Фирми, включени в градската група. Urban Group е обявена в несъстоятелност

През дългите 14 години на валидност на 214-FZ, ако предприемачът бъде обявен в несъстоятелност, тогава неговата собственост ще бъде продадена, докато правото на помещенията ще бъде запазено. Това важи не само за нежилищни помещения (складове, паркоместа, апартаменти), но в някои случаи и за апартаменти.

Може да се появят „двойни продажби“. Фалитът не винаги е справедлива и прозрачна процедура. В нашата практика е имало случаи, когато предприемачът е „изгубил“ истинския регистър на договорите и след това са изплували нови и нови странни договори с манекени

Земята, върху която строи Urban Group, е заложена в банки. Известно е, че банките никога няма да пропуснат своя шанс. Освен това, съгласно 214-FZ, обезпечените кредитори имат право на 60% от имуществото на длъжника

Признаване на правото на собственост на акционераи дял под формата на апартамент, апартаменти, складово помещение, паркомясто в незавършен строеж ще ви позволи да си осигурите предимство на имота пред банки, предприемачи и застрахователни компании.

Когато възникнат спорове, съдебно решение задължава съдилищата (включително арбитражния съд) да приемат установените в тях факти като ненужни за доказване.

На 9 юли 2018 г. съдия от Арбитражния съд на Московска област М.В. реши да фалира групата компании Urban Group.

Решението за обявяване в несъстоятелност е взето по отношение на 5 компании - строителни предприемачи, включени в Urban Group от компании:

*Ekokvartal LLC е разработчик на жилищен комплекс „City – Mitino O2 Resort”;

*Vash Gorod LLC е разработчик на жилищен комплекс Vidny Gorod;

*Highgate LLC е разработчик на жилищен комплекс Opalikha O3 и жилищен комплекс Lesoberezhny;

*Ивастрой ООД е строител на жилищен комплекс Лайково;

*Континент Проект АД е инвеститор на жилищен комплекс Солар Систем.

*Ekokvartal LLC (изграждащ жилищен комплекс „City – Mitino O2 Resort”),

Съдебно заседание за разглеждане на молбата за обявяване на Urban Group в несъстоятелност беше насрочено за 9 юли 2018 г. в Арбитражния съд на Московска област.

На 9 юли 2018 г. Арбитражният съд на Московска област, според ТАСС, обяви в несъстоятелност LLC "Ваш Город"; производство по несъстоятелност беше открито срещу предприемача за период от една година - до 9 юли 2019 г.

Кандидатурата на арбитражния ръководител беше предложена на съда за одобрение Светлана Анатолиевна Аглинишкене, която е член на Съюза на арбитражните ръководители „Саморегулираща се организация „Северна столица“ (адрес: 194100, Санкт Петербург, ул. Новолитовская, 15, буква А, стая 318-320) С решение на съда за синдик е назначен представител на Съюза на арбитражните управители „Саморегулираща се организация „Северна столица“.

Информация за началото на въвеждането на производство по несъстоятелност (състезателно производство) и назначаването на синдик по отношение на предприемача АД „Континент Парк“ жилищен комплекс „Солнечная система“, предприемача ООО „Екоквартал“ жилищен комплекс „Сити - курорт Mitino O2", разработчикът LLC "Vash Gorod" Жилищен комплекс " Prominent City", разработчикът на Highgate LLC, жилищният комплекс Opalikha O3 и жилищният комплекс Lesoberezhny, разработчикът на Ivastroy LLC, жилищният комплекс Laikovo ще бъдат публикувани на уебсайт на Арбитражния съд на Московска област, по делото за несъстоятелност на предприемача, и съобщение за това ще бъде публикувано във вестник „Комерсант“ в раздела за несъстоятелност и на уебсайта bankrot.fedresurs.ru.

Какви мерки трябва да предприемат акционерите на Urban Group след откриване на производство по несъстоятелност, процедурата за акционерите на жилищни имоти.

