Zakres obowiązków inżyniera utrzymania ruchu budowlanego. Opis stanowiska Inżynier utrzymania ruchu
Cel postu:
Produkty pocztowe:
Procent poboru czynszu w stosunku do naliczonych wpływów za dany miesiąc.
Lokalizacja w org. schemat:
raportuje do Project Managera w zakresie współpracy z HOA i spółdzielniami mieszkaniowymi.
bezpośrednio podległym są pracownicy przydzieleni do budynku mieszkalnego.
Inżynierowi przydzielono konserwację budynku mieszkalnego (zespołu domów) - część techniczna.
Wymagania kwalifikacyjne i wymagany poziom wiedzy
Na stanowisko inżyniera powoływana jest osoba posiadająca wykształcenie wyższe bez wymagań dotyczących stażu pracy lub wykształcenie średnie specjalistyczne z co najmniej 3-letnim stażem pracy na stanowiskach technicznych w budownictwie mieszkaniowym.
Inżynier musi przejść szkolenie sprawdzające znajomość zasad:
o ochronie pracy.
standard jakości usług przyjęty przez organizację.
zgodnie z zasadami ruchu technicznego elektrowni cieplnych.
z zakresu bezpieczeństwa elektrycznego (IV grupa kwalifikacyjna).
bezpieczeństwo przeciwpożarowe.
Inżynier musi wiedzieć i kierować się w swojej pracy:
Polecenia i polecenia przełożonych.
standardy jakości.
Materiały metodyczne związane z jego działalnością.
Zasady i normy eksploatacji technicznej zasobu mieszkaniowego.
Zasady pielęgnacji terenów zielonych.
Zasady sprzątania terenów ulic i podwórek.
Regulamin zbierania i usuwania odpadów z gospodarstw domowych w organizacjach i przedsiębiorstwach miasta.
Zasady obsługi, urządzenia i instrukcje bezpiecznej obsługi dźwigów.
Instrukcje obsługi windy operacyjnej, łączności dyspozytorskiej, alarmów antywłamaniowych, systemów APPZ.
Schematy urządzeń, zasady naprawy i bezpiecznej eksploatacji systemów zasilania, centralnego ogrzewania, wodociągów, kanalizacji i innych sieci inżynieryjnych obsługiwanych obiektów.
Instrukcje dotyczące procedury odbioru, kontroli i oceny jakości sprzątania gospodarstw domowych;
Ten opis stanowiska.
Obowiązki
Zawiera umowy o zarządzanie powiernicze z właścicielami nieruchomości (wg standardowego formularza) w obiekcie, w momencie pojawienia się właściciela w obiekcie z aktem akceptacji przeniesienia.
Wydanie kluczy do lokalu po zawarciu umowy o zarządzanie trustem.
Zapewnienie właściwej codziennej eksploatacji technicznej zasobu mieszkaniowego.
Organizacja sprzątania i wywozu śmieci domowych i odpadów spożywczych.
Wydawanie instrukcji – zadania dla pracowników dotyczące kompleksowego czyszczenia i obsługi technicznej, codzienny odbiór prac wykonanych zgodnie z instrukcjami.
Monitorowanie realizacji prac na wniosek ludności i eliminowanie wypadków.
Prowadzenie prac nad wnioskami i skargami obywateli.
Odbiór mieszkańców domu.
Zapewnienie przestrzegania zasad korzystania z lokali mieszkalnych.
Egzekwowanie i edukacja ludności w zakresie środków bezpieczeństwa pożarowego.
Zapewnienie skutecznej komunikacji z organizacjami pokrewnymi i wykonawcami, wpływającymi na realizację ich bezpośrednich obowiązków w zakresie obsługi zasobu mieszkaniowego.
Monitorowanie bezpieczeństwa konstrukcji budowlanych i systemów inżynieryjnych, w przypadku naruszeń - natychmiastowe podjęcie działań w celu wstrzymania prac wraz z dostarczeniem zamówienia właścicielowi mieszkania (prace można prowadzić za zgodą MVK).
Kontrola bezpieczeństwa pomieszczeń technicznych.
Udział w odbiorze nowo oddanego obiektu.
Kontrola pomieszczeń technicznych zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem, podjęcie działań w celu przeprowadzenia pilnych prac.
Na podstawie wyników oględzin sporządzenie niezbędnego wykazu prac przy bieżących naprawach i zagospodarowaniu terenu oraz wykazu niedoskonałości i usterek do usunięcia w okresie gwarancyjnym, monitorowanie ich realizacji.
Rozwiązywanie zagadnień związanych z naprawą głównych elementów konstrukcyjnych budynku i urządzeń inżynieryjnych.
Wymóg usunięcia usterek i niedoskonałości powstałych w trakcie prac przez wykonawców.
Zapewnienie realizacji planu przygotowania domu do pracy w warunkach zimowych, sporządzenie wykazu prac, oględziny domu i odbiór wykonanych prac.
Organizacja prac przy oczyszczaniu pokryw studni z brudu i trawy w okresie letnim, terminowa wentylacja piwnic; kontrola stanu kanałów wentylacyjnych budynków.
Organizacja, w razie potrzeby, prac nad deratyzacją i dezynfekcją budynków.
Podejmowanie działań mających na celu utrzymanie warunków temperaturowych i wilgotnościowych w piwnicach i na strychach.
Zapewnienie należytego stanu warsztatów, pomieszczeń punktów ciepłowniczych, wodomierzy zgodnie z normami eksploatacyjnymi, zasadami bezpieczeństwa przeciwpożarowego i sanitacji przemysłowej.
Zapewnienie utrzymania zamków drzwi wejściowych na strychach i piwnicach w dobrym stanie.
Wykonanie uszczelnienia wejść do piwnic i strychów.
Kontrola dostępu do strychów, piwnic i dachów.
Organizacja prawidłowego przechowywania materiałów, sprzętu i narzędzi oraz ich bezpieczeństwo; zapobieganie blokowaniu alejek i podjazdów.
Prowadzenie prac wyjaśniających wśród właścicieli lokali mieszkalnych w zakresie funkcjonowania i bezpieczeństwa nieruchomości wspólnej.
Wdrożenie rozliczeń i rozliczeń technicznych zużycia wody, ciepła i energii elektrycznej.
Monitoring stanu technicznego liczników ciepła, wody, energii elektrycznej.
Dokonywanie odczytów liczników i dostarczanie księgowemu HOA nie później niż 25 dnia bieżącego miesiąca.
Planowanie, organizacja i wdrażanie działań mających na celu oszczędzanie wody, ciepła i energii elektrycznej.
Zapewnienie codziennego monitorowania parametrów chłodziwa zapewnianych przez firmę SUE „TEK”.
Zapewnienie ściągalności czynszu w wysokości 100% kwoty naliczonej na paragonach.
Zapewnienie przestrzegania przepisów pracowniczych, instrukcji ochrony i bezpieczeństwa pracy.
Przeprowadzanie, zgodnie z ustaloną procedurą, odpraw w zakładzie pracy na temat bezpiecznego wykonywania pracy, a także odpraw nadzwyczajnych.
Bezpośredni nadzór nad skomplikowanymi i niebezpiecznymi pracami.
Zapewnienie prawidłowego i bezpiecznego wykonywania pracy, bezpiecznej obsługi sprzętu, narzędzi i mechanizmów.
Zapewnienie pracownikom kombinezonów i środków ochrony indywidualnej.
Organizacja pierwszej pomocy ofiarom wypadku, natychmiastowe powiadomienie kierownictwa.
Monitorowanie stosowania przez pracowników wewnętrznych przepisów pracy.
Monitorowanie działań pracowników wykonujących naprawy bieżące na powierzonym terenie.
Prowadzenie karty czasu pracy i przekazywanie jej zastępcy szefa SE nie później niż 25 dnia bieżącego miesiąca.
Zgłaszanie sytuacji awaryjnych na miejscu kierownictwu i podejmowanie natychmiastowych działań w celu ich eliminacji samodzielnie lub przy pomocy Pogotowia Technicznego.
Składanie kierownictwu miesięcznych raportów z pracy wykonanej w ramach działalności obiektu.
Prawa
Inżynier Operacyjny ma prawo do:
Wymagaj od mieszkańców przestrzegania zasad funkcjonowania lokali mieszkalnych.
Wstrzymać wykonywanie prac pracowników i wykonawców z naruszeniem zasad i norm technicznej eksploatacji zasobu mieszkaniowego.
Wstrzymać prace przy przebudowie mieszkań w przypadku nieprzestrzegania przez właścicieli mieszkań zasad przebudowy i warunków umowy o zarządzanie powiernictwem (natychmiast powiadomić o tym kierownictwo).
Sporządzać ustawy dotyczące lokatorów wyrządzających szkody w zasobie mieszkaniowym.
Przedstawianie kierownictwu propozycji nagradzania pracowników za dobre wyniki w pracy oraz nakładania kar na osoby, które naruszyły wewnętrzne regulacje lub zasady bezpieczeństwa.
Zgłaszanie propozycji usprawnienia organizacji prac nad techniczną eksploatacją zasobu mieszkaniowego.
Zakazać pracy w przypadku zagrożenia zdrowia pracowników i zgłosić to kierownictwu.
Podejmuj decyzje o (częściowym) wyłączeniu instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody, zimnej wody w sytuacjach awaryjnych w celu przeprowadzenia prac naprawczych, z obowiązkowym powiadomieniem ludności o terminach wyłączenia.
Zadzwoń po służby ratunkowe odpowiednich organizacji miejskich, które są właścicielami sieci zewnętrznych. Kontroluj jakość prac ratowniczych i przywracania krajobrazu po wypadkach.
Odpowiedzialność
Inżynier ponosi odpowiedzialność administracyjną, materialną i prawną za wypełnienie obowiązków powierzonych niniejszą instrukcją oraz pełne wykorzystanie przyznanych uprawnień, w tym następujących wymagań:
Realizacja harmonogramu przeglądów prewencyjnych obiektów technicznych;
Obiektywizm w ocenie ilości i jakości pracy przy odbiorze prac porządkowych i naprawczych.
Stan sanitarny klatek schodowych, domów, przestrzeni wewnątrz kwartałów i podwórek.
Racjonalne wykorzystanie i organizacja pracy pracowników, przestrzeganie dyscypliny pracy i produkcji na budowie.
Realizacja prac zwiększających wpływy z opłat eksploatacyjnych i rachunków za media.
Zachowanie zasobów mieszkaniowych i wartości materialnych.
Stan ochrony i bezpieczeństwa pracy na powierzonym mu terenie.
Za pobranie czynszu naliczonego w rachunkach.
| Instrukcje dla stanowiska” Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw”, prezentowana na stronie internetowej, jest zgodna z wymogami dokumentu – „KATALOG cech kwalifikacyjnych zawodów pracowniczych. Wydanie 62. Produkcja i dystrybucja energii elektrycznej. (ze zmianami i uzupełnieniami wprowadzonymi Zarządzeniem Ministra Paliw i Energii Ukrainy z dnia 8 września 2003 r. N 462), (ze zmianami wprowadzonymi zgodnie z zarządzeniem Ministra Paliw i Energii N 196 z dnia 08.04.2009 r.) ", który został zatwierdzony zarządzeniem Ministerstwa Paliw i Energii Ukrainy 16.03.2001 N 19. Zatwierdzony przez Ministerstwo Pracy i Polityki Społecznej Ukrainy. Status dokumentu to „ważny”. |
|
Przedmowa
0,1. Dokument wchodzi w życie z chwilą jego zatwierdzenia.
0,2. Twórca dokumentu: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0,3. Dokument zatwierdzony: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0,4. Okresowa weryfikacja niniejszego dokumentu przeprowadzana jest w odstępach nie przekraczających 3 lat.
1. Postanowienia ogólne
1.1. Stanowisko „Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw” należy do kategorii „Profesjonaliści”.
1.2. Wymagania kwalifikacyjne – ukończyć wyższe wykształcenie techniczne w odpowiednim obszarze kształcenia (magister, specjalista). Co najmniej 2-letnie doświadczenie w zawodzie inżyniera w organizacji eksploatacji i napraw kategorii I
1.3. Zna i stosuje:
- uchwały organów wyższego szczebla;
- zamówienia, materiały metodyczne, regulacyjne i inne wytyczne dotyczące obsługi i naprawy sprzętu, budynków, konstrukcji, urządzeń ochronnych, automatyki, komunikacji, oprzyrządowania (w sieciach dla tego stanowiska);
- Zasady eksploatacji technicznej elektrowni i sieci;
- instrukcje standardowe i lokalne dotyczące serwisowanego sprzętu, urządzeń i urządzeń;
- schematy, projekty, charakterystyki i cechy całego serwisowanego sprzętu, urządzeń lub urządzeń;
- wytyczne awaryjne i operacyjne;
- zaawansowane doświadczenie produkcyjne w profilu swojej działalności;
- organizacja produkcji, zasady i normy ochrony pracy, higieny przemysłowej i ochrony przeciwpożarowej.
1.4. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw jest powoływany na stanowisko i odwoływany na mocy zarządzenia organizacji (przedsiębiorstwa / instytucji).
1,5. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw raportuje bezpośrednio do _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.6. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw kieruje pracą _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.7. Głównego inżyniera ds. organizacji eksploatacji i napraw w czasie jego nieobecności zastępuje osoba należycie wyznaczona, która nabywa odpowiednie uprawnienia i jest odpowiedzialna za należyte wykonywanie powierzonych mu obowiązków.
2. Opis pracy, zadań i obowiązków służbowych
2.1. Zapewnia pomoc techniczną pracownikom służb, warsztatów lub laboratoriów Państwowych Spółek Energetycznych w zakresie organizacji eksploatacji i naprawy urządzeń, budynków, konstrukcji, urządzeń zabezpieczających, automatyki, łączności, oprzyrządowania.
2.2. Sprawuje kontrolę nad zgodnością działania i organizacją napraw sprzętu, budynków, konstrukcji lub urządzeń, wdrażaniem działań poprawiających działanie sprzętu, utrzymywaniem dokumentacji technicznej, prawidłowym przechowywaniem sprzętu, przyrządów, części zamiennych i materiałów z wymaganiami Przepisów ruchu technicznego elektrowni i sieci, zasad bezpieczeństwa, przepisów i norm ochrony pracy oraz instrukcji produkcyjnych.
2.3. Uczestniczy w planowaniu remontów kapitałowych i bieżących sprzętu, budynków, konstrukcji, urządzeń; w tworzeniu wniosków o sprzęt, części zamienne, urządzenia i materiały; w opracowywaniu środków mechanizacji pracy; przy opracowywaniu instrukcji produkcyjnych dotyczących obsługi urządzeń, budynków, konstrukcji, urządzeń.
2.4. Bierze udział w odbiorach z naprawy i montażu odpowiednich urządzeń, budynków, konstrukcji, badaniu wypadków i uszkodzeń urządzeń, przeglądzie i koordynacji zadań projektowych dla obiektów w budowie lub rozbudowie.
2.5. Uczestniczy w pracach nad certyfikacją stanowisk pracy.
2.6. Zna, rozumie i stosuje aktualne dokumenty regulacyjne dotyczące swojej działalności.
2.7. Zna i spełnia wymagania aktów prawnych z zakresu ochrony pracy i środowiska, przestrzega norm, metod i technik bezpiecznego wykonywania pracy.
3. Prawa
3.1. Główny inżynier ds. eksploatacji i konserwacji jest upoważniony do podejmowania działań w celu zapobiegania i korygowania wszelkich nieprawidłowości lub niezgodności.
3.2. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw ma prawo do otrzymania wszelkich gwarancji socjalnych przewidzianych przez prawo.
3.3. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw ma prawo żądać pomocy w wykonywaniu swoich obowiązków i korzystaniu z praw.
3.4. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw ma prawo żądać stworzenia warunków organizacyjnych i technicznych niezbędnych do wykonywania obowiązków służbowych oraz zapewnienia niezbędnego sprzętu i inwentarza.
3.5. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw ma prawo zapoznać się z projektami dokumentów związanych z jego działalnością.
3.6. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw ma prawo żądać i otrzymywać dokumenty, materiały i informacje niezbędne do wykonywania swoich obowiązków i poleceń kierownictwa.
3.7. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw ma prawo do podnoszenia swoich kwalifikacji zawodowych.
3.8. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw ma prawo zgłaszać wszelkie naruszenia i niezgodności stwierdzone w trakcie swoich działań oraz zgłaszać propozycje ich usunięcia.
3.9. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw ma prawo zapoznać się z dokumentami określającymi prawa i obowiązki na zajmowanym stanowisku, kryteriami oceny jakości wykonywania obowiązków służbowych.
4. Odpowiedzialność
4.1. Za niewykonanie lub nieterminowe wykonanie obowiązków określonych w niniejszym opisie stanowiska i (lub) nieskorzystanie z przyznanych praw odpowiada główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw.
4.2. Za nieprzestrzeganie przepisów wewnętrznych przepisów pracy, ochrony pracy, bezpieczeństwa pracy, higieny przemysłowej i ochrony przeciwpożarowej odpowiada główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw.
4.3. Za ujawnienie informacji o organizacji (przedsiębiorstwie/instytucji) stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa odpowiedzialny jest główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw.
4.4. Główny inżynier ds. Organizacji eksploatacji i napraw jest odpowiedzialny za niespełnienie lub nienależyte spełnienie wymagań wewnętrznych dokumentów regulacyjnych organizacji (przedsiębiorstwa / instytucji) oraz porządków prawnych kierownictwa.
4,5. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw odpowiada za przestępstwa popełnione w trakcie swojej działalności, w granicach określonych przez obowiązujące przepisy administracyjne, karne i cywilne.
4.6. Główny inżynier ds. organizacji eksploatacji i napraw jest odpowiedzialny za spowodowanie szkód materialnych w organizacji (przedsiębiorstwie / instytucji) w granicach określonych przez obowiązujące przepisy administracyjne, karne i cywilne.
4.7. Za nadużycie przyznanych uprawnień służbowych, a także wykorzystanie ich do celów osobistych odpowiada główny inżynier ds. organizacji konserwacji i napraw.
Inżynier ds. obsługi projektów budowlanych może mieć różnorodne obowiązki, które podzielone są ze względu na obszary działalności specjalisty lub przypisane mu zadania. Do głównych zajęć inżyniera eksploatacji budynków i budowli zalicza się: monitorowanie pracy systemu i jego poszczególnych elementów, monitorowanie funkcjonowania urządzeń w różnych gałęziach przemysłu, utrzymywanie we właściwym stanie budynków, gazociągów, jednostek transportowych i reaktorów jądrowych . Często specjaliści w tej dziedzinie zajmują się uruchamianiem linii kolejowych i rurociągów naftowych, a także naprawą tych systemów. Działalność, jaką będzie wykonywał inżynier operacyjny, zależy od uzyskanej specjalizacji.
Główne zadania inżyniera operacyjnego:
- Wprowadzenie do pracy na budowie lub innym obiekcie;
- Testowanie wydajnościowe systemów i ich poszczególnych elementów;
- Kontrola i utrzymanie niezbędnego stanu obiektu w zależności od ustalonych standardów;
- Identyfikacja usterek systemu i przeprowadzanie prac naprawczych;
- Wykonywanie prognozy odporności na zużycie urządzeń i zasobów roboczych obiektów.
Gdzie może pracować inżynier operacyjny?
- Zakłady produkcyjne, organizacje przemysłowe;
- Dowolna organizacja systemu energetycznego;
- Przedsiębiorstwa bezpośrednio lub pośrednio związane z budownictwem;
- Firmy zajmujące się rozwojem i utrzymaniem funduszy mieszkaniowych i niemieszkalnych;
- System mieszkalnictwa i usług komunalnych Rosji.
Obowiązkowe cechy, które powinien posiadać specjalista o tym profilu:
- Znajomość cech działania poszczególnych obiektów;
- Umiejętność rozumienia rysunków i schematów projektów budowlanych;
- Umiejętność kompetentnego organizowania pracy podwładnych i innych pracowników przedsiębiorstwa w celu prawidłowego uruchomienia budynku lub konstrukcji oraz przeprowadzenia prac mających na celu rozwiązywanie problemów z systemem;
- Znajomość i umiejętność terminowego zastosowania przepisów bezpieczeństwa pracy na budowie oraz czynników ryzyka związanych z tą pracą;
- Mile widziana znajomość programu „AutoCAD” – zautomatyzowanego systemu do projektowania i rysowania różnych obiektów budowlanych, specjalistycznego oprogramowania dla inżynierów z zakresu eksploatacji budynków i budowli.
Krótka informacja o zapotrzebowaniu na ten zawód
Obecnie inżynierowie zajmujący się obsługą placów budowy, różnych budynków i konstrukcji są szczególnie poszukiwani. Praca specjalisty obejmuje przeprowadzanie i przygotowywanie remontów kosmetycznych i kapitalnych budynków, instalacji wentylacyjnych i kanalizacyjnych oraz monitorowanie bezpiecznej eksploatacji poszczególnych elementów inwestycji budowlanych.
Opis stanowiska inżyniera zajmującego się organizacją eksploatacji i naprawy budynków i budowli
Aby otrzymać pracę na tym profilu wymagane jest wykształcenie średnie specjalistyczne techniczne lub wyższe o wymaganej specjalności.
Obowiązki zawodowe:
- Monitorowanie przestrzegania norm bezpieczeństwa oraz zasad technicznych użytkowania obiektów i remontów budynków przemysłowych i mieszkalnych;
- Analiza i prognozowanie kosztów napraw i niezbędnych zasobów;
- Sporządzanie dokumentów do projektu budowlanego (kosztorys) oraz rozpatrywanie wniosków o zakup materiałów budowlanych;
- Przeprowadzanie kontroli technicznej napraw i prac oraz koordynowanie zamówień z powiązanymi organizacjami;
- Zapewnienie właściwego wykorzystania zasobów i obiektów;
- Udział w zleceniach na dostawę gotowych budynków;
- Udział w pracach remontowych różnych budynków;
- Nadzór nad realizacją zleceń władz na remont zgodnie z wielkością, terminem i jakością prac, a także rodzajem zastosowanych materiałów i konstrukcji;
- Przeprowadzanie certyfikacji budynków i budowli, których głównym zadaniem jest zwiększenie żywotności obiektu budowlanego. Specjalista może również dokonać niezbędnych poprawek w paszportach budynków;
- Tworzenie raportów z funkcjonowania obiektów;
- Gromadzenie i przekazywanie wiedzy na temat prawidłowego funkcjonowania i naprawy różnorodnych projektów budowlanych.
Musisz wiedzieć:
- Ustawy i odpowiednie akty prawne Rosji dotyczące eksploatacji technicznej i ostatecznej rozbiórki placów budowy, prowadzenia prac naprawczych i podziału zasobów materialnych na te działania;
- Jak tworzyć i sporządzać projekty i kosztorysy budowlane, jak organizować logistykę;
- Zasada przeprowadzania napraw głównych i kosmetycznych;
- Podstawowe przepisy prawa mieszkaniowego i pracy;
- Wymogi dotyczące bezpieczeństwa tajemnicy handlowej lub państwowej – w razie konieczności pracownik ma obowiązek przedstawić dokument o nieujawnieniu informacji poufnych;
- Podstawy działalności produkcyjnej i zarządzania personelem;
- Zasady bezpieczeństwa osobistego, zasady ochrony środowiska i pracy.
Jednolite wymagania kwalifikacyjne
Charakterystyka stanowiska inżyniera ds. organizacyjnej eksploatacji obiektów budowlanych pierwszej kategorii: wymagane jest posiadanie wyższego wykształcenia inżynierskiego (technicznego) i doświadczenia zawodowego na tym stanowisku przez co najmniej trzy lata;
Charakterystyka stanowiska specjalisty w zakresie organizacji użytkowania różnych budynków drugiej kategorii: obecność wyższego wykształcenia technicznego lub średniego specjalistycznego oraz doświadczenia zawodowego jako inżyniera ds. Remontu i eksploatacji placów budowy przez co najmniej 3 lata, znajomość podstaw ekonomii, praktyki przemysłowej i zarządzania pracownikami podległymi;
Główne wymagania na stanowisko inżyniera eksploatacji budynków: wykształcenie wyższe odpowiadające specjalności – bez stażu pracy lub średnie wykształcenie inżynierskie specjalistyczne oraz staż pracy na tym stanowisku co najmniej 3 lata, na pozostałych stanowiskach technicznych od 5 lat .
Komentarz na temat obowiązków inżyniera w utrzymaniu różnych obiektów budowlanych
Powyższe cechy tego stanowiska są niezbędne do terminowego rozwiązywania problemów związanych z regulacją stosunków w kolektywie pracy i zapewnieniem opłacalnego systemu zarządzania pracownikami w jednej organizacji.
Na podstawie obowiązków służbowych specjaliści opracowują opis stanowiska, który zawiera wszystkie prawa i obowiązki pracownika oraz pełną listę wymagań stanowiskowych zgodnie z zajmowanym stanowiskiem i rodzajem organizacji.
"ZATWIERDZIĆ"
Dyrektor generalny
OOO ____________
«___» _______________
OPIS PRACY
główny inżynier
OOO „______”.
1. Postanowienia ogólne.
- 1.1. Niniejszy opis stanowiska określa obowiązki funkcjonalne, prawa i obowiązki Głównego Inżyniera
- 1.2. Powołanie głównego inżyniera na stanowisko i jego zwolnienie następuje w trybie określonym obowiązującymi przepisami prawa pracy na mocy zarządzenia Dyrektora Generalnego.
- 1.3. Główny Inżynier podlega bezpośrednio Dyrektorowi Generalnemu.
- 1.4. Na stanowisko Głównego Inżyniera powoływana jest osoba posiadająca wykształcenie wyższe techniczne i co najmniej 5 (pięć) lat doświadczenia kierowniczego w odpowiedniej dziedzinie.
- 1,5. Główny inżynier musi umieć posługiwać się komputerem na poziomie pewnego użytkownika, w tym umieć posługiwać się specjalnymi programami komputerowymi.
- 1.6. Główny inżynier musi wiedzieć:
- ustawy, dekrety, uchwały, zarządzenia, zarządzenia i inne dokumenty regulacyjne i regulujące dotyczące pracy przedsiębiorstwa handlowego, prac budowlanych i naprawczych;
- technologie prac budowlanych i naprawczych;
- zasady i wymagania dotyczące sporządzania dokumentacji nieruchomościowej i budowlanej;
- zasady bezpieczeństwa podczas prac remontowo-budowlanych;
- prawo pracy;
- Wewnętrzne przepisy pracy;
- zasady i normy ochrony pracy;
- przepisy bezpieczeństwa, higiena i higiena pracy, bezpieczeństwo przeciwpożarowe, obrona cywilna.
- 1.7. Główny inżynier musi mieć zdolności organizacyjne, komunikacyjne, musi być energiczny i pozytywny.
- 1.8. W okresie czasowej nieobecności Głównego Inżyniera jego obowiązki powierzono ___________________________.
2. OBOWIĄZKI FUNKCJONALNE
2.1. Główny inżynier:
- 2.1.1. Organizuje pracę nad zagadnieniami wchodzącymi w zakres jego obowiązków funkcjonalnych.
- 2.1.2. Zapewnia eksploatację techniczną budynków i systemów inżynierskich, zgodnie z aktualną dokumentacją regulacyjną.
- 2.1.3. Zapewnia dostępność dokumentacji przewidzianej wymogami regulacyjnymi dotyczącymi budynków, lokali, wyposażenia przedsiębiorstwa.
- 2.1.4. Zapewnia terminowość prac remontowo-budowlanych oraz dostępność i w razie potrzeby przygotowanie niezbędnej dokumentacji technicznej dla tych prac.
- 2.1.5. Organizuje planowanie prac remontowo-budowlanych, kontrolę techniczną i finansową nad terminem, jakością prac remontowo-budowlanych.
- 2.1.6. Akceptuje nowe i odnowione nieruchomości.
- 2.1.7. Zapewnia dostępność materiałów budowlanych i naprawczych, części zamiennych i innych rzeczy w trakcie pracy, kontroluje ich racjonalne wykorzystanie.
- 2.1.8. Planuje, koordynuje wolumeny, terminy, organizuje i zapewnia terminową konserwację.
- 2.1.9. Monitoruje i zapewnia dobry stan dźwigów, przestrzeganie zasad ich eksploatacji oraz przeprowadza rutynowe przeglądy i terminowe naprawy.
- 2.1.10. Zapewnia codzienne monitorowanie stanu przewodów elektrycznych, urządzeń elektrycznych, nieprzerwanego zasilania, uzasadnionego i ekonomicznego wykorzystania energii elektrycznej.
- 2.1.11. Zapewnia nieprzerwaną pracę urządzeń wodociągowych, grzewczych, kanalizacyjnych i wentylacyjnych w przedsiębiorstwie. Monitoruje uzasadnione i oszczędne wykorzystanie energii wodnej i cieplnej.
- 2.1.12. Opracowuje i przedkłada do zatwierdzenia instrukcje i propozycje podjęcia działań mających na celu poprawę bezpieczeństwa pożarowego i awaryjnego, eliminację naruszeń bezpieczeństwa.
- 2.1.13. Dokonuje codziennej (przed otwarciem przedsiębiorstwa) kontroli gotowości przedsiębiorstwa do pracy, w tym stanu budynków, lokali, urządzeń.
- 2.1.14. Informuje Dyrektora Generalnego o istniejących niedociągnięciach w pracy przedsiębiorstwa, podjętych działaniach w celu ich wyeliminowania.
- 2.1.15. Obserwuje i kontroluje przestrzeganie przez pracowników dyscypliny pracy i produkcji, zasad i norm ochrony pracy, wymagań higieny i higieny pracy, wymagań przeciwpożarowych, bezpieczeństwa pożarowego, obrony cywilnej.
- 2.1.16. Zapewnia zwrócenie uwagi pracowników i wykonanie przez nich poleceń i poleceń administracji przedsiębiorstwa dotyczących zagadnień związanych z obowiązkami funkcjonalnymi Głównego Inżyniera.
- 2.1.17. Nie udziela wywiadów, nie prowadzi spotkań i negocjacji związanych z działalnością przedsiębiorstwa, bez zgody Dyrektora Generalnego przedsiębiorstwa.
3. PRAWA
3.1. Główny inżynier ma prawo:
- 3.1.1. Wydawaj polecenia i instrukcje w sprawach wchodzących w zakres jego obowiązków funkcjonalnych.
- 3.1.2. Monitoruj przestrzeganie przepisów BHP przez pracowników przedsiębiorstwa i podejmuj odpowiednie działania w celu ich wyeliminowania.
- 3.1.3. Przedstawiaj propozycje zastosowania środków dyscyplinarnych wobec pracowników przedsiębiorstwa, którzy dopuścili się rażących naruszeń zasad bezpieczeństwa i przeciwpożarowego, dyscypliny pracy.
- 3.1.4. Składaj propozycje Dyrektorowi Generalnemu przedsiębiorstwa w celu usprawnienia pracy przedsiębiorstwa.
4. ODPOWIEDZIALNOŚĆ
4.1. Główny Inżynier jest odpowiedzialny za:
- 4.1.1. Za niewykonanie swoich obowiązków.
- 4.1.2. Za fałszywe informacje o stanie realizacji otrzymanych zadań i poleceń, naruszenie terminów ich wykonania.
- 4.1.3. Za niestosowanie się do poleceń Dyrektora Generalnego.
- 4.1.4. Za naruszenie Wewnętrznego Regulaminu Pracy, przepisów bezpieczeństwa przeciwpożarowego i bezpieczeństwa obowiązujących w przedsiębiorstwie.
- 4.1.5. Za stan bezpieczeństwa i przestrzeganie zasad bezpieczeństwa pożarowego w przedsiębiorstwie.
- 4.1.6. Za ujawnienie tajemnic handlowych.
5. WARUNKI PRACY
- 5.1. Tryb pracy Głównego Inżyniera ustalany jest zgodnie z Wewnętrznym Regulaminem Pracy obowiązującym w przedsiębiorstwie.
Zapoznano się z instrukcją: ______________ _________________
Dodano: 03.03.2017 17:47:07
Strona główna / Opisy stanowisk
Opis stanowiska specjalisty ds. monitoringu eksploatacji budynków
Pobierz opis stanowiska
specjalista ds. zarządzania budynkami (.doc, 70KB)
I. Postanowienia ogólne
- Specjalista w zakresie monitorowania eksploatacji budynków (konstrukcji, lokali) należy do kategorii specjalistów.
- Osoba posiadająca wyższe wykształcenie zawodowe (techniczne) oraz doświadczenie zawodowe na stanowisku specjalisty o odpowiednim profilu co najmniej…
- Specjalista ds. kontroli eksploatacji budynków (konstrukcji, lokali) musi wiedzieć:
- 3.1. Ustawy federalne, regulacyjne akty prawne ustanawiające wymagania dotyczące utrzymania i eksploatacji budynków (konstrukcji, lokali).
- 3.2.
Opis stanowiska inżyniera ds. eksploatacji budynków i budowli
Aktualne GOST, warunki techniczne eksploatacji i naprawy budynków (budynków, lokali).
- 3.3. Instrukcje kontroli budynków (konstrukcji, pomieszczeń).
- 3.4. Dokumentacja projektowa i kosztorysowa.
- 3.5. Zasady przeprowadzania testów.
- 3.6. Kolejność odbioru budynków (konstrukcji, lokali).
- 3.7. Przepisy budowlane.
- 3.8. Materiały regulacyjne, metodologiczne i inne dotyczące organizacji naprawy budynków (konstrukcji, lokali) i ich wyposażenia.
- 3.9. Procedura sporządzania dokumentacji techniczno-księgowej.
- 3.10. Procedura zawierania umów handlowych.
- 3.11. Podstawy ekonomii, organizacji pracy i zarządzania.
- 3.12. Podstawy prawa pracy.
- 3.13. Zasady i normy ochrony pracy, środków bezpieczeństwa, higieny przemysłowej i bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
- Powołanie na stanowisko specjalisty ds. kontroli eksploatacji budynków (konstrukcji, lokali) i zwolnienie ze stanowiska następuje na podstawie zarządzenia kierownika organizacji.
- Specjalista ds. kontroli eksploatacji budynków (konstrukcji, lokali) podlega bezpośrednio ___________________________________.
