Σύμβαση ενοικίασης δωματίου σε απλή μορφή. Συμφωνία ενοικίασης για δωμάτιο σε διαμέρισμα

Δείγμα σύμβασης μίσθωσης διαμερίσματος για ιδιώτηδεν είναι ένα σύνθετο έγγραφο που μπορεί να μεταγλωττιστεί χρησιμοποιώντας ένα πρότυπο/δείγμα.

Η σύμβαση μίσθωσης για κατοικίες προσδιορίζει τους όρους ενοικίασης, τη διάρκεια της διαμονής, την τιμή και τη διαδικασία πληρωμής και τους όρους καταγγελίας.

Για τη σύμβαση μίσθωσης συντάσσεται Πιστοποιητικό Αποδοχής και Μεταβίβασης, το οποίο αποτελεί τη βάση για την ευθύνη του ενοικιαστή για τους χώρους (διαμέρισμα, σπίτι, δωμάτιο)

Το άρθρο ενημερώθηκε 07/09/2018

Δείγμα συμφωνίας ενοικίασης διαμερίσματος για ατομική λήψη

Αλλά πρώτα επιτρέψτε μου να σας δώσω μερικές συστάσεις, γιατί έχουν εμπειρία στην επικοινωνία με ενοικιαστές και ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.

Η κύρια δυσκολία της συνεργασίας με τους ενοικιαστές είναι η έξωσή τους από το διαμέρισμα. Ναι ναι!

Λοιπόν, δεν έχουμε εγκατασταθεί ακόμα, αλλά σχεδιάζουμε ήδη να διώξουμε.

Δυστυχώς, αυτό δεν μπορεί να αποκλειστεί. Όλοι τους (ενοικιαστές) είναι λευκοί και αφράτοι μέχρι να κλείσει η πόρτα πίσω από τον ιδιοκτήτη.

Έτσι, για να αποφευχθούν προβλήματα με την έξωση, η εξώπορτα πρέπει να έχει δύο κλειδαριές. Δώστε τα κλειδιά του ενός στους ενοίκους και κρατήστε τα για τον εαυτό σας, κρύψτε το δεύτερο ή πείτε ότι χάθηκαν. Είναι με τη δεύτερη κλειδαριά που μπορείτε να κλείσετε το διαμέρισμα απουσία των ενοικιαστών εάν παραβιάζουν τους όρους πληρωμής ή είναι απρόσεκτοι με το διαμέρισμα.
Ελέγξτε την αξιοπιστία των βρυσών νερού και των ηλεκτρικών πριζών, μην τσιγκουνευτείτε την επισκευή ή ακόμα και την αντικατάστασή τους. Ως γνωστόν, ένας τσιγκούνης πληρώνει δύο φορές.
Μην συνάψετε μια μακροχρόνια σύμβαση - για παράδειγμα, μια δοκιμαστική περίοδο. Να συμπεριληφθεί στη σύμβαση μίσθωσης η δυνατότητα παράτασης (επέκτασης) της με την επιφύλαξη εκπλήρωσης συμφωνιών.
Περιγράψτε αναλυτικά όλα τα έπιπλα και τις οικιακές συσκευές με τα ονόματα των επωνυμιών και την κατάσταση κατά την υπογραφή της σύμβασης
Εάν είναι δυνατόν, τραβήξτε αμέσως μια φωτογραφία του διαμερίσματος και στείλτε τη στο smartphone του ενοικιαστή. Στη συνέχεια, εάν χρειαστεί, θα μπορείτε να επιστρέψετε σε αυτές τις φωτογραφίες.

Είναι πολύ σημαντικό ο ενοικιαστής να συνάψει σύμβαση μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος (σπίτι, δωμάτιο) ή με πρόσωπο που έχει συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο από αυτόν με εξουσιοδότηση να υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης.
Άλλωστε, στην αγορά ακινήτων, οι μεσίτες, ακόμη και οι απατεώνες ενεργούν συχνά για λογαριασμό του ιδιοκτήτη χωρίς πληρεξούσιο.
Επομένως, σας συνιστώ να μάθετε ποιος είναι ακριβώς ο ιδιοκτήτης αυτού του ακινήτου.

