Εγγραφή διαμερίσματος σε συμβολαιογράφο: απαραίτητο μέτρο ή περιττά έξοδα. Καταχώρηση συναλλαγής για αγοραπωλησία διαμερίσματος μέσω συμβολαιογράφου: τι είναι σημαντικό να γνωρίζετε

Γίνεται επιπλέον πληρωμή για τεχνικές εργασίες, δηλαδή σύνταξη σύμβασης. Σε διαφορετικά γραφεία, αυτή η υπηρεσία μπορεί να κοστίσει 6.000-10.000 ρούβλια.

Διαδικασία εγγραφής

Όταν επικοινωνεί με έναν συμβολαιογράφο, αυτός ή ο βοηθός του συντάσσει ένα έγγραφο, το οποίο περιλαμβάνει τους όρους και τις προϋποθέσεις που έχουν συμφωνηθεί από τα μέρη. Λιγότερο συχνά, του φέρνουν ένα έτοιμο συμβόλαιο, το οποίο ένας ειδικός ελέγχει για ορθότητα.

Στη συνέχεια, ο συμβολαιογράφος διαβάζει το έγγραφο και, εάν χρειάζεται, εξηγεί το νόημά του. Μετά από αυτό, τα μέρη υπογράφουν σε κάθε αντίγραφο. Ο συμβολαιογράφος επαληθεύει την ταυτότητά τους (χρησιμοποιώντας διαβατήρια ή άλλα έγγραφα) και πιστοποιεί τις υπογραφές. Ένα αντίγραφο της συμφωνίας παραμένει στο συμβολαιογραφείο. Ένα ακόμη θα χρειαστεί για την εγγραφή και ένα θα παραμείνει σε κάθε έναν από τους συμμετέχοντες. Ετσι, Ο ελάχιστος αριθμός αντιγράφων της σύμβασης αγοραπωλησίας γης για συμβολαιογραφική πράξη είναι τέσσερα.

Η αγοραπωλησία διαμερίσματος είναι μια από τις κύριες συναλλαγές αστικού δικαίου. Οι πελάτες μας έχουν την ευκαιρία να συντάξουν μια συμφωνία αγοράς και πώλησης διαμερισμάτων με τους πιο βολικούς όρους για τους εαυτούς τους.
Οι πρόσφατες αλλαγές στη νομοθεσία έκαναν ακόμη πιο προσιτές τις συμβολαιογραφικές υπηρεσίες κατά την εγγραφή της αγοράς και πώλησης ενός διαμερίσματος:

• Τα επιτόκια για συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας διαμερίσματος έχουν μειωθεί σημαντικά.
• Κατόπιν αιτήματος του πελάτη, οι πληρωμές μεταξύ του Πωλητή και του Αγοραστή μπορούν πλέον να γίνονται με χρήση καταθετικού λογαριασμού συμβολαιογράφου και δεν υπάρχει ανάγκη για χρηματοκιβώτιο.
• η περίοδος για την κρατική εγγραφή έχει επιταχυνθεί σημαντικά στην περίπτωση που ένας συμβολαιογράφος μεταφέρει τα έγγραφα του πελάτη στην Rosreestr.
• υπάρχει η δυνατότητα αποζημίωσης στους πολίτες για ζημιές που προκλήθηκαν από λανθασμένες ενέργειες συμβολαιογράφου.

Πρόσθετη ευκολία παρέχεται από το γεγονός ότι ο συμβολαιογράφος παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε λειτουργία «ενιαίας στάσης» και επίσης εκδίδει συμβολαιογραφικές εγγυήσεις για τα δικαιώματα που αποκτώνται από τους ιδιοκτήτες.

Οι συναλλαγές για αγοραπωλησίες μετοχών σε διαμέρισμα απαιτούν πλέον υποχρεωτική συμβολαιογραφική δήλωση.