Акционерите на жилищни помещения имат право да подадат заявление за включване на своите вземания в регистъра на исковете за прехвърляне на жилищни помещения. В резултат на включването на исковете на акционера в регистъра на исковете на жилищни помещения, обектът за общо строителство (апартамент) се изключва от паричното предлагане на длъжника - предприемача.

Ако къщата бъде прехвърлена на нов предприемач и е завършена, новият предприемач след завършване на строителството ще бъде длъжен да прехвърли апартамента на всички акционери, включени в регистъра на исковете на жилищни помещения.

В повечето случаи това е единствената възможност за акционера да спести инвестираните си средства и да получи жилище, тъй като въз основа на установената практика на делата за несъстоятелност паричното предлагане на длъжника по правило не е достатъчно за всичките му кредитори.

В рамките на 90 дни от датата на откриване на процедурата по несъстоятелност е необходимо да се подаде заявление до синдика и Арбитражния съд на Московска област за включване в регистъра на исковете за жилищни помещения.

Процедура за акционерите на нежилищни помещения (складове, паркоместа, нежилищни търговски площи).

Акционерите на нежилищни помещения (складове, паркоместа, нежилищни помощни площи), които в момента са подали иск в съд с обща юрисдикция за признаване на собственост върху незавършен строителен обект, трябва да получат съдебно решение, да изпратят копие от решението на синдика за информация и изчакайте завършване на строителството на детското заведение.

Акционерите на нежилищни помещения (складове, паркоместа, нежилищни битови площи), които не са подали иск в съда за признаване на собственост върху нежилищни помещения, след откриване на производство по несъстоятелност срещу Urban Group, имат право да подадат само заявление за включване на вземанията си в регистъра на кредиторите на фалиралия предприемач и имат право на парични искове срещу предприемача.

Също така могат да се предприемат мерки за признаване на акционера на нежилищни помещения като обезпечен кредитор, което гарантира по-голяма защита на правата при продажба на имущество на длъжника.

Нашите юристи са разработили примерни заявления за включване в регистъра на вземанията на кредиторите за всеки жилищен комплекс от жилищен комплекс "Слънчеви системи", жилищен комплекс "City - Mitino O2 Resort", жилищен комплекс "Видный город", ж.к. „Opalikha O3“ и жилищен комплекс „Лесобережный“, жилищен комплекс „Лайково“ „Ако имате нужда от образец на заявление, попълнете формуляра, посочете вашия жилищен комплекс и ние ще ви изпратим образец на заявление - безплатно.

Ако имате нужда от правен съвет относно процедурата за подаване на заявление за вписване в регистъра на изискванията за жилищни помещения, поискайте обратно обаждане, адвокат ще се свърже с вас скоро!

Правни консултации на акционерите на Urban Group (JSC Continent Park, жилищен комплекс Solar Systems, LLC Ecokvartal, жилищен комплекс Gorod - Mitino Resort O2, LLC Vash Gorod, жилищен комплекс Vidny Gorod, LLC Highgate жилищен комплекс Opalikha O3 и жилищен комплекс "Lesoberezhny" , LLC "Ivastroy") се извършват безплатно.

За правна помощ се обадете на тел. 8 916 323 58 58 и 8 495 908 89 97 или поискайте обратно обаждане.

www.ur-expert77.ru

Съдът арестува бившия изпълнителен директор на Urban Group

Начало » Новини » Съдът арестува бившия изпълнителен директор на Urban Group

От уважавани медии

Бившият генерален директор на Urban Group и Ивастроя Андрей Пучков беше арестуван от съда и е обвинен в злоупотреба с власт, довела до тежки последици. Медиите свързват делото срещу Пучков с недостроения ж.к.Лайково

Савиловският съд в Москва арестува топ мениджъра на Urban Group Андрей Пучков. Това съобщава ТАСС, позовавайки се на съдебното досие. Пучков беше генерален директор на Urban Group, както и на фирмата Ивастрой, която беше част от нея.

