Разпечатайте формуляра за дарение на апартамент. Договор за дарение на апартамент (образец)

Време за четене: 3 мин

Дарението е безвъзмездно прехвърляне на имущество от едно лице на друго, но при спазване на редица условия и изисквания. Сделката трябва да бъде в писмена форма, в противен случай няма да има правна сила. Можете да дарите своя имот на близък роднина, но получателят може да бъде и непознат. Член 217 от Данъчния кодекс гласи, че сделката се облага с данък в размер на 13% от стойността на подаръка. В случай на даряване на жилище на членове на семейството това правило не се прилага; роднините са освободени от данъчни задължения.

Споразумението за прехвърляне на недвижим имот като подарък ще бъде признато за законно и сделката е завършена след регистрация на документите в Rosreestr. Можете да подадете документи директно в регистрационната камара. За да се ускори и улесни процесът, през 2020 г. жителите на Руската федерация могат да кандидатстват за регистрация в многофункционални центрове, разположени в цялата страна. Процедурата за сключване на сделка за подарък, процедурата за регистриране на споразумение и отговорността за неизпълнение на задължения са предписани на законодателно ниво от глава 32 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Как да регистрирате дарението на апартамент чрез MFC: инструкции

Договор за дарение на апартамент между близки роднини не е необходимо да се изготвя от нотариус. Важно е да съставите правилно документа и да предоставите всички условия в него. Препоръчваме да използвате услугите на нотариус, ако има основание да се смята, че договорът за дарение може да бъде отменен. Ако има убедителни причини, се подава молба за обжалване в съда. Нотариалната заверка на сделката е задължителна, ако се прехвърля дял от апартамента.Без подпис и печат на нотариус договорът за дарение се счита за нищожен.

Подписването на споразумението е само началото на процеса на регистрация. За да завършите транзакцията, изпълнете следните стъпки:

Уговорете час в MFC по телефона или онлайн или като посетите клон лично.
Подгответе списък с документи.
Платете държавното мито в съответствие със сумите, установени в член 333 от NKRF.
В определения ден и час елате в отдела на многофункционалния център, напишете заявление под надзора на секретаря и предайте документите.
Получаване на разписка за приемане на документи. Използвайки номера, посочен в разписката, заявителят ще може да проследи готовността на документа.

Когато периодът на изчакване изтече, остава само да дойдете в клона, където са подадени документите, и да получите удостоверение за регистрация, потвърждаващо прехвърлянето на собствеността. Можете дори да подарите имот на непълнолетен роднина. Той ще може да се разпорежда с имущество след навършване на 18 години.

Документи за регистрация на договор за подарък

За да регистрирате договор за дарение, донорът и получателят на подаръка трябва да се явят за среща със специалист на MFC. При невъзможност да присъстват лично интересите им се представляват от пълномощник с нотариално заверено разрешение. Кандидатите трябва да предоставят на регистратора списък с необходимите документи:

формуляр за кандидатстване, който можете да попълните под наблюдението на специалист или предварително сами, като използвате стандартен образец, който можете да изтеглите по-долу;
документи за самоличност на страните;
3 екземпляра от договора за подарък;
документ, потвърждаващ собствеността върху апартамента;
документи, потвърждаващи връзката на страните по сделката;
съгласие на съпруга за отчуждаване на имущество, ако недвижимият имот е обща собственост;
разписка за плащане на държавно мито.

Получателят е длъжен да изрази съгласието си да приеме имота или официално да го откаже. Ако подаръкът е даден на непълнолетно или недееспособно лице, окончателното решение се взема от неговия настойник.

Размер на държавното мито

Държавното мито е 2000 рубли. Ако решите да използвате услугите на нотариална кантора, това ще изисква допълнителни разходи и ще разберете колко ще струва цялата процедура по вписване на договор за дарение едва след посещение при нотариус. Неговите услуги ще ви струват от 3 хиляди рубли.