Μπορείτε να λάβετε αξιόπιστες πληροφορίες από το Rosreestr.
Τα δημόσια δεδομένα είναι διαθέσιμα σε οποιονδήποτε. Κρατικός φόρος - 250 ρούβλια
Ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων (USRN) μπορεί να ληφθεί μέσω email αρκετά γρήγορα (από λίγα λεπτά - ανάλογα με το φόρτο του πόρου)

Παραγγείλετε ένα απόσπασμα από το USRN τώρα
Αυτή είναι μια αξιόπιστη νομική υπηρεσία

Με ένα απόσπασμα από το μητρώο, θα είστε σίγουροι για τη νομιμότητα της σύμβασης μίσθωσης.
Μεταφορά χρημάτων για ενοικίαση με απόδειξη και μόνο στον ιδιοκτήτη ή σε νόμιμο διαχειριστή.

Δείγμα συμφωνίας ενοικίασης διαμερίσματος με ιδιώτη

Ποια σημεία πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά τη σύναψη μιας σύμβασης;

Συνάψτε συμφωνία με το άτομο που παρουσίασε το διαβατήριο.
Προσοχή στην εγγραφή στο διαβατήριο
Προσδιορίστε στο συμβόλαιο τα άτομα που θα συγκατοικήσουν με τον ενοικιαστή
Καθορίστε όρους πληρωμής ενοικίου που είναι βολικοί για τα μέρη της συναλλαγής
Καθορίστε τις προϋποθέσεις για τον έλεγχο της κατάστασης του διαμερίσματος
Συμφωνήστε εάν το ενοίκιο περιλαμβάνει πληρωμές για νερό, ρεύμα και φυσικό αέριο
Φροντίστε να συμπεριλάβετε την οικονομική ευθύνη για υλικές ζημιές, πυρκαγιά ή πλημμύρες
Φροντίστε να παραδώσετε το διαμέρισμα σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Μεταβίβασης και Αποδοχής, γιατί η υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης δεν επιβεβαιώνει το γεγονός της μετακόμισης στο διαμέρισμα. Παρεμπιπτόντως, η σύμβαση μίσθωσης και το Πιστοποιητικό Μεταβίβασης και Αποδοχής μπορούν να φέρουν διαφορετικές ημερομηνίες. Αλλά η ημερομηνία της πράξης πρέπει να αντιστοιχεί στην πραγματική μετακόμιση
Εάν η λίστα με τα έπιπλα και τις οικιακές συσκευές είναι μεγάλη, συντάξτε το Πιστοποιητικό Αποδοχής και Μεταφοράς Διαμερίσματος σε ξεχωριστό φύλλο.
Προετοιμάστε τη σύμβαση εκ των προτέρων, ώστε να μπορείτε απλώς να εισάγετε τα προσωπικά δεδομένα του εργοδότη αργότερα

Καταχώρηση σύμβασης μίσθωσης στο Rosreestr

Η σύμβαση μίσθωσης μπορεί να καταχωρηθεί στο Rosreestr.

Εάν έχει συναφθεί για περισσότερο από ένα έτος, υπόκειται σε υποχρεωτική κρατική εγγραφή. Ο κρατικός φόρος των 350 ρούβλια καταβάλλεται εξίσου από τα μέρη της συμφωνίας.
Η σύμβαση μίσθωσης μπορεί να υποβληθεί για εγγραφή στο Rosreestr μέσω του MFC.

Η περίοδος εγγραφής δεν υπερβαίνει τις 10 ημέρες.

Η καταχώρηση της συμφωνίας πραγματοποιείται κατόπιν αιτήματος των μερών.

Δυνάμει του Μέρους 1 του άρθρου 51 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 13ης Ιουλίου 2015 N 218-FZ «Σχετικά με την κρατική εγγραφή ακινήτων» (εφεξής ο νόμος N 218-FZ), η κρατική εγγραφή της μίσθωσης ακίνητης περιουσίας είναι πραγματοποιείται μέσω κρατικής εγγραφής σύμβασης μίσθωσης ακινήτων.

Η σωστή σύνταξη μιας συμφωνίας ενοικίασης δωματίου σημαίνει προστασία από περιττούς κινδύνους. Μπορείτε να κατεβάσετε τη φόρμα και να την προσαρμόσετε στις συνθήκες σας - οδηγίες βήμα προς βήμα δίνονται παρακάτω.

Η νομική ουσία του εγγράφου και η περίοδος ισχύος του

Η νομοθεσία δεν κατανέμει την ενοικίαση δωματίων σε ξεχωριστή κατηγορία ενοικιάσεων. Εκείνοι. Από νομική άποψη, η ενοικίαση ενός διαμερίσματος, ενός σπιτιού ή απλώς ενός δωματίου για ορισμένο χρονικό διάστημα είναι η ίδια ενέργεια τόσο στην ουσία όσο και ως προς τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών που υπογράφουν την αντίστοιχη σύμβαση ενοικίασης δωματίου.

