أنفسهم والحرفيون المستقلون وشركات البناء الأخرى التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات يتوجهون إلى العمل.

تلعب الموسمية في هذا الاتجاه من البناء دورًا ثانويًا، ولكن لا يزال هناك انخفاض معين في أواخر الخريف والشتاء. يمكنك تقليل هذه المخاطر إذا كنت تتقن ترتيب الحمامات والساونا في المنازل المبنية بالفعل والمجمعات الترفيهية والفنادق والمؤسسات الأخرى.

الخطر الرئيسي هو التنفيذ غير السليم للعمل والأخطاء من قبل شركات البناء. ستساعدك احترافية موظفينا على تجنب مطالبات العملاء غير الراضين والحاجة إلى تصحيح الأخطاء.

موقع

إذا كنت تخطط لحصاد الخشب بنفسك وتجفيفه وإنتاج بيوت خشبية للحمامات، فستحتاج إلى منشأة إنتاج أو تخزين في منطقة صناعية تتمتع بخطوط نقل جيدة. تعتمد المنطقة على أحجام الإنتاج المخطط لها. لمثل هذا الإنتاج، هناك حاجة إلى مساحة لورشة عمل ومباني لتجفيف الأخشاب وتخزين جذوع الأشجار الجاهزة.

بالنسبة لشركة متخصصة في بناء الحمامات من جذوع الأشجار الجاهزة التي اشتراها العميل، يكفي وجود مكتب صغير في المنطقة المركزية والتجارية وحتى السكنية. المعيار الرئيسي هو أن الموقع يمكن الوصول إليه؛ ويجب ألا يضيع عملاؤك الوقت في البحث عن شركتك. يجب أن تحتوي المساحة المكتبية على مكان لاستقبال العملاء و2-3 محطات عمل مزودة بالمجموعة اللازمة من المعدات المكتبية.

معدات

لبناء الحمامات، أنت بحاجة إلى مجموعة كاملة من أدوات النجارة: الفؤوس، والمناشير، والمناشير، والمطارق، والمربعات، والمستويات، والمناشير، والمثاقب، والمفكات وغيرها. يمكن شراء المجموعة اللازمة من الأدوات الاحترافية مقابل 10-12 ألف روبل.

لتنظيم إنتاج المنازل الخشبية، ستحتاج إلى مناشر وآلات النجارة وأدوات كهربائية ومعدات خاصة لتجفيف الأخشاب. يمكنك شراء الحد الأدنى من المعدات اللازمة مقابل 120-140 ألف روبل.

ليست هناك حاجة لشراء جميع الآلات في وقت واحد. فكر في المعدات التي سيتم استخدامها باستمرار في عملك. من المفيد الاعتماد على مقاول موثوق في بعض مراحل العمل التي تتطلب شراء آلات باهظة الثمن يتم استخدامها من وقت لآخر.

الموظفين

برأس مال صغير لبدء التشغيل، يمكن لشركة جديدة أن تتدبر أمرها بعدد قليل من الموظفين. الشخص الأكثر أهمية هو سيد من ذوي الخبرة. لأداء عمل بسيط، يجب عليك تعيين مساعدين.

في إنتاج الكبائن الخشبية، يعتمد عدد الموظفين على عدد الطلبات. يتولى شخصان إنتاج منزل خشبي واحد في الأسبوع. ابحث عن عمال الخشب ذوي الخبرة.

إذا كان صاحب العمل سيدًا ويعمل في بناء الحمامات، فمن الضروري تعيين مدير خدمة العملاء. لتصميم الحمامات من الأفضل إبرام اتفاقية مع مكتب متخصص.

إذا كنت تخطط لإنشاء منازل خشبية وبناء حمامات، فاستأجر محاسبًا بدوام كامل. يمكن إدارة الشؤون المالية لشركة متخصصة في بناء الحمامات من جذوع الأشجار الجاهزة بواسطة محاسب بدوام جزئي.

الوثائق والتراخيص

يجب اختيار النظام الضريبي واستمارة التسجيل حسب خطة تطوير الشركة:

يوفر رجل الأعمال الفردي نظامًا ضريبيًا مبسطًا وحزمة دنيا من التقارير الضريبية.
- يجب اختيار شركة ذات مسؤولية محدودة إذا كنت تخطط للعمل مع كيانات قانونية وجذب المستثمرين الجادين.

لبناء الحمامات، لا يلزم الترخيص والانضمام إلى SRO، ولكن إذا كنت تخطط لتقديم خدمات للمنظمات القانونية والشركات الكبيرة، فمن الأفضل الحصول على ترخيص. سيؤدي هذا إلى زيادة مصداقية شركتك. يستغرق إكمال مجموعة من المستندات دون ترخيص حوالي شهر، وحوالي ثلاثة أشهر للحصول على ترخيص.

تسويق

يتزايد الطلب على الحمامات والساونا المبنية من الخشب الطبيعي. سيساعد الإعلان في وسائل الإعلام وفي مجتمعات الداشا والبستنة في جذب عملاء من القطاع الخاص. يوفر الإنترنت تدفقًا كبيرًا للعملاء. أنشئ موقعًا إلكترونيًا وصفحة على شبكات التواصل الاجتماعي، وتحدث عن خدماتك ومزاياك، وحدد أسعار جميع أنواع العمل.

سيساعدك التعاون مع أصحاب العقارات في الحصول على عملاء. عند بيع العقارات وقطع الأراضي في القطاع الخاص، سيقومون بالإعلان عن خدماتك للمالكين الجدد. كما أن التعاون مع المصممين مفيد.

