المسؤوليات الوظيفية لكبير مهندسي صيانة المباني. الوصف الوظيفي مهندس العمليات

1. 
   الغرض من المنشور:

تقديم الخدمات العامة لأصحاب العقارات وفق المعايير المتعارف عليها، بحيث يكون الموجودون في المبنى راضين عن جودة الخدمات والتعامل معهم شخصياً.

1. 
   نشر المنتجات:

- غياب الشكاوى المكتوبة (المبررة) حول جودة الخدمات المقدمة والموقف الشخصي تجاه المقيمين.

نسبة تحصيل الإيجار بالنسبة للاستحقاق في إيصالات الشهر.

1. 
   الموقع في المنظمة. مخطط:

• 
  تقارير إلى مدير المشروع للعمل مع HOAs وتعاونيات الإسكان.
• 
  الموظفون المعينون في المبنى السكني تابعون مباشرة.

1. 
   يتم تكليف المهندس بصيانة مبنى سكني (مجموعة منازل) – القسم الفني.

1. 
   متطلبات التأهيل ومستوى المعرفة المطلوب

1. 
   يتم تعيين شخص حاصل على تعليم متخصص عالي دون أي متطلبات خبرة في العمل، أو تعليم ثانوي متخصص مع خبرة لا تقل عن 3 سنوات في المناصب الفنية في قطاع الإسكان، في منصب مهندس.
2. 
   يجب أن يخضع المهندس للتدريب واختبار معرفة القواعد:

• 
  بشأن حماية العمال.
• 
  معايير جودة الخدمة المقبولة في المنظمة.
• 
  وفقا لقواعد التشغيل الفني لمحطات الطاقة الحرارية.
• 
  على السلامة الكهربائية (مجموعة التأهيل الرابع).
• 
  السلامة من الحرائق.

1. 
   يجب على المهندس أن يعرف ويسترشد في أنشطته بما يلي:

• 
  أوامر وتعليمات من الرؤساء.
• 
  معايير الجودة.
• 
  المواد المنهجية المتعلقة بأنشطته.
• 
  القواعد واللوائح الخاصة بالتشغيل الفني للمخزون السكني.
• 
  قواعد العناية بالمساحات الخضراء.
• 
  قواعد تنظيف الشوارع والساحات.
• 
  لوائح جمع وإزالة النفايات المنزلية في المنظمات والمؤسسات في المدينة.
• 
  قواعد التشغيل والتصميم والتعليمات للتشغيل الآمن للمصاعد.
• 
  تعليمات لخدمة الاتصالات التشغيلية للمصعد، وأجهزة الإنذار الأمني، وأنظمة الحماية في حالات الطوارئ.
• 
  مخططات التصميم وقواعد الإصلاح والتشغيل الآمن لأنظمة إمدادات الطاقة والتدفئة المركزية وإمدادات المياه والصرف الصحي والشبكات الهندسية الأخرى للمرافق المخدومة.
• 
  تعليمات حول إجراءات قبول ومراقبة وتقييم جودة التنظيف المنزلي؛
• 
  هذا الوصف الوظيفي.

1. 
   المسؤوليات

1. 
   يُبرم اتفاقيات إدارة الثقة مع مالكي العقارات (في نموذج قياسي) في الموقع، في اللحظة التي يظهر فيها المالك في الموقع مع فعل قبول النقل.
2. 
   إصدار مفاتيح المبنى بعد إبرام اتفاقية إدارة الثقة.
3. 
   ضمان التشغيل الفني اليومي السليم للمخزون السكني.
4. 
   تنظيم أعمال النظافة وإزالة القمامة المنزلية ومخلفات الطعام.
5. 
   إصدار التعليمات - مهام للعاملين بالتنظيف المعقد والتشغيل الفني وقبول العمل اليومي حسب التعليمات.
6. 
   مراقبة تنفيذ العمل بناءً على طلبات السكان والاستجابة لحالات الطوارئ.
7. 
   - القيام بالعمل على الطلبات والشكاوى المقدمة من المواطنين.
8. 
   استقبال سكان المنزل.
9. 
   ضمان الامتثال لقواعد استخدام المباني السكنية.
10. 
    ضمان الامتثال وتثقيف الجمهور بشأن تدابير السلامة من الحرائق.
11. 
    ضمان التواصل الفعال مع المنظمات والمقاولين ذوي الصلة، مما يؤثر على أدائهم لمسؤولياتهم المباشرة لتشغيل المخزون السكني.
12. 
    مراقبة سلامة هياكل البناء والأنظمة الهندسية؛ في حالة اكتشاف المخالفات، اتخاذ الإجراءات اللازمة لوقف العمل على الفور مع تسليم أمر إلى مالك الشقة (يمكن تنفيذ العمل بإذن من وزارة الداخلية).
13. 
    مراقبة سلامة المباني التقنية.
14. 
    المشاركة في قبول المنشأة المقدمة حديثًا.
15. 
    تفتيش المباني الفنية وفقا للجدول الزمني المعتمد، واتخاذ التدابير اللازمة للقيام بأعمال عاجلة.
16. 
    بناءً على نتائج عمليات التفتيش، يتم إعداد قائمة الأعمال اللازمة للإصلاحات والتحسينات الروتينية، بالإضافة إلى قائمة بأوجه القصور والعيوب التي يجب التخلص منها خلال فترة إصلاح الضمان، ومراقبة تنفيذها.
17. 
    حل المشكلات المتعلقة بإصلاح العناصر الهيكلية الأساسية للمبنى والمعدات الهندسية.
18. 
    شرط إزالة العيوب والنواقص التي تحدث أثناء أداء العمل من قبل المقاولين.
19. 
    التأكد من تنفيذ خطة تجهيز المنزل للاستخدام في ظروف الشتاء ووضع قائمة الأعمال وفحص المنزل وقبول العمل المنجز.
20. 
    تنظيم العمل على تنظيف أغطية الآبار من الأوساخ والعشب في الصيف، وتهوية الأقبية في الوقت المناسب؛ فحص حالة قنوات التهوية للمباني.
21. 
    - تنظيم أعمال إزالة الشوائب وتطهير المباني إذا لزم الأمر.
22. 
    اتخاذ التدابير اللازمة للحفاظ على ظروف درجة الحرارة والرطوبة في الطوابق السفلية والسندرات.
23. 
    التأكد من الحالة السليمة للورش ومباني نقاط التدفئة ووحدات قياس المياه وفقًا لمعايير التشغيل وقواعد السلامة من الحرائق والصرف الصحي الصناعي.
24. 
    التأكد من الحفاظ على أقفال أبواب المدخل في العلية والأقبية في حالة جيدة.
25. 
    إغلاق مداخل الطوابق السفلية والسندرات.
26. 
    التحكم في الوصول إلى العلية والطوابق السفلية والأسطح.
27. 
    تنظيم التخزين السليم للمواد والمعدات والأدوات وسلامتها؛ تجنب انسداد الممرات والممرات.
28. 
    إجراء أعمال توضيحية بين أصحاب الشقق بشأن تشغيل وسلامة الممتلكات المشتركة.
29. 
    إجراء الحسابات والمحاسبة الفنية لاستهلاك المياه والحرارة والكهرباء.
30. 
    مراقبة الحالة الفنية لعدادات الحرارة والمياه والكهرباء.
31. 
    أخذ قراءات العدادات وتقديمها لمحاسب HOA في موعد أقصاه 25 من الشهر الحالي.
32. 
    تخطيط وتنظيم وتنفيذ إجراءات توفير المياه والحرارة والكهرباء.
33. 
    ضمان المراقبة اليومية لمعلمات سائل التبريد التي تقدمها المؤسسة الحكومية الوحدوية "مجمع الوقود والطاقة".
34. 
    التأكد من تحصيل الإيجار بمبلغ 100% من الإيجار المستحق.
35. 
    التأكد من امتثال العمال للقواعد وتعليمات حماية العمال والسلامة.
36. 
    إجراء إحاطات إعلامية في مكان العمل، وفقًا للإجراءات المعمول بها، حول السلوك الآمن للعمل، بالإضافة إلى إحاطات استثنائية.
37. 
    الإشراف المباشر على الأعمال المعقدة والخطرة.
38. 
    ضمان الأداء الصحيح والآمن للعمل والتشغيل الآمن للمعدات والأدوات والآليات.
39. 
    تزويد العمال بالملابس الخاصة ومعدات الحماية الشخصية.
40. 
    تنظيم الإسعافات الأولية لضحايا الحادث وإخطار الإدارة على الفور.
41. 
    مراقبة التزام العمال بلوائح العمل الداخلية.
42. 
    مراقبة أنشطة العمال الذين يقومون بالإصلاحات الروتينية في الموقع المخصص.
43. 
    الاحتفاظ بجدول زمني وتقديمه إلى نائب رئيس SE في موعد أقصاه 25 من الشهر الحالي.
44. 
    إبلاغ الإدارة بحالات الطوارئ في الموقع واتخاذ التدابير اللازمة للقضاء عليها بنفسك أو بمساعدة خدمة الطوارئ الفنية.
45. 
    تقديم تقارير مرحلية شهرية للإدارة عن أنشطة الموقع.

