Меню
Началопрически

Частна обществена баня. Обновяване на помещенията и оборудването за банята

Ускореният ритъм на живот в съвременните мегаполиси и тежките натоварвания карат хората да търсят възможности да поддържат здравето си, да се отпуснат и да получат положителни емоции. Едно от най-добрите места, където можете да си починете добре, да получите емоционално освобождаване и да се включите в лечебни процедури, са ваните. Следователно баните са били и остават печеливш вид бизнес, въпреки факта, че нови заведения от този вид непрекъснато се отварят в големи и малки градове, предлагащи широка гама от услуги.

Коя баня е по-изгодно да отворите през 2019 г.?

Днес в Русия са популярни руската баня, финландската сауна, турската хамам и японската офурро. Но първите два вида са по-често срещани, тъй като последният, особено японският, е сравнително нов на пазара на услуги.

Най-търсени са бани с разширена функционалност - комплекси от бани, които включват плувен басейн, бар или кафене, билярдна зала, салони за масаж и др. През последните години набира скорост нова тенденция - заведения със спални, често разположени на тавани или на втория етаж, съчетаващи функциите на баня и къща за гости. Баните с разширена тераса също са в търсенето. Но трябва да вземете предвид, че големите комплекси за бани бързо се изплащат само в мегаполисите. За малък град е по-подходяща малка баня, която включва минимален набор от услуги. Това е най-изгодният вариант за отваряне на заведение от нулата.

Нашият бизнес план е предназначен да отвори заведение с минимални инвестиции през 2017 г.

Какви документи са необходими за отваряне на баня?

При отваряне на баня е по-добре да се регистрирате като индивидуален предприемач и да изберете UTII за данъчно облагане с код 93.04, тъй като този раздел включва дейности, насочени към подобряване на здравето, физическото състояние и осигуряване на комфорт, което включва турски бани и сауни. както и парни бани. OKUE номер - 019100

След регистрацията се изготвя пакет от документи:

  • копия от учредителни документи;
  • копие от удостоверение за данъчна регистрация;
  • разрешителни от SES и Държавен противопожарен надзор;
  • паспорт от ОТИ;
  • договор за наем на помещение или документи за собственост;
  • копие от писмо от Държавния статистически комитет;
  • копие от регистрационната карта;
  • договори за сметоизвозване, водоснабдяване, парно, ел. енергия.

За документи ще са необходими около 25 000 рубли.

Каква трябва да бъде банята?

Можете или да потърсите стая за баня в нежилищна сграда, или да построите такава. Вторият вариант е за предпочитане по две причини:

  1. доста е трудно да се преустроят съществуващите помещения до необходимия размер;
  2. При изграждането на баня изборът на всички площи и материали остава за клиента.

Подходяща е малка баня с площ от 100 квадратни метра. м. с басейн (6 кв. м.) и парна баня (12 кв. м.). Банята ще разполага и с общо помещение, съблекалня, стая за релакс, СПА и стая за масажи и тераса.

Ако банята е построена от тухли, ще са необходими около 1 700 000 рубли, но ние ще се съсредоточим върху по-икономичен вариант - дървена стая, която ще струва 700 000 рубли характеристики. Стените са покрити с дърво, което трябва да бъде обработено със специални вещества, които предпазват от прегряване и пожар. Всеки собственик украсява стаята за почивка според собствения си вкус. Но е желателно да има пейки, маса и телевизор.

След завършване на строителството ще е необходимо свързване на газ, вода, канализация, електричество, което ще изисква допълнителни средства и време. Създаването на всички комуникации може да отнеме до шест месеца, а цената ще бъде средно 160 000 рубли.

Оборудване и обзавеждане. Какво е необходимо и колко ще струва

През последните години се появи много специално оборудване за бани. За да изберете правилния, трябва да вземете предвид не само цените и производителя, но и фактора, че модерната баня трябва да бъде възможно най-функционална. Професионалистите съветват първо да се състави план на всички помещения на банята с оборудването, което може да бъде разположено там. За ваната ще ви трябва:
  • печка с нагревател и резервоар за подгряване на вода;
  • душ кабини:
  • оборудване за басейни;
  • вентилационно оборудване;
  • осветителни тела;
  • оборудване за стая за масаж.