Η νομοθεσία αλλάζει και βελτιώνεται συνεχώς και από το 2016 έχει διευρυνθεί σημαντικά ο κατάλογος των συναλλαγών που πρέπει να πιστοποιούνται από συμβολαιογράφο. Η αγορά και πώληση μετοχών ενός διαμερίσματος περιλαμβάνεται επίσης σε αυτή τη λίστα. Μια τέτοια συναλλαγή μπορεί να ολοκληρωθεί όχι νωρίτερα από ένα μήνα αφότου ο πωλητής ειδοποιήσει όλους τους άλλους ιδιοκτήτες που κατέχουν τα αντίστοιχα μερίδια του διαμερίσματος. Εάν ο πωλητής επιθυμεί να ολοκληρώσει τη συναλλαγή πριν από τη λήξη του μήνα, πρέπει να παράσχει στον συμβολαιογράφο γραπτές αρνήσεις όλων των ιδιοκτητών για την αγορά του μερίδιού του.

Αγορά και πώληση διαμερίσματος: ένας συμβολαιογράφος θα επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία.

Η αγορά και η πώληση ενός διαμερίσματος με τη βοήθεια συμβολαιογράφου απαιτούν μόνο μερικά βήματα:

• Ο συμβολαιογράφος παρέχεται μόνο με έγγραφα τίτλου και απόσπασμα από το μητρώο κατοικίας (εκτεταμένο).
• ο συμβολαιογράφος παραγγέλνει ανεξάρτητα απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο και κτηματολογικό διαβατήριο με αξιολόγηση.
• συντάσσεται και υπογράφεται συμφωνία·
• Ο αγοραστής καταθέτει το απαιτούμενο χρηματικό ποσό στον συμβολαιογράφο.
• ο συμβολαιογράφος καταχωρεί τη συναλλαγή στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας·
• Ο πωλητής λαμβάνει το χρηματικό ποσό που του αναλογεί από την κατάθεση του συμβολαιογράφου.
• Ο αγοραστής λαμβάνει έγγραφα που εκδίδονται από τη Rosreestr που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του.

Χαρακτηριστικά διακανονισμού μέσω συμβολαιογραφικής κατάθεσης

Η πληρωμή μέσω κατάθεσης συμβολαιογράφου σάς επιτρέπει να μειώσετε στο μηδέν τυχόν κινδύνους που σχετίζονται με τη μεταφορά χρημάτων κατά την πώληση ενός διαμερίσματος. Είναι πολύ πιο βολικό και αξιόπιστο από την πληρωμή με την ενοικίαση θυρίδας. Εάν η συμφωνία ενοικίασης κυψέλης διατυπωθεί απρόσεκτα, τότε το χρηματικό ποσό μπορεί να «κολλήσει» στην εγκατάσταση αποθήκευσης για μεγάλο χρονικό διάστημα. Επιπλέον, ένα χρηματοκιβώτιο δημιουργεί πολλές αμφιλεγόμενες καταστάσεις στις οποίες είναι σχεδόν αδύνατο να προσδιοριστεί ακριβώς ποιανού τα χρήματα βρίσκονται σε αυτό σε μια συγκεκριμένη στιγμή.

Η πληρωμή μέσω κατάθεσης συμβολαιογράφου στερείται όλων αυτών των μειονεκτημάτων, αλλά έχει πολλά πλεονεκτήματα:

• τα μέρη της συναλλαγής δεν χρειάζεται να μεταφέρουν μετρητά μεταξύ τους·
• η συμβολαιογραφική αμοιβή είναι πολύ φθηνότερη από την ενοικίαση θυρίδας.
• Το σύστημα πληρωμής είναι εξαιρετικά απλό.

Ο συμβολαιογράφος δεν είναι ο ιδιοκτήτης των χρημάτων που καταθέτει ο αγοραστής στην κατάθεσή του - τα διαχειρίζεται μόνο, και υπό τις προϋποθέσεις που έχουν καθοριστεί και εγκριθεί από όλα τα μέρη της συναλλαγής. Οι όροι αυτοί μπορούν να ορίζονται είτε ως χωριστή συμφωνία είτε περιλαμβάνονται στη συμφωνία αγοραπωλησίας. Μια ξεχωριστή συμφωνία είναι ιδιαίτερα βολική όταν πολλά άτομα εμπλέκονται στη συναλλαγή από τη μία ή και τις δύο πλευρές.