تقوم العديد من الشركات التي تقدم خدمات البناء الجاهزة بإشراك المقاولين لتنفيذ عدد من الأعمال. دراسة أنشطة جميع شركات البناء في منطقتك وتقديم خدماتك لهم.

يمكن أيضًا أن تصبح منازل العطلات والفنادق ومراكز الترفيه والصحة وأصحاب المشاريع الخاصة المبتدئين من عملائك. تكتسب خدمات الحمامات والعافية شعبية بسرعة. شارك في المناقصات التي سيتم الفوز بها من خلال توصيات العملاء الراضين والأسعار التنافسية.

تزويد العملاء بالضمان. حاول تقديم خدمة شاملة. كما أن بيع الملحقات الخاصة بإجراءات الاستحمام سيكون بمثابة إضافة كبيرة.

الاسترداد

متوسط ​​تكلفة الحمام الكامل بمساحة 20 متر مربع هو 750-900 ألف روبل. يمكن لفريق من الحرفيين ذوي الخبرة إكمال مثل هذا المشروع خلال 2-3 أسابيع (حسب الطقس والفروق الدقيقة الأخرى). تبلغ تكلفة الساونا الصغيرة لشقة في المدينة حوالي 70 ألف روبل. يمكن لفريق مكون من ثلاثة أشخاص تثبيته خلال 2-3 أيام. إذا كنت تقدم خدمات البناء من جذوع الأشجار الجاهزة، فسيكون ربحك حوالي 40٪ من التكلفة الإجمالية للحمام.

يعد إنتاج المنازل الخشبية أقل ربحية ومربحًا إما بالاشتراك مع توفير خدمات البناء أو بكميات كبيرة. إذا كنت تخطط للجمع بين التصنيع والبناء، فقد تزيد الأرباح بنسبة 15٪.

سيرة ذاتية

إن بناء الحمامات الخاصة كعمل تجاري لا يتطلب أموالاً كبيرة في البداية. إذا كان لدى الشركة موظفين محترفين، وعقود مع موردين موثوقين وتسويق نشط، فمن الممكن تحقيق الاسترداد حرفيًا في الأشهر الأولى من العمل.

يتطلب البناء من المنازل الخشبية الجاهزة رأس مال أولي قدره 50 ألف روبل ويسمح لك بتحقيق الاسترداد بعد الانتهاء من 2-3 كائنات.

يتطلب الإنتاج المستقل للمنازل الخشبية رأس مال ابتدائي قدره 200-250 ألف روبل. وتتراوح فترة الاسترداد من 6 إلى 12 شهرًا تقريبًا، اعتمادًا على عدد الموظفين والطلب على المنتجات. لكن الخدمات الشاملة تساعد في تقليل المخاطر، وتضمن التطور المستقر والميزة على المنافسين.

يعتبر الكثيرون أن الحمام المبني على قطعة أرض بها منزل ريفي هو مجرد نزوة وليس ضرورة. بعد كل شيء، في المنازل الريفية الحديثة هناك بالفعل حمامات مجهزة بكل ما هو ضروري لإجراءات المياه. الحمام في القرية أمر آخر. هنا هو ضروري ببساطة. لقرون عديدة، كانوا يغتسلون في حمام القرية، ويغسلون ملابسهم، ويروا الطالع، ويتلقون العلاج، وكثيرًا ما يُلدغون. تعتبر الساونا العائمة أيضًا، في معظم الحالات، مجرد نزوة أكثر من كونها ضرورة. على الرغم من أن الحمام المائي، بصراحة، يبدو مثيرا للإعجاب للغاية.

منذ العصور القديمة، حاول الناس بناء الحمامات بالقرب من المسطحات المائية. في هذه الحالة، تم تسهيل إمدادات المياه. وكانت الحمامات المائية نادرة في ذلك الوقت. بعد كل شيء، أدرك أسلافنا أن مياه الصرف الصحي التي يتم تفريغها من الحمام ستحول الخزان النظيف إلى المجاري بسرعة كبيرة. وقد تعامل أسلافنا مع المياه الجيدة بعناية. تتيح التقنيات الحديثة بناء حمامات عائمة دون تلوث المياه. وافعل ذلك بسرعة.

مميزات بناء الحمامات العائمة

قبل البدء في بناء حمام عائم، يجب أن تتذكر تفاصيل مهمة واحدة. ويحظر القانون تشييد أي مباني في المنطقة البيئية. في الخزانات، تحتل منطقة الحفظ هذه من 50 مترا إلى نصف كيلومتر. كل هذا يتوقف على نوع الخزان وحجمه. لذلك، عند بناء حمام على الماء، من الضروري ضمان تصريف مياه الصرف الصحي خارج منطقة حماية المياه. يمكنك أيضًا تجهيز الحمام بنظام معالجة مياه الصرف الصحي متعدد المراحل. إذا كان الخزان الاصطناعي ملكاً لصاحب الموقع، ففي هذه الحالة لن تكون هناك حاجة إلى أي موافقات. لكن الصرف لا يزال يتعين القيام به، وإلا فإن الخزان سوف يتحول بسرعة إلى مستنقع. من يريد أن يعيش في المستنقع؟

ميزات تصميم الحمام العائم

من الطبيعي أن يختلف تصميم الحمام المائي اختلافًا كبيرًا عن تصميم الحمام العادي. هذا لا ينطبق فقط على الأساس، ولكن أيضًا على الإطار نفسه.

إذا تم بناء حمام عادي اعتمادًا على التربة على أساس متجانس أو كومة أو عمودي أو، فإن أساس الحمام العائم هو الطوافات. يمكن أن تكون الطوافات مصنوعة من الخشب أو البلاستيك. هذا الأخير أكثر شيوعا. ومع ذلك، يجب أن نتذكر أنه في فصل الشتاء، يجب سحب الطوافات البلاستيكية إلى الشاطئ مع الحمام.