Според ТАСС Пучков е задържан по обвинение в злоупотреба с власт, довела до тежки последици (част 2 на член 201 от Наказателния кодекс на Руската федерация). Максималното наказание по този член е десет години затвор. В базата данни на съда има преписка срещу А.В. - същите инициали на бившия изпълнителен директор на Urban Group. Според SPARK Пучков е напуснал поста генерален директор на Ивастрой и Urban Group през април 2018 г.

Срещу ръководството на Ивастрой е образувано наказателно дело именно по ч. 2 на чл. 201 от Наказателния кодекс на Руската федерация, съобщи по-рано вестник „Комерсант“, позовавайки се на източници. Изданието посочи Пучков като един от обвиняемите по делото. По случая вече са претърсени офисите на "Ивастрой" и "Урбан груп".

Според разследващите заподозрените са превишили правомощията си при събирането на средства за строежа на незавършения жилищен комплекс "Лайково". Вестникът пише, че причината за образуването на делото, в допълнение към изявленията на акционерите, може да бъде жалба от основния собственик на Urban Group Александър Долгин. Според базата данни SPARK Пучков остава миноритарен акционер в строителния предприемач с 5% дял.

През юни Фондът за защита на участниците в споделеното строителство подаде иск за обявяване в несъстоятелност и на петте фирми. членове на Urban Group, арбитражният съд го удовлетвори през юли. Самият Долгин свързва проблемите на групата с Лайково.

xn----8sbckuangyc1a9a3exb.xn--p1ai

Съдът обяви в несъстоятелност третото от петте дружества на Urban Group "Екоквартал" - Икономика и бизнес

МОСКВА, 9 юли. /ТАСС/. Арбитражният съд на Московска област обяви в несъстоятелност третата от петте компании на Urban Group - "Екоквартал", съобщава кореспондент на ТАСС от съдебната зала.

„Съдът реши да признае заявлението на публичноправна компания за защита на правата на гражданите, участващи в споделено строителство, за основателно да признае „Екоквартал“ LLC за несъстоятелно“, каза съдия Мария Козлова.

Съдът реши и да открие производство по несъстоятелност за срок от една година.

Компанията Екоквартал е част от Urban Group и изгражда жилищен комплекс Митино О2. Жилищният комплекс се намира в района на Москва в района на магистрала Пятницкое и близо до село Сабурово, според сайта на проекта. Жилищният комплекс включва 15 къщи с различна етажност.

Арбитражният съд на Московска област в понеделник разглежда искове за несъстоятелност срещу пет юридически лица, които формират групата от компании Urban Group. Преди това две от тях бяха обявени в несъстоятелност - "Ивастрой" и "Твоят град". механизъм за несъстоятелност като единствен възможен за бързо завършване на обектите и прехвърляне на апартаментите им на акционери.

Механизмът позволява, наред с други неща, да се разгледа възможността за привличане на нов предприемач с необходимия строителен опит за завършване на строителството на обекти. Ако строителните фирми Urban Group бъдат обявени в несъстоятелност, финансирането на строителството ще бъде възобновено до 2-3 месеца със средствата на Фонда за защита правата на гражданите, участващи в споделено строителство.

Новини smi2.ru

tass.ru

Второто дружество Urban Group съдът обяви в несъстоятелност

МОСКВА, 9 юли. /ТАСС/. Арбитражният съд на Московска област обяви в несъстоятелност втората от петте компании на Urban Group - "Ивастрой", която е разработчик на жилищния комплекс (ЖК) "Лайково", съобщава кореспондент на ТАСС от съдебната зала.

„Съдът реши да признае за обоснована молбата на публичноправна компания за защита на правата на гражданите, участващи в дялово строителство. Признайте Ivastroy LLC като неплатежоспособно в несъстоятелност“, каза съдия Мария Козлова. Съдът реши и да открие производство по несъстоятелност за срок от една година.

Арбитражният съд на Московска област разгледа в понеделник дела за несъстоятелност на пет компании, които са част от строителната група Urban Group. По време на първото заседание съдът обяви в несъстоятелност предприемача на жилищния комплекс Vidny Gorod, компанията Vash Gorod, собственост на Urban Group. Съдът реши и да открие производство по несъстоятелност за срок от една година.