Υπάρχουν πολλές τυπικές απαιτήσεις για μια τέτοια συμφωνία:

Συντάσσεται αποκλειστικά σε γραπτή μορφή. Το περιεχόμενο του εγγράφου συντάσσεται σε οποιαδήποτε μορφή, αλλά είναι απαραίτητο να αναφέρεται το θέμα, τα πλήρη ονόματα των μερών (ενοικιαστής και εκμισθωτής) και η ημερομηνία υπογραφής - χωρίς αυτούς τους βασικούς όρους, η σύμβαση δεν αναγνωρίζεται ως νομικά έγκυρη .
Οι υπογραφές των μερών μπορούν να τοποθετηθούν είτε με τον συνήθη τρόπο (χειρόγραφο), είτε με τη μορφή σαρώσεων ή φαξ - αλλά σε κάθε περίπτωση πρέπει να είναι πρωτότυπες, δηλ. καταχωρείται απευθείας από τα μέρη της σύμβασης.
Θα πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στην περίοδο ισχύος της σύμβασης ενοικίασης δωματίου. Εάν η προθεσμία δεν είχε αρχικά καθοριστεί, τότε από προεπιλογή το έγγραφο εξακολουθεί να αναγνωρίζεται ως νομικά έγκυρο. Στην περίπτωση αυτή, η σύμβαση θεωρείται απεριόριστη και τα μέρη υποχρεούνται να ειδοποιήσουν για τη λύση της τουλάχιστον 3 μήνες νωρίτερα. Εάν η διαδικασία τερματισμού καθορίζεται χωριστά, υπερισχύει αυτού του κανόνα.
Εάν η διάρκεια ισχύος της σύμβασης αναμένεται να είναι μεγαλύτερη από 1 έτος, τότε η σύμβαση πρέπει να πιστοποιηθεί από το τοπικό υποκατάστημα της Rosreestr (Κτηματολογικό Επιμελητήριο).

Στην πράξη, είναι πολύ πιο εύκολο να υπογράψετε μια συμφωνία για 11 μήνες και στη συνέχεια να την παρατείνετε για το ίδιο ή μικρότερο χρονικό διάστημα χρησιμοποιώντας πρόσθετες συμφωνίες.

Δείγμα σύμβασης ενοικίασης δωματίου 2018

Σε συνηθισμένες περιπτώσεις, όταν τα μέρη δεν έχουν ιδιαίτερες αμφιβολίες για τις ανέντιμες προθέσεις του άλλου, το έντυπο της συμφωνίας ενοικίασης δωματίου μπορεί να μεταφορτωθεί, να εκτυπωθεί και να συμπληρωθεί μόνοι σας. Στην ιδανική περίπτωση, αποτελείται από έναν αρκετά μεγάλο αριθμό ενοτήτων (10-12) για να ληφθούν υπόψη όλοι οι πιθανοί κίνδυνοι εάν τα μέρη δεν εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους.

