Empresas incluidas en el grupo urbano. Grupo Urbano declarado en quiebra

Durante los largos 14 años de validez de 214-FZ, si el promotor se declara en quiebra, su propiedad se venderá y se conservará el derecho al local. Esto se aplica no sólo a los locales no residenciales (trasteros, plazas de aparcamiento, apartamentos), sino también, en algunos casos, a los apartamentos.

Pueden aparecer “ventas dobles”. La quiebra no siempre es un procedimiento justo y transparente. En nuestra práctica, ha habido casos en los que el desarrollador "perdió" el registro real de contratos, y luego surgieron algunos contratos nuevos y extraños con muñecos ficticios.

El terreno sobre el que construyó Urban Group está pignorado ante bancos. Es bien sabido que los bancos nunca perderán su oportunidad. Además, según 214-FZ, los acreedores garantizados tienen derecho al 60% de la propiedad del deudor.

Reconocimiento del derecho de propiedad del accionistay una participación en forma de apartamento, apartamentos, trastero, plaza de aparcamiento en un proyecto de construcción sin terminar le permitirá obtener prioridad sobre la propiedad frente a bancos, contratistas y compañías de seguros.

Cuando surgen disputas, una decisión judicial obliga a los tribunales (incluido el tribunal de arbitraje) a aceptar los hechos establecidos en ellos como si no requirieran prueba.

El 9 de julio de 2018, el juez del Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú M.V. decidió llevar a la quiebra al grupo de empresas Urban Group.

La decisión de quiebra se tomó en relación con 5 empresas promotoras incluidas en el grupo de empresas Urban:

*Ekokvartal LLC es el desarrollador del complejo residencial “City – Mitino O2 Resort”;

*Vash Gorod LLC es el desarrollador del complejo residencial Vidny Gorod;

*Highgate LLC es el desarrollador del complejo residencial Opalikha O3 y del complejo residencial Lesoberezhny;

*Ivastroy LLC es el desarrollador del complejo residencial Laikovo;

*Kontinent Project JSC es el promotor del complejo residencial Solar System.

*Ekokvartal LLC (que construye el complejo residencial “City – Mitino O2 Resort”),

Para el 9 de julio de 2018 estaba prevista una audiencia judicial en el Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú para considerar la solicitud de declaración de quiebra de Urban Group.

El 9 de julio de 2018, el Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú, según TASS, declaró en quiebra a Vash Gorod LLC; por decisión judicial, se abrió un procedimiento de quiebra contra el desarrollador por un período de un año, hasta el 9 de julio de 2019.

Se propuso al tribunal para su aprobación la candidatura de gerente de arbitraje, Svetlana Anatolyevna Aglinishkene, miembro de la Unión de Gerentes de Arbitraje "Organización autorreguladora "Northern Capital" (dirección: 194100, San Petersburgo, calle Novolitovskaya, 15, letra A, sala 318-320 ) Mediante decisión judicial, se nombró como síndico de la quiebra a un representante de la Unión de Gerentes de Arbitraje “Organización Autorreguladora “Northern Capital”.

Información sobre el inicio de la introducción de un procedimiento de quiebra (procedimiento competitivo) y el nombramiento de un administrador de quiebras en relación con el desarrollador JSC "Continent Park" del complejo residencial "Solnechnaya Sistema", el desarrollador LLC "Ekokvartal" del complejo residencial "City - Resort Mitino O2", el desarrollador del complejo residencial LLC "Vash Gorod" " Prominent City", el desarrollador de Highgate LLC, el complejo residencial Opalikha O3 y el complejo residencial Lesoberezhny, el desarrollador de Ivastroy LLC, el complejo residencial Laikovo se publicarán en el sitio web del Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú, en el caso de quiebra del desarrollador, y se publicará un mensaje al respecto en el periódico Kommersant en la sección de quiebras y en el sitio web bankrot.fedresurs.ru.

¿Qué medidas deben tomar los accionistas de Urban Group después del inicio del procedimiento de quiebra, el procedimiento para los accionistas de propiedades residenciales?

Los accionistas de locales residenciales tienen derecho a presentar una solicitud para la inclusión de sus créditos en el registro de reclamaciones por la transferencia de locales residenciales. Como resultado de la inclusión de las reclamaciones de los accionistas en el registro de reclamaciones de locales residenciales, el objeto de construcción compartido (apartamento) queda excluido de la oferta monetaria del deudor, el promotor.