Κατά την πληρωμή μέσω συμβολαιογράφου, ο αγοραστής μπορεί να καταθέσει χρήματα (σε μορφή μη μετρητών) οποιαδήποτε στιγμή του βολεύει. Εάν για κάποιο λόγο δεν πραγματοποιηθεί η συναλλαγή, ο συμβολαιογράφος επιστρέφει ολόκληρο το ποσό στον αγοραστή. Ακόμα κι αν η τράπεζα στην οποία ανοίγει ο καταθετικός λογαριασμός χρεοκοπήσει, αυτό δεν αποτελεί απειλή, καθώς αυτά τα χρήματα προστατεύονται πλήρως από το νόμο.

Επί του παρόντος, τα μέρη σε μια συναλλαγή έχουν την ευκαιρία, μετά την υπογραφή της σχετικής συμφωνίας με συμβολαιογράφο, να μην επικοινωνούν πλέον μεταξύ τους μέχρι την ίδια την υπογραφή της πράξης αποδοχής και μεταφοράς κατοικίας, καθώς ο ίδιος ο συμβολαιογράφος μπορεί να υποβάλει έγγραφα για κρατική εγγραφή και μεταφορά χρημάτων από την κατάθεση στον λογαριασμό του πωλητή. Επιπλέον, τα έγγραφα για κρατική εγγραφή μεταβίβασης ιδιοκτησίας μπορούν πλέον να υποβάλλονται ηλεκτρονικά, γεγονός που επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία διενέργειας συναλλαγής αγοράς και πώλησης διαμερίσματος.

Η νομική υποστήριξη μιας συναλλαγής αγοραπωλησίας διαμερίσματος από συμβολαιογράφο εγγυάται πλήρη ασφάλεια.

Ο συμβολαιογράφος έχει οικονομικό συμφέρον να διασφαλίσει ότι η συναλλαγή θα πραγματοποιηθεί όσο το δυνατόν σωστά, αφού είναι υπεύθυνος για τα λάθη που κάνει με τη δική του περιουσία. Εάν τα κεφάλαιά του δεν επαρκούν, τότε τα μέρη της συναλλαγής μπορούν να υποβάλουν αίτηση στο Ταμείο Αποζημιώσεων του Ομοσπονδιακού Συμβολαιογραφικού Επιμελητηρίου, όπου θα αποζημιωθούν για τη ζημία που προκλήθηκε. Έτσι, η συμβολαιογραφική υποστήριξη παρέχει πολύ βολικούς και ασφαλείς όρους πληρωμής και επίσης προστατεύει πλήρως κάθε μέρος στη συναλλαγή από δόλιες δραστηριότητες. Εάν προκύψει μια αμφιλεγόμενη κατάσταση, τότε οι περιστάσεις της συναλλαγής που έχουν επικυρωθεί από συμβολαιογραφική επιβεβαίωση δεν χρειάζονται απόδειξη και η διαδικασία στο δικαστήριο προχωρά πολύ πιο γρήγορα και ο δικαστής έχει την ευκαιρία να λάβει μια απολύτως δίκαιη απόφαση υπέρ του ζημιωθέντος μέρους.

Αποφασίσατε να αναθέσετε σε συμβολαιογράφο σύμβαση αγοραπωλησίας διαμερίσματος, καθώς και συμβολαιογραφική υποστήριξη για το σύνολο της συναλλαγής; Επικοινωνήστε μαζί μας! Οι ειδικοί μας θα πραγματοποιήσουν τη συναλλαγή όσο το δυνατόν γρηγορότερα και σωστά.

Τιμές βάσει της σύμβασης πώλησης και αγοράς διαμερισμάτων (μετοχών)

Έχετε απορίες σχετικά με συμβολαιογραφικές συναλλαγές ακινήτων ή άλλα έγγραφα; Χρειάζεστε επαγγελματική συμβουλή από έμπειρο συμβολαιογράφο; Επικοινωνήστε μαζί μας! Είμαστε πάντα έτοιμοι να βοηθήσουμε.

Για τους πελάτες μας, παρέχουμε συμβολαιογραφική επικύρωση των ακόλουθων τύπων συναλλαγών στο συντομότερο δυνατό χρόνο: αγορά, πώληση διαμερισμάτων και άλλων ειδών ακινήτων, δωρεά, ενέχυρο, ανταλλαγή, ενοικίαση.