Το θέμα δηλώνει όχι μόνο την ουσία της συμφωνίας, αλλά παρέχει επίσης έναν σύνδεσμο προς ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία αυτού του δωματίου από τον ιδιοκτήτη. Εδώ πρέπει να υποδείξετε με δαπάνη ποιου θα ολοκληρωθεί η διαδικασία εγγραφής της συμφωνίας εάν έχει συναφθεί για περίοδο μεγαλύτερη του ενός έτους. Γεγονός είναι ότι ο νόμος δεν καθορίζει ποιος επωμίζεται ακριβώς τα έξοδα, επομένως τα ίδια τα κόμματα πρέπει να συμφωνήσουν σε αυτό.
Η επόμενη παράγραφος, η οποία μπορεί να ονομαστεί αυθαίρετα κατά την κρίση σας, ορίζει τη διαδικασία μεταφοράς του ίδιου του δωματίου προς χρήση στον ενοικιαστή, καθώς και του ακινήτου στο δωμάτιο. Φροντίστε να ανατρέξετε στο Πιστοποιητικό Μεταβίβασης και Αποδοχής, το οποίο παρέχει απογραφή αυτού του ακινήτου και της κατάστασής του, ώστε στη συνέχεια να διαπιστωθεί η πιθανή ευθύνη του προσώπου που το ζημίωσε.
Η ενότητα όρου υποδεικνύει την ημερομηνία έναρξης της σύμβασης και την αναμενόμενη λήξη της. Υποδεικνύεται επίσης ότι και τα δύο μέρη μπορούν να ξεκινήσουν αλλαγή των προθεσμιών, αλλά μόνο κατόπιν κοινής συμφωνίας. Στην πιο συνηθισμένη επιλογή, η περίοδος ισχύος παρατείνεται, η οποία καθορίζεται σε πρόσθετη συμφωνία.
Στη συνέχεια, καταγράφεται η τιμή της σύμβασης – δηλ. το ποσό της πληρωμής και τη συχνότητα πληρωμής της (κάθε μήνα ή τρίμηνο - κατά την κρίση του εκμισθωτή). Εδώ πρέπει να υποδείξετε ποιος πληρώνει τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, τη χρήση τηλεφώνου, καλωδιακής τηλεόρασης, Διαδικτύου και άλλων υπηρεσιών - είτε περιλαμβάνονται στο ενοίκιο, και είναι σταθερό, είτε πληρώνονται επιπλέον της πληρωμής (αυτή είναι η πιο συνηθισμένη κατάσταση).
Στη συνέχεια στη συμφωνία υπάρχει μια ενότητα που περιγράφει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του ατόμου που νοικιάζει το δωμάτιο - του ιδιοκτήτη. Για το συμφέρον του ενοικιαστή θα πρέπει να αναφέρεται εάν ο ιδιοκτήτης θα αποζημιώσει το κόστος των λεγόμενων αδιαχώρητων βελτιώσεων δωματίων ή όχι. Αυτή η έννοια αναφέρεται σε εργασίες επισκευής, το αποτέλεσμα των οποίων δεν μπορεί να ληφθεί μαζί σας (για παράδειγμα, ταπετσαρία, επισκευές στο μπαλκόνι, αντικατάσταση καλωδίων κ.λπ.). Και ένα ακόμη σημαντικό σημείο - την ημέρα που μετακομίζει ο ενοικιαστής, πρέπει να πληρωθούν όλοι οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας, δηλ. Η ευθύνη για πιθανή μη πληρωμή βαρύνει αποκλειστικά τον εκμισθωτή.
Στην επόμενη ενότητα αναφέρονται αναλυτικά τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις που φέρει ο ενοικιαστής. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στην ικανότητα του ενοικιαστή να μετακομίσει στο δωμάτιο μέλη της οικογένειάς του (ή άλλα άτομα) – δηλ. περιγράψτε μια τέτοια δυνατότητα και διαδικασία για το check-in ή αναφέρετε ξεχωριστά ότι δεν παρέχεται μια τέτοια λειτουργία. Επίσης, ο ενοικιαστής πρέπει να προσέξει ότι είναι υποχρεωμένος να αναφέρει άμεσα όλες τις πιθανές δυσλειτουργίες οικιακών συσκευών, εξοπλισμού, επίπλων, ανεξάρτητα από ποιον υπαιτιότητα έγιναν οι βλάβες.
Η επόμενη παράγραφος περιγράφει τις ήδη αναφερθείσες πιθανές βελτιώσεις στο δωμάτιο που μπορεί να πραγματοποιήσει ο ενοικιαστής, αλλά μόνο με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Εκείνοι. οι δομικές αλλαγές που γίνονται με δική τους πρωτοβουλία αποζημιώνονται από τον ιδιοκτήτη του δωματίου μόνο κατά την προσωπική του κρίση. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης του δωματίου μπορεί να ορίσει στο μισθωτήριο συμβόλαιο ότι απαγορεύει τη διενέργεια εργασιών επισκευής. Από την άλλη, ο ιδιοκτήτης δεν έχει το δικαίωμα να περιγράψει τον ενοικιαστή για να πραγματοποιήσει επισκευές. Από τη σκοπιά του νόμου, οι συνθήκες διαβίωσης πρέπει να είναι αποδεκτές- και όλες οι βελτιώσεις συμφωνούνται χωριστά ή ακολουθεί αμέσως ρήτρα ότι απαγορεύονται οι επισκευές.
Η ενότητα «Ευθύνη των Μερών» περιγράφει κυρώσεις σε περίπτωση παραβίασης των υποχρεώσεών τους. Οι ίδιοι οι πολίτες μπορούν να συμφωνήσουν για πιθανούς τύπους ευθύνης, αλλά δεν μπορούν να παραβιάζουν τους κανόνες του αστικού δικαίου. Επιπλέον, ακόμη και αν δεν προβλεφθούν μέτρα ευθύνης, αυτό δεν σημαίνει ότι τα μέρη απαλλάσσονται από πιθανή τιμωρία - τότε η ζημία θα αποζημιωθεί στο δικαστήριο.
Η ακόλουθη ενότητα περιγράφει τον τρόπο επιστροφής ενός δωματίου μετά τη χρήση του - π.χ. μετά τη λήξη της σύμβασης ενοικίασης δωματίου. Για το συμφέρον του ιδιοκτήτη, είναι απαραίτητο να δηλωθεί ότι το ακίνητο και το ίδιο το δωμάτιο μεταβιβάζονται στην ίδια κατάσταση στην οποία παρασχέθηκαν στον κάτοικο. Ωστόσο το αναπόφευκτο της απόσβεσης (φθορά) λαμβάνεται υπόψη εκ των προτέρων, το οποίο ορίζεται ως «κανονική φθορά». Φυσικά, ένας τέτοιος δείκτης καθορίζεται οπτικά, αλλά εάν προκύψει θεμελιώδης διαφωνία, ο τραυματίας (ο ιδιοκτήτης του δωματίου) θα αποδείξει το γεγονός της υλικής ζημιάς στο δικαστήριο με εξέταση με δικά του έξοδα (αν κερδίσει την υπόθεση, τα κεφάλαια θα αποζημιωθούν σε βάρος του ενοικιαστή).
Μαζί με την καταγγελία μιας συμφωνίας ενοικίασης δωματίου σε μια προκαθορισμένη ημέρα, υπάρχουν και λόγοι για τους οποίους το έγγραφο καθίσταται νωρίς άκυρο. Από την πλευρά του ιδιοκτήτη, είναι σημαντικό να προσέξουμε το γεγονός ότι ακόμη και αν το δωμάτιο έχει υποστεί σημαντικές ζημιές λόγω ανωτέρας βίας (πυρκαγιά, πλημμύρα κ.λπ.), η σύμβαση λήγει αυτόματα. Είναι επίσης σημαντικό να σημειωθεί ότι ο ιδιοκτήτης των χώρων πρέπει να προβεί σε σημαντικές επισκευές όπως απαιτείται– δηλ. να διατηρεί συνεχώς το δωμάτιο σε κατάσταση κατάλληλη για κατοίκηση. Ακόμα κι αν αυτή η ρήτρα δεν αντικατοπτρίζεται στη σύμβαση, ο νόμος είναι με το μέρος του ενοικιαστή. Σε αντίθετη περίπτωση, η σύμβαση θεωρείται ότι έχει λυθεί την ίδια ημέρα.
Στη συνέχεια, προδιαγράφονται οι τελικές διατάξεις, η διαδικασία πιθανής διευθέτησης των διαφωνιών μεταξύ των μερών και παρέχονται τα στοιχεία επικοινωνίας των μερών.