Si la casa se transfiere a un nuevo promotor y se completa, el nuevo promotor, una vez finalizada la construcción, estará obligado a transferir el apartamento a todos los accionistas incluidos en el registro de reclamaciones de locales residenciales.

En la mayoría de los casos, esta es la única oportunidad que tiene el accionista de ahorrar los fondos invertidos y obtener una vivienda, ya que, según la práctica establecida en los casos de quiebra, la oferta monetaria del deudor, por regla general, no es suficiente para todos sus acreedores.

Dentro de los 90 días a partir de la fecha de introducción del procedimiento de quiebra, es necesario presentar una solicitud al síndico de la quiebra y al Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú para su inclusión en el registro de reclamaciones de locales residenciales.

Procedimiento para accionistas de locales no residenciales (trasteros, plazas de aparcamiento, superficies comerciales no residenciales).

Los accionistas de locales no residenciales (trasteros, estacionamientos, áreas de servicios públicos no residenciales) que actualmente hayan presentado un reclamo ante un tribunal de jurisdicción general para el reconocimiento de la propiedad de un proyecto de construcción sin terminar deben obtener una decisión judicial, enviar una copia de la decisión al síndico de la quiebra para obtener información y esperar a que finalice la construcción de la instalación preescolar.

Los accionistas de locales no residenciales (trasteros, plazas de aparcamiento, áreas de servicios públicos no residenciales) que no hayan presentado una demanda ante los tribunales para el reconocimiento de la propiedad de los locales no residenciales, tras la introducción de un procedimiento concursal contra el Grupo Urbano, tienen la derecho a presentar únicamente una solicitud para incluir sus créditos en el registro de acreedores del promotor en quiebra y tener derecho a reclamaciones monetarias contra el promotor.

Además, se pueden tomar medidas para reconocer al accionista de locales no residenciales como acreedor garantizado, lo que garantiza una mayor protección de los derechos al vender la propiedad del deudor.

Nuestros abogados han desarrollado solicitudes de muestra para su inclusión en el registro de reclamaciones de acreedores para cada complejo residencial del complejo residencial "Solar Systems", el complejo residencial "City - Mitino O2 Resort", el complejo residencial "Vidny Gorod", el complejo residencial "Opalikha O3" y el complejo residencial "Lesoberezhny", el complejo residencial "Laikovo" “Si necesita una solicitud de muestra, complete el formulario, indique su complejo residencial y le enviaremos una solicitud de muestra, de forma gratuita.

Si necesita asesoramiento legal sobre el procedimiento para presentar una solicitud de inclusión en el registro de requisitos de locales residenciales, solicite una devolución de llamada, ¡un abogado se comunicará con usted a la brevedad!

Asesoramiento jurídico a los accionistas de Urban Group (JSC Continent Park, complejo residencial Solar Systems, LLC Ecokvartal, complejo residencial Gorod - Mitino Resort O2, LLC Vash Gorod, complejo residencial Vidny Gorod, LLC complejo residencial Highgate Opalikha O3 y complejo residencial "Lesoberezhny" , LLC "Ivastroy") se realizan de forma gratuita.

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El tribunal arrestó al ex director ejecutivo de Urban Group

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De medios respetados

El ex director general de Urban Group y de Ivastroya, Andrei Puchkov, fue detenido por el tribunal y acusado de abuso de poder, con graves consecuencias. Los medios vincularon el caso contra Puchkov con el complejo residencial inacabado Laikovo

El Tribunal Savyolovsky de Moscú arrestó al alto directivo del Grupo Urbano, Andrei Puchkov. TASS informa de ello con referencia al expediente judicial. Puchkov era el director general del Grupo Urbano, así como de la empresa Ivastroy que formaba parte del mismo.

Según TASS, Puchkov fue detenido acusado de abuso de poder con graves consecuencias (parte 2 del artículo 201 del Código Penal de la Federación de Rusia). La pena máxima prevista en este artículo es de diez años de prisión. La base de datos del tribunal contiene un expediente contra A.V. - las mismas iniciales del ex director general de Urban Group. Según SPARK, Puchkov dejó el cargo de director general de Ivastroy y Urban Group en abril de 2018.

