Газар тариалангийн газар дээрх үйл ажиллагааны төрөл. Газрын асуудал

Онцлог шинж чанарууд

Газар тариалангийн газрыг бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, боловсруулах, газар тариалан эрхлэх гэх мэт зориулалтаар ашиглаж болно. Үүний дагуу тэдгээр нь холбогдох байгууламж, тэдгээрт үйлчилдэг инженерийн шугам сүлжээ, агуулах гэх мэт байж болно. Барилга байгууламж барих, эсвэл үүнийг бүрэн хориглох боломж, түүнчлэн субьектүүдийн үйл ажиллагааны тодорхой чиглэл нь хөдөө аж ахуйн газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлийг тодорхойлдог. Тэднийг илүү нарийвчлан авч үзье

Хөдөө аж ахуйн газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлүүдийн ангилал

Дүрэмд дараахь зориулалтаар зориулагдсан нутаг дэвсгэрийн ангиллыг тодорхойлсон.

• Хувийн айлын талбайг удирдах.
• Үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаа явуулах. Үүнд хадлангийн талбай, тариалангийн талбай, олон наст ургамал тариалах талбай, бэлчээр, усан үзмийн талбай, жимсний цэцэрлэг гэх мэт.
• Ферм (тариачин) аж ахуй эрхлэх.
• Дача барих. Үүнд, иргэдэд орон сууц барих, бүртгүүлэх эрхтэйгээр амралт зугаалгын зориулалтаар олгосон болон худалдан авсан талбай, түүнчлэн жимс, жимсгэнэ, хүнсний ногоо, амтат гуа болон бусад үр тариа, төмс тариалах боломжтой туслах барилга байгууламжууд орно. .
• Цэцэрлэгжүүлэлт. Үүнд үр тариа, төмс тариалах, түүнчлэн орон сууцны барилга барих боломжтой, гэхдээ бүртгүүлэх эрхгүй амралт зугаалгын зориулалтаар иргэдэд олгосон эсвэл худалдаж авсан талбайнууд орно.
• Мал аж ахуй.
• Үхэр бэлчээх, хадлан бэлтгэх.
• Цэцэрлэгжүүлэлт хийх.
• Хамгаалалтын ногоон байгууламжийг бий болгох.
• Зөгийн аж ахуй эрхлэх.
• Хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлтэй холбоотой судалгаа, сургалт, бусад үйл ажиллагаа.
• Загас барих.

Энэ нь газар тариалангийн газрыг ашиглах боломжтой газруудын бүрэн жагсаалт биш юм. Тусгай хамгаалалттай газар нутагт ашиглах зөвшөөрөгдсөн төрлүүдийг мөн тогтоосон.

Газар

Хөдөө аж ахуйн газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтыг онцгой үнэ цэнэтэй газруудад тогтоодог. Эдгээрт кадастрын үнэлгээний дагуу үнэ нь тухайн бүс нутагт давамгайлж буй дунджаас 10% өндөр байдаг газар орно. Энэ ангилалд дунд болон дээд тусгай боловсролын туршилтын үйлдвэрлэл, судалгааны алба, байгууллагууд, түүнчлэн улсын сорт сорилтын бүсүүд багтана.

Хөдөө аж ахуйн газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтыг суурин болон задгай систем бүхий зохиомлоор усалгаатай, хуурайшуулсан газарт мөн олгодог.

Барилга

Дээр дурдсанчлан орон сууцны барилга барихад бусад нутаг дэвсгэрээс гадна хөдөө аж ахуйн газар олгож болно. Газрын тухай хуульд заасан зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлүүд нь хот төлөвлөлтийн дүрэм журмын дагуу барилга байгууламж барихаар заасан байдаг. Түүнчлэн барилга байгууламж барихдаа эрүүл ахуй, байгаль орчин, гал түймэр болон бусад дүрэм, журмыг дагаж мөрдөх ёстой.

Хөдөө аж ахуйн газар: зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлүүд SNT/DNP

Эдгээр ангиллын хооронд тодорхой ялгаа бий. Юуны өмнө хөдөө аж ахуйн газрын янз бүрийн зардлыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлүүд нь үүнийг тодорхойлоход чухал ач холбогдолтой. Дача ашгийн бус нөхөрлөлийн газрууд нь кадастрын үнэ цэнэ багатай байдаг. Энэ нь цэцэрлэгжүүлэлт хийх зориулалттай газар тариалангийн газраас бага үржил шимтэй байдагтай холбоотой юм. Оршин суугаа газрын бүртгэлийг хэрэгжүүлэхэд зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлүүд чухал байдаг. Дача ашгийн бус нөхөрлөлийн газрыг ихэвчлэн жижиг байшин барих, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт цэцэрлэг байгуулах зорилгоор худалдаж авдаг. Шинэ хууль тогтоомжийн дагуу тэдгээрийг суурин газарт байрлуулахыг зөвшөөрдөг. Энэ нь бараг тэнцүү хөдөө аж ахуйн газар (DNP ашиглах зөвшөөрөгдсөн төрөл, хувийн орон сууцны барилга). Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөлийн талбайнууд нь дүрмээр бол экологийн цэвэр, үзэсгэлэнтэй газар байрладаг. Тэдэнд тохь тухтай орцуудыг өгдөг.

Зуслангийн байшингийн давуу тал

Дээр дурьдсанчлан, хөдөө аж ахуйн газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлүүд нь кадастрын үнэ цэнэд нөлөөлдөг. Ихэнхдээ dacha түншлэл нь газар худалдаж авах хамгийн сайн сонголт юм. Үүнийг худалдан авахдаа иргэн баталгаатай гишүүнчлэлтэй байдаг. Үүний дагуу тэрээр хуралд оролцож, цаг үеийн асуудлаар шийдвэр гаргах эрхтэй.

Хөдөө аж ахуйн газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалт нь оршин суух газраа бүртгүүлэх боломжийг олгодог. Хэрэв dacha нөхөрлөл нь суурин газарт байрладаг бол ийм сайт дээр баригдсан байшинд бүртгүүлэх нь цэцэрлэгийн нөхөрлөлөөс илүү хялбар байх болно. Барилгад заавал техникийн үзлэг хийх шаардлагагүй, орон сууцны байр гэж хүлээн зөвшөөрөх нь эргэлзээгүй давуу тал юм.