غالبًا ما يتم استخدام الحمامات غير ذاتية الدفع كقاعدة للاستحمام. يقدم هذا الخيار ميزة أخرى. والحقيقة هي أن المراكب هي زوارق مائية. والتشريعات الخاصة بمنطقة حماية البيئة لا تنطبق عليهم.

تم بناء الحمام نفسه من نفس المواد المستخدمة في الحمام العادي. لكنهم عادة ما يأخذون الخشب لأنه أخف من الطوب. ويلعب وزن الحمام دورًا مهمًا في هذه الحالة. هنا، كلما كان التصميم أخف، كلما كان ذلك أفضل.

لمنع الحمام العائم من الطفو بعيدًا، يتم تأمين الطوافات. يفعلون ذلك بطرق مختلفة.

1. يتم ربط الطوافات بأقواس بالأنابيب المدفوعة في قاع الخزان. وفي هذه الحالة يجب اختيار الأنابيب من مادة مقاومة للماء يمكنها تحمل الصقيع.

2. يتم ربط الطوافات بأحمال خاصة. عادة ما تكون هذه كتل خرسانية. يتم ربط الطوافات بـ "المراسي" باستخدام السلاسل. وهذا يسمح للطوافات بالاستجابة لارتفاع/هبوط المياه في الخزان. في هذه الحالة، سيتعين عليك كل خريف إخراج الكتل من الماء لتفقد حالتها وحالة الأربطة.

3. يتم تركيب الكتل الخرسانية على الشاطئ، ويتم ربط الطوافات بها باستخدام السلاسل.

يمكنك معرفة المزيد من المعلومات التفصيلية عن الحمامات العائمة من خلال مشاهدة هذا الفيديو.

اليوم، الأكثر شعبية هي الحمامات الخاصة والرخيصة، والتي تم تصميمها لعدد كبير من العملاء. ويشير الخبراء إلى أن مثل هذه الشركات تجلب لأصحابها ما يقرب من 5000 إلى 10000 دولار شهريًا.

يفضل بعض رواد الأعمال الذين يتحدثون عن كيفية فتح مشروع تجاري للحمامات فتح شبكة من الحمامات الصغيرة بدلاً من شبكة واحدة كبيرة. ويقولون إن فتح حمام واحد من الصفر سيكلف ما يقرب من 100 ألف إلى 500 ألف دولار.

سيعتمد المبلغ على المكان الذي من المقرر أن يقع فيه الحمام، وحجم الغرفة، والحالة التي ستكون عليها، وعدد الخدمات التي سيتم تقديمها. يمكن أن تكون فترة الاسترداد لمثل هذا المشروع من 1 إلى 4 سنوات.

العودة إلى المحتويات

ما المطلوب لتحقيق فكرة فتح حمام عام؟

العودة إلى المحتويات

خطة لاختيار أماكن للحمام الخاص

تحتوي خطة العمل هذه على معلومات مفادها أن الحمام التجاري الذي سيتم افتتاحه سيتطلب حوالي 8-15 مبنى منفصل:

• مساحة خزانة الملابس
• مباني غرفة البخار الروسية
• غرفة الساونا
• وأحيانا غرفة للحمام التركي؛
• غرفة التدليك
• المساحة المخصصة للبار.
• غرفة حيث يمكن وضع البلياردو.
• وفي بعض الحالات، يمكنك تخصيص مساحة لمصفف الشعر.

وهناك خدمات أخرى تعتمد على خيال ورغبة صاحب المشروع. يمكن أن يكون ذلك، على سبيل المثال، التغليف بأوراق العنب والأقنعة التجميلية المصنوعة من الشوكولاتة وغيرها من الخدمات الغريبة.

تتساءل من أين تبدأ فتح مثل هذا العمل، يجب أن تعلم أن اختيار المبنى المناسب يلعب دورًا مهمًا هنا. قد يكون هناك العديد من الخيارات هنا. يمكنك استئجار المبنى المحدد، أو يمكنك شرائه كملكية خاصة بك. في هذه الحالة، يمكن أن يكون هذا إما مبنى منفصلاً أو منطقة داخل جزء من المبنى. من أجل فتح حمام خاص، سوف تحتاج إلى ما لا يقل عن 80 مترا مربعا. منطقة م.

لا يزال يوصى بالتفكير في شراء المباني، لأنه بعد إنفاق مبلغ معين من المال على العمل، يصبح صاحب المشروع معتمدا على مالك العقار لفترة طويلة.

إن فكرة شراء الحمام المبني من هياكل حديثة خفيفة الوزن هي فكرة أفضل بكثير. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن بناء مثل هذا المبنى سيكلف أقل بكثير من شراء وتنفيذ جميع الإصلاحات اللازمة في الطابق السفلي. بالإضافة إلى ذلك، فإن هذا الهيكل ظاهريا لن يختلف بأي شكل من الأشكال عن تلك المبنية من الخشب أو الحجر. ومن المهم أن نلاحظ، وفقا للخبراء، أن هذه المواد أثبتت نفسها بشكل جيد للغاية.

العودة إلى المحتويات

الشروط الفنية لإنشاء مثل هذا العمل

الحمامات هي كائنات خطرة على الحرائق، لذلك يجب البدء في تطوير خطة المشروع بناء على توصيات رجال الإطفاء وأطباء المفتشية الصحية والوبائية.