По-рано беше съобщено, че Фондът за защита на правата на гражданите, участващи в споделено строителство, след проверка на предприемача от Московска област Urban Group, реши да използва механизма за фалит. Съответните дела бяха заведени на 9 юни срещу компаниите „Екоквартал“ (извършващи строителството на жилищен комплекс „Митино О2“), „Вашият град“ (жилищен комплекс „Виден город“), „Континент проект“ (жилищен комплекс „ Слънчева система”), “Хайгейт” (ж.к. “Опалиха О3” и “Лесобережный”), “Ивастрой” (ж.к. “Лайково”).

Жилищен комплекс Лайково е проектиран от Urban Group на мястото на жилищен комплекс Like City, който компанията СУ-155 възнамеряваше да изгради. Площта на обекта, върху който се планира да се построи жилищен комплекс, е 116,84 хектара. Разработчикът възнамеряваше да построи 1,75 милиона квадратни метра на това място. м недвижими имоти, от които 875 хил. кв. м ще бъдат апартаменти. м. Проектът включва изграждането на 62 жилищни сгради и 11 таунхауса.

gazeta-margust.ru

Строителното министерство разясни процедурата за акционерите на Urban Group след фалита на дружеството - Икономика и бизнес

МОСКВА, 11 юли. /ТАСС/. Акционерите на Urban Group имат право да влязат в регистъра на исковете за прехвърляне на жилищни помещения в съответствие със законодателството за несъстоятелността. Синдикът изпраща съответното уведомление до участниците в споделеното строителство, съобщиха за ТАСС от Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Русия.

„Ръководителят на предприемача в рамките на десет календарни дни от датата на одобрение от управителя на несъстоятелността е длъжен да осигури предаването на информация за всички участници в строителството на управителя на несъстоятелността в рамките на пет дни от датата на получаване на информация от ръководителя на предприемача, уведомява всички идентифицирани участници в строителството“, се казва в съобщението.

Производството по несъстоятелност срещу пет компании, които са част от Urban Group, беше разпоредено от съда на 9 юли 2018 г., съобщи по-рано ТАСС. Светлана Аглинишкене, член на Съюза на арбитражните ръководители на Северната столица, е назначена за синдик на всички имоти на групата, според уебсайта на арбитража.

„Използването на механизмите на процедурата по несъстоятелност, предвидени от действащото законодателство, ще даде възможност за възобновяване на строителството на съоръжения от групата компании Urban Group в най-кратки срокове и задоволяване на изискванията на участниците в споделеното строителство“, министерството отбеляза.

Условия и механизми на несъстоятелност

Уведомлението до акционерите трябва да съдържа информация за откриването на производство по несъстоятелност и възможността за предявяване на искове за прехвърляне на жилищни помещения и парични вземания и крайния срок за предявяване на тези искове, се казва в отговора на министерството. Регистърът на вземанията на кредиторите трябва да бъде закрит три месеца от датата на публикуване на информация за обявяване на длъжника в несъстоятелност и за откриване на производство по несъстоятелност, посочват още от строителното министерство. Въпреки това, ако срокът е пропуснат по уважителна причина, той може да бъде възстановен от арбитражния съд. След вписване в регистъра акционерите имат право да участват с право на глас в събранията на участниците в строителството, както и в събранията на кредиторите.

Регистърът на исковете за прехвърляне на жилищни помещения е част от регистъра на исковете на кредиторите, обясни ТАСС Александър Боломатов, партньор в адвокатската кантора ЮСТ. Законът за несъстоятелността има специална алинея за несъстоятелността на предприемачите, която дава предимство на вземанията на участниците в споделеното строителство пред вземанията на другите кредитори, посочи той. „Това не е обикновено вписване в регистъра, което по същество осигурява пълноценно съдебно заседание, всичко се прави тук просто. В този случай фалитът е механизъм, който всъщност ви позволява меко да прехвърлите акционери с обекти на друг разработчик. може да завърши строителството”, каза адв.