Se inició una causa penal contra la dirección de Ivastroy precisamente en virtud de la Parte 2 del art. 201 del Código Penal de la Federación de Rusia, informó anteriormente el periódico Kommersant citando fuentes. La publicación nombró a Puchkov como uno de los acusados en el caso. En relación con este caso ya se han registrado las oficinas de Ivastroy y Urban Group.

Según los investigadores, los sospechosos se excedieron en su autoridad al recaudar fondos para la construcción del complejo residencial Laikovo, que no se completó. El periódico escribió que el motivo del inicio del caso, además de las declaraciones de los accionistas, podría haber sido una denuncia del principal propietario de Urban Group, Alexander Dolgin. Según la base de datos SPARK, Puchkov sigue siendo un accionista minoritario del promotor con una participación del 5%.

En junio, el Fondo para la Protección de los Participantes Comunes de la Construcción presentó una demanda de quiebra para las cinco empresas. miembros del Grupo Urbano, el tribunal arbitral lo satisfizo en julio. El propio Dolgin vinculó los problemas del grupo con Laikovo.

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El tribunal declaró en quiebra a la tercera de las cinco empresas del grupo urbano "Ekokvartal" - Economía y negocios

MOSCÚ, 9 de julio. /TASS/. El Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú declaró en quiebra a la tercera de las cinco empresas del Grupo Urbano, Ecokvartal, informa un corresponsal de TASS desde la sala del tribunal.

"El tribunal decidió reconocer como justificada la solicitud de una empresa jurídica pública para proteger los derechos de los ciudadanos que participan en la construcción compartida. Reconocer a Ecokvartal LLC como insolvente", dijo la jueza María Kozlova.

El tribunal también decidió abrir un procedimiento de quiebra por un período de un año.

La empresa Ecokvartal forma parte del Grupo Urbano y está construyendo el complejo residencial Mitino O2. El complejo residencial está ubicado en la región de Moscú, en el área de la autopista Pyatnitskoye y cerca del pueblo de Saburovo, según el sitio web del proyecto. El conjunto residencial incluye 15 casas de distintos niveles de plantas.

El Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú está considerando el lunes demandas de quiebra contra cinco entidades jurídicas que forman el grupo de empresas Urban Group. Anteriormente, dos de ellos fueron declarados insolventes: "Ivastroy" y "Tu Ciudad". El Fondo para la Protección de los Derechos de los Ciudadanos - Participantes en la Construcción Compartida, basándose en los resultados de una auditoría del Grupo Urbano, decidió utilizar el. mecanismo de quiebra como único posible para la rápida finalización de las propiedades y la transferencia de sus apartamentos a los accionistas.

El mecanismo permite, entre otras cosas, considerar la posibilidad de atraer a un nuevo desarrollador con la experiencia necesaria en construcción para completar la construcción de las instalaciones. Si las empresas promotoras del Grupo Urbano se declaran en quiebra, la financiación de la construcción se reanudará en un plazo de 2 a 3 meses con los recursos del Fondo para la Protección de los Derechos de los Ciudadanos que Participan en la Construcción Compartida.

Noticias smi2.ru

tass.ru

El tribunal declaró en quiebra a la segunda empresa Urban Group

MOSCÚ, 9 de julio. /TASS/. El Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú declaró en quiebra a la segunda de las cinco empresas del Grupo Urbano, Ivastroy, que es el promotor del complejo residencial Laikovo (LC), informa un corresponsal de TASS desde la sala del tribunal.

“El tribunal decidió reconocer como justificada la solicitud de una empresa de derecho público para proteger los derechos de los ciudadanos que participan en la construcción de capital compartido. Reconocer a Ivastroy LLC como insolvente en quiebra”, dijo la jueza María Kozlova. El tribunal también decidió abrir un procedimiento de quiebra por un período de un año.

El Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú examinó el lunes los casos de quiebra de cinco empresas que forman parte del desarrollador Urban Group. Durante la primera audiencia, el tribunal declaró en quiebra al promotor del complejo residencial Vidny Gorod, la empresa Vash Gorod, propiedad del Grupo Urbano. El tribunal también decidió abrir un procedimiento de quiebra por un período de un año.

Anteriormente se informó que el Fondo para la Protección de los Derechos de los Ciudadanos que Participan en la Construcción Común, después de una inspección del desarrollador Urban Group de la región de Moscú, decidió utilizar el mecanismo de quiebra. Las demandas correspondientes fueron presentadas el 9 de junio contra las empresas “Ekokvartal” (que lleva a cabo la construcción del complejo residencial “Mitino O2”), “Your City” (complejo residencial “Vidny Gorod”), “Continent Project” (complejo residencial “ Solar System”), “Highgate” (complejo residencial “Opalikha O3” y “Lesoberezhny”), “Ivastroy” (complejo residencial “Laikovo”).