Освен това ще ви трябват шкафчета за дрехи, маси, пейки и телевизор. Необходимо е също така да закупите метли, ръкавици, чехли, халати. Те могат да бъдат наети или продадени, като по този начин се увеличат доходите.

Мебелите, оборудването и аксесоарите за баня ще изискват 700 000 рубли /

Бизнес план за баня: набиране на персонал

Има голямо предимство по отношение на набирането на персонал, тъй като не изисква толкова много специалисти и следователно разходите за заплати няма да бъдат високи. Друго нещо е, че при ниски заплати текучеството на персонала е възможно. За да задържите служителите, можете да въведете стимулиращи плащания, малки, но редовни.

За да работите във ваната, трябва:

  • Администратор - 20 000 рубли;
  • Счетоводител - 15 000 рубли;
  • Чистачка - 10 000 рубли;
  • Масажист - 15 000 рубли;
  • Баня - 15 000 рубли;
  • Плащането ще струва около 75 000 рубли на месец.

Можете да спестите пари, ако функциите на администратор и счетоводител се поемат от собственика на банята или членовете на неговото семейство. Тогава само 40 000 рубли ще бъдат изразходвани за заплати.

Бизнес с баня: колко можете да спечелите

Колко струва да отворите баня през 2017 г.? Нека се опитаме да изчислим колко пари ще са необходими за отваряне на баня от нулата:

Тоест, за да стартирате баня, имате нужда от 1 675 000 рубли.


Рентабилността на един бизнес зависи от редица фактори, включително гамата от услуги, които вашето предприятие ще предоставя. Услугите могат да включват предварителна резервация, услуги на масажист и санитар, отдаване под наем и продажба на аксесоари за баня. Цените за клиентите не трябва да са твърде високи, но не трябва да са и твърде ниски. Средно цената може да бъде 200 рубли на час на човек или при наемане на целия комплекс 1000-1500 рубли. През почивните дни натоварването трябва да бъде 80%, в редовните дни - 25%. Ако банята работи 12 часа, тогава месечната печалба ще бъде до 86 000 рубли. Проектът трябва да се изплати в рамките на 1,5-2 години. След което можете да помислите за разширяване на бизнеса си.

Изтеглете готов бизнес план за баня

Изграждането на бани изисква дълбоки професионални познания и богат опит. Влажната среда и високите температури ще доведат до бързо разрушаване на конструкция, построена без строги правила или с използване на неподходящи материали. Ако не сте високо професионален специалист в изграждането на бани, намерете такъв човек и го поканете на позицията ръководител на екип.

Намерете доставчици на висококачествени и евтини суровини. Проучете търсенето във вашия регион и решете посоката на вашата дейност: изграждане на бани на място или в къщата на клиента, продажба на готови бани, проектиране или строителство по готов проект.

Направете подробен бизнес план, обмислете стратегия за развитие на компанията и намиране на клиенти.


Основни рискове

Малко са професионалните фирми, специализирани в изграждането на бани. Но конкуренцията в тази посока е висока - самите собственици, занаятчиите на свободна практика и други строителни компании, предлагащи широка гама от услуги, се заемат с бизнеса.

Сезонността в тази посока на строителство играе второстепенна роля, но все пак се наблюдава известен спад през късната есен и зимата. Можете да сведете до минимум този риск, ако овладеете подреждането на бани и сауни във вече построени къщи, развлекателни комплекси, хотели и други заведения.

Основният риск е неправилното изпълнение на работата и грешките на строителите. Професионализмът на нашите служители ще ви помогне да избегнете рекламации от недоволни клиенти и необходимостта от коригиране на грешки.


Местоположение

Ако планирате сами да събирате дървесина, да я изсушавате и да правите дървени къщи за бани, ще ви трябва производствено или складово помещение в промишлена зона с добри транспортни връзки. Площта зависи от планираните производствени обеми. За такова производство се нуждаете от място за работилница, помещения за сушене на дърва и съхранение на готови трупи.

За компания, специализирана в изграждането на бани от готови трупи, закупени от клиента, е достатъчен малък офис в централната, бизнес и дори жилищна зона. Основният критерий е локацията да е достъпна; Офисното пространство трябва да разполага с място за приемане на клиенти и 2-3 работни места с необходимия набор от офис оборудване.