يجب أن تكون جميع غرف الحمامات مجهزة بفتحات تهوية. يجب أن تمتد غرفة البخار (أنبوب مجوف مثقوب يتم من خلاله إطلاق الماء في حالة نشوب حريق) على طول محيط سقف الساونا وغرفة البخار. يجب أن تكون الجدران مغطاة بالخشب الصلب. وفي الوقت نفسه، لا يمكن معالجة الخشب بالمواد القابلة للاشتعال والوسائل المختلفة التي تطلق مواد سامة عند تسخينها. من المهم أن نأخذ في الاعتبار حقيقة أن رائد الأعمال يجب أن يحل هذه المشكلة مسبقًا.

العودة إلى المحتويات

الجانب الجمالي لفتح مشروع الحمام

الجماليات مهمة جدًا للنجاح التجاري للحمام العام، وهذا شيء يجب أن تأخذه خطة عملك بعين الاعتبار. ولذلك يجب الاهتمام بها أثناء أعمال التجديد. يوصى بتزيين جدران غرفة الاستراحة وخزانة الملابس. من أجل تغطية الجدران في غرفة البخار، من الأفضل استخدام الزيزفون. على الرغم من أنها أغلى من الحور الرجراج، إلا أنها أكثر ملاءمة للاستخدام. علاوة على ذلك، فهي أجمل. اليوم، فكرة استخدام عباشة البلوط الأفريقي العصرية هي فكرة أصلية تمامًا. من الضروري التأكد من أن غرفة الترفيه تحتوي على تلفزيون ونظام استريو ومشغل.

العنصر الرئيسي لمعدات الحمام العام هو الموقد. في غرفة البخار الروسية يمكن أن تكون كهربائية أو غازية أو خشبية.

مواقد الغاز هي الأرخص في التشغيل، لكن هذه المواقد غالبًا ما تسبب شكاوى من رجال الإطفاء.

الأفران الكهربائية هي الأكثر ملاءمة وآمنة.

يعتبر حرق الأخشاب هو الأكثر فائدة لصحة الإنسان. لا يقوم الكثير من رواد الأعمال بتثبيتها، لأنها الأكثر صعوبة في التشغيل. ومع ذلك، إذا كانت الساونا تعمل بالحطب، يحاول أصحابها دائمًا ملاحظة ذلك.

يجب أن يحتوي الحمام العام على مكنسة بخارية، ومكانس، ومجارف ذات مقبض طويل، ومناشف، وملاءات، وقفازات، وأغطية للاستحمام. ومن الجدير بالذكر أنه يمكن بيعها محليًا وتأجيرها. هذا يمكن أن يجلب دخل إضافي للمالك.

العودة إلى المحتويات

القائمة العامة لتكاليف المعدات

لتنفيذ خطة فتح الحمام ستحتاج إلى النفقات التالية:

• شراء كبائن الأشعة تحت الحمراء - من 80.000 إلى 220.000 روبل؛
• شراء وتركيب حوض سباحة صغير - حوالي 800000 روبل؛
• شراء موقد للحمام الروسي - حوالي 100000 روبل؛
• شراء جميع المعدات اللازمة للساونا - من 77000 إلى 400000 روبل.

بالإضافة إلى ذلك، ستكون هناك حاجة إلى الملحقات والأثاث.

للحمام:

• شراء المقاعد - 3000 روبل؛
• شراء كشك دش - حوالي 20000 روبل؛
• تكاليف الخط - 50000 روبل؛
• شراء العصابات الخشبية - 1000 روبل لكل منهما؛
• دلو الغمر - حوالي 10000 روبل.

بالنسبة لغرفة الاستراحة:

• مقاعد وخزانة ملابس وطاولة - حوالي 11000 روبل؛
• أريكة منجدة بالجلد - 20000 روبل؛
• الكاريوكي والتلفزيون وأقراص DVD - 25000 روبل؛
• طاولة التنس أو البلياردو - حوالي 10000 روبل أخرى.

تتطلب غرفة البخار أيضًا أرففًا من الزيزفون تكلف 7000 روبل.

ستكلف جميع المعدات اللازمة للممر حوالي 10000 روبل، وللمرحاض - 5000 روبل.

بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج إلى شراء حوالي 70 ورقة، والتي ستحتاج إلى غسلها في الغسيل مرتين في الأسبوع. ستكون تكلفتها 3000 روبل. تجدر الإشارة إلى أنه في حالة الحاجة إلى شراء ملاءات يمكن التخلص منها.

يتطلب كل حمام حوالي 6-7 متر مكعب من الحطب شهريا، والذي سيكلف 6000-7000 روبل أخرى.

سيكلف شراء جميع المواد الاستهلاكية ومنتجات التنظيف الممكنة 10000 روبل.

لا تنس أن تدرج في الخطة مدفوعات المياه والكهرباء، والتي ستستغرق 10000 روبل شهريًا.

العودة إلى المحتويات

تحديث المباني والتجهيزات الخاصة بأعمال الحمامات

من المهم ملاحظة أن مرافق ومعدات الحمام تحتاج إلى تحديث منتظم. يجب تغيير غلاف غرفة البخار كل 3-5 سنوات، اعتمادًا على جودة الخشب المستخدم وعدد مرات استخدام الساونا. تتطلب المواقد الفنلندية بعض أعمال الإصلاح البسيطة من وقت لآخر. في المتوسط، من الضروري مرة واحدة تقريبًا في السنة وضع أحجار جديدة في مواقد غرف البخار والساونا الروسية. يمكن لكل من موظفي المؤسسة والشركات الخاصة التي تقدم مثل هذه الخدمات الحفاظ على الحمام في حالة صالحة للعمل. سيكلف ما يقرب من 300 إلى 500 دولار سنويًا للصيانة.