1. 
   حقوق

يحق لمهندس التشغيل:

1. 
   إلزام السكان بالالتزام بقواعد استخدام المباني السكنية.
2. 
   إيقاف الأعمال التي يؤديها الموظفون والمقاولون بالمخالفة لقواعد وأنظمة التشغيل الفني للمخزون السكني.
3. 
   تعليق العمل على إعادة بناء الشقق في حالة فشل أصحاب الشقق في الالتزام بقواعد إعادة الإعمار وشروط اتفاقية إدارة الثقة (أبلغ الإدارة بذلك على الفور).
4. 
   تحرير بلاغات ضد السكان الذين تسببوا في إتلاف مخزون المساكن.
5. 
   تقديم مقترحات للإدارة بشأن مكافأة العاملين على الأداء الجيد في العمل وفرض عقوبات على الأشخاص الذين خالفوا اللوائح الداخلية أو قواعد السلامة.
6. 
   تقديم مقترحات لتحسين تنظيم العمل على التشغيل الفني للمخزون السكني.
7. 
   منع العمل في حالات وجود خطر على صحة العمال وإبلاغ الإدارة بذلك.
8. 
   اتخاذ القرارات بشأن الإغلاق (الجزئي) لأنظمة التدفئة المركزية والمياه الساخنة والباردة في حالات الطوارئ لتنفيذ أعمال الإصلاح مع إخطار إلزامي للسكان حول توقيت الإغلاق.
9. 
   اتصل بخدمات الطوارئ التابعة للمنظمات البلدية ذات الصلة التي تمتلك شبكات خارجية. مراقبة جودة أعمال الترميم الطارئة وترميم المناظر الطبيعية بعد الحوادث.

1. 
   مسؤولية

يتحمل المهندس المسؤولية الإدارية والمالية والقانونية عن القيام بالواجبات المنوطة به بموجب هذه التعليمات والاستفادة الكاملة من الحقوق الممنوحة له، بما في ذلك المتطلبات التالية:

1. 
   تنفيذ جدول التفتيش الوقائي للمباني التقنية؛
2. 
   الموضوعية في تقييم حجم ونوعية العمل عند قبول أعمال التنظيف والإصلاح.
3. 
   الحالة الصحية للسلالم والمنازل والمناطق الداخلية والفناء.
4. 
   الاستخدام الرشيد وتنظيم عمل العمال والامتثال لانضباط العمل والإنتاج في الموقع.
5. 
   القيام بأعمال زيادة استلام رسوم الصيانة وفواتير الخدمات.
6. 
   سلامة المساكن والأصول المادية.
7. 
   حالة الصحة والسلامة المهنية في المنطقة الموكلة إليه.
8. 
   لتحصيل الإيجار المتراكم في الإيصالات.

تعليمات الوظيفة " مهندس رئيسي للتشغيل والإصلاح"، المعروضة على الموقع الإلكتروني، تلبي متطلبات الوثيقة - "دليل خصائص التأهيل لمهن العمال. القضية رقم 62. إنتاج وتوزيع الكهرباء. (مع التعديلات والإضافات التي تمت بأمر من وزارة الوقود والطاقة في أوكرانيا بتاريخ 8 سبتمبر 2003 ن 462)، (مع التعديلات التي تمت وفقا لأمر وزارة الوقود والطاقة ن 196 بتاريخ 04/08/2009) "، والذي تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة الوقود والطاقة في أوكرانيا بتاريخ 16/03/2001 رقم 19. وافقت عليه وزارة العمل والسياسة الاجتماعية في أوكرانيا. حالة الوثيقة "صالحة".

مقدمة

0.1. تدخل الوثيقة حيز التنفيذ من لحظة الموافقة عليها.

0.2. مطور الوثيقة: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. تمت الموافقة على الوثيقة: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. يتم التحقق الدوري من هذه الوثيقة على فترات لا تتجاوز 3 سنوات.

1. أحكام عامة

1.1. ينتمي منصب "المهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح" إلى فئة "المحترفين".

1.2. متطلبات التأهيل - إكمال التعليم الفني العالي في مجال التدريب ذي الصلة (ماجستير، متخصص). الخبرة العملية كمهندس لتنظيم تشغيل وإصلاح الفئة الأولى لمدة سنتين على الأقل

1.3. يعرف ويطبق عمليا:
- قرارات الهيئات العليا؛
- الأوامر والمواد التوجيهية المنهجية والتنظيمية وغيرها بشأن تشغيل وإصلاح المعدات والمباني والهياكل وأجهزة الحماية والأتمتة والاتصالات والأجهزة (في الشبكات لهذا المنصب)؛
- قواعد التشغيل الفني لمحطات وشبكات الطاقة؛
- التعليمات القياسية والمحلية المتعلقة بالمعدات والأجهزة والأجهزة التي تتم صيانتها؛
- المخططات والتصاميم والخصائص والميزات لجميع المعدات أو الأجهزة أو الأجهزة المخدومة؛
- وثائق التوجيه في حالات الطوارئ والتشغيل؛
- خبرة إنتاجية متقدمة في مجال أنشطتها؛
- تنظيم الإنتاج وقواعد وأنظمة حماية العمال والصرف الصحي الصناعي والحماية من الحرائق.

1.4. يتم تعيين المهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح في الوظيفة ويعفى من الوظيفة بأمر من المؤسسة (المؤسسة/المؤسسة).

1.5. يقدم المهندس الرائد لتنظيم عمليات التشغيل والإصلاح تقاريره مباشرة إلى _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. يشرف المهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح على أعمال _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. يتم استبدال المهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح أثناء الغياب بشخص يتم تعيينه وفقًا للإجراءات المعمول بها، ويكتسب الحقوق المناسبة ويكون مسؤولاً عن الأداء السليم للواجبات الموكلة إليه.

2. خصائص العمل والمهام والمسؤوليات الوظيفية

2.1. يقدم المساعدة الفنية لموظفي الخدمات أو ورش العمل أو المختبرات التابعة لشركات الطاقة المساهمة الحكومية في تنظيم تشغيل وإصلاح المعدات والمباني والهياكل وأجهزة الحماية والأتمتة والاتصالات والأجهزة.

2.2. يراقب الامتثال لتشغيل وتنظيم إصلاحات المعدات أو المباني أو الهياكل أو الأجهزة، وتنفيذ التدابير لتحسين تشغيل المعدات، وصيانة الوثائق الفنية، والتخزين الصحيح للمعدات والأدوات وقطع الغيار والمواد مع متطلبات القواعد للتشغيل الفني لمحطات وشبكات الطاقة وقواعد ولوائح السلامة ومعايير سلامة العمل وتعليمات الإنتاج.

2.3. يشارك في تخطيط الإصلاحات الرئيسية والحالية للمعدات والمباني والهياكل والأجهزة؛ في تشكيل طلبات المعدات وقطع الغيار والأجهزة والمواد؛ في تطوير تدابير لميكنة العمل؛ في تطوير تعليمات الإنتاج لتشغيل المعدات والمباني والهياكل والأجهزة.

2.4. يشارك في قبول إصلاح وتركيب المعدات والمباني والهياكل ذات الصلة، والتحقيق في الحوادث وأضرار المعدات، ومراجعة مهام التصميم للمرافق قيد الإنشاء أو التوسعة والموافقة عليها.

2.5. يشارك في العمل على التصديق على أماكن العمل.