El complejo residencial Laikovo fue diseñado por Urban Group en el sitio del complejo residencial Like City, que la empresa SU-155 pretendía construir. El área del sitio en el que se planea construir un complejo residencial es de 116,84 hectáreas. El promotor pretendía construir en este solar 1,75 millones de metros cuadrados. m de inmuebles, de los cuales 875 mil m2 serán apartamentos. m. El proyecto prevé la construcción de 62 edificios de apartamentos y 11 casas adosadas.

gazeta-margust.ru

El Ministerio de la Construcción explicó el procedimiento a los accionistas del Grupo Urbano tras la quiebra de la empresa - Economía y empresa

MOSCÚ, 11 de julio. /TASS/. Los accionistas del Grupo Urbano tienen derecho a inscribirse en el registro de reclamaciones por la cesión de locales residenciales de conformidad con la legislación concursal. El síndico de la quiebra envía la notificación correspondiente a los participantes en la construcción compartida, dijo a TASS el Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales de Rusia.

“El jefe del promotor, dentro de los diez días naturales siguientes a la fecha de la aprobación del administrador concursal, está obligado a garantizar la transferencia de información sobre todos los participantes en la construcción al administrador concursal, dentro de los cinco días siguientes a la fecha de recepción. La información del jefe del desarrollador notifica a todos los participantes identificados en la construcción”, dice el mensaje.

El tribunal ordenó el 9 de julio de 2018 un procedimiento de quiebra contra cinco empresas que forman parte del Grupo Urbano, informó anteriormente TASS. Svetlana Aglinishkene, miembro de la Unión de Gerentes de Arbitraje de Northern Capital, ha sido nombrada administradora de quiebras para todas las propiedades del grupo, según el sitio web de arbitraje.

"El uso de los mecanismos del procedimiento concursal previsto por la legislación vigente permitirá reanudar la construcción de las instalaciones del grupo de empresas Urban Group en el menor tiempo posible y satisfacer los requisitos de los participantes en la construcción compartida", dice el ministerio. anotado.

Condiciones y mecanismo de quiebra.

La notificación a los accionistas debe contener información sobre la apertura de un procedimiento de quiebra y la posibilidad de presentar reclamaciones por la transferencia de locales residenciales y reclamaciones monetarias y el plazo para presentar dichas reclamaciones, según la respuesta del ministerio. El registro de reclamaciones de los acreedores deberá cerrarse transcurridos tres meses desde la fecha de publicación de la información sobre la declaración de quiebra del deudor y la apertura del procedimiento concursal, indica también el Ministerio de la Construcción. Sin embargo, si se incumple el plazo por una buena razón, el tribunal de arbitraje puede restablecerlo. Después de ser incluidos en el registro, los accionistas tienen derecho a participar con derecho a voto en las juntas de participantes de la construcción, así como en las juntas de acreedores.

El registro de reclamaciones por la transferencia de viviendas forma parte del registro de reclamaciones de acreedores, explicó TASS Alexander Bolomatov, socio del bufete de abogados YUST. La ley de quiebras tiene un párrafo especial sobre la quiebra de los promotores, que da prioridad a los derechos de los participantes en la construcción compartida sobre los derechos de otros acreedores, señaló. “Esta no es una inscripción ordinaria en el registro, que esencialmente prevé una audiencia judicial en toda regla, aquí todo se hace de manera simple. En este caso, la quiebra es un mecanismo que en realidad permite transferir suavemente los accionistas con objetos a otro desarrollador, que. podemos completar la construcción”, dijo el abogado.

Sobre el proceso

El 9 de junio, el Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú declaró insolventes a cinco empresas que forman parte del desarrollador Urban Group de la Región de Moscú tras una demanda del Fondo para la Protección de los Derechos de los Ciudadanos - Participantes en la Construcción Compartida. Los desarrolladores "Ekokvartal" (complejo residencial "Mitino O2"), "Your City" (complejo residencial "Vidny Gorod"), "Continent Project" (complejo residencial "Solar System"), "Highgate" (complejo residencial "Opalikha O3" y complejo residencial) fueron declarados en quiebra "Lesoberezhny"), "Ivastroy" (complejo residencial "Laikovo"). Durante las vistas judiciales, la parte demandante discutió sobre importantes irregularidades financieras en la empresa.