سيكون من الضروري أيضًا إجراء إصلاحات كبيرة يتم إجراؤها كل 3-5 سنوات. خلاف ذلك، سيبدأ الحمام في الانهيار. ستكلف أعمال الإصلاح حوالي 30٪ من التكلفة الأولية للحمام.

كان الحمام الروسي دائمًا وجهة شهيرة لقضاء العطلات. بعد الإغلاق الواسع النطاق للحمامات العامة التي بنيت خلال الحقبة السوفيتية، أصبحت الحمامات الخاصة والساونا منتشرة على نطاق واسع بين سكان المدينة. مع تزايد شعبية الحمامات، المنافسة في هذا المجال آخذة في الازدياد. تقدر ربحية هذا العمل بنسبة 30-50٪. العائد على الاستثمار من 1-3 سنوات (أنظر أيضا خطة عمل الحمام)

على عكس التوصيات الشائعة بوضع الحمام التجاري في المباني التي تزيد مساحتها عن 100 متر مربع، نقترح النظر في فكرة بناء مجمع صغير يتكون من عدة منازل منفصلة. سيتم عرض على العملاء استئجار منازل الساونا بالساعة لما يصل إلى 10 أشخاص.

كم من المال تحتاجه لفتح حمام تجاري؟

ولا يتوقع بناء حمامات السباحة وغرف الملح والمجمعات الأخرى، لأن ذلك يكلف استثمارات إضافية، ويمكن أن يرتفع سعر المشروع إلى 3 ملايين روبل وما فوق.

في حالتنا، سيكلف مجمع صغير من ثلاثة حمامات ما يزيد قليلا عن مليون روبل. استثمارات جديدة

• حمام مصنوع من الخشب الجاهز 3 قطع. — من 700000 فرك.
• المبنى الإداري - من 150.000 روبل.
• تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة، ترخيص الكحول. - من 60.000 فرك.
• الاتصال بشبكات المرافق - من 150000 روبل روسي.
• النفقات الأخرى - من 50000 روبل.

الإجمالي - من 1110000 روبل روسي

ما هو النظام الضريبي الذي يجب اختياره للحمام التجاري؟ رمز OKVED

إذا كنت تخطط لبيع المنتجات الكحولية، فيجب عليك شراء ترخيص "لبيع الكحول والمنتجات التي تحتوي على الكحول" وفقا للقانون رقم 171 القانون الاتحادي. في هذه الحالة، سيتعين عليك تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة، حيث لا يمكن لأصحاب المشاريع الفردية الحصول على ترخيص لبيع الكحول.

النظام الضريبي في حالتنا سيكون النظام الضريبي المبسط بواقع 6% من الإيرادات (أو 15% من الربح). OKVED 93.04 "التربية البدنية والأنشطة الترفيهية".

قائمة الخدمات

• استئجار منزل ساونا بالساعة. يمكن أن يكون الدفع إما للشخص الواحد أو بشكل عام، على سبيل المثال 800 روبل في الساعة لعدد يصل إلى 10 أشخاص؛
• خدمات المعالج بالتدليك والبخار.
• بيع مستلزمات الحمام: المكانس والصابون والشامبو والإسفنج وغيرها؛
• بيع المشروبات الغازية والمشروبات الكحولية والوجبات السريعة والوجبات الخفيفة من البيرة.

يمكن إجراء الحجز عبر الهاتف أو عن طريق الدفع المسبق.

لا تنس أن تفكر في مسألة الأمن، لأنه في بعض الأحيان ستزور المنشأة مجموعات مشاكسة لا ترغب ببساطة في مغادرة المبنى في الوقت المناسب بعد تناول خمسة أكواب من البيرة.

النظافة هي مفتاح الصحة

النظافة والنظافة مهمة جدًا عند تقديم مثل هذه الخدمات. بمجرد أن تتعثر في هذا الأمر، لن يعود العميل أبدًا. لذلك، بعد كل زائر، يجب تعقيم المبنى بالكامل.

بوم
الخياطة والتركيب

موقع الحمام

يشترط لتحديد موقع مجمع الحمامات مساحة أرض 10 أفدنة. من الجيد أن تكون هذه المنطقة مملوكة ولن تكون هناك تكاليف لشراء الموقع. إذا كان النشاط التجاري يقع على قطعة أرض تم استخدامها لاحتياجات السكن، فيجب نقلها إلى النوع المناسب للاستخدام المسموح به.

خطة خطوة بخطوة لفتح حمام تجاري

يمكن بناء الحمامات بواسطة فريق مستأجر، ويمكن شراء المواد بشكل منفصل، أو يمكنك شراء حمام جاهز للاستخدام، والذي سيكون جاهزًا للاستخدام في غضون أيام قليلة. يمكنك اختيار مجموعة متنوعة من المواد التي لا يتم البناء منها حاليًا: الأخشاب، وجذوع الأشجار، وتكنولوجيا الإطارات، والألواح العازلة، والطوب، والطوب + الخشب، وما إلى ذلك. ومع ذلك، يعتبر الخشب المادة الأكثر اقتصادا وعملية.

سيكلف الحمام المصنوع من الخشب الجاهز مقاس 4 × 6 أمتار حوالي 230 ألف روبل. سيكلف المجمع المكون من ثلاثة مباني 690 ألف روبل. سعة المنزل الواحد حوالي 10 أشخاص. في هذه الحالة، ستشمل الغرفة كل ما تحتاجه: غرفة بخار وغرفة غسيل وغرفة استرخاء.