2.6. يعرف ويفهم ويطبق اللوائح الحالية المتعلقة بأنشطته.

2.7. يعرف ويلتزم بمتطلبات اللوائح المتعلقة بحماية العمال وحماية البيئة، ويتوافق مع القواعد والأساليب والتقنيات للأداء الآمن للعمل.

3. الحقوق

3.1. يحق للمهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح اتخاذ الإجراءات اللازمة لمنع وإزالة حالات أي انتهاكات أو تناقضات.

3.2. يحق للمهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح الحصول على كافة الضمانات الاجتماعية التي ينص عليها القانون.

3.3. يحق للمهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح أن يطلب المساعدة في أداء واجباته الرسمية وممارسة الحقوق.

3.4. يحق للمهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح أن يطالب بتهيئة الظروف التنظيمية والفنية اللازمة لأداء الواجبات الرسمية وتوفير المعدات والمخزون اللازم.

3.5. يحق للمهندس الرئيسي لتنظيم التشغيل والإصلاح الاطلاع على مشاريع الوثائق المتعلقة بأنشطته.

3.6. يحق للمهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح طلب واستلام المستندات والمواد والمعلومات اللازمة للقيام بواجباته الوظيفية وأوامر الإدارة.

3.7. يحق للمهندس الرائد في تنظيم التشغيل والإصلاح تحسين مؤهلاته المهنية.

3.8. يحق للمهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح الإبلاغ عن جميع الانتهاكات والتناقضات التي تم اكتشافها أثناء أنشطته وتقديم مقترحات لإزالتها.

3.9. يحق للمهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح أن يطلع على الوثائق التي تحدد حقوق ومسؤوليات الوظيفة التي يشغلها، ومعايير تقييم جودة أداء واجبات الوظيفة.

4. المسؤولية

4.1. يتحمل المهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح مسؤولية الفشل في الوفاء بالواجبات الموكلة بموجب هذا الوصف الوظيفي أو الوفاء بها في الوقت غير المناسب و (أو) عدم استخدام الحقوق الممنوحة.

4.2. المهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح مسؤول عن عدم الامتثال لقواعد لوائح العمل الداخلية وحماية العمال واحتياطات السلامة والصرف الصحي الصناعي والحماية من الحرائق.

4.3. يتولى المهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح مسؤولية الكشف عن المعلومات الخاصة بالمنظمة (المؤسسة/المؤسسة) المتعلقة بالسر التجاري.

4.4. المهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح مسؤول عن عدم الوفاء أو التنفيذ غير الصحيح لمتطلبات الوثائق التنظيمية الداخلية للمنظمة (المؤسسة / المؤسسة) والأوامر القانونية للإدارة.

4.5. يعتبر المهندس الرئيسي لتنظيم التشغيل والإصلاح مسؤولاً عن الجرائم المرتكبة أثناء ممارسة أنشطته، وذلك في الحدود التي تحددها التشريعات الإدارية والجنائية والمدنية الحالية.

4.6. يتولى المهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح مسؤولية إحداث الأضرار المادية بالمؤسسة (المؤسسة / المؤسسة) في الحدود التي قررتها التشريعات الإدارية والجنائية والمدنية الحالية.

4.7. يتحمل المهندس الرائد لتنظيم التشغيل والإصلاح مسؤولية الاستخدام غير القانوني للصلاحيات الرسمية الممنوحة وكذلك استخدامها لأغراض شخصية.

قد يكون لمهندس تشغيل مواقع البناء واجبات مختلفة، والتي يتم تقسيمها وفقًا لمجالات نشاط المختص أو المهام الموكلة إليه. تشمل المجالات الرئيسية لنشاط المهندس لتشغيل المباني والهياكل ما يلي: مراقبة تشغيل النظام وعناصره الفردية، ومراقبة عمل الأجهزة في مختلف الصناعات، والحفاظ على الحالة الصحيحة للمباني وخطوط أنابيب الغاز ومحاور النقل و المفاعلات النووية. في كثير من الأحيان، يشارك المتخصصون في هذا المجال في تشغيل اتصالات السكك الحديدية وخطوط أنابيب النفط، وكذلك إصلاح هذه الأنظمة. تعتمد الأنشطة التي سيمارسها مهندس التشغيل على التخصص الذي حصل عليه.

المهام الرئيسية لمهندس التشغيل:

1. مقدمة لأعمال البناء أو أي مشروع آخر؛
2. إجراء اختبارات لأداء الأنظمة وعناصرها الفردية؛
3. مراقبة وصيانة الحالة المطلوبة للمنشأة وفقاً للمعايير المعمول بها؛
4. تحديد مشاكل النظام وتنفيذ أعمال الإصلاح؛
5. إجراء توقعات لمقاومة التآكل للمعدات وموارد العمل للأشياء.

أين يمكن أن يعمل مهندس الخدمة؟

1. ورش الإنتاج والمنظمات الصناعية.
2. أي منظمة نظام الطاقة.
3. المؤسسات المرتبطة بشكل مباشر أو غير مباشر بالبناء؛
4. الشركات العاملة في مجال تطوير وصيانة الأصول السكنية وغير السكنية؛
5. نظام الإسكان والخدمات المجتمعية في روسيا.

الصفات الإلزامية التي يجب أن يتمتع بها المتخصص في هذا الملف الشخصي:

1. معرفة ميزات التشغيل للكائنات الفردية؛
2. القدرة على فهم الرسومات والمخططات لمشاريع البناء.
3. القدرة على تنظيم عمل المرؤوسين والموظفين الآخرين في المؤسسة بكفاءة من أجل التشغيل السليم للمبنى أو الهيكل وتنفيذ العمل لاستكشاف مشاكل النظام وإصلاحها؛
4. المعرفة والقدرة على تطبيق لوائح السلامة في الوقت المناسب لتشغيل موقع البناء وعوامل الخطر لهذا العمل؛
5. من المرغوب فيه معرفة "AutoCAD" - نظام تصميم ورسم آلي لمشاريع البناء المختلفة، وبرامج متخصصة للمهندسين لتشغيل المباني والهياكل.

معلومات مختصرة عن الطلب على هذه المهنة

حاليًا، هناك طلب خاص على المهندسين لتشغيل مواقع البناء والمباني والهياكل المختلفة. يشمل عمل الأخصائي إجراء وإعداد الإصلاحات التجميلية والكبيرة للمبنى وأنظمة التهوية والصرف الصحي ومراقبة التشغيل الآمن للعناصر الفردية لمشاريع البناء.

الوصف الوظيفي لمهندس تنظيم تشغيل وإصلاح المباني والمنشآت

للحصول على وظيفة في هذا الملف يشترط الحصول على تعليم ثانوي متخصص فني أو عالي في التخصص المطلوب.

المسؤوليات الوظيفية للأخصائي:

1. مراقبة الامتثال لمعايير السلامة، فضلا عن المبادئ الفنية لاستخدام الهياكل وإصلاح المباني الصناعية والسكنية؛
2. التحليل والتنبؤ بتكلفة الإصلاحات والموارد اللازمة؛
3. إعداد المستندات لتصميم الهيكل (التقديرات) ومعالجة طلبات شراء مواد البناء؛
4. إجراء الرقابة الفنية على أعمال الإصلاح وتنسيق الأوامر مع المنظمات ذات الصلة؛
5. ضمان الاستخدام السليم للموارد والمواد؛
6. المشاركة في عمولات تسليم المباني الجاهزة.
7. المشاركة في أعمال إصلاح المباني المختلفة؛
8. الإشراف على تنفيذ أوامر الرؤساء بتنفيذ الإصلاحات الرئيسية وفقًا لحجم العمل وتوقيته وجودته، وكذلك نوع المواد والهياكل المستخدمة؛
9. إجراء عملية إصدار الشهادات للمباني والهياكل التي تتمثل مهمتها الرئيسية في زيادة العمر التشغيلي لمشروع البناء. كما يمكن للمتخصص إجراء التعديلات اللازمة على جوازات المبنى؛
10. إنشاء تقارير عن تشغيل الهياكل؛
11. تراكم ونقل المعرفة حول التشغيل السليم وإصلاح مشاريع البناء المختلفة.