Срокове

Също толкова важен въпрос е времето за регистрация. Регистрационната камара има 10-дневен срок за разглеждане на заявлението и издаване на удостоверение. Може да са необходими допълнителни 3-4 дни за изпращане на документи от пункта за събиране на хартия до Rosreestr и обратно.

Кога е необходимо посещение при нотариус?

В коментарите имаше много подобни въпроси относно дарението на дялове в недвижими имоти, както и промени във Федералния закон от 13 юли 2015 г. № 218-FZ „За държавна регистрация на недвижими имоти“ скоро ще влязат в сила, така че ще редно е да напиша малко за ролята на нотариусите при отчуждителни сделки с недвижими имоти .

Съгласно част 1 от член 42 от Федералния закон от 13 юли 2015 г. № 218-FZ, всички сделки за отчуждаване на дялове от правото на обща собственост върху недвижими имоти подлежи на нотариална заверка(с изключение на някои случаи, които не са свързани с дарение). И ако решите да дарите своя дял в общата собственост, тогава посещението при нотариуса не може да бъде избегнато. Степента на родство или дори фактът, че надареният след приключване на сделката ще стане единствен собственик на имота, не е важен.

От 01.02.2019 г., в съответствие с клауза 10 на член 1 от Федералния закон от 03.08.2018 г. № 338-FZ, нотариусите имат задължениеподайте споразумение за регистрация в Rosreestr. Можете да откажете и да го направите сами, но нотариусът трябва да извърши това действие без допълнително заплащане. Срокове за подаване на договор в Rosreestr от нотариус:

до 24 часа, ако подаването е електронно;

два дни, ако е хартия.

В ситуации, когато имотът има само един собственик, можете безопасно да попълните договора за подарък в три екземпляра и да отидете в MFC. Същото правило важи и ако едноличният собственик не подарява целия имот, а само дял. Основен извод: ако има само един собственик, тогава не е необходим нотариус, ако има няколко, ще трябва да отделите пари.

Но тук не бива да забравяме, че освен споделена има и съвместна собственост. Ако жилището е придобито по време на брака и е регистрирано на името на един от съпрузите без разпределяне на дялове, тогава то е обща собственост. Преди да отидете в „Моите документи“, трябва нотариално заверете съгласието на втория съпруг за отчуждаването.

И сега нека поговорим за промените тази година. На 31 юли 2019 г. влиза в сила Федерален закон № 76-FZ от 1 май 2019 г., който изменя Федерален закон № 218-FZ от 13 юли 2015 г. „За държавна регистрация на недвижими имоти“. Нововъведението ще даде възможност да се извършват сделки при отчуждаване без участието на нотариус от всички участници в споделената собственосттехните акции по едно споразумение. Ключови фрази са подчертани с удебелен шрифт: сделката се сключва в едно споразумение от всички съсобственици!

Пример: Апартаментът е обща собственост на съпрузите, всеки от които има по 1/2. На семеен съвет решили да дадат апартамента на дъщеря си. От 31 юли родителите ще могат да даряват дяловете си в един договор без нотариална заверка.

Изтеглете примерни документи

Регистрацията на договор за дарение между роднини е популярна поради простотата на процедурата и нейната рентабилност. Когато се свърже с MFC, кандидатът ще получи сертификат за регистрация в рамките на две седмици. Процедурата не изисква значителни финансови или времеви разходи от физически лица.

Всеки от нас е получавал много различни подаръци през живота си, които винаги са ни носили не само положителни емоции, но и разочарования. Подарък като апартамент ще зарадва всеки човек, дори и най-разглезеният. От правна гледна точка прехвърлянето на такъв имот се класифицира като подарък и се формализира чрез договор за подарък; в обикновените хора се нарича още договор за подарък за апартамент. Да дарите апартамент, Не е достатъчно просто да раздадете ключовете, трябва правилно да съставите договор за дарение(акт за дарение на апартамент). В тази връзка нашите специалисти, разположени в град Чебоксари, са подготвили съответен документ за вас, за да можете да изтеглите безплатно без регистрация прост писмен стандартен образец (пример) на формуляр (празен) на договор за дарение на апартамент (акт на дарение на цялата част или дял/дялове от апартамент) между близки роднини (дете/деца: син, дъщеря, внук, внучка; близък роднина: сестра, брат, майка/майка, баща/баща, баба, дядо) или между членове на семейството: съпруга или съпруг; не изисква акт за прехвърляне (без него), съответстващ на законодателните актове от 2020 г., които ще бъдат приети от Rosreestr.