Сул тал ба хязгаарлалт

Хөдөө аж ахуйн газрыг цэцэрлэгийн нөхөрлөл, зуслангийн нөхөрлөл хэлбэрээр ашиглах зөвшөөрөгдсөн төрлүүд нь өөр өөр зориулалтаар зориулагдсан байдаг. Сүүлийнх нь юуны түрүүнд үр тариа тариалах, цэцэрлэг зохион байгуулахтай холбоотой. Орон сууцны барилга байгууламжийг хөдөө аж ахуйн зориулалтаар ашиглах зөвшөөрөгдсөн төрлүүдтэй талбайд барьж болно. Гэсэн хэдий ч dacha нөхөрлөлийн хувьд байнгын оршин суух зориулалттай байшин барих нь асуудалтай байх болно. DNP хэсгүүдэд зам, инженерийн шугам сүлжээ байхгүй. Ус, хий дамжуулах хоолой, цахилгаан сүлжээг тавих ажлыг мэргэжлийн байгууллагууд гүйцэтгэдэг. Гэсэн хэдий ч тэдний үйлчилгээ нэлээд үнэтэй байдаг. Үндсэн хуулийн цэц газар өмчлөгчдийн оршин суугаа газраа бүртгүүлэх эрхийг хүлээн зөвшөөрсөн ч бодит байдал дээр энэ үйл явц нэлээд төвөгтэй бөгөөд цаг хугацаа их шаарддаг. Ийм газар дээр поликлиник, цэцэрлэг, бусад төрийн байгууллагуудын барилга байгууламж барихаар төлөвлөөгүй байна.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэлийн давуу болон сул талууд

SNT газар нь хувийн орон сууц барих талбайгаас хямд байдаг. Гэсэн хэдий ч тэдэн дээр орон сууцны барилга барих шаардлагагүй. Эдгээр газрууд нь ихэвчлэн хотын гадна байрладаг. Тэдгээрийг зөвхөн таримал ургамал тариалахад ашиглаж болно.

Алдаа дутагдлуудын дотроос Үндсэн хуулийн цэц энэ боломжийг хүлээн зөвшөөрсөн ч оршин суугаа газраа бүртгүүлэхэд хүндрэлтэй байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Талбай дээр ямар байшин барихаас үл хамааран бүх бичиг баримтын дагуу хөдөөгийн байшин гэж үзэж, дамжуулна.

Талбайн талаархи чухал мэдээлэл

Өмгөөлөгчид хүртэл SNT ба DNP хоёрын ялгааг үргэлж тогтоож чадахгүй гэдгийг хэлэх ёстой. Баримт нь эдгээр ангилалд нийтлэг зүйл, олон тооны ижил төстэй давуу болон сул талууд байдаг. Түүнчлэн хэрэв эзэмшигч нь байшинд цахилгаан суурилуулахыг хүсвэл нөхөрлөл эсвэл нөхөрлөлийн бүх гишүүдийн зөвшөөрлийг авах ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Байшинд бүртгүүлэхээр бичиг баримт бүрдүүлсэн иргэн татгалзсан тохиолдолд тухайн барилгыг орон сууцны зориулалттай, тогтоосон стандартад нийцсэн гэж хүлээн зөвшөөрсөн акт авахын тулд шалгалт өгөх ёстой. Үүний дараа та шүүхэд хандах хэрэгтэй болно. Хэрэв бид SNT ба DNP-ийн бүх давуу болон сул талуудыг харьцуулж үзвэл dacha нөхөрлөлд газар худалдаж авах нь илүү ашигтай байдаг. Энд байгаа гол сул тал бол оршин суугаа газартаа бүртгүүлэхэд хүндрэлтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ асуудлыг бага зэрэг тууштай шийдэж болно.

Стандартын хэрэглээний онцлог

Одоогийн байдлаар талбайн ашиглалтын төрлийг өөрчлөх шаардлага улам бүр нэмэгдэж байна. Энэ нь юуны түрүүнд зуслангийн байшин (дача) барих газрыг ашиглах нь эдийн засгийн хувьд илүү сонирхолтой байдагтай холбоотой юм. Газар тариалангийн газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлийг өөрчлөх журам нь тухайн газрын хилийн дотор тухайн дүүргийн нутаг дэвсгэрт хөгжлийн дүрэм батлагдсан эсэхээс ихээхэн хамаарна.

Хэрэв ийм зүйл тохиолдоогүй бол ерөнхий заалтуудыг дагаж мөрдөнө. Тэдгээрийн дагуу онцгой үнэ цэнэтэй гэж ангилагдсан талбайн ашиглалтын төрлийг өөрчлөх боломжгүй. Тодорхойлолтын шалгуурыг бүс нутгууд бие даан тогтоох ёстой. Дүрэм баталсны дараа холбогдох нутаг дэвсгэрт 2 бүс тогтоодог. Тэдний нэг нь газрын зориулалттай. Үүнд тариалангийн талбай, бэлчээр, хадлангийн талбай, усан үзмийн талбай зэрэг багтана. Хоёрдугаар бүсэд газар тариалангийн зориулалттай газар тариалангийн байгууламжууд, тэр дундаа цэцэрлэгжүүлэлт, хөдөө аж ахуй, түүнчлэн хувийн эзэмшлийн талбайнууд байдаг.

дүгнэлт

Газар ашиглалтын эрх зүйн зохицуулалт, түүний дотор түүний төрлийг өөрчлөх асуудлыг тусдаа журмаар хэрэгжүүлнэ. Дүрэм батлагдсанаас хойш, заасан баримт бичгийг батлах хүртэл сайтыг өөр ангилалд шилжүүлэх боломжгүй болно. Энэ хугацаанд хуулийн хатуу дэглэм ажиллана гэсэн үг. Хоёр дахь бүсэд ангилагдсан газруудын хувьд ашиглалтын төрлийг өөрчлөх ерөнхий дүрмийг баримтална. Энэ нь эргээд энэ журмыг зохиогчийн эрх эзэмшигч нэмэлт зөвшөөрөлгүйгээр хийж болно гэсэн үг юм. Зөвхөн тухайн сайтыг зохих этгээд эзэмшиж байгаа тохиолдолд төрлийг өөрчлөх боломжтой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Энэ нь иргэн эсвэл ашгийн бус холбоо байж болно. Арилжааны аж ахуйн нэгж нь үндсэн ангиллын аль нэгэнд хамаарах байсан ч "дача барих" талбайн ашиглалтын төрлийг өөрчлөх боломжгүй.