يجب أن تعرف:

• القوانين واللوائح ذات الصلة في روسيا بشأن التشغيل الفني والهدم النهائي لمشاريع البناء، وتنفيذ أعمال الإصلاح وتوزيع الموارد المادية لهذه الإجراءات؛
• كيفية إنشاء ورسم مشاريع وتقديرات البناء بشكل صحيح، وكيفية تنظيم الخدمات اللوجستية؛
• مبدأ إجراء الإصلاحات الكبرى والتجميلية؛
• الأحكام الأساسية لتشريعات الإسكان والعمل؛
• متطلبات الحفاظ على الأسرار التجارية أو أسرار الدولة - إذا لزم الأمر، يُطلب من الموظف تقديم وثيقة بشأن عدم الكشف عن المعلومات السرية؛
• أساسيات أنشطة الإنتاج وإدارة شؤون الموظفين؛
• قواعد السلامة الشخصية وقواعد حماية البيئة والعمل.

متطلبات التأهيل الموحدة

خصائص منصب مهندس التشغيل التنظيمي لمشاريع البناء من الفئة الأولى: مطلوب التعليم الهندسي العالي (الفني) وخبرة العمل في هذا المنصب لمدة ثلاث سنوات على الأقل؛

خصائص منصب أخصائي في تنظيم استخدام المباني المختلفة من الفئة الثانية: وجود التعليم الفني العالي أو الثانوي المتخصص وخبرة العمل كمهندس لإصلاح وتشغيل مشاريع البناء لمدة 3 سنوات على الأقل، والمعرفة أساسيات الاقتصاد والممارسة الصناعية وإدارة العمال تحت قيادتك؛

المتطلبات الأساسية لوظيفة مهندس صيانة المباني: التعليم العالي المطابق للتخصص - بدون خبرة عمل، أو التعليم الهندسي الثانوي التخصصي ومدة العمل في هذه الوظيفة ثلاث سنوات على الأقل، وفي الوظائف الفنية الأخرى من خمس سنوات.

التعليق على مسؤوليات مهندس الصيانة لمختلف الهياكل

تعتبر الخصائص المذكورة أعلاه لهذا المنصب ضرورية لحل المشاكل المتعلقة بتنظيم العلاقات داخل القوى العاملة في الوقت المناسب وضمان نظام فعال من حيث التكلفة لإدارة العمال في منظمة معينة.

بناءً على مسؤولياتهم الوظيفية، يقوم المتخصصون بوضع وصف وظيفي يحتوي على جميع حقوق ومسؤوليات العامل وقائمة كاملة بمتطلبات الوظيفة وفقًا للمنصب الذي يشغله ونوع المنظمة.

"موافقة"
المدير العام
أوو ____________
«___» _______________

المسمى الوظيفي
كبير المهندسين
أوه "____________________".

1. أحكام عامة.

• 1.1. يحدد هذا الوصف الوظيفي الواجبات والحقوق والمسؤوليات الوظيفية لكبير المهندسين
• 1.2. يتم تعيين كبير المهندسين وفصله وفقاً للإجراءات المنصوص عليها في تشريعات العمل الحالية بأمر من المدير العام.
• 1.3. يقدم كبير المهندسين تقاريره مباشرة إلى المدير العام.
• 1.4. يتم تعيين شخص لديه تعليم تقني عالي وخبرة إدارية في المجال ذي الصلة لمدة لا تقل عن 5 (خمس) سنوات في منصب كبير المهندسين.
• 1.5. يجب أن يتمتع كبير المهندسين بمهارات الكمبيوتر على مستوى المستخدم الواثق، بما في ذلك القدرة على استخدام برامج الكمبيوتر الخاصة.
• 1.6. يجب أن يعرف كبير المهندسين:
  • القوانين والمراسيم والقرارات والأوامر والأوامر وغيرها من الوثائق التنظيمية والإرشادية المتعلقة بعمل مؤسسة تجارية وأعمال البناء والإصلاح؛
  • تقنيات أعمال البناء والإصلاح؛
  • قواعد ومتطلبات إعداد الوثائق لمشاريع العقارات والبناء؛
  • قواعد السلامة عند القيام بأعمال الإصلاح والبناء؛
  • تشريعات العمل؛
  • لوائح العمل الداخلية؛
  • قواعد ولوائح حماية العمال؛
  • قواعد السلامة، الصرف الصحي والنظافة الصناعية، السلامة من الحرائق، الدفاع المدني.
• 1.7. يجب أن يتمتع كبير المهندسين بالمهارات التنظيمية ومهارات الاتصال وأن يكون نشيطًا وله موقف إيجابي.
• 1.8. خلال فترة الغياب المؤقت لرئيس المهندسين، يتم تكليفه بواجباته إلى ___________________________.

2. المسؤوليات الوظيفية

2.1. كبير المهندسين:

• 2.1.1. ينظم العمل على القضايا التي تدخل في مسؤولياته الوظيفية.
• 2.1.2. يضمن التشغيل الفني للمباني والأنظمة الهندسية وفقًا للوثائق التنظيمية الحالية.
• 2.1.3. يضمن توافر الوثائق التي تتطلبها المتطلبات التنظيمية للمباني والمباني والمعدات الخاصة بالمؤسسة.
• 2.1.4. يضمن الانتهاء في الوقت المناسب من أعمال الإصلاح والبناء وتوافر الوثائق الفنية اللازمة لتنفيذ هذه الأعمال، وإذا لزم الأمر، إعدادها.
• 2.1.5. ينظم التخطيط لأعمال الإصلاح والبناء والرقابة الفنية والمالية على توقيت وجودة أعمال الإصلاح والبناء.
• 2.1.6. يقبل المرافق الجديدة والمجددة.
• 2.1.7. التأكد من توافر مواد البناء والإصلاح وقطع الغيار وغيرها أثناء العمل، ومراقبة استخدامها الرشيد.
• 2.1.8. يخطط وينسق الكميات والتوقيت وينظم ويضمن تنفيذ الإصلاحات الروتينية في الوقت المناسب.
• 2.1.9. يراقب ويضمن الحالة الجيدة للمصاعد، والامتثال لقواعد عملها وإجراء عمليات التفتيش الوقائية والإصلاحات في الوقت المناسب.
• 2.1.10. يوفر مراقبة يومية لصلاحية الأسلاك الكهربائية والمعدات الكهربائية، وإمدادات الطاقة دون انقطاع، والاستهلاك المبرر والاقتصادي للكهرباء.
• 2.1.11. يضمن التشغيل المستمر لأنظمة إمدادات المياه والتدفئة والصرف الصحي والتهوية في المؤسسة. - مراقبة الاستخدام المبرر والاقتصادي للمياه والطاقة الحرارية.
• 2.1.12. تطوير وتقديم تعليمات ومقترحات للموافقة عليها لاتخاذ تدابير لتحسين السلامة من الحرائق والطوارئ والقضاء على انتهاكات السلامة.
• 2.1.13. إجراء مراقبة يومية (قبل افتتاح المؤسسة) لاستعداد المؤسسة للعمل، بما في ذلك حالة المباني والمباني والمعدات.
• 2.1.14. إبلاغ المدير العام بأوجه القصور الموجودة في تشغيل المؤسسة والتدابير المتخذة للقضاء عليها.
• 2.1.15. يتوافق مع ويراقب امتثال الموظفين لانضباط العمل والإنتاج، وقواعد ولوائح حماية العمال، ومتطلبات الصرف الصحي والنظافة الصناعية، ومتطلبات السلامة من الحرائق والطوارئ، والدفاع المدني.
• 2.1.16. يضمن أن أوامر إدارة المؤسسة فيما يتعلق بالقضايا المتعلقة بالمسؤوليات الوظيفية لكبير المهندسين يتم لفت انتباه الموظفين إليها وتنفيذها.
• 2.1.17. لا يقوم بإجراء مقابلات ولا يعقد اجتماعات أو مفاوضات تتعلق بأنشطة المؤسسة دون الحصول على إذن من المدير العام للمؤسسة.

3. الحقوق

3.1. يحق للمهندس الرئيسي:

• 3.1.1. إعطاء الأوامر والتعليمات في الأمور التي تدخل ضمن مسؤولياته الوظيفية.
• 3.1.2. مراقبة امتثال موظفي المؤسسة لقواعد السلامة والسلامة من الحرائق واتخاذ التدابير المناسبة للقضاء عليها.
• 3.1.3. تقديم مقترحات لتطبيق الإجراءات التأديبية ضد موظفي المؤسسة الذين ارتكبوا انتهاكات جسيمة لقواعد السلامة والسلامة من الحرائق وانضباط العمل.
• 3.1.4. تقديم المقترحات إلى المدير العام للمؤسسة لتحسين تشغيل المؤسسة.