Относно процеса

На 9 юни Арбитражният съд на Московска област обяви в неплатежоспособност пет компании, които са част от строителната компания Urban Group на Московска област, по иск на Фонда за защита правата на гражданите - участници в споделеното строителство. Разработчиците "Ekokvartal" (жилищен комплекс "Mitino O2"), "Your City" (жилищен комплекс "Vidny Gorod"), "Continent Project" (жилищен комплекс "Solar System"), "Highgate" (жилищен комплекс "Opalikha O3" и ж.к.) са обявени в несъстоятелност „Лесобережный“), „Ивастрой“ (ж.к. „Лайково“). По време на съдебните заседания страната на жалбоподателя се аргументира за големи финансови нередности в компанията.

По-рано беше съобщено, че фондът е решил да използва механизма за несъстоятелност въз основа на резултатите от финансовия одит на Urban Group като единствен възможен начин за бързо завършване на съоръженията на компанията и прехвърляне на техните апартаменти на акционерите.

Пътната карта за завършване на проблемните съоръжения ще бъде одобрена до август 2018 г., съобщиха по-рано от Министерството на строителството на Московска област.

Urban Group е един от най-големите строителни предприемачи в района на Москва. На 30 май той обяви спирането на продажбите на жилища заради одит на компанията. Спряно е и строителството на къщи. По-рано беше съобщено, че Urban Group има задължения към 20 хиляди акционери.

tass.ru

Представител на Фонда на акционерите заяви в съда за изтеглянето на средства от Urban Group от собственика - Икономика и бизнес

МОСКВА, 9 юли. /ТАСС/. Средствата от акционерите на Urban Group са преведени по личните сметки на бенефициентите на групата, каза представител на Фонда за защита правата на гражданите - участници в споделеното строителство по време на съдебно заседание по делото за несъстоятелност на "Ваш город" LLC, което е част от Urban Group.

„Одитът разкри факти на злоупотреби, включително факти на теглене на средства в големи суми към личните сметки на бенефициентите на групата, включително г-н Долгин“, каза представителят на Фонда Мария Михеева по време на съдебното заседание. Проверката е извършена от Главгосстройнадзор, каза тя.

Арбитражният съд на Московска област в понеделник разглежда искове за обявяване в несъстоятелност срещу пет юридически лица, които формират групата компании Urban Group, съобщава кореспондент на ТАСС от съдебната зала.

По-рано беше съобщено, че Фондът за защита на правата на гражданите - участници в споделеното строителство, след проверка на предприемача от Московска област Urban Group, реши да използва механизма за фалит.

Съответните искове бяха подадени на 9 юни срещу Ecokvartal LLC (изграждане на жилищен комплекс Mitino O2), Vash Gorod LLC (изграждане на жилищен комплекс Vidny Gorod), Continent Project JSC (изграждане на жилищен комплекс Solar System), Highgate LLC (изграждане на Opalikha Жилищен комплекс O3 и жилищен комплекс Lesoberezhny), Ivastroy LLC (изграждащ жилищен комплекс Laikovo).