Anteriormente se informó que el Fondo decidió utilizar el mecanismo de quiebra basándose en los resultados de la auditoría financiera del Grupo Urbano, como única forma posible de completar rápidamente las instalaciones de la empresa y transferir sus apartamentos a los accionistas.

La hoja de ruta para la finalización de las instalaciones problemáticas se aprobará en agosto de 2018, según informó anteriormente el Ministerio de Construcción de la región de Moscú.

Urban Group es uno de los mayores promotores inmobiliarios de la región de Moscú. El 30 de mayo anunció la suspensión de la venta de viviendas debido a una auditoría de la empresa. También se detuvo la construcción de viviendas. Anteriormente se informó que Urban Group tiene obligaciones con 20 mil accionistas.

tass.ru

Un representante del Fondo de Accionistas declaró ante el tribunal sobre el retiro de fondos del Grupo Urbano por parte del propietario - Economía y negocios

MOSCÚ, 9 de julio. /TASS/. Los fondos de los accionistas de Urban Group fueron transferidos a las cuentas personales de los beneficiarios del grupo, dijo un representante del Fondo para la Protección de los Derechos de los Ciudadanos - Participantes en la Construcción Compartida durante una audiencia judicial en el caso de quiebra de Vash Gorod LLC, que es parte del Grupo Urbano.

"La auditoría reveló hechos de mal uso, incluidos hechos de retiro de grandes cantidades de fondos a las cuentas personales de los beneficiarios del grupo, incluido el señor Dolgin", dijo la representante del Fondo, María Mikheeva, durante la audiencia judicial. La inspección fue realizada por Glavgosstroynadzor, dijo.

El Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú está considerando el lunes demandas de quiebra contra cinco entidades legales que forman el grupo de empresas Urban Group, informa un corresponsal de TASS desde la sala del tribunal.

Anteriormente se informó que el Fondo para la Protección de los Derechos de los Ciudadanos - Participantes en la Construcción Compartida, luego de una inspección del desarrollador Urban Group de la región de Moscú, decidió utilizar el mecanismo de quiebra.

Las reclamaciones correspondientes se presentaron el 9 de junio contra Ecokvartal LLC (que construye el complejo residencial Mitino O2), Vash Gorod LLC (que construye el complejo residencial Vidny Gorod), Continent Project JSC (que construye el complejo residencial Solar System), Highgate LLC (que construye Opalikha Complejo residencial O3 y complejo residencial Lesoberezhny), LLC Ivastroy (construcción del complejo residencial Laikovo).