4. المسؤولية

4.1. يتولى كبير المهندسين المسؤولية عن:

• 4.1.1. لعدم قيامهم بواجباتهم الوظيفية.
• 4.1.2. للحصول على معلومات غير دقيقة حول حالة تنفيذ المهام والتعليمات المستلمة، وانتهاك المواعيد النهائية لتنفيذها.
• 4.1.3. لعدم الإمتثال لأوامر وتعليمات المدير العام.
• 4.1.4. لانتهاك لوائح العمل الداخلية وأنظمة السلامة من الحرائق والسلامة المعمول بها في المؤسسة.
• 4.1.5. لمعرفة حالة لوائح السلامة والامتثال لقواعد السلامة من الحرائق في المؤسسة.
• 4.1.6. من أجل الكشف عن الأسرار التجارية.

5. ظروف العمل

• 5.1. يتم تحديد ساعات عمل كبير المهندسين وفقًا للوائح العمل الداخلية المعمول بها في المؤسسة.

لقد قرأت التعليمات: _____________________________ ___

تمت الإضافة: 3.03.2017 17:47:07

الصفحة الرئيسية / الأوصاف الوظيفية

الوصف الوظيفي لأخصائي مراقبة صيانة المباني

تحميل الوصف الوظيفي
أخصائي مراقبة صيانة المباني (.doc,70 كيلو بايت)

ط- أحكام عامة

1. ينتمي المتخصص في مراقبة تشغيل المباني (المباني والمباني) إلى فئة المتخصصين.
2. شخص حاصل على التعليم المهني العالي (الفني) والخبرة العملية كمتخصص في الملف الشخصي ذي الصلة على الأقل...
3. يجب أن يعرف المتخصص في مراقبة تشغيل المباني (الهياكل والمباني):
   1. 3.1. القوانين واللوائح الفيدرالية التي تحدد متطلبات صيانة وتشغيل المباني (الهياكل والمباني).
   2. 3.2.

      الوصف الوظيفي لمهندس تشغيل المباني والمنشآت

      GOSTs الحالية، الشروط الفنية لتشغيل وإصلاح المباني (الهياكل والمباني).

   3. 3.3. تعليمات تفتيش المباني (الهياكل والمباني).
   4. 3.4. وثائق التصميم والتقدير.
   5. 3.5. قواعد الاختبار.
   6. 3.6. إجراءات قبول المباني (الهياكل والمباني).
   7. 3.7. قوانين ولوائح البناء.
   8. 3.8. المواد التنظيمية والمنهجية وغيرها من المواد المتعلقة بتنظيم إصلاح المباني (المباني والمباني) ومعداتها.
   9. 3.9. إجراءات إعداد الوثائق الفنية والمحاسبية.
   10. 3.10. إجراءات إبرام العقود التجارية.
   11. 3.11. أساسيات الاقتصاد وتنظيم العمل والإدارة.
   12. 3.12. أساسيات تشريعات العمل.
   13. 3.13. قواعد وأنظمة حماية العمال والسلامة والصرف الصحي الصناعي والسلامة من الحرائق.
4. يتم التعيين في منصب متخصص في مراقبة تشغيل المباني (الهياكل والمباني) والفصل من المنصب بأمر من رئيس المنظمة.
5. يقدم أخصائي مراقبة تشغيل المباني (المباني والمباني) تقاريره مباشرة إلى ___________________________________.
6. أثناء غياب أخصائي مراقبة تشغيل المباني (المباني والمباني) - رحلة عمل، إجازة، مرض - يتم تنفيذ واجباته من قبل شخص معين بالطريقة المنصوص عليها. يكتسب هذا الشخص الحقوق المقابلة ويتحمل المسؤولية عن الأداء غير السليم للواجبات الموكلة إليه.

ثانيا. مسؤوليات الوظيفة

متخصص في مراقبة تشغيل المباني (الهياكل والمباني):

1. الضوابط:
   • للتشغيل الفني الصحيح وصيانة المباني المستأجرة (المباني والمباني) ومعداتها (المصاعد والإضاءة وأنظمة التدفئة والتهوية وما إلى ذلك) وفقًا لمتطلبات المعايير والقواعد والتعليمات والرسومات وعقود الإيجار؛
   • للامتثال لاستخدام المباني (المباني والمباني) المستأجرة لأغراض عقد الإيجار المحددة في الاتفاقية، وكذلك لأغراض الغرض؛
   • لإنجاز الحجم المحدد لأعمال الإصلاح والبناء في الوقت المناسب، وجودة إنتاجها، والامتثال لقوانين البناء، والشروط الفنية وتكنولوجيا العمل؛
   • للامتثال للمعايير واللوائح الصحية والبيئية وغيرها من معايير السلامة من الحرائق.
2. - إعداد تقارير التفتيش على المباني (الهياكل والمباني).
3. يقوم بإعداد تقارير عن ظروف تشغيل المباني (المباني والمباني) والامتثال لشروط عقود الإيجار، ويقدم التقارير إلى إدارة المنظمة.
4. يراقب تنفيذ خطط الإصلاحات الحالية والرئيسية للمباني (الهياكل والمباني) وأنظمة الكهرباء والحرارة وإمدادات المياه وخطوط أنابيب الهواء وغيرها من الهياكل.
5. تحديد الحاجة إلى الإصلاحات وإعداد التقارير التي توضح أسباب الإصلاحات (وفقًا للخطة، بسبب حادث، عطل في المعدات، وما إلى ذلك).
6. ينظم إصلاحات المباني (الهياكل والمباني)، ويراقب جودة أعمال الإصلاح.
7. يقبل نتائج أعمال الإصلاح والبناء بالطريقة المقررة.
8. يشارك في عمليات التفتيش على المباني (الهياكل والمباني) والمسوحات وتحديد جودة أعمال الإصلاح.
9. تحديد الانتهاكات في تشغيل وإصلاح المباني (الهياكل والمباني) واتخاذ الإجراءات اللازمة للقضاء عليها.
10. يحلل الأعطال المكتشفة أثناء تشغيل المباني (الهياكل والمباني)، ويتخذ التدابير اللازمة لمنعها والقضاء عليها.
11. ينظم التنفيذ العاجل للأعمال الطارئة والعاجلة.
12. ينظم إعداد الوثائق اللازمة لإبرام عقود تقديم الخدمات.

ثالثا. حقوق

يحق للمتخصص في مراقبة تشغيل المباني (الهياكل والمباني) ما يلي:

1. طلب المستندات والمعلومات اللازمة من إدارة المنشآت الخاضعة للرقابة.
2. إلزام إدارة المرافق الخاضعة للرقابة بتوفير الشروط التنظيمية والفنية اللازمة لأداء الواجبات الرسمية.
3. تعرف على الوثائق التي تحدد حقوقه ومسؤولياته تجاه منصبه، ومعايير تقييم جودة أداء الواجبات الرسمية.
4. تقديم مقترحات لتحسين العمل المتعلق بالمسؤوليات المنصوص عليها في هذا الوصف الوظيفي لتنظر فيها إدارة المؤسسة.

رابعا. مسؤولية

يكون المتخصص في مراقبة تشغيل المباني (الهياكل والمباني) مسؤولاً عن:

1. للأداء غير السليم أو الفشل في الوفاء بواجبات الوظيفة على النحو المنصوص عليه في هذا الوصف الوظيفي - ضمن الحدود التي ينص عليها تشريع العمل الحالي في الاتحاد الروسي.
2. بالنسبة للجرائم المرتكبة أثناء أنشطتهم - ضمن الحدود التي تحددها التشريعات الإدارية والجنائية والمدنية الحالية للاتحاد الروسي.
3. للتسبب في أضرار مادية للمؤسسة - ضمن الحدود التي ينص عليها تشريع العمل الحالي في الاتحاد الروسي.