Η συμφωνία αγοραπωλησίας διαμερίσματος είναι ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής, το αντικείμενο της οποίας είναι η μεταβίβαση ακινήτου σε νέο ιδιοκτήτη. Αυτή η συναλλαγή είναι για αποζημίωση.

Το έγγραφο έχει γίνει ευρέως διαδεδομένο στη σύγχρονη κυκλοφορία ακινήτων. Η ρωσική νομοθεσία θεσπίζει ειδικούς κανόνες για την αποξένωση της ακίνητης περιουσίας, λαμβάνοντας υπόψη την αξία της, καθώς και τις ιδιαιτερότητες του αντικειμένου του αστικού δικαίου.

Σύμβαση αγοραπωλησίας διαμερισμάτων: βασικά χαρακτηριστικά

Το κύριο χαρακτηριστικό της σύμβασης είναι η μορφή της. Το άρθρο 550 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιβάλλει τις ακόλουθες απαιτήσεις σε αυτό:

• Η σύμβαση συνάπτεται αποκλειστικά εγγράφως;
• Εάν το κείμενο του εγγράφου περιέχει περισσότερες από μία σελίδες, τότε καθένα από αυτά πρέπει να είναι ραμμένο και πιστοποιημένο με τις υπογραφές των μερών (εάν οι εμπνευστές της συναλλαγής είναι νομικά πρόσωπα, τότε η ατομική τους σφραγίδα χρησιμοποιείται ως υπογραφή).

Δομή της σύμβασης

Το κείμενο της συμφωνίας ξεκινά με ένα εισαγωγικό μέρος (προοίμιο). Στο προοίμιο αναφέρονται τα εξής:

• Όνομα της συμφωνίας·
• Ο σειριακός αριθμός του?
• Τόπος και ημερομηνία σύναψής του·
• Πληροφορίες για τα μέρη της συμφωνίας:
  • εάν τα μέρη της συναλλαγής είναι νομικά πρόσωπα, πρέπει να αναφέρεται το πλήρες όνομά τους, καθώς και πληροφορίες για τους εκπροσώπους τους·
  • Τα άτομα πρέπει να αναφέρουν το πλήρες όνομά τους και τα στοιχεία έγκυρου διαβατηρίου.

Το κύριο μέρος της σύμβασης περιέχει πληροφορίες για το αντικείμενο της (διαμέρισμα).

Οι απαιτήσεις για την περιγραφή του ακινήτου που πρόκειται να πωληθεί ορίζονται στο άρθρο. 18 και άρθ. 12 του Νόμου περί Καταχώρησης Δικαιωμάτων. Σύμφωνα με τις διατάξεις αυτές, η συμφωνία ορίζει:

• Είδος ακίνητης περιουσίας (στην περίπτωση αυτή, διαμέρισμα).
• Η διεύθυνσή του?
• Αριθμός κτιρίου στο οποίο βρίσκονται οι οικιστικές εγκαταστάσεις που πωλούνται·
• Αριθμός ορόφων του κτιρίου.
• Περιοχή διαμερίσματος.

Σπουδαίος! Εάν το αντικείμενο της συναλλαγής είναι μερίδιο διαμερίσματος, τότε το μέγεθός του πρέπει να αναφέρεται ως απλό κλάσμα της συνολικής επιφάνειας του ακινήτου.

Το κύριο μέρος της συμφωνίας προβλέπει επίσης τα εξής:

• Το χρηματικό ποσό που μεταφέρει 1 μέρος (Αγοραστής) σε 2 μέρη (Πωλητής) με αντάλλαγμα το δικαίωμα ιδιοκτησίας του ακινήτου.
• Διαδικασία πληρωμής (Η νομοθεσία προβλέπει 2 μορφές: μετρητά και χωρίς μετρητά).
• Δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών.

Η μεταβίβαση της ιδιοκτησίας από έναν ιδιοκτήτη διαμερίσματος σε άλλον επισημοποιείται με μια τυπική συμφωνία (ένα δείγμα μπορεί να βρεθεί και να ληφθεί στο Διαδίκτυο). Στη συνέχεια, είναι εγγεγραμμένο στο Rosreestr.