كيفية اختيار المعدات للحمام

نظرًا لأن هذه الأشياء خطرة على الحرائق وتفرض سلطات التفتيش عليها متطلبات متزايدة، فقد تم تطوير تصميم الحمام وفقًا لتوصيات التفتيش على الحرائق وSES. مجموعة القواعد موجودة في SNIP II - L 13-62. أثناء بناء المبنى، يجب توفير فتحات التهوية. يجب أن تكون الجدران مغلفة بالخشب الصلب الذي لم يتم معالجته بمواد قابلة للاشتعال.

من الأفضل عمل البطانة الداخلية للغرفة من الزيزفون. يجب أن تكون غرفة الراحة مجهزة بمقاعد وطاولة وتلفزيون. من الضروري أيضًا أن يكون لديك غرفة إدارية حيث يوجد البار ومكتب النقد والموظفين.

بناء المجمع هو شيء واحد. إجراء معقد بنفس القدر هو توصيل الاتصالات. في هذه الحالة ستحتاج إلى "حشوة كاملة": الغاز والماء والكهرباء والصرف الصحي. من الجيد أن يكون الموقع جاهزًا بالفعل وأن جميع الاتصالات متصلة. ماذا لو لم يكن كذلك؟ مع المياه والصرف الصحي، كل شيء واضح إلى حد ما، ولكن مع الغاز والكهرباء ليس بهذه البساطة. من الصعب تحديد تكلفة الاتصال في هذه الحالة، ووقت الاتصال مخيف - من 6 أشهر أو أكثر. كل هذا يتوقف على بعد خطوط الأنابيب وخطوط الكهرباء، وكذلك على "شهية" شركات الشبكات. في نهاية المطاف، يمكن أن تكون تكلفة هذه المرحلة من 100 ألف روبل. وما فوق.

توظيف

قد تنشأ مشاكل أيضًا في مرحلة البحث عن القوى العاملة. كقاعدة عامة، الأجور في مثل هذه الأعمال ليست مرتفعة، لذلك لا يرغب الناس في متابعة الإعلانات. ومهما كان الأمر، فإن مجمع الحمامات يحتاج إلى: إداري، وأفراد صيانة، وحراس أمن. إذا أردنا تقديم خدمات إضافية، فنحن بحاجة إلى العثور على المزيد من المعالجين بالتدليك، وأجهزة البخار، وحتى مصففي الشعر. بالمناسبة، من الأفضل تعيين معالج تدليك بشكل دائم والجمع بين عمله وواجبات الباخرة.

بالنسبة لمجمع الحمامات الصغيرة، فإن جدول التوظيف التالي مناسب:

سيكون إجمالي صندوق الدفع حوالي 70 ألف روبل شهريًا.التسويق

الإعلان والترويج

يتم حجز الحمامات المروجة ذات الخدمة الجيدة قبل عدة أسابيع. إن تحقيق حركة مرور عالية هو "الخبز" الرئيسي لهذا العمل. تتطلب المنافسة المتزايدة في مجال الحمامات كل عام من رجل الأعمال أن يبحث بانتظام عن أدوات للترويج لأعماله.

تشمل الطرق الأكثر شيوعًا ما يلي:

• الإعلان في وسائل الإعلام؛
• إنشاء موقع ويب وصفحات اجتماعية. الشبكات؛
• القيام بالترقيات المنتظمة. على سبيل المثال، عند طلب حمام لـ 8 أشخاص أو أكثر، تحصل على ساعة مجانية؛
• التخطيط لنظام مرن للخصومات، بما في ذلك للعملاء المنتظمين؛

كم يمكن أن تكسب من خدمات الحمام؟

الشيء الأكثر أهمية هو عدم "المبالغة" في سعر الخدمة، ولكن أيضًا عدم جعلها منخفضة جدًا. يعتمد سعر استئجار منزل الساونا بالساعة على عدة عوامل:

• وجود المنافسين.
• ملاءة السكان.
• توافر خدمات إضافية.

كقاعدة عامة، يتراوح السعر في العديد من مناطق روسيا من 100 إلى 600 روبل في الساعة للشخص الواحد. أو يتم تأجير المجمع بأكمله فيتراوح السعر من 700 إلى 1500 روبل بغض النظر عن عدد الأشخاص.

الإيرادات الرئيسية للحمام، كقاعدة عامة، تأتي في عطلات نهاية الأسبوع. حمام واحد مفتوح لمدة 10 ساعات هذه الأيام. ذروة الحضور يوم السبت. في المتوسط، ستقوم الشركات المكونة من 4 أشخاص بتأجير الحمام. وهذا يعني أن حوالي 40 شخصًا سيزورون الحمام في يوم عطلة واحد. بمتوسط ​​فاتورة تبلغ 200 روبل لكل زائر، ستكون إيرادات الحمام الواحد: 200 * 40 = 8000 روبل. من ثلاث حمامات: 24000 روبل ليوم إجازة واحد. هناك 8 أيام إجازة في الشهر (السبت والأحد). إجمالي 24000 فرك. * 8 أيام = 192000 روبل في نهاية الأسبوع شهريًا.

لا يمكن لأيام الأسبوع أن تتباهى بمثل هذه الحركة. لذلك، ستجلب جميع أيام الأسبوع الخمسة 50% فقط من الإيرادات لعطلتي نهاية الأسبوع. المجموع: 96000 روبل.

منذ زمن سحيق، كانت الحمامات تحظى بشعبية كبيرة بين الناس. واليوم، على الرغم من توفير المياه الساخنة للسكان بشكل شبه عالمي، فإن هذا العمل لا يزال قائما.