От всички глупости за „прекрасния предприемач“, които прочетох тук, съм съгласен само с това, че нашият жилищен комплекс има красива архитектура. От свое име ще добавя, че 90% от положителните ревюта тук са написани от служители на PR отдела на компанията, които (за тяхна чест) си вършат добре работата, както и продавачите, които умело държат на вълната очи при продажба на апартамент. Останалите 10% са тези, които са се хванали на управленските приказки, но самите те още не са осъзнали в кое „Г” са попаднали. Сега, по ред, от казаното от мениджърите, демонстрирано в цветни брошури от UG и това, което е налично към началото на май 2018 г.:
1. При закупуване на апартамент на 16 март всички мениджъри единодушно рисуваха красиви картини за училища и детски градини на 18-19.
В резултат на това в момента има не само училище, но и детска градина. Всичко е отложено поне с година.
2. Обещания на мениджърите за високоскоростната трамвайна линия до жилищния комплекс, магистралата Солнцево-Бутово-Видное, която уж също ще минава до жилищния комплекс.
Всичко се оказа пълна лъжа. Освен това, поради факта, че до жилищния комплекс има не само светофар, но и банална пешеходна пътека, вече има многобройни случаи на сблъсъци с пешеходци, включително фатални. Най-близката спирка „Правление“ се намира на 600 метра от входа на жилищния комплекс и трябва да вървите по магистралата до уши в мръсотия и прах (в зависимост от времето на годината), рискувайки да бъдете блъснати или прегазени.
3. Управителят обяви, че срокът за доставка на къщи от 1-ви етап до 31 август 2017 г. вече включва евентуален период на забавяне на доставката на къщата. В крайна сметка:
3.1. Къщи 6.1 и 6.2 бяха предадени през ноември със закъснение от повече от 2 месеца, но някои жители все още не могат да получат ключовете за апартаментите, тъй като ремонтите от предприемача не са завършени.
3.2. Деветите къщи бяха предадени през зимата на тази година със закъснение от шест месеца и акционерите все още не всички са получили ключовете по същата причина, както по-горе. Освен това те бяха позиционирани по време на продажбата като клубни къщи и ще имат отделна оградена зона с достъп само за живущи, с безшумни асансьори и други удобства на VIP къща. Няма нищо от това. Позицията на управляващото дружество и предприемача е следната: „Свикайте среща на жителите и ако всички са съгласни, дарете собствените си средства на оградената територия и всичко, което беше в брошурите, остава в брошурите.“
3.3. 7-ми дом не е получил ЗОС и до ден днешен, и то въпреки факта, че вече са направени 2 опита за получаването му. Това е 9-ти месец забавяне (!!!), но няма информация от разработчика. Също така в тази сграда предприемачът едностранно отряза част от балконите на апартаментите на втория етаж, предлагайки оскъдно обезщетение от 25-50 хиляди рубли. и оправданието, че може да прави промени в проекта и разходите за балкони не е включено в цената на апартамента.
3.4. За къщите от втория етап срокът за доставка беше изместен с шест месеца и това е минимумът, като се има предвид как се предава първият етап. За къщите, за които разработването на ямата трябваше да започне през есента на 17 г., тази работа започна едва през зимата и пролетта на 18 г.
4. Все още няма и дума за електропровода, който всяваше страх у всички, беше заявено, че ще бъде демонтиран и на негово място ще има паркинг. Електропроводите работят, паркинг няма и не се предвижда да има в близко бъдеще.
5. Има стотици висящи дела срещу предприемача Vash City LLC за забавена доставка на къщи. И не само, че присъдените суми са много скромни, но и строителният предприемач налага спиците в колелата на акционерите. За повече от 80% от исковете, независимо от решението на съда, разработчикът подава жалба, като по този начин удължава срока за плащане на неустойката.
6. Качеството на къщите е много ниско. Мазилката по фасадите вече се е олющила, има вода в някои мазета (между другото със складови помещения), а онзи ден в една от наетите къщи се спука тръба за достъп със студена вода и водата се разля върху площадките и стълбищни полета.
7. Никой от служителите на предприемача или организацията-майка Urban Group не може да предостави точна и вярна информация за жилищния комплекс и сроковете за предаване на къщите. Различните отдели озвучават различна информация и я пренасочват един към друг. При проблеми също няма как да се свържем с никого, нито по телефона, нито с посещение в офиса. Всичко се изпраща до отдела за обслужване на клиенти, където служителите по телефона предлагат да регистрират жалба и да изчакат до 30 дни за отговор. Разработчикът блокира възможността за коментиране на съобщения в официалната група във VKontakte и Instagram поради голям брой отрицателни отзиви от акционери. Виртуалната разходка беше съкратена до една точка. Ако по-рано беше възможно да се движите около строителната площадка от камерата на една къща към камерата на друга, сега те оставиха една точка, от която се вижда само общият пейзаж.
Част от банките оттеглиха акредитацията си на някои от къщите в нашия жилищен комплекс. Онзи ден от Urban Group и всичките й дъщерни фирми напусна ген. директор Пучков и вместо него групата от фирми ще се ръководи от собственика на бизнеса. Компанията майка Urban Group LLC принадлежи на кипърска компания. Причината за забавянето на доставката първо беше приписана на дъждовното лято, след това обвиниха лоши предприемачи, а в съда заявиха, че районът уж бил замърсен и рекултивацията му (това е на територията на бивше колхозно поле?!) .
8. Цялата информация по-горе не е измислица и е взета от отворени източници (медии, форуми, групи жители в социални мрежи и комуникация със съседи), така че мога само да насоча защитниците на Urban и тези, които просто не са запознати с проверете това сами. С този преглед по никакъв начин не разубеждавам никого да си купи апартамент, а само излагам фактите. Дали ще купувате или не, зависи от вас, но това, което потенциалните купувачи могат да срещнат, е описано по-горе и съжалявах, че по едно време реших да купя апартамент в жилищен комплекс Vidny Gorod.