أنا أوافق

الوصف الوظيفي لحارس المباني والمنشآت

تم تطوير هذا الوصف الوظيفي والموافقة عليه وفقًا لأحكام قانون العمل في الاتحاد الروسي، أمر وزارة الصحة والتنمية الاجتماعية في الاتحاد الروسي بتاريخ 10 ديسمبر 2009 رقم 977 "عند الموافقة على دليل المؤهلات الموحد للعاملين في مجال العمل". مناصب المديرين والمتخصصين والموظفين، قسم "الخصائص المؤهلة لوظائف موظفي منظمات الطاقة النووية"، أمر وزارة الصحة والتنمية الاجتماعية في الاتحاد الروسي بتاريخ 25 أبريل 2011 N 340n "عند الموافقة على المعايير القياسية لـ الإصدار المجاني للملابس الخاصة والأحذية الخاصة ومعدات الحماية الشخصية الأخرى لموظفي منظمات صناعة الطاقة الكهربائية المشاركين في العمل في ظروف عمل خطرة و (أو) خطرة، بالإضافة إلى العمل المنجز في ظروف درجات الحرارة الخاصة أو المرتبطة بالتلوث" وغيرها اللوائح التي تحكم علاقات العمل.

1. أحكام عامة

1.1. ينتمي القائم بأعمال المباني والهياكل إلى فئة المتخصصين ويخضع مباشرة.

1.2. ويعين حارس المباني والمنشآت في منصبه، ويعزل منه بأمر.

1.3. الشخص الذي حصل على التعليم المهني (الفني) العالي دون متطلبات الخبرة في العمل أو التعليم المهني الثانوي (الفني) والخبرة العملية كفني من الفئة الأولى لمدة 3 سنوات على الأقل أو في مناصب أخرى يشغلها متخصصون مع متخصص في التعليم الثانوي ( التعليم الفني) ، 5 سنوات على الأقل.

1.4. يجب أن يعرف القائم على صيانة المباني والمنشآت ما يلي:

القوانين وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي، والوثائق المنهجية والتنظيمية المتعلقة بالإشراف على حالة المباني والهياكل؛

قوانين ولوائح البناء؛

الشروط الفنية لإنتاج وقبول أعمال البناء والتركيب؛

الخبرة المحلية والأجنبية في مراقبة حالة المباني والهياكل؛

أساسيات الاقتصاد وتنظيم الإنتاج والعمل والإدارة؛

اللوائح البيئية؛

أساسيات تشريعات العمل؛

لوائح العمل الداخلية؛

قواعد وأنظمة الصحة والسلامة المهنية والإصحاح الصناعي والحماية من الحرائق.

2. مسؤوليات الوظيفة

يتم تكليف حارس المباني والمنشآت بالمسؤوليات الوظيفية التالية:

2.1. القيام بأعمال الإشراف على حالة مباني ومنشآت المنظمة.

2.2. إجراء عمليات التفتيش على المباني والمنشآت وفقا للجدول الزمني المعتمد.

2.3. الكشف عن تآكل الهياكل الفردية وأجزاء المباني والهياكل.

2.4. تحديد أولوية وتوقيت أعمال الإصلاح، وقبول الأعمال المكتملة، وتزويد الوحدات التنظيمية بالتعليمات الخاصة بتشغيل المباني والهياكل، وتوفير التعليمات الفنية للأشخاص المسؤولين عن تشغيل المباني والهياكل.

2.5. التحقيق في حقائق التشغيل غير السليم للمباني والهياكل، واتخاذ التدابير اللازمة للقضاء على أوجه القصور التي تم تحديدها.

2.6. المشاركة في جرد مباني ومنشآت المنظمة وإعادة تقييمها.

2.7. إعداد أعمال هدم المباني والمنشآت وتصفية الأصول الثابتة.

2.8. المشاركة في لجان قبول مشاريع البناء الرأسمالية قيد التشغيل وتسجيل هذه الأشياء.

2.9. قبول الرسومات المصححة والوثائق الفنية للمباني والمنشآت قيد التشغيل، بالإضافة إلى المخططات المبنية وأعمال التشغيل.

2.10. ضمان التخزين الأرشيفي للوثائق.

2.11. - إعداد التقارير بالشكل المحدد.

3. الحقوق

لحارس المباني والمنشآت الحق في:

3.1. لجميع الضمانات الاجتماعية المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

3.2. توفير الملابس الخاصة والأحذية الخاصة ومعدات الحماية الشخصية الأخرى مجانًا.

3.3. تلقي المعلومات حول أنشطة المنظمة اللازمة لأداء الواجبات الوظيفية من جميع الإدارات مباشرة أو من خلال الرئيس المباشر.

3.4. تقديم المقترحات للإدارة لتحسين عملك وعمل المنظمة.

3.5. - التعرف على مشاريع أوامر الإدارة المتعلقة بنشاطها.

3.6. قم بالتوقيع والمصادقة على المستندات التي تقع ضمن نطاق اختصاصك.

3.7. المشاركة في الاجتماعات التي تتم فيها مناقشة القضايا المتعلقة بعمله.

3.8. مطالبة الإدارة بتهيئة الظروف العادية لأداء الواجبات الرسمية.

3.9. تحسين مؤهلاتك المهنية.

الوصف الوظيفي لكبير المهندسين

4. المسؤولية

يتولى حارس المباني والمنشآت ما يلي:

4.1. لعدم الوفاء أو التنفيذ غير السليم للواجبات المنصوص عليها في هذه التعليمات، ضمن الحدود التي تحددها تشريعات العمل في الاتحاد الروسي.

4.2. بالنسبة للجرائم المرتكبة أثناء ممارسة أنشطتهم - ضمن الحدود التي تحددها التشريعات الإدارية والجنائية والمدنية الحالية للاتحاد الروسي.

4.3. للتسبب في ضرر مادي لصاحب العمل - ضمن الحدود التي تحددها تشريعات العمل والمدنية الحالية للاتحاد الروسي.

تم تطوير الوصف الوظيفي وفقًا لـ

رئيس قسم الموارد البشرية

متفق:

لقد قرأت التعليمات.

أحكام عامة

1.1. مهندس تشغيل المباني والمنشآت ينتمي إلى الفئة ويتبع مباشرة [اسم منصب المشرف المباشر].

1.2. يتم تعيين الشخص الحاصل على تعليم مهني (تقني) عالي دون متطلبات الخبرة العملية أو التعليم المهني الثانوي (الفني) وخبرة العمل كفني من الفئة الأولى لمدة 3 سنوات على الأقل أو مناصب أخرى يشغلها متخصصون في منصب مهندس لتشغيل المباني والمنشآت مع التعليم المهني الثانوي، 5 سنوات على الأقل.

1.3. يتم تعيين مهندس لتشغيل المباني والمنشآت وفصله من العمل بأمر من [منصب رئيس المنظمة].

1.4. يجب أن يعرف مهندس تشغيل المباني والمنشآت ما يلي:

القرارات والتعليمات والأوامر والمواد المنهجية والتنظيمية المتعلقة بصيانة وإصلاح المعدات؛

آفاق التطوير الفني للمؤسسة.

تنظيم أعمال إصلاح وصيانة المعدات؛

نظام موحد للصيانة الوقائية المجدولة والتشغيل الرشيد لمعدات العمليات؛

الخصائص التقنية وميزات التصميم والغرض وأنماط التشغيل لمعدات المؤسسة وقواعد تشغيلها الفني؛

طرق التخطيط لأعمال الإصلاح؛

العمليات التكنولوجية الأساسية لإنتاج منتجات المؤسسة؛

أنظمة الإصلاح المتقدمة وتكنولوجيا الإصلاح.

إجراءات وضع تقديرات للإصلاحات وطلبات المعدات والمواد وقطع الغيار والأدوات وما إلى ذلك؛

أساسيات الاقتصاد وتنظيم الإنتاج والعمل والإدارة؛

أساسيات تشريعات العمل؛

قواعد وأنظمة حماية العمال.

وظائف

يتولى مهندس تشغيل المباني والمنشآت المهام التالية:

2.1. التأكد من تشغيل المباني والهياكل والمعدات الموجودة فيها (المصاعد والسلالم المتحركة وغيرها).

2.2. (املأ إذا لزم الأمر).