Ашиглалтаа өөрчлөхийг хүсч буй газар тариалангийн талбайн эздийн хувьд өнөөдөр эргэлзэж байна. Энэ нь энэ процедурын тохиромжтой хугацааг сонгохтой холбоотой юм. Хэрэв дүрмийн дагуу газар олголтыг газар гэж ангилах ёстой бол тэдгээрийг батлахаас өмнө өөрчлөлтийг хийх ёстой. Хэрэв сайт энэ ангилалд ороогүй бол эзэмшигчид холбогдох зохицуулалтын актыг батлахыг хүлээх нь илүү дээр юм.

Гэсэн хэдий ч, дүрмийн дагуу уг газрыг бүх үр дагавартай газар гэж ангилах нөхцөл байдал үүсч болзошгүйг эзэмшигчид ойлгох ёстой. Үүнээс урьдчилан сэргийлэх бодитой баталгаа байхгүй учраас тухайн газар нутаг дэвсгэрт байрлах суурин, дүүргийн ерөнхий төлөвлөгөөг боловсруулах, зохицуулалтын актыг боловсруулахад зохиогчийн эрх эзэмшигчид идэвхтэй оролцож, оролцох хэрэгтэй.

Дүгнэлт

Практикаас харахад ерөнхийдөө газар тариалангийн талбайг ашиглахад хүндрэл гардаггүй. Асуудал нь зөвхөн тодорхой тохиолдолд л гарч ирдэг. Ялангуяа SNT эсвэл DNP-д баригдсан байшинд оршин суух газраа бүртгүүлэхэд хүндрэл гардаг. Энэ процедурыг хийхдээ шүүхэд хандах магадлал бий. Асуудал үүсч болзошгүй бөгөөд шаардлагатай бол сайтын ашиглалтын төрлийг өөрчлөх боломжтой. Ийм тохиолдолд мэргэшсэн хуульчтай зөвлөлдөх нь зүйтэй.

Газар тариалангийн газрын тухай ойлголт, бүрэлдэхүүн 77 дугаар зүйл

1.Хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар гэж хүн ам суурьшсан газрын хилийн гадна байрлах газар тариалангийн хэрэгцээнд зориулан олгосон, түүнчлэн эдгээр зориулалтаар ашиглах зориулалттай газар.2. Газар тариалангийн газар гэдэгт газар нутгийг байгаль, антропоген, хүний ​​үйл ажиллагааны сөрөг хүчин зүйлийн нөлөөллөөс хамгаалах зориулалттай газар тариалангийн талбай, фермийн зам, харилцаа холбоо, ойн тариалангийн талбай, түүнчлэн барилга, байгууламж, байгууламжийн нөлөөллөөс хамгаалах зориулалттай газар орно. хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэл, хадгалалт, анхан шатны боловсруулалтад ашигладаг.

Газар тариалангийн газар ашиглах 78 дугаар зүйл

1.Газар тариалангийн газрыг хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл, ойн хамгаалалтын ойн тариалалт бий болгох, хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлтэй холбоотой эрдэм шинжилгээ, боловсролын болон бусад зорилгоор: иргэд, тэр дундаа тэргүүлэгч тариачин (ферм) аж ахуй, хувийн дагалдах газар, цэцэрлэгжүүлэлт, мал аж ахуй, хүнсний ногоо тариалах зориулалтаар ашиглаж болно. цэцэрлэгжүүлэлт, үйлдвэрлэлийн хоршоо, төрийн болон хотын нэгдмэл аж ахуйн нэгж, ашгийн бус байгууллагууд, түүний дотор казакуудын туршилтын үйлдвэрлэл, боловсролын, туршилтын болон боловсролын болон үйлдвэрлэлийн нэгжүүд; ОХУ-ын хойд, Сибирь, Алс Дорнодын уугуул ард түмний уламжлалт ахуй, газар тариалан, гар урлалыг хадгалах, хөгжүүлэх зорилгоор эрдэм шинжилгээний байгууллага, хөдөө аж ахуйн боловсролын байгууллага, ерөнхий боловсролын байгууллага.2. Зам, цахилгаан дамжуулах шугам, холбооны шугам (шугаман кабелийн байгууламжийг оруулаад), газрын тос дамжуулах хоолой, хий дамжуулах хоолой болон бусад шугам хоолой барих хугацаанд газар тариалангийн газар буюу газар нутгийг ашиглахыг зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд гүйцэтгэнэ. газар тариалангийн газрыг бусад ангиллын газарт шилжүүлэхгүйгээр газар тариалангийн хэрэгцээнд зориулан нөхөн сэргээх төслийг баталсан.

79 дүгээр зүйл.Газар тариалангийн газрыг ашиглах онцлог

1. Тариалангийн газар - тариалангийн талбай, хадлангийн талбай, бэлчээр, уринш, олон наст ургамал (жимсний цэцэрлэг, усан үзмийн талбай болон бусад) эзэмшиж буй газар - тариалангийн газрын нэг хэсэг болох давуу эрх эдэлж, тусгай хамгаалалтад авна.2 -
3. Эрчим хүчээ алдсан. - 2004 оны 12-р сарын 21-ний Холбооны хууль N 172-FZ.4. Судалгааны байгууллагуудын туршилтын үйлдвэрлэлийн нэгжийн газар тариалангийн газар, мэргэжлийн дээд боловсролын сургалтын байгууллагуудын сургалт, туршилтын нэгжийн газар тариалангийн газар, кадастрын үнэ нь хотын дүүргийн кадастрын үнийн дундаж түвшингээс ихээхэн давсан хөдөө аж ахуйн газар ( хотын дүүрэг), ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын хууль тогтоомжийн дагуу бусад зориулалтаар ашиглахыг зөвшөөрдөггүй газрын жагсаалтад оруулж болно.5. Хөдөө аж ахуйн газрыг хувьчлахтай холбоотой газрын хувьцааг ашиглах асуудлыг "Хөдөө аж ахуйн газрын эргэлтийн тухай" Холбооны хуулиар зохицуулдаг.