Τα ακόλουθα έγγραφα χρησιμοποιούνται συνήθως ως συνημμένα:

Κτηματολογικό διαβατήριο του διαμερίσματος στο οποίο βρίσκεται το δωμάτιο ή του ίδιου του δωματίου (εάν ο ιδιοκτήτης το κατέχει μόνο ως κοινή ιδιοκτησία).
Πλήρης κατάλογος όλων των ακινήτων που μεταβιβάζονται για χρήση για όλη τη διάρκεια της σύμβασης.
Πιστοποιητικό αποδοχής μεταβίβασης – η κατάσταση του εξοπλισμού και άλλων περιουσιακών στοιχείων καταγράφεται εδώ για την αποφυγή πιθανών διαφορών στο μέλλον.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ. Το συμφωνητικό ενοικίασης θεωρείται έγκυρο εάν η μεταφορά του δωματίου γίνει χωρίς τη συμπλήρωση αυτών των αιτήσεων. Ωστόσο, εάν είναι διαθέσιμα, τα παραρτήματα θεωρούνται αναπόσπαστο μέρος της κύριας σύμβασης.

Το έντυπο εγγράφου «Κατά προσέγγιση έντυπο συμφωνίας ενοικίασης δωματίου σε κτίριο κατοικιών» ανήκει στην επικεφαλίδα «Σύμβαση ενοικίασης για κατοικίες, διαμερίσματα». Αποθηκεύστε τον σύνδεσμο του εγγράφου στα κοινωνικά δίκτυα ή πραγματοποιήστε λήψη του στον υπολογιστή σας.