Изтегляне без регистрация

Внимание!!!Прочетете полезна информация по-долу, да композирате правилнодоговор за дарение на апартамент.
В края на текста БОНУС за жителите на Чебоксари

Образец на договор за дарение акциив апартамента ---

Примерен договор за дарение на апартамент на непълнолетно лице(до 14 години) ---

Важно е да се знае! Трябва да се прочете

Договорът за дарение на апартамент (договор за дарение на апартамент) е вид гражданскоправно споразумение, при условията на което първата страна (дарител) прехвърля недвижим имот (изцяло или дял) безплатно (като подарък) на второ лице (надарено лице).

Данъци по договор за дарение на апартамент

В други случаи, ако донорът не попада в Данъчния кодекс на Руската федерация (например леля дава апартамент на своя племенник), тогава при получаване на апартамента като подарък новият собственик трябва да плати 13% данък върху доходите на физическите лица () от неговата стойност или 30% (), ако той не е местно лице на Руската федерация. внимание!Гражданският кодекс не посочва директно, че е необходимо да се посочи цената на апартамента в акта за подарък. Данъчната основа (сумата, върху която се изчислява данъкът) за апартамент се определя от неговата кадастрална стойност (можете да прочетете повече за това). Ако няма информация в кадастъра относно кадастралната стойност на дарения имот, тогава е възможно да се използва информация за инвентарната стойност на имота (оценка на BTI). Имайте предвид, че ако BTI оценява, тогава цената не трябва да бъде по-ниска или по-висока от 20% от пазарната стойност ().

Също така бихме искали да отбележим, че договорът за подарък не предвижда данъчни облекчения. Ако не искате да плащате данък, тогава ви съветваме да разгледате въпроса за покупка и продажба на апартамент, вместо дарение (за което ще направите данъчно приспадане -), в което ще опишете въпроса за плащането на данъка не от продавача, а от купувач (надарено) за (вместо) продавач. Например апартамент струва 1 400 000 - 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 рубли. значителна разлика от плащането на данък от 13% върху сумата от 1 400 000 (182 000 рубли, платими в случай на подарък).

Важно е да знаете...

Въз основа на това договорът за дарение на апартамент (акт за дарение на апартамента) се съставя в проста писмена форма и фактът на прехвърляне на собствеността подлежи на държавна регистрацияв Rosreestr (да не се бърка с регистрацията на самия договор). Сделката за дарение на апартамент ще бъде призната за валидна, а договорът сключен само след преминаване на държавата. регистрация на дарени недвижими имоти. Нека добавим, че договорът за дарение не изисква задължителна нотариална заверка.

Дори ако по време на дарението на апартамента получателят е бил женен, тогава по време на развод, въз основа на , всяко имущество (включително апартамент), получено като подарък или по наследство, или чрез други безвъзмездни сделки, е негова собственост, т.е. . не е съсобственост и не подлежи на делба между съпрузите, ако не докаже, че е инвестирал собствени средства в недвижим имот, например – скъпи ремонти, подчертаваме, че това тепърва трябва да бъде доказано в съда.

Дарете част. Договор за дарение (акт за дарение) на дял или стая?

В съответствие с апартамента се отнася за неделими вещи, т.е. Невъзможно е да дарите отделна стая в апартамент. Поради тази причина се съставя договор за дарение за дял от апартамента, било то 1/2 (половината) или 1/3 (трета) от целия апартамент. В същото време стаите не се присвояват на конкретни собственици. Но ако все още искате да си осигурите правото на една от стаитеили да определите начина на ползване на общите удобства, тогава ще трябва да сключите споразумение с останалите собственици на апартамента.