80 дугаар зүйл.Газар дахин хуваарилах сан

1.Газар тариалангийн зориулалтаар газрыг дахин хуваарилах, тариалангийн газар тариалангийн газар тариалан эрхлэх, хувийн хэвшлийн аж ахуй, цэцэрлэгжүүлэлт, мал аж ахуй, цэцэрлэгжүүлэлт, хадлан, бэлчээрийг бий болгох, өргөжүүлэх зорилгоор газар тариалангийн газрын бүрэлдэхүүнд газар дахин хуваарилах сан байгуулна.2. Газар дахин хуваарилах сан нь энэ санд орсон газар тариалангийн газраас бүрддэг.
1) газраа сайн дураараа орхисон тохиолдолд;
2) хууль болон гэрээслэлээр өв залгамжлагч байхгүй, өв залгамжлагчдын хэн нь ч өвийг хүлээн аваагүй, эсхүл өв залгамжлагч бүх өв залгамжлагчийг өв залгамжлагч өвлөхөөс хассан, өв залгамжлагч төрийн ашиг тусын тулд өв залгамжлахаас татгалзсан, эсхүл өв залгамжлагчаас татгалзсан бол. хэний талд өвлөхөөс татгалзсаныг заагаагүй өв залгамжлал;
3) энэ хууль болон холбооны хуульд заасан тохиолдолд газрыг албадан хураах тохиолдолд.3. Газар дахин хуваарилах сангаас газрыг ашиглах нь энэ хуулийн 78 дугаар зүйлд заасны дагуу ОХУ-ын хууль тогтоомж болон бусад зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон журмаар явагдана.4. Газар дахин хуваарилах санд байгаа газар байгаа эсэх талаарх мэдээлэл олон нийтэд нээлттэй байна.

81 дүгээр зүйл. Тариалан (ферм) аж ахуй, хувийн туслах аж ахуй эрхлэх, иргэн, тэдгээрийн холбоодод цэцэрлэгжүүлэлт, фермийн аж ахуй, зуслангийн байшин барих зориулалтаар газар тариалангийн газар олгох.

1. Тариачин (ферм) аж ахуй эрхлэх хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн иргэдэд энэ дүрэм, тариачин (ферм) аж ахуйн тухай холбооны хуульд заасны дагуу газар тариалангийн талбайгаас газар олгоно.2. Иргэд, тэдгээрийн холбоодод цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны аж ахуй, зуслангийн байшин барих зориулалтаар газар олгох журмыг энэ хууль, Цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэгжүүлэлт, иргэдийн дача ашгийн бус нийгэмлэгийн тухай холбооны хуулиар тогтооно.3. Хувийн туслах аж ахуй эрхлэх хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн иргэнд энэ хууль болон хувийн туслах аж ахуйн тухай холбооны хуульд заасны дагуу газар олгоно.4. Иргэдэд газар тариалангийн талбайгаас хадлан бэлтгэх, бэлчээх зориулалтаар газар олгох нөхцлийг энэ хууль, "Хөдөө аж ахуйн газрын эргэлтийн тухай" Холбооны хууль, холбооны бусад хууль, түүнчлэн ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн хууль тогтоомжоор тогтоосон болно. .

82 дугаар зүйл.Аж ахуйн нэгж, нөхөрлөл, үйлдвэрлэлийн хоршоо, улсын болон хотын нэгдмэл аж ахуйн нэгж, бусад арилжааны байгууллага, шашны байгууллага, казакуудын нийгэмлэг, шинжлэх ухааны судалгааны байгууллага, хөдөө аж ахуйн боловсролын байгууллага, Умард, Сибирь, нутгийн уугуул иргэдийн нийгэмлэгт газар тариалангийн газар олгох. ОХУ-ын Алс Дорнод

Газар тариалангийн газраас аж ахуйн нэгж, нийгэмлэг, үйлдвэрлэлийн хоршоо, төрийн болон хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгж, бусад арилжааны байгууллага, шашны байгууллага, казакуудын нийгэмлэг, судалгааны байгууллага, хөдөө аж ахуйн боловсролын байгууллага, хойд нутгийн уугуул ард түмний нийгэмлэгт газар олгох нөхцөл. ОХУ-ын Сибирь ба Алс Дорнодод газар тариалангийн үйлдвэрлэл эрхлэх, ойн хамгаалалтын мод тарих, хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлтэй холбоотой судалгаа, боловсролын болон бусад зорилгоор ашиглах, түүнчлэн уламжлалт амьдралын хэв маяг, менежмент, гар урлалыг хадгалах, хөгжүүлэх зорилгоор ОХУ-ын Хойд, Сибирь, Алс Дорнодын уугуул ард түмнийг хөдөө аж ахуйн газрын эргэлтийн тухай холбооны хуулиар тогтоодог.

Зочдын сэтгэгдэл:

30.05.2017 - Елена
Сайн уу. Газар тариалангийн зориулалттай газар байгаа.Түүн дээр орон сууцны барилга барих боломжтой юу?

24.04.2017 - Станислав
Сайн уу. Газар тариалангийн зориулалттай газартай. Хувь хүний ​​орон сууцны барилгад газар шилжүүлэх боломжтой юу? Эсвэл зөвхөн шүүхээр дамжуулан уу? Талбайд кадастрын дугаар байхгүй: зөвхөн блок дахь хувьцаа бүртгэгдсэн
(Энэ бол Москва муж)

02.02.2017 - Алексей
81 - 82 дугаар зүйл. 2015 оны 3-р сарын 1-нд хүчээ алдсан. - 2014 оны 6-р сарын 23-ны N 171-FZ Холбооны хууль.

10.01.2017 - Елена
Бүгд Найрамдах Крым улсад хувь хүн хөдөө аж ахуйн газрыг өөр хүнд зарах боломжтой юу?

10.01.2017 - Михайлов Степан Валерьевич
Хадлан хийдэг хадлангийн талбайгаа аюулгүй болгохын тулд юу хийх хэрэгтэй вэ???

10.07.2016 - Мария
Сайн уу? Би 8 толгой үхэртэй туслах фермтэй, хадлангийн талбай багатай, хувийн туслах аж ахуйд хадлангийн талбай авахын тулд юу хийх хэрэгтэй вэ?