Εάν τα μέρη δεν έχουν τη δυνατότητα να συνάψουν μια συναλλαγή αμέσως με την άμεση εγγραφή της, τότε η Νομοθεσία έχει προβλέψει μια εναλλακτική επιλογή - σύνταξη προσύμφωνου. Τα χαρακτηριστικά του είναι τα εξής:

• Η συμφωνία δεν απαιτεί εγγραφή.
• Είναι ένα είδος «επιβεβαίωσης» των προθέσεων των μερών: σύμφωνα με τους όρους του, ένας από αυτούς (ο Αγοραστής) μεταφέρει μέρος του κόστους του διαμερίσματος στον δεύτερο (τον Πωλητή). Πρόκειται για προκαταβολές κατά την αγορά διαμερίσματος ή κατάθεσης.
• Το προσύμφωνο καθορίζει πληροφορίες σχετικά με τις υποχρεώσεις και τους όρους που πρέπει να συμμορφώνονται και τα δύο μέρη.

Η σύναψη προσύμφωνου αποτελεί σημαντική προϋπόθεση για την πραγματοποίηση οποιωνδήποτε συναλλαγών. Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που έχουν ανατεθεί σε ένα από τα μέρη, καθώς και εκείνων που προβλέπονται από το περιεχόμενό του, το έγγραφο αυτό μπορεί να προσκομιστεί στο Δικαστήριο ως αποδεικτικό στοιχείο.

Οι κύριες και οι προσυμφωνίες έχουν ίση νομική ισχύ.

Συμβολαιογραφική σύμβαση αγοραπωλησίας διαμερίσματος: χαρακτηριστικά υποστήριξης συναλλαγών

Η σύμβαση αγοραπωλησίας ακινήτων δεν απαιτεί υποχρεωτική συμβολαιογραφική πράξη.Ωστόσο, τα άτομα που πραγματοποιούν μια σημαντική συναλλαγή για πρώτη φορά συνιστάται να επικοινωνήσουν με έναν εξειδικευμένο συμβολαιογράφο.

Για να βεβαιωθείτε ότι μια συναλλαγή έχει ολοκληρωθεί, πρέπει να προσκομίσετε τα ακόλουθα έγγραφα στο συμβολαιογραφικό γραφείο:

• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία·
• Πιστοποιητικό ΔΔΠ·
• Διαβατήρια του αγοραστή και του πωλητή.
• Εάν το διαμέρισμα αποξενωθεί από τον ιδιοκτήτη που είναι παντρεμένος, ο συμβολαιογράφος θα χρειαστεί άδεια για να πουλήσει το ακίνητο, που δίνεται για λογαριασμό της συζύγου. Έχει απλές απαιτήσεις:
  • Γραπτή μορφή?
  • Σφραγίδα συμβολαιογράφου που επιβεβαιώνει τη γνησιότητά της.

Η σύμβαση που συντάσσεται από ειδικό υπογράφεται και από τα δύο μέρη και στη συνέχεια τοποθετείται σφραγίδα πιστοποίησης.

Σπουδαίος! Ο συμβολαιογράφος παρέχει υπηρεσίες επί πληρωμή. Ο τιμοκατάλογος βρίσκεται στο γραφείο του ειδικού ή στην επίσημη ιστοσελίδα του γραφείου.

Εγγραφή συναλλαγής αγοραπωλησίας διαμερίσματος

Αφού τα μέρη έχουν υπογράψει τη συμφωνία, είναι απαραίτητο να το καταχωρήσετε στη Rosreestr προκειμένου να διασφαλιστεί το δικαίωμα χρήσης και διάθεσης του διαμερίσματος για τον νέο ιδιοκτήτη.

Η εγγραφή πραγματοποιείται σε διάφορα στάδια:

• Προσωπική εμφάνιση του πωλητή και του αγοραστή στην αρχή Rosreestr.
• Σύνταξη αίτησης για την καταχώριση του γεγονότος της μεταβίβασης της κυριότητας.
• Πληρωμή κρατικού δασμού (το κόστος εγγραφής της σύμβασης είναι 1.000 ρούβλια).