تعتبر أعمال الحمامات مربحة للغاية، ولكن المنافسة في هذا المجال مرتفعة أيضًا. قبل فتح مجمع الحمامات الخاص بك، يجب عليك دراسة جميع الفروق الدقيقة وميزات ممارسة الأعمال التجارية، ووضع وحساب التكاليف الأولية.

تحتوي هذه المقالة على إجابات شاملة للأسئلة التي تهم العديد من رجال الأعمال المبتدئين: "كيف تفتح الحمام؟" و"كيف تفتح الساونا من الصفر؟".

أول شيء يجب أن تقرره هو نوع الحمام - وهذا يعتمد على التكاليف الأولية لبناء أو استئجار المبنى والطلب بين العملاء.

الأكثر شعبية هي:

1. الحمام الروسي الذي يعمل بحرق الأخشاب.
2. اليابانية "أوفورو"؛
3. الساونا الفنلندية
4. "الحمام التركي".

تعتبر مجمعات الحمامات التي تحتوي على أنواع مختلفة من الحمامات أكثر ربحية. يمكن أن تكون إما منازل منفصلة أو مجمعات متحدة تحت سقف واحد.

بعد تقييم قدراتك المالية والطلب على خدمات الحمام، حدد دائرة العملاء المحتملين. يمكن أن تكون هذه:

• المتزوجين؛
• عملاء VIP؛
• أولئك الذين يرغبون في الاسترخاء وتحسين رفاهيتهم.

عند فتح الحمام، من المهم أن تأخذ في الاعتبار رغبات العميل المحتملة للمؤسسة التي يزورها وأخذها في الاعتبار من خلال تنظيم خدمات إضافية بالإضافة إلى الاستحمام القياسية وغرف البخار وغرف الاسترخاء. سيسمح لك ذلك بالحصول على عملاء منتظمين، تمثل زياراتهم ما يصل إلى 50٪ من إجمالي الربح، وجذب اهتمام عملاء جدد.

خطة العمل خطوة بخطوة

على الرغم من تنوع أنواع الحمامات، إلا أن فتح أي منها له سمات مشتركة. ولهذا السبب يمكن تقسيم افتتاح الحمام إلى المراحل التالية:

1. الخلق وحساب الربحية.
2. البحث عن وتأجير المباني المناسبة لإدارة الأعمال. يمكن أيضًا شراء المبنى، لكن هذا سيتطلب استثمارًا كبيرًا.
3. التشاور والحصول على إذن لتشغيل المبنى من مفتشية مكافحة الحرائق، والتي ستتحقق من سلامة المواد والتهوية والأنظمة الأخرى للآخرين.
4. التوثيق. لممارسة الأعمال التجارية بشكل قانوني، تحتاج إلى تسجيلها لدى مكتب الضرائب ()؛ عند التوظيف، ستحتاج أيضًا إلى زيارة صندوق التأمين الاجتماعي () وصندوق المعاشات التقاعدية. في هذه الحالة، يناسب العمل تعريف "الأنشطة البدنية والترفيهية" (OKVED 93.04). ليس هناك حاجة إلى ترخيص تجاري، ولكن من الضروري تجهيز المبنى ليتم تشغيله وفقًا لمتطلبات SanPin (2.1.2) وSNiP 05/31/2003 البند 6.3.9.
5. الحصول على ترخيص لبيع الكحول إذا كان من المخطط فتح حانة في مجمع الحمامات.
6. تجديد جميع المباني. من المهم ليس فقط جعل كل غرفة تبدو لائقة، ولكن أيضًا خلق جو خاص يفضي إلى الاسترخاء والراحة والتسلية الممتعة.
7. شراء المخزون والمعدات. سيتم إنفاق الجزء الأكبر من الأموال على شراء الغلايات ومعدات غرف الاستراحة والاستحمام.
8. اختيار
9. القيام بحملات العلاقات العامة والحملات الإعلانية.

كم تكلفة فتح الساونا؟

عند اتخاذ قرار بفتح مجمع الحمامات، يجب أن تأخذ في الاعتبار قدراتك المالية. وفقا للتقديرات الأكثر تحفظا، فتح الحمام من الصفر يكلف 400000 روبل روسي.يشمل هذا المبلغ استئجار المبنى وتجديده وشراء المعدات والمخزون الأكثر ضرورة.

سيتكلف الحمام من الفئة الأعلى من المتوسط ​​حوالي 2.5 إلى 3 مرات أكثر، حيث قد تكون هناك حاجة لخدمات التصميم لإنشاء التصميم الداخلي، وسيكون من الضروري أيضًا شراء المزيد من المعدات المختلفة.

يجب أن تتضمن خطة العمل أيضًا تكاليف الإصلاحات الحالية (التي يتم إجراؤها حسب الحاجة، على سبيل المثال، خزانة في غرفة تبديل الملابس مكسورة أو انسداد حمام السباحة) والإصلاحات الرأسمالية (تغيير البطانة في غرف البخار، واستبدال العناصر الداخلية، و قريباً).

يتم إجراء الإصلاحات الرئيسية كل 4-6 سنوات، ويمكن أن تكون تكلفتها تصل إلى 50% من مبلغ الإصلاح الأولي.يعتمد مبلغ الدفعة الشهرية للمرافق بشكل مباشر على حجم مجمع الحمامات وحضوره. وينبغي أيضًا أن تنعكس هذه التكاليف في خطة العمل التي يتم وضعها.

على الرغم من الشعبية الكبيرة لأعمال الحمامات بين رواد الأعمال، إلا أنها مربحة جدًا حتى للمبتدئين. مع وجود نهج مختص لتنظيم الحمام، فإنه سيدفع ثمنه في غضون 3-6 سنوات.