02.09.2015 - Рамил
Би байшин барьж, BTI-аас байшингийн паспорт авсан. Хөдөө орон нутагт бүртгүүлэх боломжтой юу? хөдөө орон сууц барих зориулалттай

23.07.2015 - Алексей
Түрээсийн газар тариалангийн газрыг өмч болгох асуудлыг сонирхож байна. дараа нь зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний орчуулга.

04.06.2015 - Сергей
Өдрийн мэнд Би 2008 оноос хойш нийт 30 га газар тариалангийн 5 ширхэг хувьцаа эзэмшдэг. Хязгаарлалттай өмчлөлийн гэрчилгээ, газар олгогдоогүй, кадастрын дугаар нөхцөлтэй. Хуулийн этгээд эдгээр хувьцааг авах хүсэлт гаргасан, би энэ хэлбэрээр худалдах, худалдах гэрээгээр өмчөө зарж болох уу, энэ хэлцэлд ямар татвар төлөх ёстой вэ? Хүндэтгэсэн!

09.09.2014 - Итгэл
Газар тариалангийн газарт байшин барьж, бүртгүүлэх боломжтой юу? хөдөөгийн байшин барих, цэцэрлэгжүүлэлт хийх зориулалттай.

26.08.2014 - Николай
дампуурсны дараа нэгдэл татан буугдсаны дараа байнгын хязгааргүй ашиглалтын газрыг хэн захиран зарцуулдаг

14.04.2014 - Маргот
Би Крымд амьдардаг. Миний хувьд 4 га газар, өв 5 га талбайтай. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу би өмч хөрөнгөнд хөдөө аж ахуйн үнэ цэнийг хэр их газар эзэмшиж болох вэ (ямар нэгэн хязгаарлалт байгаа эсэх). Мөн татварыг хэрхэн тооцдог вэ? Баярлалаа.

09.11.2012 - Жакипов А
Би ОХУ-д тариачны ферм худалдаж авах боломжтой юу? Би Бүгд Найрамдах Казахстан Улсын иргэн. Миний худалдагч Алтайн хязгаарт байдаг тариачны фермтэй. Газар тариалангийн талбайн нэг хэсэг нь 2000 га хувьцаа, 3000 га талбай нь захиргаанаас түрээслэгддэг. Би юу хийх вэ. Дээрх газруудыг би худалдагчаас өөрийн нэр дээр бүртгүүлж болох уу? Хариулт хүлээж байна. Урьдчилан баярлалаа. Жакипов.

14.05.2012 - Максим
Газар тариалангийн талбай дээрх барилгуудыг төрөөс худалдан авахдаа зах зээлийн үнийг нөхөн төлдөг үү?

14.04.2011 - Александр
Газар тариалангийн газрыг албадан зарж болох уу? хэрэв би Украины иргэн бол ээжээсээ өв залгамжлалаар хүлээн авсан томилгоо.

02.01.2011 - Максим
Хувь хүний ​​​​хөдөө аж ахуйн газар худалдаж авах, худалдах гэрээг хэрхэн зөв хийх вэ, боломжтой бол маягтыг өөрөө хавсаргана уу!

08.09.2010 - Максим
Өдрийн мэнд.
82 дугаар зүйл.
Газар тариалангийн газрыг хувь хүнээс хуулийн этгээдэд бүртгүүлэх боломжтой юу? ХХК-ийн аж ахуйн нэгж (хэрэв үүсгэн байгуулагч нь Украины иргэн бол) хэрэв үгүй ​​бол ямар сонголт хийх вэ.

Хөдөө аж ахуйн газрын төрлүүд:

• Бүхэл бүтэн эдийн засгийн үндэс суурь болсон талбай, бэлчээр, цэцэрлэгт хүрээлэн;
• Газар тариалангийн талбайд байрлах фермийн зам, харилцаа холбооны хэрэгсэл;
• Тариалангийн талбайд тарьсан талбайг хамгаалах зориулалттай ойн бүслүүр;
• Загас болон бусад усан амьтан, усан флорыг үржүүлэхэд ашигладаг усны менежментийн байгууламж;
• Үйлдвэрлэлд шууд оролцдог эсвэл тоног төхөөрөмжид засвар үйлчилгээ хийхэд ашигладаг газар нутаг, түүний дотор нутаг дэвсгэр дээрээ янз бүрийн төрлийн барилга байгууламж байдаг.

Дээрх төрлийн газар бүрийг өөр өөр хэлбэрээр ашиглаж болох нь ойлгомжтой. Хөдөө аж ахуйн газрын хууль ёсны ашиглалтын нарийн ширийн зүйлийг ойлгож, ийм газар ашиглах эрхтэй хүмүүсийн хүрээг тодорхойлохыг хичээцгээе.

Хөдөө аж ахуйн газрыг ашиглах зөвшөөрөлтэй ямар төрлүүд байдаг вэ?

ОХУ-ын Газрын тухай хуульд дараахь ашиглалтын аргыг зааж өгсөн болно.

• Хувийн менежмент;
• Хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл;
• Тариачдын газар тариалан;
• Зуслангийн байшин барих;
• Цэцэрлэгжүүлэлт;
• Загасны аж ахуй;
• Судалгааны үйл ажиллагаа;
• Ан агнуурын фермүүд;
• Мал аж ахуй болон бусад зарим үйл ажиллагаа.

Түүнчлэн газар тариалангийн газрын ангилалд хамаарах газрыг тусдаа бүлэгт хамруулдаг. Энэ ангиллын газрын кадастрын үнэ нь тухайн бүс нутгийн хилийн дунджаас дор хаяж 10% -иар давж, төрийн хамгаалалтад байдаг. Энэ ангилалд байгалийн чийгийн дутагдалд орсон талбайг автоматаар усаар хангадаг, шинжлэх ухааны зориулалтаар ашиглаж байгаа газрууд орно.

Хэрэв бид газар тариалангийн газар ашиглах эрхтэй талаар ярих юм бол ийм хүмүүсийн жагсаалт нэлээд өргөн байна. Үүнд фермерийн статустай хүмүүс, түүний дотор янз бүрийн иргэний байгууллага, шинжлэх ухаан, боловсролын байгууллагууд орно. Уугуул иргэдийг тусдаа зүйлд багтаасан бөгөөд үүнийг нь тэдний эртний ахуй, уламжлалт гар урлал, газар тариалангийн эртний арга барилыг хамгаалахад төрөөс онцгой анхаарал хандуулж байгаатай холбон тайлбарлав.

Хөдөө аж ахуйн газар барихад ямар дүрэм журам байдаг вэ?

Энэ бол манай иргэдийн дийлэнх иргэдийн санааг зовоож буй хамгийн чухал асуудал. Олон хүмүүс ойролцоогоор ингэж боддог - хэрвээ газар минийх бол би түүн дээр хүссэн бүхнээ хийж чадна, тэр дундаа ямар ч объект барих боломжтой. Гэвч харамсалтай нь, магадгүй азаар энэ нь огт тийм биш юм, ялангуяа бидний дээр тодорхойлсон тариалангийн талбайн тухайд.

Онцгой үнэ цэнэтэй газруудад зөвхөн барилга байгууламж барих төдийгүй хуульд зааснаас өөр бусад үйл ажиллагаа явуулахыг хатуу хориглоно. Гэхдээ зарим төрлийн хөдөө аж ахуйн газарт барилга байгууламж, түүний дотор орон сууц барихыг зөвшөөрдөг. Энэ бүхэн нь хуваарилагдсан газрын ангилалаас хамаарна.

Тиймээс тариачин, фермийн аж ахуй эрхлэх талбай дээр фермийн амьдрал оршин тогтнох боломжгүй барилга байгууламж, түүний дотор туслах болон ахуйн барилга байгууламж барихыг зөвшөөрнө. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь газар эзэмшигчийн байнгын оролцоог шаарддаг бөгөөд энэ нь түүнд ямар нэгэн орон сууц хэрэгтэй гэсэн үг юм. Зөвхөн хуулиар зарим хязгаарлалт, жишээлбэл, барилгын давхрын тоо болон бусад нарийн ширийн зүйлийг тогтоодог. Гэхдээ орон сууцны барилга барьсны дараа та түүнд хаяг өгөхөд найдаж болох бөгөөд энэ нь бүх оршин суугчдыг тэнд бүртгүүлэх боломжийг олгодог.

Орон нутгийн эрх баригчдад заавал бүртгүүлэх шаардлагагүй, зөвхөн түр зуурын орон сууц барихыг зөвшөөрдөг хувийн фермүүдэд огт өөр дүрэм үйлчилдэг.

Түр орон сууц гэж юу гэсэн үг вэ? Энэ нь фермийн ажилчдыг тодорхой хугацаанд орон сууцжуулах, мөн малын хүлэмж, саравч барих зориулалттай байнгын бус барилга юм. Хэрэв та эрсдэлд орж, сайт дээрээ байнгын байшин барьсаар байвал үүнийг хууль ёсны болгох боломжгүй болно. Ийм барилгуудыг шүүхийн шийдвэр гарсны дараа төрийн холбогдох албад албадан буулгаж байсан тохиолдол ч бий.

Хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл, тухайлбал цэцэрлэг, бэлчээрийн хувьд тэдгээрийн дээр тусгай зориулалтын барилга байгууламж барихыг зөвшөөрдөг, жишээлбэл, фермүүд, гэхдээ орон сууц барихад орон нутгийн удирдлагуудаас тусдаа зөвшөөрөл шаардлагатай болно. Зуслангийн байшинг багтаасан цэцэрлэгжүүлэлтийн газар тариалангийн талбайд хөдөө орон сууц барихыг зөвшөөрнө. Ийм үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг бүртгэх илүү хялбар журмын ачаар ийм төрлийн барилга нь хамгийн түгээмэл байдаг боловч бүртгүүлэх боломжтой боловч энэ нь маш хэцүү байдаг. Энэ нь гайхалтай тууштай байдал, магадгүй өмгөөлөгчийн тусламжийг шаардах болно.

Газар тариалангийн газрыг хэрхэн худалдаж авдаг вэ?

Энэ ангилалд хамаарах газрыг худалдаж авах нь бүтээн байгуулалтын газартай харьцуулахад хямдхан аж ахуйн нэгж гэж олон хүн үздэг. Ийм хөрөнгө оруулалт нь бага боловч үнийн өсөлтийн динамикийг харгалзан үзвэл боломжийн хөрөнгө оруулалт юм. Үүний зэрэгцээ, хөдөө аж ахуйн газрыг ашиглах нь хуулиар зохицуулагддаг бөгөөд түүн дээр зөвшөөрөлгүй барилга барихыг хориглодог бөгөөд ферм зохион байгуулахгүйгээр олон хүн найдаж байгаа байнгын орон сууц барих боломжгүй гэдгийг санах нь зүйтэй.

Мөн үл ойлголцол, хууран мэхлэлтийн хохирогч болохоос зайлсхийхийн тулд худалдан авахаасаа өмнө газар олгох баримт бичгийг сайтар судалж үзэх хэрэгтэй. Сайтын зорилгыг нэрийн баримт бичигт заасан байх ёстой. Дээрээс нь худал мэдээлэл өгснөөр увайгүй худалдагчдын ашиг сонирхолд өртдөг ийм газрын хил хязгаарыг тогтооход хүндрэлтэй байдаг. Тиймээс хөдөө аж ахуйн газрыг хотын захиргаанаас шууд худалдаж авах нь дээр.

Манай улсыг бүрдүүлдэг газар нутаг бүхэлдээ хуваагдсан. Энэ хэлтэс нь хууль тогтоомжийн түвшинд батлагдсан бөгөөд ОХУ-ын Газрын тухай хуулиар зохицуулагддаг.

Энэ нь газрын зориулалтын ашиглалтад хяналт тавих зорилгоор хийгддэг. Нийт хуваарилагдсан. Газрын хамгийн түгээмэл ангилал- хөдөө аж ахуйн газар.

Газар тариалангийн газар нутаг дэвсгэрийн хувьд бүх ангилалд хоёрдугаарт ордог бөгөөд ойн сангийн дараа хоёрдугаарт ордог.

ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр тэд ойролцоогоор 386 сая га талбайг эзэлдэг. Харьцуулбал 20 сая га талбайтай.

Газар тариалангийн газар төрийн тусгай хяналтад байдаг.

Тэд байна үнэ цэнэтэй нөөц, хүнсний эх үүсвэр.

Иймд газрыг зориулалтын дагуу ашиглах, хог хаягдал, бохирдол, хөрсний төлөв байдал муудах, хортой хүчин зүйлд өртөхөөс урьдчилан сэргийлэх нь чухал юм.

Хөдөө аж ахуйн газрын бүтэц

Тариалангийн газар

Эдгээрт зориулсан бүсүүд орно тарих, ургуулахтөрөл бүрийн хөдөө аж ахуйн ургац, түүнчлэн бэлчээрийн мал.

Тариалангийн газар- эдгээр нь улс орныг үр тариагаар хангадаг хамгийн үржил шимтэй газар нутаг тул тэргүүлэх статустай бөгөөд төрийн хамгаалалтад байдаг. Газар тариалангийн газар тусгай хяналтанд байна:

• хиймэл усалгаатай,
• ямар ч түвшний эрдэм шинжилгээний хүрээлэнгүүдэд ашигладаг,
• өндөр кадастрын үнэ цэнэ (дунджаас 10% илүү).

Гүйцэтгэсэн функцээс хамаарна газар хуваагдана:

• тариалангийн газар,
• хадлан бэлтгэх,
• бэлчээр гэх мэт.

Ашигт малтмалын нөөцөөр хангагдсан хамгийн үржил шимтэй газруудад тариалангийн талбай орно.

Тариалангийн газар- Энэ бол жил бүр боловсруулалт хийдэг, түүн дээр янз бүрийн үр тариа тариалдаг газар юм.

Хадлан бэлтгэхзөвхөн өвлийн өвс бэлтгэхэд ашигладаг. Ийм газар тариалалт, ургац хураалт хийдэггүй. Хэдийгээр хиймэл хадлангийн талбай бас байдаг.

бэлчээрмөн ихэвчлэн үр тариагүй, тариалдаггүй. Зөвхөн мал бэлчээх зориулалтаар ашигладаг.

Төрөл бүрийн тариалангийн талбайг ялгаж салгаж болно.

• Чанар муутай,
• дундаж чанар
• Өндөр чанар.

Газар тариалангийн талбайд зөвхөн хөдөө аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулахад шаардлагатай барилга байгууламж барихыг зөвшөөрнө. Ийм газарт орон сууц, үйлдвэрийн барилга байгууламж барихыг хориглоно.

Газар тариалангийн зам, харилцаа холбооны зориулалттай

Үүнд шаардлагатай замууд орно хандах, засвар үйлчилгээ хийх зориулалттайхөдөө аж ахуйн газар. Тэд SNiP 2.05.11-83-д заасан тодорхой стандартыг хангасан байх ёстой.

Тариалангийн замууд нь зорилгоосоо хамааран байж болно дараах төрлүүд:

• хөдөө аж ахуйн объектуудыг хооронд нь холбох (I ангилалын зам),
• хөдөө аж ахуйн байгууламжийг гол замтай холбох (II ангиллын зам),
• бие даасан газар, тэдгээрийн хэсгүүдэд үйлчлэх хээрийн туслах зам (III ангиллын зам).

Газар тариалангийн зам нь хамгийн бага талбайг эзлэх ёстой.

Үүнд:

• замын гадаргууг байрлуулах зурвасыг шууд,
• ус зайлуулах суваг,
• замын тал бүр дээр 1 метрийн хамгаалалтын зурвас.

Мод, бут сөөгийг тарьсан

Эдгээр нь байгаль орчныг сөрөг хүчин зүйлийн нөлөөллөөс хамгаалах зорилгоор мод, сөөг тарьсан газар юм.

Хамгаалалтын ойн бүсийг бий болгосон:

• цэцэрлэгжүүлэлт, хөдөөгийн фермүүд дээр,
• талбайн эргэн тойронд
• авто зам, төмөр зам дагуу.

Ургамлыг огтлох, шинэчлэх нь зөвхөн орон нутгийн засаг захиргаатай тохиролцсоны үндсэн дээр хийгддэг.

Усны онцлогтой

Битүү усан сан бүхий нутаг дэвсгэрийг зөвхөн газар тариалангийн газрын ангилалд хамруулна хэрэв тэдгээр нь эдгээр газрын хилийн дотор байгаа бол. Үүний зэрэгцээ нуур эсвэл цөөрмийг загас үржүүлэх, ойр орчмын газрыг услахад ашиглаж болно. Ийм объектыг хоёр төрөлд хуваадаг.

• хиймэл гарал үүслийн усан сан,
• байгалийн гаралтай бие.

Хөдөө аж ахуйн зориулалттай барилгуудыг эзэмшдэг

Хөдөө аж ахуйн үйл ажиллагааг үр дүнтэй хэрэгжүүлэхийн тулд туслах барилга байгууламж шаардлагатай.

Эдгээр нь орон сууц биш бөгөөд зориулалтынх юм хадгалах, анхан шатны боловсруулалт хийх зориулалттайургуулсан бүтээгдэхүүн. Эдгээр зорилгын үүднээс үржил шим багатай газруудыг хуваарилдаг.

Энэ шалгуураас гадна хоёр дахь, маш чухал зүйл байдаг - логистик. Барилга байгууламжийн байршил нь эргэн тойрон дахь тариалангийн талбайн тодорхой усан санд хүрэх боломжтой байх ёстой.

Хөдөө аж ахуйн газар ашиглалт

ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хөдөө аж ахуйн газрыг дараахь зорилгоор ашиглаж болно.

1. аж ахуйн нэгжүүдийн хөдөө аж ахуйн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх,
2. хувийн болон фермерийн аж ахуйн нэгж байгуулах,
3. хүнсний ногоо, жимс жимсгэнэ тариалах,
4. Бүтээл,
5. амьтан, загасыг өсгөж үржүүлэх,
6. судалгааны үйл ажиллагаа.

Чухал!Манай улс 2015 оноос хойш зөвшөөрөгдсөн газар ашиглалтын төрлүүдийн ангилагчийг (VRI) ашиглаж байна. Баримт бичиг нь ангилал тус бүрийн зөвшөөрөгдсөн зориулалтын ашиглалтын төрлийг, түүний дотор хөдөө аж ахуйн газрыг тодорхой, нарийвчлан зааж өгсөн болно.