Задълженията за завършване на строителството на 65 къщи ще бъдат прехвърлени на дружеството с нестопанска цел Фондация „Специални проекти на Фонда за защита правата на гражданите - участници в споделеното строителство“. Това решение взе Арбитражният съд на Московска област.

Както съобщава Фондацията за защита на правата на гражданите - участници в споделеното строителство, съдът уважи изявлението за намерение на организацията да стане приобретател на правата и задълженията на предприемача за шест комплекса. Дъщерното дружество на фондацията ще завърши строителството на Митино О2, Видни Город, Слънчева система, Опалиха О3, Лесобережни, Лайково - общо 65 къщи. „Новият строителен предприемач, за разлика от фалирала компания, ще може да предостави на акционерите гаранции за построеното от тях жилище; това е една от важните последици от взетото решение. Гражданите ще получат гаранционно обслужване за апартаменти за период от пет години, както и технологично и инженерно оборудване за три години след пускането на обектите в експлоатация“, каза Алексей Ниденс, заместник-генерален директор на Фонда за защита правата на гражданите – Участници в Споделено-Дялово строителство.

По-рано „Специалните проекти на Фонда за защита на правата на акционерите“ получиха одобрение от специализираната комисия на Министерството на строителството на Русия, председателствана от заместник-министър Никита Стасишин. За съда, както отбелязва фондацията, това се превърна в един от решаващите фактори. Решението на строителното министерство за пореден път потвърди, че новият предприемач има необходимите компетенции и финансови възможности за качествено и навременно завършване на строителството. „Възможността за прехвърляне на задължения по проблемни имоти към нов предприемач на Фонда се появи благодарение на измененията във Федералния закон № 127-FZ „За несъстоятелността (фалит)“, които бяха приети през декември 2018 г.“, отбеляза Никита Стасишин.

Акционерите гласуваха почти единодушно за прехвърлянето на обектите на новия предприемач; събранието през декември 2018 г. беше проведено от синдика на строителните предприемачи Urban Group Светлана Аглинишкене. По думите й след извършване на необходимите процедури ще бъдат подписани договори с новия предприемач и след това ще има последователно прехвърляне на правата и задълженията на фирмите длъжници към дъщерно дружество на фонда - новия предприемач.

В съобщението на фонда се отбелязва още, че разглеждането на въпроса за прехвърляне на поземлен имот за изграждане на училище, детска градина и инженерна инфраструктура в жилищен комплекс Лайково е отложено за 27 март 2019 г. във връзка с петиция от CB MIA относно земята парцел, заложен в банката.

Проблемите на Urban Group станаха известни в средата на 2018 г. За завършване на строителството са необходими най-малко 67 милиарда рубли. Процесът ще протече в съответствие с одобрената от правителството „Пътна карта” – план за действие за възстановяване на правата на акционерите. Първите 12 къщи ще бъдат завършени през 2019 г. Най-пълна информация за акционери и купувачи на недвижими имоти има на сайта на Фонда за защита правата на гражданите, участващи в споделено строителство:

В понеделник, 9 юли, Арбитражният съд на Московска област разгледа дела за несъстоятелност на пет компании, които са част от Urban Group.

По време на първото заседание съдът обяви в несъстоятелност предприемача на жилищния комплекс Vidny Gorod, компанията Vash Gorod, собственост на Urban Group, а по време на второто, Ivastroy LLC, разработчика на жилищния комплекс City Event Laikovo.

По-рано беше съобщено, че Фондът за защита правата на гражданите-частно споделено строителство, въз основа на резултатите от одит на Urban Group, реши да използва механизма за фалит. Съответните дела бяха заведени на 9 юни срещу компаниите Ecokvartal (строи и продава апартаменти в жилищен комплекс Mitino O2), Your City (жилищен комплекс Vidny Gorod), Continent Project (жилищен комплекс Solar System), Highgate "(жилищен комплекс "Opalikha О3“ и „Лесобережный“), „Ивастрой“ (ж.к. „Сити Ивент „Лайково“).

Фондът с нестопанска цел за защита на правата на гражданите - частно споделено строителство е създаден на базата на AHML от името на правителството на Руската федерация и започна своята работа през октомври 2017 г. Списък на разработчиците в него 1,2% от цената на всеки договор за дялово участие (това се отнася за обекти, за които е получено разрешение за строеж след 27 октомври миналата година). Сценарият за довършване на строителството на обекти на Urban Group за сметка на фонда, ако се осъществи, ще бъде първият подобен случай.

По време на съдебното заседание представител на фонда прецени размера на средствата, необходими за завършване на строителството на жилищен комплекс „Сити ивент „Лайково”, ж.к. 3 милиарда рубли.

Фондът няма да има достатъчно пари

Към февруари 2018 г. фондът получи 180 милиона рубли.Очевидно е, че тези пари няма да стигнат за довършване на дори малка част от съоръженията. Според експертите за довършване на съоръженията фондът ще бъде допълнително капитализиран за сметка на данъкоплатците. Чиновниците ще нахранят милиарди на „строителната пирамида“ на губернатора Воробьов.

30 хиляди жители, за да спасят 100 акционера на SU-155

Жилищният комплекс „Сити Ивент „Лайково” е изграден от Urban Group върху поземлен имот от ж.к. 116,84 ха. Разработчикът го получи в резултат на фалита на компанията SU-155, която започна изграждането на жилищния комплекс Like City тук. Urban Group се включи доброволно да спаси 100 акционеричрез изграждане на град върху 30 хиляди души. Фирмата имала намерение да строи 1,75 милиона м2, от които апартаменти - 875 хил. м2. Проектът включва строителство 62 жилищни сградиИ 11 градски къщи.

Съдът отмени общия устройствен план и УПИ, позволяващи строежа

Жителите на село Лайково бяха категорично против подобно строителство. Но Urban Group организира публични изслушвания с участието на професионални актьори. Мнението на жителите беше игнорирано от правителството на губернатора Воробьов. Лайковци писаха и до президента. Но и там е глухо!

В борбата си срещу хищническото застрояване на селските райони жителите стигнаха до Върховния съд, където оспориха решението на депутатите да одобрят ОУП и защитната зона на село Лайкова.

Но дори и след това нито Urban Group, нито обслужващите нейните интереси власти не бързаха да изпълнят решенията на съда. Губернаторът Воробьов не се отказва от опитите да се построи чудовищен град в село Лайково против волята на жителите му.

Градско събитие Лайково строителство спряно, дата на заснемане 07.06.2018г

Властите насърчават поемането на риск

През годините властите показаха, че инвестициите дори в най-рисковите строителни проекти си струват. Никога досега в историята на съвременна Русия акционерите не са губили инвестираните от тях средства. Напротив, семействата, които се държат внимателно и благоразумно на пазара на недвижими имоти, постоянно страдат от решения, взети от длъжностни лица: разрешаване на брой етажи над максимално допустимия 17 етажаи плътност на застрояване, както и премахване на социалните тежести. В резултат на това няма достатъчно пътища, паркинги, училища, детски градини и клиники. Всичко това е резултат от алчността на разработчиците и служителите и депутатите, лобиращи интересите си.

Как да решим проблема с измамените акционери?