Полезно е да знаете следните статии:

- Разделяне на имот в споделена собственост и отделяне на дял от него;
- Предимствено право върху неподеляема вещ при делба на наследство;

Договор за дарение на дете (непълнолетно)

Сключването на договор за подарък с непълнолетни има свои собствени нюанси. Непълнолетните се разделят на две групи: деца (непълнолетни) под 14 години и непълнолетни на възраст от 14 до 18 години.

Деца, принадлежащи към първа група до 14 години, могат да получат апартамент, НО родител или настойник ще представлява техните интереси и ще подпише споразумението.

Непълнолетни на възраст от 14 до 18 години, могат сами да подписват договори за дарение на апартамент (акт за дарение на апартамент), НО трябва да има отделно нотариално заверено съгласие за такава сделка от родител или настойник.

Който не може да стане страна по договора за дарение

Не се допуска даряване на апартаментв следните случаи:

от името на непълнолетни и граждани, обявени за недееспособни, техните законни представители;
служители на образователни организации, медицински организации, организации, предоставящи социални услуги и подобни организации, включително организации за сираци и деца без родителска грижа, граждани, получаващи лечение, подкрепа или образование там, съпрузи и роднини на тези граждани;
лица, заемащи държавни длъжности в Руската федерация, държавни длъжности в съставните образувания на Руската федерация, общински длъжности, държавни служители, общински служители, служители на Банката на Русия във връзка със служебното им положение или във връзка с изпълнението на служебните им задължения ;
в отношенията между търговските организации (преследващи печалбата като основна цел на своята дейност - точки).

Надяваме се, че този прост писмен стандартен образец (пример) на форма (формуляр) на договор за дарение на апартамент (акт за дарение на апартамент) между близки роднини: син или дъщеря (включително осиновени или полубрат), внук, внучка , сестра, брат, майка/майка, баща/баща, баба, дядо, съпруг, съпруга; който не изисква акт за прехвърляне (без него), който отговаря на законодателните актове от 2020 г., които Rosreestr определено ще приеме, ще ви помогне да спестите ценно време, нерви и пари, които биха могли да бъдат изразходвани за услугите на адвокат. Но както показва практиката, по-добре е да не поемате рискове и да потърсите помощта на опитни адвокати, които могат да предоставят висококачествени услуги за разработване на споразумения за дарение на апартаменти или правна проверка на договори. Освен това, ако бъде подписан неправилно изготвен договор (не отговарящ на законодателството от 2020 г.), той може да бъде обявен за невалиден с всички произтичащи от това негативни последици: загуба на време, пари и нерви.

Подаряването е лесен и бърз начин за прехвърляне на имущество от едно лице на друго. За осъществяване на процедурата се съставя и подписва договор за дарение, наричан още договор за дарение. Имуществото (движимо и недвижимо) може да бъде прехвърлено по споразумение не само на близки роднини, но и на трети лица при определени условия.

Видове договори за подарък и техните разлики

Типът договор за дарение на жилище зависи от:

брой дарители;
наличието на допълнителни условия;
степен на родство и др.

Процедурата за дарение има свои собствени характеристики, които трябва да се вземат предвид при изготвянето на всякакъв вид акт за дарение:

В допълнение към стандартното споразумение, което определя основните условия на сделката, има няколко вида договори:

договор-обещание;
по време на живота на донора;
на трета страна;
няколко получателя;
между близки роднини.

Стандартен договор

Това е най-простият, класически вариант на договора. В него се определят стандартните условия на дарителската процедура, предоставя се информация за дарителя и надарения и се описва подробно имуществото, което се дарява. Стандартното споразумение за дарение на апартамент се взема като основа за изготвяне на други видове споразумения за прехвърляне на имущество като подарък.

Договор-обещание

Това е вид споразумение, което определя определени задължения, които да бъдат изпълнени от надарения. Само ако изискванията са напълно изпълнени, посоченият в документа имот ще стане собственост на новия собственик.

Условието може да бъде донорът да живее в помещението до края на живота си, което се издава като подарък. Често срещано условие е получателят да е женен, за да получи подаръка.