De todas las tonterías que he leído aquí sobre el "maravilloso desarrollador", solo estoy de acuerdo con el hecho de que nuestro complejo residencial tiene una hermosa arquitectura. Por mi parte, agregaré que el 90% de las críticas positivas aquí están escritas por empleados del departamento de relaciones públicas de la empresa, quienes (a su favor) hacen bien su trabajo, al igual que los vendedores que hábilmente engañan a los clientes. ojos al vender un apartamento. El 10% restante son aquellos que se dejaron engañar por los cuentos de hadas de los directivos, pero ellos mismos aún no se han dado cuenta de en qué “G” han caído. Ahora, en orden, de lo expresado por los directivos, demostrado en coloridos folletos de la UG y lo que está disponible a partir de principios de mayo de 2018:
1. Al comprar un apartamento el 16 de marzo, todos los administradores unánimemente pintaron hermosos cuadros sobre escuelas y jardines de infancia en 18-19.
Como resultado, en este momento no solo hay una escuela, sino también una guardería. Todo se ha pospuesto durante al menos un año.
2. Las promesas de los directivos sobre la línea de tranvía de alta velocidad junto al complejo residencial, la autopista Solntsevo-Butovo-Vidnoe, que supuestamente también pasará junto al complejo residencial.
Todo resultó ser una completa mentira. Además, debido al hecho de que al lado del complejo residencial no solo hay un semáforo, sino también un paso de peatones banal, ya se han producido numerosos casos de colisiones con peatones, incluidos casos mortales. La parada más cercana, “Pravleniye”, se encuentra a 600 metros de la entrada del complejo residencial y hay que caminar por la carretera cubierto de tierra y polvo hasta las orejas (según la época del año), con riesgo de ser atropellado o atropellado.
3. El gestor anunció que el plazo de entrega de las viviendas de 1ª etapa hasta el 31 de agosto de 2017 ya incluía un posible periodo de retraso en la entrega de la vivienda. Eventualmente:
3.1. Las casas 6.1 y 6.2 se entregaron en noviembre con un retraso de más de dos meses, pero algunos residentes todavía no pueden recibir las llaves de los apartamentos porque las reformas del promotor no han concluido.
3.2. Las novenas casas se entregaron en el invierno de este año con un retraso de seis meses y los accionistas aún no han recibido todas las llaves por el mismo motivo mencionado anteriormente. Además, durante la venta se posicionaron como casas club y tendrían un área vallada separada con acceso sólo para residentes, con ascensores silenciosos y otras comodidades de una casa VIP. No hay nada de esto. La posición de la sociedad gestora y del promotor es la siguiente: “Convocar una reunión de vecinos y, si todos están de acuerdo, donar sus propios fondos al área vallada, y todo lo que estaba en los folletos quedará en los folletos”.
3.3. La casa 7 no ha recibido el ZOS hasta el día de hoy, y esto a pesar de que ya se han hecho 2 intentos para obtenerlo. Es el noveno mes de retraso (!!!), pero no hay información del desarrollador. También en este edificio, el promotor cortó unilateralmente parte de los balcones de los apartamentos del segundo piso, ofreciendo una escasa compensación de 25 a 50 mil rublos. y la excusa de que puede hacer cambios en el proyecto y el costo de los balcones no estaba incluido en el precio del apartamento.
3.4. Para las casas de la segunda etapa, la fecha de entrega se pospuso seis meses y este es el mínimo, tomando en cuenta cómo se está entregando la primera etapa. Para las casas cuyo desarrollo del pozo debía comenzar en el otoño de 17, este trabajo comenzó solo en el invierno y la primavera de 18.
4. Aún no se sabe nada sobre la línea eléctrica, lo que infundió miedo en todos, se afirmó que la línea sería desmantelada y en su lugar habría un estacionamiento. El tendido eléctrico está funcionando, no hay aparcamiento y no hay planes de hacerlo en un futuro próximo.
5. Hay cientos de demandas pendientes contra el desarrollador Vash City LLC por retraso en la entrega de viviendas. Y no sólo las cantidades concedidas son muy modestas, sino que el promotor también pone un freno a los accionistas. Para más del 80% de las reclamaciones, independientemente de la decisión judicial, el promotor interpone recurso de apelación, ampliando así el plazo para el pago de la sanción.
6. La calidad de las viviendas es muy baja. El revoque de las fachadas ya se ha despegado, hay agua en algunos sótanos (con trasteros, por cierto), y el otro día reventó una tubería de acceso con agua fría en una de las casas alquiladas y el agua se derramó en los rellanos y Vuelos de escaleras.
7. Ninguno de los empleados de la promotora ni de la organización matriz Urban Group puede proporcionar información precisa y veraz sobre el conjunto residencial y los plazos de entrega de las viviendas. Diferentes departamentos expresan información diferente y la redirigen entre sí. En caso de problemas, tampoco hay forma de contactar con nadie, ni por teléfono ni visitando la oficina. Todo se envía al departamento de atención al cliente, donde los empleados se ofrecen por teléfono a registrar una apelación y esperar hasta 30 días para recibir una respuesta. El desarrollador bloqueó la posibilidad de comentar mensajes en el grupo oficial de VKontakte e Instagram debido a una gran cantidad de críticas negativas de los accionistas. La caminata virtual se redujo a un punto. Si antes era posible moverse por la obra desde la cámara de una casa a la cámara de otra, ahora han dejado un punto desde el que sólo se ve el paisaje general.
Algunos bancos han retirado la acreditación a algunas de las viviendas de nuestro complejo residencial. El otro día, Gen. dejó Urban Group y todas sus filiales. El director Puchkov y en su lugar el grupo de empresas será administrado por el propietario de la empresa. La empresa matriz Urban Group LLC pertenece a una empresa chipriota. El motivo del retraso en la entrega se atribuyó primero al verano lluvioso, luego culparon a los malos contratistas y ante el tribunal afirmaron que el área supuestamente estaba contaminada y su recuperación (¡¿esto está en el territorio de un antiguo campo agrícola colectivo?!) .
8. Toda la información anterior no es ficción y fue tomada de fuentes abiertas (medios de comunicación, foros, grupos de residentes en redes sociales y comunicación con vecinos), por lo que solo puedo dirigir a los defensores de Urban y a aquellos que simplemente no lo saben a comprueben esto ellos mismos. Con esta reseña no pretendo disuadir a nadie de comprar un apartamento, solo expongo los hechos. Si compra o no, depende de usted, pero lo que pueden encontrar los compradores potenciales se describe arriba, y lamenté que en un momento decidí comprar un apartamento en el complejo residencial Vidny Gorod.