اختيار الحمام والمعدات

بالنسبة لأعمال الحمامات، فإن الموقع المناسب له دور أساسي وحاسم. يمكن الحصول على أقصى ربح من الحمام الموجود في:

• في مجمع رياضي أو فندقي؛
• في منطقة سكنية
• ليس بعيدا عن المدينة، في مكان خلاب.

بالنسبة للحمام ينصح باختيار غرفة تبلغ مساحتها حوالي 200 متر مربع. تحتوي هذه المنطقة على:

• غرف البخار
• غرف الراحة
• غرف تبديل الملابس؛
• جاكوزي؛
• الاستحمام.
• مرحاض.

تتراوح تكاليف شراء معدات الساونا من 150.000 إلى 300.000 روبل. وتشمل هذه شراء:

• كبائن الاستحمام
• الكراسي والأرائك والطاولات وأجهزة التلفاز لغرف الترفيه؛
• معدات حمام السباحة؛
• مكيفات الهواء؛
• خزائن ومقاعد لغرف تغيير الملابس؛
• أرضية ساخنة.

من المخزون سوف تحتاج:

• البواخر للمكانس.
• أوراق؛
• المناشف؛
• المجارف.
• أطباق وأكثر.

غلاية (موقد) للحمام هي الشيء الرئيسي الذي ستحتاج إلى شرائه؛ تكلفة هذه المعدات مرتفعة جدًا - من 30000 روبل. مواقد الساونا هي:

1. الغاز (هذا هو الخيار الأكثر ميزانية، ولكن قد تكون هناك مشاكل في فحص الحرائق عند تشغيل مجمع الحمامات)؛
2. الكهربائية (الأكثر مقاومة للحريق، ولكن بسبب ارتفاع تكلفة الكهرباء فهي ليست اقتصادية)؛
3. حرق الأخشاب (صديقة للبيئة وآمنة، بالإضافة إلى ذلك، هناك طلب استثنائي على حمامات البخار التي تعمل بحرق الأخشاب بين العملاء).

في البداية، يكفي شراء الحد الأدنى من كل ما هو مطلوب لضمان عمل الساونا، ومع مرور الوقت، شراء أشياء إضافية تعتبرها ضرورية.

توظيف الموظفين للحمام

قبل البدء في تعيين الموظفين، يجب عليك تحديد جدول تشغيل الحمام والاتفاق عليه. في أغلب الأحيان، تعمل هذه المؤسسات على مدار الساعة، مما يعني أنك ستحتاج إلى تعيين وحدتين من الموظفين لكل منصب:

1. المسؤول. مسؤولياته: استقبال المكالمات والأوامر ومراقبة وتنظيم العمل بالورديات ومقابلة العملاء ومساعدتهم في اختيار الخدمات الإضافية (إن وجدت).
2. نادل. ستزداد ربحية المؤسسة إذا أتيحت للعملاء فرصة شراء المشروبات والوجبات الخفيفة دون مغادرة مجمع الحمامات.
3. امرأة التنظيف.
4. حارس أمن. مسؤولياته المباشرة هي السيطرة على سلوك الزوار، خاصة إذا تم بيع الكحول في مجمع الحمام.
5. عامل ماهر. يعمل هذا الشخص في جمع الحطب وتنظيف المنطقة المحيطة وغيرها من المهام الصغيرة ولكنها ضرورية.

سيسمح هؤلاء الموظفون للحمام بالعمل بشكل كامل، مما يوفر للعملاء الخدمات الأساسية في هذا المجال.

الإعلان والخدمات الإضافية

لا يمكن لأي عمل أن ينمو بسرعة إذا لم يتم الإعلان عنه. وعليه يمكنكم إخطار السكان بافتتاح مجمع الحمامات:

• عن طريق نشر الإعلانات في جميع أنحاء المنطقة (هذه الطريقة مناسبة للحمامات الصغيرة المصممة لخدمة سكان منطقة صغيرة معينة)؛
• في الراديو والتلفزيون.
• عن طريق نشر المعلومات على الإنترنت - في منتديات المدينة ولوحات الإعلانات؛
• في وسائل الإعلام المطبوعة.

لا يمكن التقليل من كرامة الكلام الشفهي. طريقة العلاقات العامة هذه مجانية وفعالة للغاية. يثق معظم الناس بنصائح الأصدقاء أكثر من إعلانات الطرف الثالث.

خدمات إضافية في مجمع الحمامات

تساهم المجموعة الواسعة من الخدمات المقدمة في زيادة الحضور في الحمامات. كلما زاد عدد الأنشطة الترفيهية والصحية والطبية وغيرها من الأنشطة الترفيهية التي يمكنك تقديمها، كلما قضى العملاء وقتًا أطول في الحمام وسيرغبون في زيارته أكثر من مرة.

للعملاء يمكننا ترتيب:

• غرفة بخار بالأشعة تحت الحمراء؛
• غرفة البلياردو
• غرفة الكاريوكي؛
• خدمات العلاج بالتدليك؛
• علاجات السبا؛
• خدمات مرافقة الحمام.

مصدر خاص للدخل هو بيع المكانس المصنوعة من أنواع مختلفة من الخشب على أراضي مجمع الحمامات. هذه الخدمة لا تتطلب وثائق إضافية.

إن أعمال الاستحمام ليست فقط واحدة من أكثر الأعمال ربحية، ولكنها أيضًا الأقل خطورة، لأنه سيكون هناك دائمًا أشخاص يرغبون في الاسترخاء بشكل مريح وفعال مع أرواحهم وأجسادهم.

كيفية فتح الحمام؟ حول إدارة أعمال الحمامات في هذا الفيديو: