Техник по эксплуатации зданий должностная инструкция. Должностная инструкция инженера по эксплуатации недвижимости

«УТВЕРЖДАЮ»
Генеральный директор
ООО ____________
"___" _______________

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Главного инженера
ООО «___________________».

1. Общие положения.

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Главного инженера
1.2. Главный инженер назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом Генерального директора.
1.3. Главный инженер подчиняется непосредственно Генеральному директору.
1.4. На должность Главного инженера назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж управленческой работы в соответствующей области не менее 5 (пяти) лет.
1.5. Главный инженер должен владеть компьютером на уровне уверенного пользователя, в том числе уметь пользоваться специальными компьютерными программами.
1.6. Главный инженер должен знать:
- законы, указы, постановления, распоряжения, приказы, другие нормативные и руководящие документы, касающиеся работы предприятия торговли, проведения строительно-ремонтных работ;
- технологии проведения строительно-ремонтных работ;
- правила и требования составления документации на объекты недвижимости и строительства;
- правила техники безопасности при проведении ремонтно-строительных работ;
- законодательство о труде;
- Правила внутреннего трудового распорядка;
- правила и нормы охраны труда;
- правила техники безопасности, производственной санитарии и гигиены, противопожарной безопасности, гражданской обороны.
1.7. Главный инженер должен обладать организаторскими способностями, коммуникабельностью, должен быть энергичен и позитивно настроен.
1.8. В период временного отсутствия Главного инженера его обязанности возлагаются на ___________________________.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Главный инженер:

2.1.1. Организует работу по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
2.1.2. Обеспечивает техническую эксплуатацию зданий и инженерных систем, в соответствии с действующей нормативной документацией.
2.1.3. Обеспечивает наличие документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здания, помещения, оборудование предприятия.
2.1.4. Обеспечивает своевременное проведение ремонтно-строительных работ и наличие, а при необходимости, и подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ.
2.1.5. Организует планирование ремонтно-строительных работ, технический и финансовый контроль за сроками, качеством производства ремонтно-строительных работ.
2.1.6. Осуществляет приемку новых и отремонтированных объектов.
2.1.7. Обеспечивает наличие строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролирует их рациональное использование.
2.1.8. Планирует, согласовывает объемы, сроки, организует и обеспечивает своевременное проведение текущего ремонта.
2.1.9. Осуществляет контроль и обеспечивает исправное состояние лифтов, соблюдение правил их эксплуатации и проведение профилактических осмотров и своевременного ремонта.
2.1.10. Обеспечивает повседневный контроль исправности электропроводки, электрооборудования, бесперебойность электроснабжения, оправданное и экономное расходование электроэнергии.
2.1.11. Обеспечивает бесперебойную работу систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования на предприятии. Следит за оправданным и экономным расходованием воды и теплоэнергии.
2.1.12. Разрабатывает и представляет на утверждение инструкции и предложения по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности, устранению нарушений по технике безопасности.
2.1.13. Осуществляет ежедневный (до открытия предприятия) контроль готовности предприятия к работе, в том числе состояния зданий, помещений, оборудования.
2.1.14. Информирует Генерального директора об имеющихся недостатках в работе предприятия, принимаемых мерах по их ликвидации.
2.1.15. Соблюдает сам и контролирует соблюдение работниками трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, требований производственной санитарии и гигиены, требований противопожарной, противоаварийной безопасности, гражданской обороны.
2.1.16. Обеспечивает доведение до сведения работников и исполнение ими распоряжений и приказов администрации предприятия, касающихся вопросов, относящихся к функциональным обязанностям Главного инженера.
2.1.17. Не дает интервью, не проводит встреч и переговоров, касающихся деятельности предприятия, без разрешения Генерального директора предприятия.

3. ПРАВА

3.1. Главный инженер имеет право:

3.1.1. Давать распоряжения и указания по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
3.1.2. Контролировать соблюдение правил техники безопасности и противопожарной безопасности работниками предприятия и принимать соответствующие меры по их устранению.
3.1.3. Вносить предложения по применению дисциплинарных мер воздействия в отношении работников предприятия, допустивших грубые нарушения правил техники безопасности и противопожарной безопасности, трудовой дисциплины.
3.1.4. Вносить предложения Генеральному директору предприятия по улучшению работы предприятия.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Главный инженер несет ответственность:

4.1.1. За невыполнение своих функциональных обязанностей.
4.1.2. За недостоверную информацию о состоянии выполнения полученных заданий и поручений, нарушение сроков их исполнения.
4.1.3. За невыполнение приказов, распоряжений Генерального директора.
4.1.4. За нарушение Правил внутреннего трудового распорядка, правил противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных на предприятии.
4.1.5. За состояние техники безопасности и соблюдение правил противопожарной безопасности на предприятии.
4.1.6. За разглашение коммерческой тайны.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы Главного инженера определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными на предприятии.

С инструкцией ознакомлен: _______________ _________________

Добавлен на сайт:

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].

1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

Постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

Перспективы технического развития предприятия;

Организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

Единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

Технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;

Методы планирования ремонтных работ;

Основные технологические процессы производства продукции предприятия;

Передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;

Порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

Основы экономики, организации производства, труда и управления;

Основы трудового законодательства;

Правила и нормы охраны труда.

2. Функции

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:

2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

2.2. [вписать нужное].

3. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:

3.1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);

3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов;

3.3. принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям;

3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации;

3.5. осуществляет контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним;

3.6. разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования);

3.7. участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования;

3.8. разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов);

3.9. анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;

3.10. осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;

3.11. составляет заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;

3.12. готовит материалы для заключения договоров с предприятиямиизготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;

3.13. принимает участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования;

3.14. дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений;

3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования;

3.16. ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.

4. Права

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;

4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;

4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;

4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению;

4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;

4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;

4.7. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет - с разрешения руководителя предприятия);

4.8. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;

4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

5. Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:

5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

5.2. за причинение материального ущерба работодателю - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель структурного подразделения [инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

Согласовано:

Начальник юридического отдела [инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия]

[подпись]

[число, месяц, год]

Общая характеристика профессиональной деятельности

Инженер - это специалист, занимающийся организацией эксплуатации зданий, сооружений, оборудования и их ремонтом.

Организация эксплуатации зданий и сооружений предусматривает осмотр и ремонт производственных зданий со всеми строительными конструкциями, санитарно-техническими устройствами, включая вводы водопровода и канализационные выпуски, электрическое освещение, планировку прилегающей непосредственно к зданию территории и отмостку вокруг зданий и сооружений, в том числе внутризаводские и подъездные дороги, водопроводно-канализационные сооружения, сети теплофикации и газоснабжения, электроснабжения и связи, а также различные эстакады, платформы, открытые склады и другие сооружения.

В процессе эксплуатации зданий, сооружений, оборудования специалист по данной профессии осуществляет технический надзор, периодические осмотры и проверки состояния отдельных конструктивных элементов.

Виды экономической деятельности, в которых встречается данная профессия

90.0 - Сбор сточных вод, отходов и аналогичная деятельность

45.21 - Производство общестроительных работ

70.32 - Управление недвижимым имуществом

Встречающиеся названия профессии/специальности

Инженер по проектно-сметной работе (в промышленности и строительстве)

Инженер по технике эксплуатации

Инженер-строитель

Инженер-технолог

Средства труда (основные применяемые виды оборудования и технологий)

Жилые здания и сооружения, различные виды инженерного оборудования, материалы запасные части инструменты, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту зданий сооружений, проектно-сметная документация.

Используются передовые системы ремонтов и технологий проведения работ.

Основные виды работ (трудовые действия)

Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики;

Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения;

Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения;

Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований;

Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт;

Контролирует выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.;

Организовывает прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий;

Составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ;

Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ;

Разрабатывает перспективные и текущие планы (графики) различных видов ремонта;

Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

Обеспечивает проведение:

Текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);

Работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.);

Работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).

Необходимые знания

Порядок организации ремонтных работ и технического обслуживания зданий сооружений;

Передовые системы ремонтов и технологию ремонтных работ;

Порядок составления смет на проведение ремонтов заявок на оборудование материалы, запасные части, инструмент;

Основы трудового законодательства;

Правила и нормы охраны труда;

Постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материально-техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

Перспективы технического развития предприятия;

Методы планирования ремонтных работ;

Основные технологические процессы производства продукции предприятия;

Основы экономики, организации производства, труда и управления;

Основы научной организации труда.

Необходимые умения и навыки

Умение составлять необходимую техническую документацию;

Умение вести установленную отчетность;

Умение обобщать и распространять передовой опыт организации ремонта и эксплуатации и оборудования зданий и сооружений;

Умение организовывать свою профессиональную деятельность;

Умение вести учет и паспортизацию оборудования, зданий и сооружений и других основных фондов предприятия;

Умение оценивать эффективность капитального ремонта и реконструкции жилых зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения;

Умение соблюдать правила эксплуатации технического оборудования и надзора за ним;

Умение выявлять неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организовывать их устранение в установленные строительными нормами сроки;

Осуществлять профессиональное самообразование.

Общие компетенции

Использовать полученные теоретические и практические знания в своей профессиональной деятельности;

Эффективно взаимодействовать с коллегами, работать в коллективе;

Использовать нормативные правовые документы в своей деятельности;

Оценивать экономическую целесообразность модернизации зданий и сооружений;

Обеспечивать потребителей информацией о качестве представленных услуг, сроках их представления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества;

Принимать участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту зданий и сооружений;

Давать заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям по вопросам совершенствования конструкции оборудования;

Оказывать рационализаторам и изобретателям практическую помощь;

Организовывать внедрение принятых предложений.

Профессиональные компетенции

Определять потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий;

Определять стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен;

Составлять проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;

Составлять технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;

Составлять заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролировать правильность их расходования;

Готовить материалы для заключения договоров с предприятиями-изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также с подрядными организациями на капитальный ремонт;

Анализировать причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования, участвовать в расследовании их причин;

Принимать меры по предупреждению и производственного травматизма;

Участвовать в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта зданий и сооружений.

Требуемый уровень образования

На должность инженера по организации эксплуатации и ремонта зданий и сооружений назначается специалист, имеющий высшее профессиональное (техническое) образование.

Опыт работы

Специалист с высшим профессиональным (техническим) образованием - без предъявления требований к стажу работы, со средним профессиональным (техническим) образованием требуется стаж работы в должности техника 1 категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

Условия труда

Постоянный график работы.

Возможно представление работающим полный социальный пакет, дотация на питание, премия по итогам работы за год.

Родственные профессии

Код Название

22644 Инженер по организации эксплуатации и ремонту

22687 Инженер по приему ремонтного фонда и выдаче готовой продукции

22696 Инженер по проектно-сметной работе (в промышленном и гражданском строительстве)

22809 Инженер по эксплуатации сооружений и оборудования водопроводно-канализационного хозяйства

Направление подготовки

270105, Городское строительство и хозяйство (Инженер)

270112, Водоснабжение и водоотведение (Инженер)

270109, Теплогазоснабжение и вентиляция (Инженер)

Дополнительные материалы по профессии/специальности

Инженеру по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений необходимы следующие качества: ответственность, хорошие организаторские и коммуникативные способности.