Оборудване

За изграждането на бани се нуждаете от пълен набор от дърводелски инструменти: брадви, триони, ножовки, чукове, квадрати, нива, прободни триони, ударни бормашини, отвертки и други. Необходимият набор от професионални инструменти може да бъде закупен за 10-12 хиляди рубли.

За да организирате производството на дървени къщи, ще ви трябва дъскорезници, дървообработващи машини, електрически инструменти и специално оборудване за сушене на дървесина. Можете да закупите минимален набор от необходимо оборудване за 120-140 000 рубли.

Няма нужда да купувате всички машини наведнъж. Помислете какво оборудване ще използвате постоянно в работата си. Някои етапи от работа, които изискват закупуване на скъпи машини, които се използват от време на време, е полезно да се доверите на надежден изпълнител.


Персонал

С малък начален капитал нова компания може да се справи с няколко служители. Най-важният човек е опитен майстор. За да извършите проста работа, трябва да наемете двама помощници.

При производството на дървени кабини броят на служителите зависи от броя на поръчките. Двама души се занимават с производството на една дървена къща на седмица. Търсете опитни дърводелци.

Ако собственикът на фирмата е майстор и се занимава с изграждането на бани, е необходимо да наемете мениджър за обслужване на клиенти. За проектиране на бани е по-добре да сключите споразумение със специализирано бюро.

Ако планирате едновременно да правите дървени къщи и да строите бани, наемете счетоводител на пълен работен ден. Финансовите дела на фирма, специализирана в изграждането на бани от готови трупи, могат да се управляват от счетоводител на непълно работно време.


Документи и лицензи

Изборът на данъчна система и регистрационна форма трябва да се избере в зависимост от плана за развитие на компанията:

Индивидуалният предприемач предоставя опростена система за данъчно облагане и минимален пакет от данъчна отчетност.
- LLC трябва да бъде избрано, ако планирате да работите с юридически лица и да привлечете сериозни инвеститори.

За изграждането на бани не се изисква лицензиране и присъединяване към SRO, но ако планирате да предоставяте услуги на юридически организации и големи компании, по-добре е да получите лиценз. Това ще увеличи доверието във вашата компания. Попълването на пакет от документи без лиценз отнема около месец и около три месеца за получаване на лиценз.


Маркетинг

Бани и сауни, изградени от естествено дърво, са все по-търсени. Рекламата в медиите, в селските и градинарските общества ще помогне за привличането на частни клиенти. Интернет осигурява голям поток от клиенти. Създайте уебсайт и страница в социалните мрежи, говорете за вашите услуги и предимства, посочете цени за всички видове работа.

Сътрудничеството с брокери ще ви помогне да получите клиенти. При продажба на недвижими имоти и парцели в частния сектор те ще рекламират вашите услуги на нови собственици. Също така сътрудничеството с дизайнери е от полза.

Много компании, предлагащи строителство до ключ, включват изпълнители за извършване на редица работи. Проучете дейността на всички строителни фирми във вашия регион и им предложете своите услуги.

Ваканционни домове, хотели, развлекателни и здравни центрове, стартиращи частни предприемачи също могат да станат ваши клиенти. Услугите за баня и уелнес бързо набират популярност. Участвайте в търгове, които ще печелите с препоръки от доволни клиенти и конкурентни цени.

Осигурете на клиентите гаранция. Опитайте се да предоставите комплексно обслужване. Също така продажбата на аксесоари за процедури за баня ще бъде голям плюс.


Отплата

Средната цена на пълноценна баня с площ от 20 m² е 750-900 хиляди рубли. Екип от опитни майстори може да изпълни такъв проект за 2-3 седмици (в зависимост от времето и други нюанси). Мини-сауна за градски апартамент струва около 70 хиляди рубли. Екип от трима души може да го монтира за 2-3 дни. Ако предлагате строителни услуги от готови трупи, печалбата ви ще бъде около 40% от общата цена на банята.

Производството на дървени къщи е по-малко печелившо и е печелившо или в комбинация с предоставянето на строителни услуги, или в големи обеми. Ако планирате да комбинирате производство и строителство, печалбите могат да се увеличат с 15%.