Акт за дарение по време на живота на лицето, даряващо апартамента

Този вид акт за дарение се съставя с едно условие - документът е валиден до смъртта на дарителя. Ако надареният не е регистрирал собственост преди посочената дата, сделката ще бъде анулирана. Съответната клауза се включва в договора, след което и двете страни потвърждават съгласието си с неговите клаузи с подписите си.

На трета страна

Договорът за подарък може да включва специална клауза относно възможността за прехвърляне на собственост на трето лице. Ако споразумението е подписано от двете страни по сделката, това означава, че никоя от тях не е против по-нататъшното прехвърляне на движимо или недвижимо имущество на трето лице. Ако донорът е против, това трябва да бъде отразено в споразумението.

Договор за подарък за няколко получателя

Участниците в тази сделка са трима или повече граждани. Такова споразумение се съставя, когато дарителят иска да прехвърли безвъзмездно имуществото си на няколко лица.

Например, баща или майка могат да дадат апартамент или къща на всичките си деца, като разделят имуществото между тях. В този случай споразумението посочва информация за всички дарени и всеки от тях подписва документа.

Договор за дарение между близки роднини

Най-често срещаният вид споразумение, според което имуществото бързо се прехвърля на близък роднина, докато последният е освободен от задължението за плащане на данък върху получения подарък. Според Гражданския кодекс на Руската федерация тази категория граждани включва родители, деца, братя и сестри, баби и дядовци, внуци.

Как сами да съставите акт за подарък за апартамент?

Въз основа на представения шаблон можете сами да съставите акт за подарък. Формата и структурата на документа остават непроменени, независимо от вида на договора за дарение. Ако е необходимо, се въвеждат допълнителни условия, например задълженията на надарения, информация за втория (или третия) гражданин, който получава собственост по договора.

Форма на договор

Договорът за дарение се съставя в проста писмена форма с помощта на готов образец. При съставянето на документа е задължително присъствието на всички страни по споразумението. Всеки трябва да подпише всички екземпляри, като по този начин изрази съгласието си с разпоредбите на споразумението.

Формата на споразумението за дарение на жилищни помещения може да бъде отпечатана, но преписът на пълното име трябва да бъде написан на ръка от съответния участник в сделката. Подписи могат да се поставят само на последния лист или на всеки от тях. Ако обаче писменото споразумение се състои от няколко листа, то трябва да бъде подвързано.

Структура на стандартен договор за подарък

Структура на стандартен формуляр на споразумение:

наименование на договора с посочване на датата и мястото на изготвяне;
вещ (дарено имущество);
валидност;
правата и задълженията на всеки участник;
ред за прехвърляне на имущество;
отговорност на участниците;
основание за прекратяване;
други условия.

Примерен договор

Договорът трябва да съдържа следната информация:

пълно име;
дата и място на лишаване от свобода;
Пълно име, паспортни данни на донора и реципиента с посочване на мястото на раждане;
подробни характеристики на дарения недвижим имот, включително информация за брой стаи, жилищна и обща площ;
информация за документа, потвърждаващ собствеността на настоящия собственик;
информация за граждани, регистрирани в апартамента, като се посочва периодът за дерегистрация;
условия на договора;
цена на апартамента (по желание);
указание за необходимостта от вписване на собствеността на новия собственик;
подписи на страните.

Пример за стандартен формуляр може да се използва като основа за изготвяне на други видове акт за дарение. За да направите това, е необходимо да добавите подходящи условия към правата и задълженията на страните.

Преди да прехвърлите акта за дарение на Rosreestr, той трябва да бъде внимателно проверен. По-добре е проверката да се извърши от незаинтересовани граждани, които имат информация за правилата за изготвяне на такива документи.