Συμπλήρωση του πακέτου των απαραίτητων εγγράφων

Για να καταχωρίσετε μια συμφωνία με τη Rosreestr, πρέπει να δώσετε (πρωτότυπα + αντίγραφα):

1. Δήλωση, γραμμένο για λογαριασμό του πωλητή και του αγοραστή.
2. Παραλαβή, επιβεβαίωση πληρωμής του κρατικού τέλους (πρωτότυπο + αντίγραφο).
3. Σχέδιο του ακινήτου που πωλείταιακίνητα;
4. Πιστοποιητικό αποδοχής(πρέπει να υποβληθεί σε 3 αντίγραφα).
5. Διαβατήρια πωλητή και αγοραστή(εάν μια συναλλαγή εκτελείται μέσω αντιπροσώπου, εκτός από έγγραφο ταυτότητας, απαιτείται πληρεξούσιο που εκδίδεται για λογαριασμό του εκπροσωπούμενου)·
6. Συμβόλαιο πώλησης(3 αντίτυπα).

Η Rosreestr προσφέρει μια ηλεκτρονική υπηρεσία εγγραφής συναλλαγών.

Σήμερα, η ηλεκτρονική εγγραφή είναι διαθέσιμη μόνο στους κατόχους ψηφιακής υπογραφής, η οποία είναι ένα ηλεκτρονικό μέσο ενημέρωσης για ένα φυσικό ή νομικό πρόσωπο. Το κόστος της εγγραφής του κυμαίνεται μεταξύ 1.500-2.000 ρούβλια.

Είναι δυνατόν να αμφισβητηθεί και να τερματιστεί η συναλλαγή;

Η καταγγελία μιας σύμβασης σημαίνει τη λήξη της ισχύος της. Στην περίπτωση αυτή δεν υπάρχουν αρνητικές νομικές συνέπειες ούτε για τον πωλητή του ακινήτου ούτε για τον αγοραστή.

Το άρθρο 450 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ρυθμίζει μια σειρά από προϋποθέσεις βάσει των οποίων μπορεί να πραγματοποιηθεί η διαδικασία καταγγελίας μιας σύμβασης.

Σύμφωνα με τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η καταγγελία των υποχρεώσεων βάσει σύμβασης συμβαίνει εάν ένα από τα μέρη έχει διαπράξει σοβαρές παραβιάσεις των όρων της σύμβασης (σημαίνουν μια ενέργεια που οδηγεί σε σοβαρή ζημία στον πωλητή ή τον αγοραστή ). Αυτά περιλαμβάνουν:

• Άρνηση πληρωμής κεφαλαίων.
• Άρνηση έξωσης από το διαμέρισμα που πωλείται.

Ως βάση για τη λύση της σύμβασης θεωρείται μια τέτοια περίσταση όπως η ακυρότητα της συναφθείσας συναλλαγής (το γεγονός αυτό διαπιστώνεται δικαστικά). Θεωρείται άκυρη στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• Εάν οι όροι της συμφωνίας έρχονται σε αντίθεση με τους κανόνες των κανονιστικών νομικών πράξεων (ρυθμιστικές νομικές πράξεις) και τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Ανικανότητα του πωλητή ή του αγοραστή.
• Εάν ένα από τα μέρη της σύμβασης εκπροσωπείται από ανήλικο (ο κανόνας αυτός δεν ισχύει για πολίτες που έχουν υποβληθεί στη διαδικασία χειραφέτησης)·
• Κατά τη σύναψη σύμβασης μέσω βίας, απειλής, συνωμοσίας, εξαπάτησης κ.λπ.
• Σε περίπτωση προσβολής δικαιωμάτων τρίτων (π.χ. ανήλικα τέκνα που διαμένουν στο διαμέρισμα προς πώληση).

Η καταγγελία της σύμβασης μπορεί να επιτευχθεί με δύο τρόπους:

• Προδικασία- με αμοιβαία συμφωνία των μερών·
• Δικαστικά- εάν κανένα από τα μέρη δεν επιθυμεί να καταγγείλει οικειοθελώς τη σύμβαση.

Η συμφωνία αγοραπωλησίας χάθηκε: μπορεί να αποκατασταθεί;