Συμφωνία για ενοικίαση δωματίου σε κτίριο κατοικιών

___________________________________ ____________________________________

(όνομα τοποθεσίας) (ημέρα, μήνας, έτος με λέξεις)

Οι πολίτες) _____________________________________________________

(Παρακαλώ σημειώστε το πλήρες όνομα)

σειρά διαβατηρίου ____________________ N ______________________, εκδοθέν "____"

200_ g.

Κωδικός τμήματος __________,

εφεξής καλούμενος «Σαρακοστής», ενεργώντας κατ' αυτόν

όνομα, αφενός, και πολίτης/οι _________________________________

(Παρακαλώ σημειώστε το πλήρες όνομα)

σειρά διαβατηρίου ___________ N ____________, έκδοση «____» _________ 200_

Κωδικός τμήματος ___________,

(όνομα της εκδίδουσας αρχής)

εφεξής ο «Μισθωτής», ενεργώντας κατ' αυτού

όνομα, από την άλλη πλευρά, έχουν συνάψει την παρούσα Συμφωνία ως εξής:

1. Ο Εκμισθωτής μεταβιβάζει και ο Ενοικιαστής δέχεται για χρήση ένα

απομονωμένο δωμάτιο με εμβαδόν _________________________________ τ. μ. σε κατοικία

(με αριθμούς και λέξεις)

κατοικία που ανήκει στον εκμισθωτή με δικαίωμα κυριότητας

βάση_______________________________________________________________.

(αναφέρατε το όνομα του εγγράφου τίτλου, από ποιον και πότε εκδόθηκε)

2. Το κτίριο κατοικιών είναι _________ - ορόφου

Ένα κτίριο που αποτελείται από _____ δωμάτια

(ξύλινα, τούβλα, άλλα)

και βρίσκεται στη διεύθυνση:

Περιοχή, _______________________________________,

(τοποθεσία: περιοχή, πόλη, κωμόπολη, χωριό)

οδός ______________________, οικία Ν ____, κτίριο (κτίριο) Ν ____.

3. Η παρούσα συμφωνία συνάπτεται για ________ έτη.

4. Ο ενοικιαστής των οικιστικών χώρων έχει δικαίωμα καταγγελίας ανά πάσα στιγμή

Μισθωτήριο με γραπτή ειδοποίηση προς τον Εκμισθωτή 3 (τρεις) μήνες πριν

την προγραμματισμένη ημερομηνία λήξης της απασχόλησης, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθ. 687 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

5. Ο εργοδότης υποχρεούται μηνιαίως το αργότερο έως την ____ ημερομηνία της τρέχουσας

πληρώνουν ενοίκιο για ένα μήνα, το οποίο είναι ______________________

(με αριθμούς και λέξεις)

ρούβλια για ένα μήνα.

6. Το ενοίκιο καταβάλλεται σε μετρητά έναντι της απόδειξης του Ιδιοκτήτη.

7. Το δωμάτιο μεταβιβάζεται στον Ενοικιαστή για διαμονή.

8. Ο ενοικιαστής υποχρεούται να χρησιμοποιεί το δωμάτιο μόνο για διαμονή,

να διασφαλίζει την ασφάλειά του και να το διατηρεί σε σωστή κατάσταση.

9. Ο ενοικιαστής δεν έχει δικαίωμα υπενοικίασης δωματίου ή

παρέχει σε τρίτους.

10. Ο ενοικιαστής υποχρεούται να διατηρεί το δωμάτιο καθαρό,

τον λογαριασμό σας για τρέχουσες επισκευές.

11. Ο εργοδότης δεν έχει δικαίωμα να προβεί σε αναδιοργάνωση και ανασυγκρότηση

δωμάτια χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.

12. Ο εκμισθωτής έχει δικαίωμα βάσει της ρήτρας 2 του άρθρου. 687 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας

απαιτήσει τη λύση της παρούσας Συμφωνίας δικαστικά εάν

Ο ενοικιαστής ενός σαλονιού δεν πληρώνει ενοίκιο για τον χώρο διαβίωσης κατά τη διάρκεια

έξι μήνες.

13. Αλλαγές στους όρους της παρούσας Συμφωνίας ή η καταγγελία της ενδέχεται

πραγματοποιούνται κατόπιν συμφωνίας των Μερών.