مسؤوليات الوظيفة

للقيام بالمهام المنوطة به مهندس تشغيل المباني والمنشآت:

3.1. ينفذ تطوير الخطط (الجداول الزمنية) طويلة المدى والحالية لأنواع مختلفة من إصلاحات المعدات والأصول الثابتة الأخرى للمؤسسة (المباني، وأنظمة إمدادات المياه، وأنظمة الصرف الصحي، وقنوات الهواء، وما إلى ذلك)، بالإضافة إلى التدابير اللازمة تحسين تشغيلها وصيانتها، ومراقبة تنفيذ الخطط (الجداول الزمنية) المعتمدة؛

3.2. يشجع على تنفيذ أنظمة الصيانة المنظمة الشاملة التي تضمن تعديل وإصلاح المعدات في الوقت المناسب والتشغيل الفعال للمؤسسة؛ تكنولوجيا الإصلاح التقدمية، وأجهزة الإصلاح عالية الكفاءة، وميكنة العمليات كثيفة العمالة؛

3.3. يشارك في التحقق من الحالة الفنية للمعدات، وجودة أعمال الإصلاح، وكذلك في قبول المعدات التي وصلت حديثا إلى المؤسسة، وإذا لزم الأمر، يعد الوثائق اللازمة لشطبها أو نقلها إلى مؤسسات أخرى؛

3.4. ينظم إعداد أعمال الإصلاح، ويحدد الحاجة إلى قطع الغيار لإصلاح المعدات، لتزويدها بالمؤسسة بشروط التعاون؛

3.5. يمارس الرقابة على أنشطة أقسام المؤسسة المشاركة في تنفيذ أعمال الإصلاح واختبار المعدات، والامتثال لقواعد التشغيل والصيانة والإشراف عليها؛

3.6. يطور تدابير تهدف إلى تحسين تنظيم صيانة وإصلاح المعدات، وتقليل كثافة اليد العاملة وتكلفة أعمال الإصلاح، وتحسين جودتها، وزيادة كفاءة استخدام الأصول الثابتة (زيادة مقاومة التآكل وتقليل وقت توقف المعدات)؛

3.7. يشارك في العمل على تخطيط التطوير الفني للإنتاج، والإصلاحات الكبرى وتحديث الأصول الثابتة، وتحقيق توازن القدرات الإنتاجية واستخدامها؛

3.8. تطوير المواد التنظيمية للصيانة الوقائية وإصلاح المعدات (معايير تكاليف الإصلاح والتشغيل، وعمر خدمة قطع الغيار، ومجموعة من الأجزاء القابلة للاستبدال والتآكل، ومعايير وحدود استهلاك مواد التشحيم)؛

3.9. يحلل أسباب زيادة التآكل والحوادث وتوقف المعدات ويشارك في التحقيق في أسبابها، وكذلك أسباب الإصابات الصناعية، ويتخذ التدابير اللازمة لمنعها؛

3.10. ممارسة الرقابة على الالتزام بالمواعيد النهائية المحددة لوضع قوائم العيوب وطلبات الإصلاح؛

3.11. إعداد الطلبات والمواصفات الخاصة بقطع الغيار والمواد والأدوات ومراقبة الاستخدام الصحيح لها؛

3.12. يقوم بإعداد المواد لإبرام العقود مع الشركات المصنعة لتوريد قطع الغيار والمعدات، وكذلك مع المقاولين المتخصصين لإصلاح الأصول الثابتة (الصناعية والإنتاجية وغير الصناعية)، ويمارس السيطرة على إنفاق الأموال لهذه الأغراض؛

3.13. يشارك في الأعمال المتعلقة بوضع وتنفيذ المعايير والمواصفات الفنية لتشغيل وصيانة وإصلاح المعدات؛

3.14. إبداء الرأي حول مقترحات الترشيد والاختراعات، وتحسين تصميم المعدات، وتنظيم أعمال إصلاح وصيانة المعدات، وتقديم المساعدة العملية للمبتكرين والمخترعين وتنظيم تنفيذ المقترحات المقبولة؛

3.15. يعمم وينشر أفضل الممارسات في تنظيم إصلاح وتشغيل المعدات؛

3.16. يحتفظ بسجلات وشهادات للمعدات والمباني والهياكل وغيرها من الأصول الثابتة للمؤسسة، ويجري تغييرات على جوازات السفر بعد إصلاحها وتحديثها وإعادة بنائها، ويضع الوثائق الفنية اللازمة ويحتفظ بالتقارير المعمول بها.

حقوق

يحق لمهندس تشغيل المباني والمنشآت:

4.1. لجميع الضمانات الاجتماعية التي ينص عليها القانون؛

4.2. - التعرف على مشاريع قرارات إدارة المؤسسة المتعلقة بأنشطتها.

4.3. تقديم مقترحات لتحسين العمل المتعلق بالمسؤوليات المنصوص عليها في هذه التعليمات لتنظر فيها الإدارة؛

4.4. في حدود اختصاصهم، إبلاغ المشرف المباشر بجميع أوجه القصور التي تم تحديدها في عملية النشاط وتقديم مقترحات للقضاء عليها؛

4.5. أن يتلقى من الوحدات الهيكلية المعلومات والوثائق اللازمة لأداء واجباته الرسمية.

4.6. التوقيع والمصادقة على الوثائق التي تقع ضمن نطاق اختصاصهم؛

4.7. إشراك متخصصين من جميع الأقسام الهيكلية (الفردية) للمؤسسة في حل المهام الموكلة إليها (إذا كانت اللوائح الخاصة بالأقسام الهيكلية تنص على ذلك، وإذا لم يكن الأمر كذلك - بإذن من رئيس المؤسسة)؛

4.8. طلب المساعدة من إدارة المؤسسة في أداء واجباتهم وحقوقهم الرسمية؛

4.9. تحسين مؤهلاتك المهنية؛

4.10. الحقوق الأخرى المنصوص عليها في تشريعات العمل.

مسؤولية

يتولى مهندس تشغيل المباني والمنشآت المسؤولية عن:

5.1. بسبب عدم الأداء أو الأداء غير السليم لواجباتهم الرسمية المنصوص عليها في هذه الوثيقة، ضمن الحدود التي يحددها تشريع العمل الحالي في الاتحاد الروسي؛

5.2. للتسبب في أضرار مادية لصاحب العمل - ضمن الحدود التي يحددها قانون العمل والتشريعات المدنية الحالية للاتحاد الروسي؛

5.3. عن الجرائم المرتكبة أثناء ممارسة أنشطتهم - ضمن الحدود التي تحددها التشريعات الإدارية والجنائية والمدنية الحالية للاتحاد الروسي.

تحميل الوصف الوظيفي:

الدليل العام للجميع هنا:

الدليل العام للأوصاف الوظيفية هنا:

هذا حديث في موسكو للبحث السريع والفعال واختيار الموظفين. سيوفر اختيار الموظفين لدينا الخدمات للموظفين الذين تحتاجهم. نحن نبحث ونختار المتخصصين والمحاسبين والأطباء والمصممين،...
معلومات لأصحاب العمللخدمات البحث والاختيار يمكنك العثور عليها في. في الصفحة " " يمكنك التعرف على أحدث العروض الترويجية والعروض الخاصة للعملاء (أصحاب العمل). في صفحة الكتالوج، اقرأ ما ينبغي أن يكون عليه وقم بتنزيل الإصدارات الأساسية من DI.
إذا كنت مهتمًا بطلب ما، فسنختار لك موظفين ونساعد المتقدمين! وسوف نقوم بتنفيذه لك في فترة زمنية قصيرة.
لراحتكأنشأنا قسمًا "" نشرنا فيه معلومات مفصلة عن المواضع الرئيسية للتطبيقات الشائعة من عملاء البحث والاختيار، ولكن مع الإشارة إلى اسم محدد، على سبيل المثال، t، وما إلى ذلك، بالإضافة إلى القسم ""
تم إنشاء 3 أقسام مفيدة للمتقدمين، وهي "

1.1. تم إعداد هذه التعليمات وفقًا لقرار وزارة العمل في الاتحاد الروسي بتاريخ 21 أغسطس 1998. رقم 37 "خصائص التأهيل على مستوى الصناعة لوظائف العمال العاملين في المؤسسات والمؤسسات والمنظمات."

1.2. ينتمي الفني إلى فئة المتخصصين.

1.3. يحدد هذا الوصف الوظيفي الحقوق والمسؤوليات والمسؤوليات الوظيفية للفني.