Энэ нь хүчин төгөлдөр болохоос өмнө эдгээр асуудлыг тухайн аж ахуйн нэгж бүрийн нутгийн захиргааны байгууллагууд шийдвэрлэж байсан. Та VRI ангилагчийн талаар илүү ихийг олж мэдэх боломжтой.

Газар тариалангийн талбайн онцлог

Тариалангийн газар байна хэд хэдэн онцлог, бусад төрлийн газар тариалангийн талбайтай харьцуулахад. Тэдгээрийг хуулиар баталгаажуулсан (ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 79-р зүйл).

1. Хамгийн үржил шимтэй газар нутаг нь үндэсний баялаг, хамгийн чухал баялаг учраас төрийн хамгаалалтад байдаг.
2. Ийм газрыг зөвхөн зориулалтын дагуу, өөрөөр хэлбэл хөдөө аж ахуйн үйл ажиллагаанд ашиглаж болно. Зохисгүй ашигласан тохиолдолд хуулийн хариуцлага хүлээлгэдэг.
3. Газар тариалангийн талбай өндөр
4. Төрийн тусгай хамгаалалттай газарт аливаа төрлийн барилга байгууламж барихыг хориглоно.

Онцгой тохиолдолд, бүс нутгийн эрх баригчидтай тохиролцсоны дагуу чанар муутай хөрстэй, кадастрын үнэ цэнэ багатай тариалангийн газрыг өөр ангилалд хамааруулж болно.

Бусад зүйлсийн дотор энэ нь хууль ёсны дагуу байгуулагдсан шаардлагатариалангийн талбай ашиглаж буй хүмүүст:

• талбайг 2 жилийн дотор боловсруулах ёстой;
• үйл ажиллагаагаа явуулахдаа хөрсний үржил шимийг хадгалах,
• Шаардлагатай бол ашигласан химийн бодисын талаарх мэдээллийг эрх бүхий байгууллагад өгнө.

Дахин хуваарилах сан

Газар дахин хуваарилах сан нь эргэлтээс түр хугацаагаар унасан, өөрөөр хэлбэл зориулалтын дагуу ашиглаагүй газар тариалангийн талбайн мэдээллийн нэгдсэн сан юм.

Үүний гол үүрэг нь газрын сан бүрдүүлэхтодорхой нөхцлөөр хувь хүн, хуулийн этгээдэд ашиглахаар цаашид шилжүүлэх.

Энэ нь стратегийн ач холбогдолтой тариалангийн талбайг сул зогсохгүйн тулд хийдэг, учир нь энэ нь эдийн засгийн хувьд ашиггүй юм.

Газар тариалангийн талбай хэзээ хуваарилалтын санд ордог дараах нөхцөлүүд:

• эзэмшигч нь сайтаас сайн дураараа татгалзсан тохиолдолд;
• өмчлөгч нас барсны дараа өв залгамжлагчид байхгүй бол;
• газрыг албадан хураах үед.

Газар тариалангийн газар өмчлөх

ӨмчлөхГазар тариалангийн зориулалттай газрыг дараахь аж ахуйн нэгжүүд ашиглаж болно.

• хувь хүмүүс (фермерийн хувьд),
• хуулийн этгээд (ферм, хөдөө аж ахуйн аж ахуйн нэгж, дача нөхөрлөл гэх мэт).

Худалдан авах үедтариалангийн талбай эзэмшигч дараахь эрхийг авна.

• газрыг өв залгамжлалаар шилжүүлэх,
• түрээслүүлнэ
• зарах,
• одоо,
• барьцаа.

ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу. Гадаадын иргэн, аж ахуйн нэгж газар тариалангийн газар өмчлөх боломжгүй, түүнчлэн харьяалалгүй хүмүүс. Хөдөө аж ахуйн газрын өмчлөлийг шилжүүлэх эрх зүйн үндэслэлийг "Хөдөө аж ахуйн газрын эргэлтийн тухай" Холбооны хуульд No101-т тусгасан болно.

Өмчлөгч нь газар тариалангийн газраа зарсан бол тухайн газрын хотын захиргааны төлөөлөгчид ийм газрыг худалдан авах давуу эрхтэй.

хангах

Хөдөө аж ахуйн газрыг ашиглуулах гэдэг нь үндсэндээ тухайн газрыг зориулалтын дагуу түрээслүүлнэ гэсэн үг юм. Энэ тохиолдолд талбай нь улсын өмч хэвээр байна.

Газар авахын тулд шаардлагатай:

1. Холбогдох байгууллагад өргөдөл гаргах.
2. Баримт бичгийн багц цуглуул.
3. Шийдвэр гартал хүлээ.
4. Түрээсийн гэрээ байгуулах.

Хуулинд хэд хэдэн заалт бий ашиг тус, давуу талгазар тариалангийн газрыг тодорхой ангиллын хүмүүст шилжүүлэх үед (жишээлбэл, жижиг ард түмэн тэдний амьдралын хэв маягийг дэмжих, хадгалах).

Татаж авах

Хуульд зарим тохиолдолд төр эрхтэй гэж заасан байдаг хүчээр булаан авахөмчлөгчөөс хөдөө аж ахуйн газар.

Энэ шийдвэрийг шүүхээр шийдвэрлэсэн бөгөөд зохих хугацаанд эсэргүүцэж болно. Гол шалтгаануудтариалангийн талбайг булаан авахад:

• газар тариалангийн талбайг гурав ба түүнээс дээш жил зориулалтын дагуу ашиглаагүй;
• талбайг зүй бусаар ашиглаж байгаа нь хөрсний үржил шим буурч, хөдөө аж ахуйн газрын чанар муудахад хүргэдэг.

Хэрэгтэй видео

Газар тариалангийн талбайн ашиглалтын талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг энэ видеоноос авах боломжтой.

Дүгнэлт

Газар тариалангийн газар нь стратегийн ач холбогдол бүхий, улсын тусгай хамгаалалттай газар нутгийн нэг юм. Тэд тэгэх ёстой зөвхөн зориулалтын дагуу ашиглах. Төр тэдний зохистой хэрэглээг сайжруулахын тулд хэрэглэгчдийн дунд тараах эрхтэй.

Тариалангийн газрыг иргэн, хуулийн этгээдэд өмчлүүлж болно. Харин тухайн газруудын арчилгааг зохих журмын дагуу хийхгүй бол төр ийм эрхтэй шүүхээр хурааж ав.

-тай холбоотой