14. Για όλα τα άλλα θέματα που δεν προβλέπονται στην παρούσα Συμφωνία,

Η αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπόκειται σε εφαρμογή.

15. Η παρούσα συμφωνία συνάπτεται σε δύο πρωτότυπα αντίγραφα, σύμφωνα με

ένα αντίγραφο για κάθε μέρος. Και τα δύο αντίγραφα έχουν το ίδιο

νομική ισχύ.

Ιδιοκτήτης Ενοικιαστής

________________ __________________ ________________ __________________

(υπογραφή) (πλήρες όνομα) (υπογραφή) (πλήρες όνομα)

Δείτε το έγγραφο στη συλλογή:

Δεν είναι μυστικό ότι η εργασία γραφείου επηρεάζει αρνητικά τόσο τη σωματική όσο και την ψυχική κατάσταση του υπαλλήλου. Υπάρχουν πολλά στοιχεία που επιβεβαιώνουν και τα δύο.
Κάθε άτομο περνά ένα σημαντικό μέρος της ζωής του στη δουλειά, επομένως είναι πολύ σημαντικό όχι μόνο τι κάνει, αλλά και με ποιον πρέπει να επικοινωνεί.
Το κουτσομπολιό στο χώρο εργασίας είναι αρκετά συνηθισμένο, και όχι μόνο μεταξύ των γυναικών, όπως συνήθως πιστεύεται.

ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΔΩΜΑΤΙΟΥ Αρ.___

"____"______________ 20__

Σειρά διαβατηρίου: ____________Όχι_________________, εκδοθέν ____________________________

,

«Lenter», αφενός, και________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
σειρά διαβατηρίου: _____________Αριθ._________________, εκδοθέν______________________
______________________________________________________________________________,
εγγεγραμμένος στο:________________________________________________
_______________________________________________________________________________,
τηλέφωνο επικοινωνίας: ________________________________, εφεξής
Οι «Μισθωτές», από την άλλη, έχουν συνάψει Συμφωνία ως εξής.

1. Αντικείμενο της παρούσας Συμφωνίας.

1.1 Ο Ιδιοκτήτης παρέχει στον Ενοικιαστή χώρο που αποτελείται από _____ δωμάτιο(α), στο
_______διαμέρισμα που βρίσκεται στη διεύθυνση:________________________________
_______________________________________________________________________________,
επί πληρωμή, για προσωρινή χρήση για οικιστικούς σκοπούς.
1.2 Οι χώροι ανήκουν στον Εκμισθωτή με βάση τα ________________________________
_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________
1.3 Μαζί με τον Ενοικιαστή, τα ακόλουθα άτομα θα διαμένουν στο διαμέρισμα κατά τη διάρκεια της περιόδου ενοικίασης:
κάτω από το πρόσωπο:________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

1.4 Η περίοδος πρόσληψης ορίζεται από «__» _____________20 __ έως «__»___________20__.

1.5 Εάν τα μέρη συμφωνήσουν, η διάρκεια της Σύμβασης παρατείνεται ανεξάρτητα.

2. Δικαιώματα και Υποχρεώσεις των μερών.