Резюме

Изграждането на частни бани като бизнес не изисква големи средства в началото. Ако компанията има професионални служители, договори с надеждни доставчици и активен маркетинг, е възможно да се постигне изплащане буквално в първите месеци на работа.

Строителството от готови дървени къщи изисква начален капитал в размер на 50 хиляди рубли и ви позволява да постигнете изплащане след завършването на 2-3 обекта.

Независимото производство на дървени къщи изисква начален капитал в размер на 200-250 хиляди рубли. Периодът на изплащане е около 6-12 месеца, в зависимост от броя на служителите и търсенето на продукти. Но цялостните услуги помагат за намаляване на рисковете, осигуряват стабилно развитие и предимство пред конкурентите.

В днешно време бани и сауни, дори цели бани комплекси, все повече се отварят в градовете, предлагайки не само измиване, но дори незабравима почивка в нестандартни условия. Въпреки това конкуренцията в този бизнес не е толкова ожесточена, колкото например сред собствениците на кафенета и ресторанти. След като сте проучили търсенето и предлагането на сауни във вашия град, трябва да вземете решение за размера на бъдещото заведение, както и за набора от предоставяни услуги.

Когато говорим за сауна, ние предполагаме точно този тип баня, който се нарича финландска сауна, с нейната висока температура и ниска влажност на въздуха. В допълнение към парните бани и стаите за релакс, модерните сауни могат да предоставят редица услуги. Това може да бъде: солариум, пилинг, масаж, различни СПА процедури, релакс програми, фито-бъчва, солни инхалации, ароматерапия, лечебни чайове.

Струва си да се отбележи, че една от гаранциите за вашия постоянен доход и успешен бизнес просперитет ще бъде репутацията на сауната като прилично заведение.


Основни рискове

Трудно е да изберете стая за сауна. Купувайки сграда, в която преди това е имало баня или сауна, рискувате да похарчите много пари за ремонт, тъй като силната влажност неизбежно уврежда стените на сградата с течение на времето. Ремоделирането на завършено пространство неизбежно води до трудности при преустройството. Трябва да се отбележи, че дори малката сауна включва: поне две съблекални, парни бани, за предпочитане басейн, стаи за релакс, стая за масаж и др. Специалистите препоръчват изграждането на нова сграда за сауната. Това обаче ще отнеме много време и разходи.

Разходите за създаване и поддържане на добра сауна са високи. Така че, в допълнение към началния капитал (най-малко 400 хиляди рубли, без да се брои строителството), е необходим резервен фонд за периодично обновяване на оборудването, което е склонно да се счупи и разваля, подмяна на дървена облицовка в парни бани и т.н. ремонт ще е необходим след 4-5 години. Цената му може да бъде 20-30% от средствата, изразходвани за първоначалната интериорна декорация. Въпреки това, напълно нова сауна с достатъчен поток от посетители може да се изплати средно за 5 години.


Местоположение

Постоянният поток от посетители е свързан с местоположението на сауната. Откриването на сауна в най-оживения център на града обаче няма смисъл. Хората не ходят на сауна по пътя, като например до магазина.

Изгодно е да отворите сауна в квартал с голям брой къщи или до голям жилищен комплекс. Сауната може да бъде печеливша добавка към вашия съществуващ бизнес. Ако сте собственик на ресторант, кафене, хотел или фитнес зала, тогава можете да отворите сауна в част от вече функционираща сграда.


Оборудване

Впечатляваща разходна позиция е свързана с покупката и инсталирането на оборудване. Можете да се справите без пищни вътрешни интериори, но оборудването е нещо, от което не бива да пестите. Газовата или електрическата печка в парната баня, филтрите и компресорите за басейна трябва да бъдат висококачествени и надеждни.

Цената на първоначалния капитал включва: мебели за стаи за почивка, съблекални, маси за масаж, солариум (ако се планира да има такъв). В допълнение към глобалните покупки, които ще продължат с години, имаме нужда и от такива, които ще трябва да се актуализират периодично: лъжички, кърпи, чехли за еднократна употреба и др.


Персонал

Съставът на персонала на сауната ще зависи от предоставяните услуги и работния график на заведението. По правило сауната разполага с парни бани, стаи за релаксация, които се наемат ежедневно или почасово, предоставят се различни лечебни услуги. За пълното функциониране на такава сауна са необходими: директор, администратор, чистачка, охрана, масажист и майстор.

В големите градове сауните работят денонощно, което изисква голям брой персонал.
За малките градове е актуален 12-часов работен ден.
Този график позволява на един човек да комбинира няколко позиции. Желателно е съставът на служителите да е постоянен.


Документи и лицензи

За предоставяне на битови услуги, по-специално отварянето на сауна, е подходящо OKVED 93.04 „Физически и развлекателни дейности“, което включва: „дейности за подобряване на физическото състояние и осигуряване на комфорт, например дейностите на турски бани, сауни и парни бани, солариуми, курорти с минерални извори, салони за отслабване и отслабване, стаи за масаж, физкултурни центрове и др.“ Номерът на този раздел в OKUN е 019100.

Пожарните изисквания за бани и сауни са представени в SNiP 31-05-2003, клауза 6. Санитарните стандарти се изпълняват въз основа на SanPiN 2.1.2. „Проектиране, строителство и експлоатация на жилищни сгради, обществени предприятия, образователни, културни, развлекателни и спортни институции.“

Най-вероятно ще извършвате дейността си като индивидуален предприемач. Тогава UTII ще бъде приемлива опция за данъчно облагане. Според обяснителното писмо от руското Министерство на финансите, отварянето на сауна отговаря на условията за тази опция за данъчно облагане.

Не се нуждаете от лиценз за отваряне на сауна. Въпреки това, ако планирате да продавате алкохол в помещенията на сауната, тогава са необходими съответните документи.


Маркетинг

При разработването на бизнес план за сауна е необходимо да се вземе предвид, че печалбата от дейността зависи от много фактори. Също така е важно да рекламирате сауната, нейната репутация и качеството на услугата.
Както показва практиката, често от уста на уста се получават реални резултати в привличането на клиенти. В момента е уместно да се провеждат различни промоции (например 2 часа на цената на 1), да се разработи система от отстъпки за редовни клиенти и др.


Резюме

Отварянето на сауна не е толкова трудна задача, колкото може да изглежда на пръв поглед. Много по-трудно е да се запази доходността му, въпреки конкуренцията. Сауната, дори и малка, може да донесе реален доход. А разнообразието и качеството на предоставяните услуги, високото ниво на обслужване ще бъде предимството на новата сауна пред останалите заведения.

От древни времена човечеството, по пътя към чистотата на душата, се стреми да очисти тялото. И ваните са основните помощници в това. От древни времена хората са използвали различни начини, за да поддържат тялото си чисто. Баните на Древна Гърция и Рим, китайските бани, традициите на руските и финландските бани - малка част от огромната история на баните. Следователно баните винаги са били печеливш вид бизнес.

Преди почти 200 години, когато се отвори известният „Сандуни“, беше достатъчно да се построи банен комплекс, да се украси добре и да се приемат посетители.

Съвременните бани, дори и в малки форми за 5-6 души, не спират до класическите процедури. Днес комплексът от бани трябва да включва джакузи, малки басейни, стаи за релакс и плувни басейни. И освен това, дори перални и парни стаи са разделени на финландски, руски, турски, римски, сол.

Ето защо, ако планирате да отворите модерен, висококачествен и популярен банен комплекс, трябва да помислите за неговото изграждане или оборудване от самото начало. Доверете се на нашия опит, хората са готови да пътуват десетки километри, за да получат добра баня.

Разбира се, изграждането или отварянето на добър комплекс за баня не е евтино удоволствие, но бързо се изплаща, търсенето на услуги е стабилно, а целевата аудитория е огромна.

Какво е добър комплекс за баня

1. Добре изпълненият комплекс от бани трябва да бъде оборудван с надеждно оборудване и съоръжения. Които трябва да работят денонощно и да не разочароват, на първо място, вашите клиенти. Дори и най-малката повреда, като например канализация, ще доведе до голяма загуба на вашата репутация.