Инженер безопасности информационных систем (Linux)

Объединенное Кредитное Бюро - Москва - Требуемый опыт работы: 3–6 лет Полная занятость, полный день Инженер безопасности информационных систем (Linux) в Объединенное Кредитное Бюро. В задачи входит обеспечение непрерывности в работе онлайн-сервисов компании, работа с серверной инфраструктурой, администрирование Linux и прикладного ПО, обеспечение защиты и безопасности информации. Обязанности: Обеспечение бесперебойной работы онлайн-сервисов компании; Развертывание, настройка и администрирование серверов под управлением Linux...; Мониторинг работы программного обеспечения и оперативное решение возникающих проблем, обработка заявок; Осуществление резервного копирования, включая регулярное тестирование полноты и целостности резервных копий; Разработка предложений по повышению отказоустойчивости и эффективной утилизации мощностей; Аудит существующей серверной инфраструктуры; Разработка и актуализация эксплуатационной документации; Требования: Высшее (техническое) образование; Знание сетевых технологий TCP/IP; Знание основ сетевой... - Постоянная работа - Полная занятость

Инженер по нагрузочному тестированию, KSC

Kaspersky Lab - Москва - О нас в цифрах: 21 год на рынке, 400 миллионов пользователей, 37 офисов по всему миру. Сегодня наша команда – это 4 000 экспертов, все мы – обычные люди, со своими особенностями и увлечениями. И вместе мы 24 часа в сутки спасаем мир от киберугроз. Работа у нас – это возможность стать настоящим героем, оставаясь самим собой. Kaspersky Security Center – это единая консоль для управления решениями «Лаборатории Касперского». Независимо от того, управляете ли вы десятью или несколькими тысячами... - Постоянная работа - Полная занятость

Инженер по тестированию/автоматизации (SDET) C#, White-listing

Kaspersky Lab - Москва - Мы ищем талантливого, коммуникабельного и ответственного инженера по тестированию/автоматизации с широким кругозором, не боящегося нетривиальных задач.. Обязанности:

Ведущий инженер по тестированию, DDoS protection

Kaspersky Lab - Москва - : - Понимание и владение методологиями разработки и тестирования ПО - Опыт и навыки функционального тестирования (ручного и автоматизированного), нагрузочного тестирования, интеграционного тестирования - Опыт написания тест-планов, тест-кейсов, навыки работы с технической документацией - Хорошее понимание основ работы сети: TCP/IP, HTTP, DNS - Знание ОС Linux, FreeBSD не ниже уровня уверенного пользователя - Опыт работы с баг-трекинговыми системами, системами управления тестовыми кейсами - Умение... - Постоянная работа - Полная занятость

Ведущий инженер (по охране труда)

ФГБУ "ЦЖКУ по ЦВО" г. Барнаул - Барнаул, Алтайский Край - ЖКХ услуги Обязанности: 1) проведение всех видов инструктажей 2) проведение СОУТ 3) организация обучения по охране труда 4) контроль выдачи молока и спецодежды и т.д. Требования: опыт работы. Условия: 5х2, офис в центре города. официальное трудоустройство... - Постоянная работа - Полная занятость

149 руб

Готов ли ты решиться и стать самому тем, кем обычно только восхищался издалека? Challenge – это первый в мире блокнот, который поможет тебе прокачать себя и стать лучше. 70 испытаний, которые изменят твою жизнь навсегда! Выполняя задания, ты станешь смелее, умнее, привлекательнее, харизматичнее, научишься перевоплощаться в кого угодно и творить такое, о чем раньше боялся даже подумать. Передавай самые крутые челленджи друзьям или выполняй их вместе с ними! Блокнот будет ждать отчета о проделанном задании на страничке рядом с ним. Обязательно запиши - иначе – незачет! Рискни и прими сразу 70 челленджей из этого блокнота и ты увидишь, что границы существуют только в твоей голове.

384 руб

Как все успевать? 4 навыка эффективного управления временем

Насколько часто у вас бывает так, что вы завалены кучей дел и даже передохнуть некогда? Дела копятся и их все больше и больше, они как снежный ком: только вы успеваете разделать с одним делом, как появляется еще несколько? За что браться в первую очередь? Можно ли выйти из этого круга бесконечных забот и посвятить себя чему-то, чего вам бы так сильно хотелось, но не записано в ежедневнике "очень важных дел"?
Благодаря книге психолога Александра Верещагина, вы станете настоящим "укротителем времени". Александр разработал эффективную технологию тайм-менеджмента. Она заключается в умении совмещать три навыка: хорошее внимание, планирование и отсеивание лишней информации. Прочитав книгу, вы научитесь фокусироваться на определенной задаче необходимое время, не отвлекаясь на посторонние раздражители, "фильтровать" ненужную информацию и грамотно расписывать каждый свой день. И тогда вы перестанете посвящать себя только работе и домашним обязанностям - у вас, наконец, найдется время на себя, любимые занятия, что-то новое и общение с близкими!

О чем книга
Психолог Александр Верещагин разработал метод эффективного управления временем. Александр уверен, что если вы сможете обрести четыре важных навыка в области тайм-менеджмента, то ваше время не будет больше утекать сквозь пальцы.
Первый навык - понимание того, что такое время и почему оно летит быстро. Второй навык - умение организовывать свое время. Третий навык - контроль над поступающей информацией (тот навык научит отсеивать все ненужное и концентрироваться на том, что действительно важно). Четвертый навык - управление вниманием (вы научитесь концентрировать на выполнении задачи).
Но есть важный момент: эти навыки действуют только в совокупности. И в своей книге автор рассказывает, как успешно применять их одновременно.

Почему книгу стоит прочитать
Вы научитесь планировать каждый свой день и расставлять приоритеты. Вы поймете, что для вас действительно важно, а что только отнимает у вас время. Вы научитесь ловко жонглировать 24 часами так, чтобы каждый день проходил эффективно, насыщенно, а вы при этом не чувствовали себя уставшим. Вы будете достигать поставленных целей, а не откладывать их в долгий ящик. И, наконец, вы найдете время на то, чем вам всегда хотелось заниматься!

Для кого эта книга
- для тех, кому не удается эффективно планировать свое время;
- для тех, кто страдает от приступов прокрастинации;
- для тех, кто за день не успевает переделать и половину запланированных дел;
- для тех, кто хотел бы стать более дисциплинированным;
- для психологов, консультантов тайм-менеджмента, социологов и тренеров по саморазвитию.

Почему решили издать
Александр Верещагин всегда был человеком многозадачным: успевал делать множество дел одновременно и везде добивался успеха. Но своим достижениям он не придавал значения, пока его не стали спрашивать: "Как ты все успеваешь? У меня и на половину всего нет времени!" Александр стал искать ответ на вопрос, почему у него всегда есть время, а у других оно куда-то девается. Он проштудировал множество книг на эту тему и в результате пришел к выводу, что в основе управления временем лежит умение управлять вниманием и фильтровать поступающую информацию.
Тогда Александр организовал онлайн-курс по управлению временем, в ходе которого убедился, что его методика работает и работает безупречно. В процессе подготовки книги сотрудники издательства "Весь" испробовали этот метод на себе и подтверждают - он действительно решает проблему нехватки времени. Уверены, что и читатели оценят его по достоинству.

Информация об авторе
Александр Верещагин - эксперт в области повышения личной продуктивности, специалист по биоэнергетике, автор методики трехступенчатой релаксации. Александр состоит в ассоциации практических психологов ГИПНАРТ. Кроме того, он - тренер личностного роста, коуч, писатель, номинант нескольких литературных премий и автор множества статей и книг по саморазвитию.
Он является участником проекта Ицхака Пинтосевича - "Академия экспертов".
На данный момент проживает в Тамбове.
Свое кредо Александр формулирует так: "Моя миссия - помогать людям в решении их проблем, самому гармонично развиваться во всех сферах жизни и этому обучать. А также увеличивать личную эффективность людей в плане „как успевать все“ за счет моей методики управления психологическим временем".

Ключевые понятия
Время, самоорганизация, дисциплина, режим, энергия, приоритеты, планирование, зона комфорта, жизненный баланс, концентрация, интеллект-карты

675 руб

Монстр продаж

Каждый из нас порой попадает в ситуацию, когда его привычный мир рушится, и надо двигаться дальше. Но как двигаться, если везде закрыты двери и ты ничего из себя не представляешь? Или все-таки нет: ты можешь изменить абсолютно любые обстоятельства себе на пользу? В подобном положении оказывается и герой нашей книги, который без опыта работы пытается карабкаться по карьерной лестнице в одной из компаний за счет скрытых ресурсов. Почему одни делают быструю и головокружительную карьеру, а других постигают неудачи? Как мыслят успешные люди? Как можно нарушить все мыслимые каноны и достичь своих целей в несколько раз быстрее? Кто такой менеджер по продажам - бесчеловечный монстр, бегущий за прибылью, или человек с душой, которому не чуждо сострадание? Ответы на эти вопросы вы найдете, прочитав эту книгу.

222 руб

Все, что мне известно о бизнесе, я узнал, играя в "Монополию". Как построить успешный бизнес, используя стратегии из популярной настольной игры

Игра в Монополию сродни ведению бизнеса, потому что ее цель - выиграть, а победа в игре требует понимания ее правил, гибкой стратегии, умелого распоряжения активами, готовности идти на риск и дальновидности, чтобы разглядеть благоприятные возможности, которые готовит нам будущее. Лин Робертс, председатель совета директоров корпорации RadioShack. Игра в Монополию достигла невероятной популярности в тридцатые годы прошлого века, когда в Америке разразилась Великая депрессия. Лопались банки, разорялись компании, тысячи людей оказывались без работы, а по вечерам в большинстве американских семей самозабвенно играли в Монополию. Игра переносила людей в другой мир, где им были подвластны экономические законы, где они могли быстро разбогатеть и столь же быстро разориться. Депрессия прошла, а в Америке выросло поколение молодых бизнесменов, воспитанных на игре в Монополию. Невероятно, но факт: эта несложная игра поможет каждому глубоко проникнуть в законы большого бизнеса. Комментарии руководителей крупнейших мировых компаний и авторитетных бизнес-экспертов, использующих стратегии игры в Монополию как наглядные модели для анализа и разработки управленческих технологий в реальных ситуациях, помогут вам выстроить успешную стратегию развития бизнеса, опираясь на примеры из самой популярной в мире настольной игры.

189 руб

Правила достижения цели. Как получать то, что хочешь

Цитата
Зачастую, глядя на людей, которые получают от жизни все, чего им хочется, мы думаем, что им просто везет. На самом же деле везение играет здесь несущественную роль.
Ричард Темплар

О чем книга
О том, как всегда получать то, что хочешь, и о правилах, которые помогают достичь поставленных целей. Помимо прочего автор сформулировал основные принципы, которые научат вас расположить к себе собеседника и быть человеком, в обществе которого приятно находиться.

Почему книга достойна прочтения

Это новая книга автора бестселлеров, по "правилам" которого живут уже более 1,3 млн человек в разных странах мира.

В книге изложена простая и понятная технология получения желаемого, которая доступна абсолютно каждому.

Вы узнаете, как побудить окружающих помогать вам в осуществлении того, к чему вы стремитесь, даже не прося их об этом.

Для кого эта книга
Для всех, кто стремится к лучшей жизни и не хочет полагаться на волю случая.

Ключевые понятия
Саморазвитие, достижение цели, успех.

376 руб

Второй шанс

Эта книга написана для тех, кто осознает, что пора начать действовать по-новому, кто понимает, насколько безумно копить деньги, в то время когда банки печатают триллионы долларов, насколько безумно инвестировать на долгосрочную перспективу, в то время когда биржи терпят крах; насколько безумно ходить в школу, в то время как там не дают финансового образования. В этой книге вы узнаете об опасностях и возможностях в условиях мирового финансового кризиса.

Собственный путь вдохновил автора на написание манифеста о разнице между «надо» и «хочу», которым поделились 5 миллионов пользователей Твиттера и который прочитали сотни тысяч людей. «Я хотел отправить ее всем моим сотрудникам, – написал один руководитель, прочитавший статью, – но понял, что треть из них уйдет, если они ее прочитают. Но знаете что? Если они не хотят здесь работать, им надо уволиться – поэтому я разослал эту статью».

Теперь идеи Эль о разнице между «надо» и «хочу» представлены в этой вдохновляющей яркой книге, которая пригодится и студенту, и художнику, и любому человеку, который ищет свое призвание и хочет изменить свою жизнь к лучшему.

349 руб

Вы или хаос. Профессиональное планирование для регулярного менеджмента

Эта книга – уникальное практическое руководство по построению целостной системы управленческого планирования «с нуля» в рамках всей организации сверху донизу. Александр Фридман, лучший российский эксперт по регулярному менеджменту и автор бестселлера «Вы или вас. Профессиональная эксплуатация подчиненных. Регулярный менеджмент для рационального руководителя», выходит за рамки традиционного тайм-менеджмента и рассказывает о том, как встроить планирование в систему корпоративного управления, избавиться от хаоса и авралов и достигать поставленных целей.

Книга поможет вам отладить механизмы управления организацией, провести перенастройку бизнес-процессов и перевести корпоративный механизм в режим максимальной производительности. Как и в своей первой книге, «Вы или вас», Александр Фридман последовательно придерживается жесткого и прагматичного подхода к управлению, учитывая особенности национального менталитета и российских обычаев ведения бизнеса.

Ничего лишнего. Только полезная практическая информация, только те знания, которые мгновенно можно применить на практике в повседневной работе, только те приемы и технологии, которые работают и дают результаты во многих успешных компаниях.

795 руб

ФГКУ комбинат Сигнал - Москва

40 000 руб.

Обязанности: - организация работы по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений; - выявление и анализ дефектов строительных конструкций; - осуществление контроля над соблюдением правил и норм по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности, ...

2 дня назад

ФГБУ Оздоровительный Комплекс ДЕСНА - Новомосковский АО, Москва

45 000 руб.

...Обязанности: Планирование и организация технической эксплуатации зданий и сооружений учреждения, осуществление ... ...планированием работой участков единой инженерно- технической службы учреждения по ... ...технического обслуживания и текущего ремонта зданий и сооружений; ...

11 дней назад

Московский государственный академический симфонический оркес... - Москва

55 000 руб.

Должностные обязанности: Организация бесперебойной работы инженерных систем и оборудования (электроснабжение, вентиляция ... ...). Организация работ по текущему ремонту помещений занимаемых Оркестром. ... ...исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок. ...

5 дней назад

МГПЗ - Москва

60 000 руб.

...Требования: Знание нормативных документов по техническому обслуживанию и ремонту задний и сооружений. Мы предлагаем: Пятидневная рабочая неделя, с 8.00 до 17.00, оформление по ТК. Организация входит в систему ПАО "Газпром". Премии по итогам работы за квартал и по итогам ...

8 дней назад

Управление делами Президента РФ, ФГАУ "ОК "Шереметьеский" - Москва

40 000 руб.

...Руководство деятельностью отдела (ремонт и техническое обслуживание оборудования, зданий и сооружений) ; - Разработка перспективных ... ...; - Работа с подрядными организациями; - Содержание в исправном и рабочем ... ...читать чертежи, знание инженерных сетей, ведение инженерной документации ...

8 дней назад

KDL Клинико диагностические лаборатории - метро Бабушкинская, Москва

53 000 руб.

...приглашает кандидатов на должность " Инженер по эксплуатации зданий и сооружений" . Обязанности: . ... ...строительных работ, способы ведения ремонтных работ, основы сметно-договорной работы ... ...работы с подрядными, строительными организациями. Условия: ~ Работа в ...

8 дней назад

ДИЛ - Москва

70 000 руб.

...контроль технического состояния зданий, сооружений, инженерных систем и механизмов. 2. ... .../локализующий ремонт и осуществлять контроль правильности ... ...и механизмов к эксплуатации в условиях осенне-зимнего ... ...передавать показания в снабжающую организацию. 6. Контролировать и ...

17 дней назад

Черкизово, Группа предприятий - Москва

1 974 - 1 996 руб./год

...мясоперерабатывающий завод был введен в эксплуатацию в 1974 г. В 1996 году было ... ...: Планирование и организация своевременного профилактического, капитального ремонта помещений и зданий; Планирование и ... ...паспортов на здания и сооружения; Проведение тендеров; ...

16 дней назад

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАН... - Москва

28 000 руб.

Ответственность, высшее образование, без вредных привычек. Инженер- строитель Ответственность Ответственность, высшее образование, без вредных привычек.

24 дня назад

ТСЖ Болотниковская 5/3 - Москва

30 000 руб.

.... Должен знать: - законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий; - правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Эксплуатация, обслуживание и ремонт машин и оборудования ...

24 дня назад

Общество с ограниченной ответственностью "АЙТЭК" - Москва

30 000 руб.

Владение турецким и английским языками. Соответствующее образование. Ответственность Пунктуальность Владение турецким и английским языками. Соответствующее образование.

24 дня назад

ПИК-Комфорт - метро Нагатинская, Москва

80 000 руб.

...Обязанности: приемка домов от застройщика и их дальнейшая эксплуатация; организация сантехнических, электрических и плотницких работ по ... ...регламентов деятельности по технической эксплуатации и ремонту зданий; умение читать проектно-сметную документацию; ...

8 дней назад

Выставка достижений народного хозяйства - метро ВДНХ, Москва

60 000 руб.

...Обязанности: Обеспечение бесперебойного функционирования зданий и сооружений, инженерного оборудования, систем и сетей. Ежедневный осмотр ... ...Проведение профилактических работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования. Проведение работ по ...

2 дня назад

ГКУ ЦЗН - Ярославский р-н, Москва

20 000 - 28 000 руб.

...Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта объектов организации. Прогнозирует объемы и оценивает ... ...проведением текущего ремонта зданий. Контролирует при выполнении планов ... .... Проводит паспортизацию зданий и сооружений и вносит в паспорта необходимые ...

12 дней назад

Представительство фирмы "Сити Сентер Инвестмент Б.В." (Нидер... - Москва

47 000 - 49 000 руб.

...работы Шестидневная рабочая неделя Должностные обязанности Корректная эксплуатация систем внешних и внутренних тепловых сетей, предупреждение непредвиденных аварий, своевременный ремонт. Дополнительные пожелания Опыт работы с высокотехнологичным ...

Быстрый отклик 10 дней назад

ГсД-энерджи - метро Шаболовская, Москва

...Обязанности: Техническая эксплуатация объектов ... ...недвижимости систем здания (отопление, водоснабжение ... ...зданий, сооружений, инженерных систем зданий и сооружений ... ...Составление тех. заданий на ремонтные работы, ... ...ремонтных работ сервисными организациями; Взаимодействие ...

Общие положения

1.1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

Перспективы технического развития предприятия;

Организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

Методы планирования ремонтных работ;

Основные технологические процессы производства продукции предприятия;

Передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;

Основы экономики, организации производства, труда и управления;

Основы трудового законодательства;

Правила и нормы охраны труда.

Функции

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:

2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

2.2. (Заполнить при необходимости).

Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:

3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования;

Права

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;

4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;

4.5. получать от структурных подразделений и информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;

4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;

4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;

4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:

5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей , в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

Скачать должностную инструкцию:

Общий каталог всех тут:

Общий каталог описания должностей тут:

Это современное в Москве по быстрому и эффективному поиску, подбору персонала. Наше по подбору персонала окажет услуги по необходимого Вам персонала. Ищем и подбираем , специалистов, бухгалтеров, врачей, стилистов, ...
Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на . На странице " " Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога , прочитать какая должна быть и скачать базовые варианты ДИ.
Если Вам интересен запрос , то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем ! Осуществим и для Вас в сжаты сроки.
Для Вашего удобства мы создали раздел " " в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию , к примеру , т , и т.д., а также раздел " "
Для соискателей созданы 3 полезных раздела , а именно "