2.1 Ο Εκμισθωτής αναλαμβάνει:
- παρέχετε τις καθορισμένες εγκαταστάσεις στον Ενοικιαστή από «__» ____________ 20 __·
- να παρέχει στον Ενοικιαστή δωρεάν πρόσβαση στις εγκαταστάσεις,
- σε περίπτωση πρόωρης καταγγελίας της Σύμβασης, ενημερώστε τον Ενοικιαστή το αργότερο μία
ένα μήνα πριν από την ημερομηνία της αναμενόμενης λήξης της απασχόλησης·
- κατά τη λήξη της παρούσας Συμφωνίας, επιστρέψτε την προκαταβολή στον Ενοικιαστή μείον
ημέρες ζωής, με την επιφύλαξη της συμμόρφωσης του Ενοικιαστή με όλες τις υποχρεώσεις του βάσει του παρόντος
συμφωνία;
- να επιστρέψει χωρίς αποτυχία το ποσό της εγγύησης πληρωμής (κατάθεσης) κατά τη λήξη
διάρκειας απασχόλησης με την εκπλήρωση από τον Εργοδότη των παραγράφων. 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 Ο Εργοδότης αναλαμβάνει:
- χρησιμοποιήστε αυτές τις εγκαταστάσεις μόνο για τον σκοπό που καθορίζεται στην ενότητα 1.1.
- μην μεταβιβάζετε τα δικαιώματα χρήσης των χώρων σε τρίτους·
- σε περίπτωση πρόωρης λύσης της Σύμβασης, οφείλω να ενημερώσω τον Εκμισθωτή το αργότερο δύο ημέρες νωρίτερα
εβδομάδες πριν από την ημερομηνία της αναμενόμενης λήξης της απασχόλησης·
- μην πραγματοποιείτε τροποποιήσεις ή επανεξοπλισμό χωρίς γραπτή άδεια
Σπιτονοικοκύρης;
- να αναλάβει την πλήρη οικονομική ευθύνη για το μισθωμένο ακίνητο κατοικίας
εγκαταστάσεις και για όλες τις πιθανές συνέπειες αυτής της πρόσληψης·
- αναλαμβάνει την πλήρη οικονομική ευθύνη για όλη την περιουσία που του μεταβιβάζεται,
βρίσκεται στις εγκαταστάσεις, διατηρείται σε καλή κατάσταση και καθαρό.
- συμμορφώνονται με τους κανόνες πυρασφάλειας·
- όταν εκκενώνετε αυτόν τον χώρο, μεταφέρετε τις εγκαταστάσεις και την ιδιοκτησία που βρίσκεται
αυτό, στον Εκμισθωτή στην ίδια κατάσταση στην οποία μεταβιβάστηκαν στον Μισθωτή, λαμβάνοντας υπόψη
φυσική φυσική φθορά.

3. Πληρωμές και διακανονισμοί.

3.1. Η μηνιαία πληρωμή για τη χρήση του χώρου είναι _________________________
_________________________________________________________________ Ρωσικά ρούβλια.

3.2. Η πληρωμή για τη χρήση των χώρων γίνεται από τον Ενοικιαστή για τον τρέχοντα μήνα, όχι
αργότερα από τις 10 κάθε μήνα.
3.3. Ως εγγύηση εγγύησης (κατάθεση), ο Ενοικιαστής κατέβαλε ένα ποσό στο ποσό των
_________________________________________________________________ Ρωσικά ρούβλια.
3.4. Κατά τη στιγμή της υπογραφής της παρούσας Σύμβασης, ο Ενοικιαστής μεταβίβασε στον Εκμισθωτή ένα ποσό των
στο ποσό των ________________________________________________________________ Ρωσικά ρούβλια.
3.5. Η χρέωση για τη χρήση των χώρων δεν μπορεί να αλλάξει χωρίς γραπτή
συμφωνίες και των δύο μερών.
3.6. Οι πληρωμές κοινής ωφέλειας γίνονται σε _________________________________ ρούβλια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
3.7. Η πληρωμή για τις τηλεφωνικές κλήσεις γίνεται από τον Εργοδότη.

4. Ευθύνη των μερών.

4.1. Η πρόωρη λύση της απασχόλησης και η καταγγελία της παρούσας Σύμβασης είναι δυνατή σε περιπτώσεις
παραβίαση από τον Ιδιοκτήτη ή τον Ενοικιαστή των υποχρεώσεών του βάσει της παρούσας Συμφωνίας ή
με κοινή συμφωνία των μερών.
4.2. Τα μέρη επαλήθευσαν αμοιβαία προσωπικά έγγραφα και έγγραφα
επιβεβαίωση του δικαιώματος διάθεσης αυτού του οικιστικού χώρου.
4.3. Ο εκμισθωτής επιβεβαιώνει τη συγκατάθεση των εγγεγραμμένων ή δικαιούχων προσώπων
να διαθέσει αυτό το διαμέρισμα σύμφωνα με τους όρους της παρούσας Συμφωνίας, καθώς και ότι αυτό
οι χώροι δεν πωλούνται, δεν είναι υποθηκευμένοι, δεν αποτελούν αντικείμενο δικαστικής διαφοράς και δεν βρίσκονται
Υπό σύλληψη.
4.4 Τα μέρη επιβεβαιώνουν ότι είναι εξοικειωμένα με όλους τους όρους της παρούσας Συμφωνίας,
συμφωνώ πλήρως μαζί τους και είναι προσωπικά υπεύθυνοι για τη συμμόρφωσή τους.
5. Πρόσθετοι όροι.
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

6. Υπογραφές των μερών.

ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΟΣ _________________ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΟΣ___________________

Η παρούσα συμφωνία έχει συνταχθεί σε δύο αντίγραφα, καθένα από τα οποία έχει ίσα
νομική ισχύ.

Ημερομηνία _________________________________