2. Второ, не по-малко важно, е естетичното оформление. Там, където почива тялото, трябва да почива и погледът. Опитите да се спестят пари от декорация не завършват добре. Важна е хармонията между практичност, функционалност и външен вид. И в този случай подходът на конвенционалните ремонти не е правилен. Въпреки че може би се опитва да се оправдае икономически. Вътрешният ремонт на баня според „класическите“ канони изисква основен ремонт след 1-2 години експлоатация, тъй като обикновената мазилка не издържа на температура и влажност, ламинатът се страхува от вода, а дървото набъбва без обработка. За да избегнете това, изисквайте от изпълнителите да гарантират цялата работа до 5 години. Именно през този период се проверява качеството на извършената работа.

3. Сигурност. Въпреки третото място в споменаванията, това е важен момент. Той е трети като завършваща комбинация от първите двама. Безопасността не е само затворено окабеляване и предупредителен знак, че водата е гореща. Това включва санитарна безопасност (pH на водата, наличие на примеси и др.), постоянен мониторинг на качеството на водата, температурата, влажността, налягането, противопожарни и охранителни аларми, пожарогасителни и охранителни системи и т.н. Това се постига по различни начини. Най-оптималното обаче е да оборудвате вашия комплекс за баня с автоматизация, която е надеждна (първа точка) и идеално се вписва в интериора (практичност и функционалност).

Къде можете да отворите собствена сауна?

Баните и сауните имат огромно поле на приложение. Разбира се, можем да кажем, че банята ще бъде отлично допълнение към всяко съоръжение и формално ще бъдем прави. Практиката обаче показва, че често банята става много по-популярна от самия обект. Баните и сауните се отварят както отделно, така и в нежилищни помещения на жилищни сгради. На територията на водни паркове, центрове за отдих, спортни центрове, санаториуми и просто в хотели, хотели, ресторанти, спа комплекси. Навсякъде, където собствениците на бизнес работят с мисли за разширяване на бизнеса си и генериране на допълнителни печалби.

Как да отворите собствен комплекс за баня

Ако дори се замислите върху думата "комплекс"- тогава предполага съвкупността и взаимодействието на всички специалисти, елементи и части. По същия начин, когато изграждате комплекс от нулата или преустройвате помещение за сауна (баня, хамам,...), първо трябва да помислите за това и да го приведете към трите признака на добър саунен комплекс. Това трябва да бъде подпомогнато от компетентен дизайнерски проект и архитектурен проект на съоръжението, който е завършен от професионалисти, като се вземат предвид и знаят всички тънкости - какво е баня. Както и технически спецификации, по които можете да оцените започнете своя печеливш бизнес.

Минута реклама

Ако не знаете къде да започнете собствен бизнес в банен комплекс, но имате желание, възможност и мечта. Или може би имате планове да разширите собствения си бизнес, вашия център за отдих, спортен клуб, хотел... искате ли да предоставите услугите на отлична баня и басейн на всички ваши клиенти? Или във вашата селска вила липсва уютна сауна за 10 души? Свържете се с нас. Нека ви помогнем да сбъднете вашите фантазии. Ние сме специализирани в изграждането на бани комплекси до ключ - което означава, че не само знаем как да строим, ние също знаем как да оборудваме вашия банен комплекс, ние ще изберем и инсталираме необходимото оборудване и ще го пуснем в експлоатация. Ще разработим готов проект и ще го преведем през всички необходими етапи. Ще проектираме, монтираме и монтираме специализирани ексклузивни мебели и принадлежности за баня. Между другото, всички снимки в тази статия са наши готови проекти.

Свържете се с нас - ще обсъдим, договорим и решим
Изграждане на бани до ключ
...а освен това имаме богат опит в изграждането на търговски обекти - кафенета, ресторанти, центрове за отдих, ски курорти.

Банята е много популярна в нашата страна от древни времена. Преди това, когато хората нямаха достъп до такива удобства на цивилизацията като собствена баня и душ, тя служеше като място за поддържане на чистота. Днес функционалната цел на тази институция се е променила донякъде, тя служи като място за почивка, е нещо като народна болница, където можете да се отпуснете, да вземете парна баня, да възстановите силата си, да подобрите здравето си и да се отървете от много заболявания; .

Баните като бизнес са интересни поради относителната простота на организацията, голямото търсене на услуги и добрите възможности за развитие. По този начин класическа руска парна баня, предназначена за семейна почивка, може в крайна сметка да прерасне в комплекс за баня, който предоставя широка гама от свързани и допълнителни услуги в областта на красотата и здравето. Как да организирате бизнес за баня и какъв формат на дейност е най-добре да изберете, прочетете нататък.

Как да отворите бизнес за баня, като изберете посока

Предимства и недостатъци на частните бани

Предимства на частна баня като бизнес:

  • търсене. Този плюс може да се нарече общ за всички видове парни бани, тъй като всеки формат на тяхното изпълнение беше, е и ще бъде любимо място за руските хора да се отпуснат и да се подложат на медицински и здравни процедури. Заслужава да се отбележи и неговата универсалност, тъй като сред любителите на парещата пара има както жени, така и мъже. За бизнеса тази функция е изключително важна и винаги „играе в ръцете“ на собствениците;
  • лекота на изпълнение. Ако големите обществени бани изискват голяма площ (и за предпочитане извън града), тогава такъв проблем не съществува за частни бани, поради което те най-често се изграждат в гъсто населени райони, близо до къщи, селски комплекси и вили;
  • наличност. За да отворите собствен бизнес, не е необходимо да имате много голям бюджет, а добре проектиран проект за баня за бизнес ще помогне на предприемач да вземе заем при изгодни условия, който, както показва практиката, може да бъде изплатен средно за 5 години (виж).

Недостатъците включват твърде високи разходи за комунални услуги и доста дълъг период на изплащане.

Характеристики на обществените бански заведения

Наскоро модата на обществените бани се завърна, но сега към такива заведения се поставят съвсем различни изисквания, отколкото в предишни времена. Модерната обществена баня е място за релаксация, което включва просторна парна баня, зона за миене, оборудвана с отделни душове, стаи за масаж и красота, плувни басейни и много други. Често такива заведения имат собствени кухни и предлагат на клиентите си разнообразие от ястия и напитки, включително лек алкохол.

Научете как да спестите от задължителните плащания, прочетете. Прозрачни схеми, използвани от руските бизнесмени на практика.

Задължителна стъпка е да получите потвърждение за съответствието на избраната от вас сграда с установените хигиенни и пожаробезопасни стандарти. Ще трябва да се свържете с местния орган на Роспотребнадзор, да подготвите помещенията в съответствие с разпоредбите на „Санитарни и епидемиологични изисквания за местоположението, оборудването, поддръжката и режима на работа на бани и сауни“ (SanPiN 2.1.2.3150-13), да разработите програма за производствен контрол и успешно преминаване на проверката. В резултат на това ще ви бъде издаден положителен санитарен и епидемиологичен сертификат.

За да получите документ за разрешение, потвърждаващ спазването на изискванията за пожарна безопасност, трябва да се свържете с местния отдел на Министерството на извънредните ситуации. Стандартите за проектиране на такива помещения са посочени в SNiP 31-05-2003 „Обществени сгради за административни цели“. След като подготвите всички необходими документи, можете да започнете реалните дейности.

Колко изгодно е да се занимавате с бизнес за къпане?

Разглеждайки банята като бизнес, нека се опитаме да разберем дали е печелившо: отзиви от предприемачи и приблизителни изчисления на икономическата ефективност ще ни помогнат. Като пример, нека вземем частна традиционна баня, изработена от заоблени трупи, открита в жилищен район (с население от около 20 000 души) на среден руски град.

Началните разходи за такъв проект ще бъдат приблизително 2 000 000 рубли. Тази сума ще включва закупуването на парцел в града, закупуването на готова сграда от закръглени трупи в разглобена форма и нейното инсталиране на територията на предприемача, свързване на комуникации, закупуване и инсталиране на оборудване и др.

Текущите разходи на предприятието ще бъдат приблизително 150 000 рубли. Това ще включва сметки за комунални услуги, разходи за реклама, заплати за администратори и служители в банята и данъци.

В допълнение към самите услуги за баня, на клиентите ще бъдат предложени различни аксесоари за здравни процедури (халати, метли, комплекти за бръснене, хигиенни продукти), наргиле, наем на барбекю. При средно натоварване такова предприятие ще може да донесе около 220 000 рубли. месечни приходи, от които 70 000 чиста печалба. По този начин общата рентабилност на банята като бизнес ще бъде около 145%, което според прегледите на опитни бизнесмени е съвсем реалистично. Възвръщаемостта на инвестицията ще бъде постигната за 2-2,5 години.