1.4. يتم تعيين شخص حاصل على تعليم ثانوي متخصص في مجال تقني وخبرة عمل لا تقل عن 3 سنوات، ومجموعة تخليص السلامة الكهربائية مكونة من 2 على الأقل كموظفي تشغيل وإصلاح، في منصب فني.

1.5. يتم التعيين في وظيفة فني والفصل منها بأمر من المدير.

1.6. ويقدم الفني تقاريره مباشرة إلى رئيس الدائرة الاقتصادية.

1.7. يجب أن يعرف الفني:

الأوامر والتوجيهات والأوامر والتعليمات وغيرها من الوثائق التنظيمية والإدارية التي تنظم عمل الفني؛

أساسيات الهندسة الكهربائية، أساسيات الآلات والأجهزة الكهربائية وأجهزة القياس؛

أساسيات التصميم وميزات التصميم للمعدات المخدومة للأنظمة الهندسية والمباني والمباني؛

أساسيات خدمة التركيبات الكهربائية الاستهلاكية، والتركيبات الحرارية الاستهلاكية، وإمدادات المياه الباردة والساخنة وأنظمة الصرف الصحي؛

أساسيات تنظيم وتكنولوجيا أعمال التركيبات الكهربائية، والعمل في التركيبات الحرارية للمستهلكين أثناء الإصلاحات الروتينية البسيطة لصيانة المباني؛

أساسيات التنظيم والتكنولوجيا لإصلاح أنظمة إمدادات المياه الباردة والساخنة وأنظمة الصرف الصحي أثناء الإصلاحات الروتينية البسيطة لصيانة المباني؛

أساسيات تنظيم وتكنولوجيا الإنتاج لأعمال النجارة والسباكة والطلاء والتجصيص لإجراء الإصلاحات الروتينية البسيطة لصيانة المباني؛

أساسيات تنظيم العمل.

لوائح العمل الداخلية؛

قواعد وأنظمة الصحة والسلامة المهنية والإصحاح الصناعي والحماية من الحرائق.

1.8. ويسترشد الفني في أنشطته من خلال:

الميثاق والأفعال القانونية المحلية للمدرسة الفنية؛

أوامر وتعليمات مدير المدرسة الفنية؛

قواعد وأنظمة حماية العمل؛

السلامة والحماية من الحرائق.

لوائح العمل الداخلية؛

هذا الوصف الوظيفي.

1.9. خلال فترة الإجازة والعجز المؤقت للفني، يجوز إسناد واجباته إلى موظفي الخدمة الآخرين. يتم تنفيذ الواجبات المؤقتة في هذه الحالات بناءً على أمر من مدير المدرسة الفنية الصادر وفقًا لمتطلبات تشريعات العمل.

2. وظائف

2.1 النشاط الرئيسي للفني هو توفير الصيانة الشاملة وإصلاح المباني والهياكل والحفاظ على عملها وأدائها الطبيعي.

3. مسؤوليات الوظيفة

يجب على الفني:

3.1. إجراء فحص منهجي للحالة الفنية للأشياء المخصصة له (المباني والهياكل والمعدات والآليات).

3.2. إجراء الصيانة وفقًا لقواعد التشغيل والإصلاحات الروتينية البسيطة للأشياء المخصصة له، وإجراء جميع أنواع أعمال الإصلاح والبناء (بما في ذلك التجصيص والخرسانة والنجارة والنجارة والسباكة والدهان والتركيبات الكهربائية).

3.3. إجراء إصلاحات روتينية بسيطة وصيانة أنظمة التدفئة المركزية وإمدادات المياه والصرف الصحي وغيرها من المعدات والآليات الهندسية.

3.4. مراقبة الحفاظ على درجة الحرارة الطبيعية في المبنى، وفقاً للتعليمات الخاصة بالصرف الصحي وصيانة المباني، والاحتفاظ بسجلات استهلاك الطاقة الحرارية.

3.5. المشاركة بشكل مباشر في الإعداد الموسمي للمبنى المخدوم والهياكل والمعدات والآليات للتشغيل في فترة الخريف والشتاء.

3.6. إصلاح الأضرار والأعطال بناء على طلب موظفي المدرسة الفنية في المنشأة المخصصة.

3.7. تنفيذ إنتاج أو إصلاح الوسائل التعليمية الفردية.

3.8. الامتثال لتكنولوجيا أداء أعمال الإصلاح والبناء وقواعد تشغيل وصيانة المبنى والمعدات والآليات وآلات الهياكل وقواعد السلامة والسلامة من الحرائق واللوائح الداخلية.

3.9. إعداد تقارير عن الحالة الفنية والتقييم الفني للمباني والمنشآت.

3.10. تنفيذ التعليمات الأخرى من إدارة المدرسة الفنية التي لم يتم تضمينها في هذا الوصف الوظيفي، ولكنها تنشأ فيما يتعلق باحتياجات الإنتاج.

4. حقوق

يحق للفني:

4.1. حظر استخدام كائنات الخدمة المعيبة أو الخطرة (المعدات والآلات والهياكل والآليات والأدوات والهياكل).

4.2. اتخاذ التدابير اللازمة لمنع حدوث عوامل خطرة على حياة وصحة الأشخاص والممتلكات عند أداء واجباتهم الوظيفية.

4.3. إحالة الطلاب إلى المسؤولية التأديبية لنائب مدير المؤسسات التعليمية عن المخالفات التي تخل بتنظيم العملية التعليمية، أو تلحق الضرر بالممتلكات، وذلك على النحو الذي يحدده مدير المدرسة الفنية.

4.4. تقديم مقترحات لتحسين الصيانة الاقتصادية لمرافق المدارس الفنية لينظر فيها رئيس الوحدة الهيكلية.

4.5. تحسين مهاراتك.

4.6. الطلب شخصياً أو نيابة عن الرئيس المباشر من رؤساء الأقسام في المنظمة والمختصين المعلومات والوثائق اللازمة لأداء مهامه الرسمية.

4.7. إلزام إدارة المنظمة بتوفير الشروط التنظيمية والفنية اللازمة لأداء الواجبات الرسمية.

5. المسؤولية

الفني مسؤول عن:

5.1. للأداء غير السليم أو الفشل في الوفاء بواجبات الوظيفة على النحو المنصوص عليه في هذا الوصف الوظيفي - ضمن الحدود التي يحددها تشريع العمل الحالي في الاتحاد الروسي.

5.2. بالنسبة للجرائم المرتكبة أثناء ممارسة أنشطتهم - ضمن الحدود التي تحددها التشريعات الإدارية والجنائية والمدنية الحالية للاتحاد الروسي.

5.3. للتسبب في أضرار مادية - ضمن الحدود التي تحددها تشريعات العمل والتشريعات المدنية الحالية في الاتحاد الروسي.

5.4. لانتهاك متطلبات القانون الاتحادي "بشأن البيانات الشخصية" وغيره من القوانين التنظيمية التنظيمية للاتحاد الروسي، فضلاً عن اللوائح الداخلية للمدرسة الفنية التي تنظم قضايا حماية مصالح أصحاب البيانات الشخصية، وإجراءات المعالجة و حماية البيانات الشخصية - ضمن الحدود التي ينص عليها التشريع الحالي للاتحاد الروسي.

5.5. في حالة الفشل في الأداء أو الأداء غير السليم للوظائف والواجبات المنصوص عليها في هذا الوصف الوظيفي، فإن الأوامر والتعليمات والتعليمات الصادرة عن إدارة المدرسة الفنية، غير المدرجة في هذا الوصف الوظيفي، ولكنها تنشأ فيما يتعلق بضرورة الإنتاج والمخالفات الأخرى - وفقًا مع التشريع الحالي للاتحاد الروسي: الملاحظة والتوبيخ والفصل.

6. التفاعلات

6.1. - يعمل وفق جدول زمني مبني على 40 ساعة عمل في الأسبوع ومعتمد من مدير المدرسة الفنية.

6.2. يتلقى المعلومات ذات الطبيعة التنظيمية والقانونية والتنظيمية من رئيس القسم الاقتصادي بالمدرسة الفنية، ويتعرف على المستندات ذات الصلة مقابل التوقيع.

6.3. يتفاعل في القضايا التي تقع ضمن اختصاصه مع موظفي قسم الأعمال.