Задължителни документи

За да сключат договор за дарение на недвижим имот, страните по сделката ще се нуждаят от следните документи:

разписка за плащане на държавно мито;
2 заявления - от всеки участник в сделката (формулярът се издава от служители на Rosreestr или MFC при прехвърляне на документи);
лични карти на донора и реципиента;
документи за собственост на имот, издаден като подарък;
удостоверение, потвърждаващо липсата на дълг по сметки за комунални услуги и данъци;
извлечение от домашен регистър, посочващо регистрираните граждани;
техническа документация за отчуждено жилище (удостоверение от ОТИ, кадастрален паспорт);
нотариално заверено съгласие на съпруга на дарителя за безвъзмездно отчуждаване на жилище, ако е съвместно придобито;
при необходимост дубликат на удостоверение за брак или развод (за всички страни по сделката);
документи, потвърждаващи степента на родство между страните (ако апартаментът е дарен на близък роднина).

В някои ситуации може да са необходими допълнителни документи. Ако непълнолетно лице действа като надарено лице, е необходимо да се получи писменото съгласие на неговите законни представители (майка, баща или друг гражданин) за извършване на сделката. Ако една от страните по сделката не може да присъства лично, тя може да бъде заменена от упълномощено лице с нотариално заверено пълномощно (необходими са оригинал и копие).

Регистрация

След подписване на споразумението сделката се счита за завършена, но собствеността върху дарения дом ще премине към получателя само след регистрация в Rosreestr. Можете да регистрирате право, без да се свързвате директно с регистриращия орган, а чрез услугата на едно гише (MFC).

За регистриране на права на собственост е необходимо личното присъствие на всяка от страните по договора. В допълнение към горните документи е необходимо да представите попълнен договор за дарение на жилищни помещения в 3 екземпляра: по един екземпляр за надарения, дарителя и регистратора.

Донорът и реципиентът трябва да попълнят 2 заявления:

от името на дарителя - за отчуждаване на вещни права;
от името на надарения - за регистриране на собственост.

След прехвърляне на документите в Rosreestr, новият собственик на жилищното помещение ще получи разписка със списък на документите, приети от регистратора. Той също така посочва датата на повторното посещение за получаване на извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти.

Това удостоверение ще посочва регистрираната собственост върху недвижимия имот. По правило срокът за регистрация не надвишава 10 дни.

Нотариални услуги

Нотариусът ще ви помогне да избегнете проблеми с регистрацията на правата на собственост (ако договорът е съставен с грешки или има неточности в него). Трябва да платите за неговите услуги в съответствие с ценовата листа, но в този случай можете да сте сигурни, че съставеният документ няма да предизвика съмнения у регистратора. Предимства на контакт с нотариус:

договорът се попълва в присъствието на специалист, така че документът да отговаря на всички изисквания за него;
Ако копие бъде изгубено от една от страните по сделката, то може да бъде възстановено, като се свържете с нотариална кантора.

Когато се свържете с нотариус, трябва да вземете със себе си:

лични карти;
споразумение, което служи като основание за получаване на имущество от дарителя (покупко-продажба, замяна, приватизация и др.);
извлечение от Единния държавен регистър за настоящия собственик на имота;
извлечение от домашен регистър.

Първо, нотариусът ще състави проект на споразумение. Окончателният вариант ще бъде изготвен от специалист след проверка на проектодокумента от всички страни по сделката.

(щракнете за отваряне)

Безвъзмездното прехвърляне на собственост води до правата и задълженията на двете страни. За да се избегнат спорове относно преотстъпване на имущество или права, е необходимо да се отразят писмено всички условия на дарението. За целта се използва образец, според който договорът става правно изряден. Договор за дарение - пример, ще разгледаме в статията.

Граждански кодекс относно формата на договора

Ако се дарява недвижим имот, тогава се въвежда информация от кадастралния паспорт на обекта, размери и други технически характеристики.

Дете на възраст от 6 до 14 години може самостоятелно да приеме подарък до 3000 рубли. Големите подаръци се приемат от представители или настойници, като техният подпис се появява на формулярите. От 14 до 18 години децата сами могат да дават собственост, но само с писменото разрешение на родителите си.