Las obligaciones para la finalización de la construcción de 65 casas se transferirán a la empresa sin fines de lucro Fundación "Proyectos especiales del Fondo para la protección de los derechos de los ciudadanos - Participantes en la construcción compartida". Esta decisión fue tomada por el Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú.

Según informó el Fondo para la Protección de los Derechos de los Ciudadanos - Participantes en la Construcción de Vivienda Compartida, el tribunal aceptó la declaración de intención de la organización de convertirse en adquirente de los derechos y obligaciones del desarrollador de seis complejos. La filial de la Fundación completará la construcción de Mitino O2, Vidny Gorod, Solar System, Opalikha O3, Lesoberezhny, Laikovo: en total 65 casas. “El nuevo promotor, a diferencia de una empresa en quiebra, podrá ofrecer a los accionistas garantías sobre las viviendas que hayan construido; esta es una de las consecuencias importantes de la decisión tomada; Los ciudadanos recibirán servicios de garantía para apartamentos por un período de cinco años, así como equipos tecnológicos y de ingeniería durante tres años después de la puesta en servicio de las instalaciones”, dijo Alexey Nidens, director general adjunto del Fondo para la Protección de los Derechos de los Ciudadanos. Participantes en la construcción compartida.

Anteriormente, los “Proyectos especiales del Fondo para la Protección de los Derechos de los Accionistas” recibieron la aprobación de la comisión especializada del Ministerio de Construcción de Rusia, presidida por el viceministro Nikita Stasishin. Para el tribunal, como señala la Fundación, este fue uno de los factores decisivos. La decisión del Ministerio de Construcción confirmó una vez más que el nuevo desarrollador tiene las competencias y capacidades financieras necesarias para la finalización oportuna y de alta calidad de la construcción. "La posibilidad de transferir obligaciones sobre propiedades problemáticas a un nuevo desarrollador del Fondo apareció gracias a las modificaciones a la Ley Federal n.º 127-FZ "Sobre Insolvencia (Quiebras)", que se adoptaron en diciembre de 2018", señaló Nikita Stasishin.

Los accionistas votaron casi por unanimidad a favor de la transferencia de los inmuebles al nuevo promotor; la asamblea de diciembre de 2018 estuvo a cargo de la administradora de quiebras de los promotores del Grupo Urbano, Svetlana Aglinishkene. Según sus palabras, después de realizar los trámites necesarios, se firmarán los contratos con el nuevo promotor y luego se realizará la transferencia secuencial de los derechos y obligaciones de las empresas deudoras a una filial del Fondo, el nuevo promotor.

En el mensaje del Fondo también se señala que la consideración de la cuestión de la transferencia de un terreno para la construcción de una escuela, un jardín de infantes y una infraestructura de ingeniería en el complejo residencial Laikovo se pospuso hasta el 27 de marzo de 2019 en relación con una petición de CB MIA sobre el terreno. Parcela pignorada al banco.

Los problemas de Urban Group se conocieron a mediados de 2018. Para completar la construcción se necesitarán al menos 67 mil millones de rublos. El proceso se desarrollará de acuerdo con la "Hoja de Ruta", un plan de acción para restablecer los derechos de los accionistas, aprobado por el gobierno. Las primeras 12 casas estarán terminadas en 2019. La información más completa para accionistas y compradores de inmuebles está disponible en el sitio web del Fondo para la Protección de los Derechos de los Ciudadanos que Participan en la Construcción Compartida:

El lunes 9 de julio, el Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú examinó los casos de quiebra de cinco empresas que forman parte del Grupo Urbano.

Durante la primera audiencia, el tribunal declaró en quiebra al promotor del complejo residencial Vidny Gorod, la empresa Vash Gorod, propiedad de Urban Group, y durante la segunda, a Ivastroy LLC, el promotor del complejo residencial City Event Laikovo.