Трансфер с кола

Автомобилът може да бъде прехвърлен в реално или бъдещо време (консенсуално споразумение). Реалното споразумение задължава дарителя незабавно да прехвърли колата на получателя. Консенсуалната сделка определя датата и часа на доставка на подаръка. Ако клаузата липсва, документът е невалиден. Основна информация за компилация:

Подробности за страните;
Дата и място на предаване;
Информация за превозното средство, регистрационен номер и свидетелство;
Подписи на участниците.

Следното трябва да бъде приложено към споразумението:

Технически паспорт;
Удостоверение за стойност на автомобила;
Без арести или глоби;
Разрешение от съпруга, ако автомобилът е съвместна собственост;
Държавна регистрация;
Разписка за държавно мито.

Тук можете да изтеглите формуляр за договор за дарение на автомобил.

Примерен договор за подарък

За целта можете да използвате всеки частен формуляр за дарение, тъй като подаръкът може да бъде апартамент, кола, пари и др. Стандартна индикация на точки:

име;
Дата и място на съставяне;
Данни за участниците;
Информация за подаръци;
Условия за приемане, поддържане и разваляне на договора;
Подписи.

Прехвърляне на земя

За да дарите парцел, договорът посочва:

Подробности за страните;
Информация за парцела: кадастрален номер, площ, местоположение;
Списък на обектите в сайта;
Посочване на тежести.

При същите условия може да се прехвърли дял от апартамент, но със съгласието на останалите собственици на дялове.

Подаряване на пари и прехвърляне на задължения по заем

Дарение на пари, вкл. валутите имат свои собствени характеристики, които са отразени във формата на договора за подарък.

Дарителят може да се задължи да изплати дълга на надарения или да му опрости дълга под формата на акт за дарение. Такава процедура обаче е възможна със съгласието на банката кредитор. Трябва да проучите договора за заем и да намерите клауза за възможността за прехвърляне на задължението по заема на друго лице. Ако няма такава клауза, тогава е важно да поискате разрешение от банката. Без съгласие договорът за подарък няма да бъде валиден, което ще доведе до изисквания за предсрочно погасяване на кредита, нарушаване на договора за кредит и глоби.

Регистрация за няколко получателя

Използва се за подаръци на няколко участници, например родител дава дял в апартамент на децата си. Документът посочва всички участници, както и конкретен дял в жилище или условен дял. Възможни са и сделки с участници в капитала в бъдеще или при определени условия. Например даряване на дял при брак или завършване на университет с отличие.

Заключение

Писменият договор за дарение няма обвързваща сила, но осигурява спокойствие и правна защита при благотворително дарение на големи обекти и недвижими имоти. Правилно съставеният формуляр ще помогне да се избегнат несъответствия и нарушения на правата на страните по сделката.

Абонирайте се за последните новини

За да дадете дом на свой роднина, трябва.Представлява документално доказателство за сделка по прехвърляне на собственост от едни ръце в други.

Но за да го съставите правилно, трябва да изучите различните закони, управляващи неговото писане, и нюансите, които могат да възникнат по пътя ви.

За да разрешите проблема си ТОЧНО СЕГА
получете безплатна консултация:

7 (499) 653-60-72 вътр. 910 Москва

7 (812) 426-14-07 вътр. 801 Санкт Петербург

7 (800) 500-27-29 вътр. 466 Други региони

Във връзка с

Основни понятия

Характеристики и нюанси

Най-противоречивият нюанс е. От една страна, законът не задължава гражданите да се обръщат към нотариална кантора за подпис на адвокат. Освен това не е толкова евтино, колкото ни се иска. От друга страна нотариусът ще придаде на споразумението по-голямо правно значение.

Можем да заключим, че посещението на адвокат трябва да се избягва само ако между страните има достатъчно доверителни отношения и в самото споразумение няма спорни въпроси.

Полезно видео

Разгледайте визуално нюансите на изготвяне на споразумение между роднини във видеоклипа по-долу:

Договорът за подарък е много важен документ и трябва да се отнасяте към него с най-голямо внимание, дори ако нямате спорове с опонента си относно сключването на договора.