Anteriormente se informó que el Fondo para la Protección de los Derechos de los Ciudadanos-Construcción Privada Compartida, basándose en los resultados de una auditoría del Grupo Urbano, decidió utilizar el mecanismo de quiebra. Las demandas correspondientes se presentaron el 9 de junio contra las empresas Ecokvartal (construye y vende apartamentos en el complejo residencial Mitino O2), Your City (complejo residencial Vidny Gorod), Continent Project (complejo residencial Sistema Solar), Highgate "(complejo residencial "Opalikha O3" y "Lesoberezhny"), "Ivastroy" (complejo residencial "City Event "Laikovo").

El Fondo sin fines de lucro para la Protección de los Derechos de los Ciudadanos-Construcción Privada Compartida se creó sobre la base de AHML en nombre del Gobierno de la Federación de Rusia y comenzó su funcionamiento en octubre de 2017. Lista de desarrolladores en ella. 1,2% del costo de cada acuerdo de participación accionaria (esto se aplica a los objetos para los cuales se recibió el permiso de construcción después del 27 de octubre del año pasado). El escenario de completar la construcción de las instalaciones del Grupo Urbano a expensas del fondo, si se implementa, será el primero de este tipo.

Durante la audiencia judicial, un representante del fondo evaluó la cantidad de fondos necesarios para completar la construcción del complejo residencial "City Event "Laikovo", en 3 mil millones de rublos.

El fondo no tendrá suficiente dinero

A febrero de 2018, el fondo recibió 180 millones de rublos. Es evidente que este dinero no alcanzará para completar la construcción ni siquiera de una pequeña parte de las instalaciones. Según los expertos, para completar las instalaciones el fondo se capitalizará adicionalmente a expensas de los contribuyentes. Los funcionarios inyectarán miles de millones de dólares a la “pirámide de construcción” del gobernador Vorobyov.

30 mil habitantes para salvar a 100 accionistas del SU-155

El complejo residencial “City Event “Laikovo” fue construido por Urban Group en un terreno de 116,84 hectáreas. La promotora lo recibió como consecuencia de la quiebra de la empresa SU-155, que inició aquí la construcción del complejo residencial Like City. Urban Group se ofreció como voluntario para salvar 100 accionistas construyendo una ciudad en 30 mil personas. La empresa pretendía construir 1,75 millones de m2, de los cuales apartamentos - 875 mil m2. El proyecto contempla la construcción 62 edificios de apartamentos Y 11 casas adosadas.

El tribunal canceló el plan general y la zona de uso del suelo que permitía la construcción.

Los habitantes de la aldea de Laikovo se opusieron categóricamente a dicha construcción. Pero Urban Group organizó audiencias públicas con la participación de actores profesionales. La opinión de los residentes fue ignorada por el gobierno del gobernador Vorobyov. Los miembros de Laikovo también escribieron al presidente. ¡Pero allí también está sordo!

En su lucha contra el desarrollo depredador del campo, los habitantes llegaron al Tribunal Supremo, donde impugnaron la decisión de los diputados de aprobar el plan maestro y la zona de protección medioambiental del pueblo de Laikova.

Pero incluso después de esto, ni Urban Group ni las autoridades que servían a sus intereses tenían prisa por implementar las decisiones del tribunal. El gobernador Vorobyov no ceja en sus intentos de construir una ciudad monstruosa en el pueblo de Laikovo en contra de la voluntad de sus habitantes.

Evento en la ciudad La construcción de Laikovo se detuvo, fecha de rodaje 07/06/2018

Las autoridades alientan la toma de riesgos

A lo largo de los años, las autoridades han demostrado que las inversiones incluso en los proyectos de construcción más riesgosos valen la pena. Nunca antes en la historia de la Rusia moderna los accionistas habían perdido los fondos invertidos. Por el contrario, las familias que se comportan con cuidado y prudencia en el mercado inmobiliario sufren constantemente las decisiones de los funcionarios: permitir un número de pisos superior al máximo permitido 17 pisos y la densidad de la construcción, así como la abolición de las cargas sociales. Como resultado, no hay suficientes carreteras, aparcamientos, escuelas, guarderías y clínicas. Todo esto es el resultado de la codicia de los desarrolladores, funcionarios y diputados que presionan por sus intereses.

¿Cómo solucionar el problema de los accionistas defraudados?