- W czasie nieobecności specjalisty ds. monitorowania funkcjonowania budynków (konstrukcji, lokali) – podróży służbowej, urlopu, choroby – jego obowiązki wykonuje osoba wyznaczona w wyznaczonym trybie. Osoba ta nabywa odpowiednie uprawnienia i ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie powierzonych jej obowiązków.
II. Odpowiedzialność zawodowa
Specjalista ds. kontroli eksploatacji budynków (konstrukcji, lokali):
- Sterownica:
- za prawidłową eksploatację techniczną i konserwację wynajmowanych budynków (konstrukcji, lokali), ich wyposażenia (windy, oświetlenie, ogrzewanie, systemy wentylacji itp.) zgodnie z wymaganiami norm, regulaminów, instrukcji, rysunków, umów najmu;
- za zgodność użytkowania wynajmowanych budynków (konstrukcji, lokali) z celami najmu określonymi w umowie, a także celami mianowania;
- za terminowe wykonanie ustalonego wolumenu prac remontowych i budowlanych, jakość ich produkcji, zgodność z przepisami budowlanymi, warunkami technicznymi i technologią produkcji robót;
- za przestrzeganie zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego, norm i przepisów sanitarnych, środowiskowych i innych.
- Sporządza akty oględzin budynków (konstrukcji, lokali).
- Przygotowuje raporty o stanie funkcjonowania budynków (budynków, lokali) oraz o przestrzeganiu warunków umów najmu, przedkłada raporty kierownictwu organizacji.
- Sprawuje kontrolę nad realizacją planów remontów bieżących i kapitalnych budynków (konstrukcji, lokali), instalacji elektrycznych, ciepłowniczych, wodociągowych, kanałów wentylacyjnych i innych obiektów.
- Identyfikuje potrzebę naprawy i sporządza protokoły wskazujące przyczyny naprawy (zgodnie z planem, w związku z wypadkiem, awarią sprzętu itp.).
- Organizuje naprawy budynków (konstrukcji, lokali), monitoruje jakość prac remontowych.
- Przyjmuje w ustalony sposób wyniki prac remontowo-budowlanych.
- Uczestniczy w odbiorach komisowych budynków (konstrukcji, lokali), badaniach i określaniu jakości prac remontowych.
- Identyfikuje naruszenia w eksploatacji i naprawie budynków (konstrukcji, lokali) i podejmuje działania w celu ich wyeliminowania.
- Analizuje awarie wykryte podczas eksploatacji budynków (konstrukcji, lokali), podejmuje działania mające na celu ich zapobieganie i eliminowanie.
- Organizuje pracę w sytuacjach awaryjnych i awaryjnych.
- Organizuje wykonanie dokumentów niezbędnych do zawarcia umów o świadczenie usług.
III. Prawa
Specjalista ds. kontroli eksploatacji budynków (konstrukcji, lokali) ma prawo do:
- Żądaj niezbędnych dokumentów i informacji od administracji kontrolowanych obiektów.
- Wymagać od administracji kontrolowanych obiektów zapewnienia warunków organizacyjnych i technicznych niezbędnych do wykonywania obowiązków służbowych.
- Zapoznaj się z dokumentami określającymi jego prawa i obowiązki na zajmowanym stanowisku, kryteriami oceny jakości wykonywania obowiązków służbowych.
- Przedkładaj propozycje usprawnień pracy związanej z obowiązkami przewidzianymi w niniejszym opisie stanowiska do rozpatrzenia przez kierownictwo przedsiębiorstwa.
IV. Odpowiedzialność
Specjalista ds. kontroli eksploatacji budynków (konstrukcji, lokali) odpowiada za:
- Za nienależyte wykonanie lub niewykonanie obowiązków służbowych przewidzianych w niniejszym opisie stanowiska - w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy Federacji Rosyjskiej.
- Za przestępstwa popełnione w trakcie swojej działalności - w granicach określonych przez obowiązujące ustawodawstwo administracyjne, karne i cywilne Federacji Rosyjskiej.
- Za wyrządzenie szkody materialnej przedsiębiorstwu - w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy Federacji Rosyjskiej.
|
Akceptuję |
Opis stanowiska kierownika budowy budynków i budowli
Niniejszy opis stanowiska został opracowany i zatwierdzony zgodnie z przepisami Kodeksu pracy Federacji Rosyjskiej, rozporządzeniem Ministerstwa Zdrowia i Rozwoju Społecznego Federacji Rosyjskiej z dnia 10 grudnia 2009 r. N 977 „W sprawie zatwierdzenia Jednolitego Podręcznika Kwalifikacyjnego dla Stanowiska menedżerów, specjalistów i pracowników”, rozdział „Charakterystyka kwalifikacyjna stanowisk pracowników organizacji energetyki jądrowej”, Zarządzenie Ministra Zdrowia i Rozwoju Społecznego Federacji Rosyjskiej z dnia 25 kwietnia 2011 r. N 340n „W sprawie zatwierdzenia Modelowe Normy dotyczące bezpłatnego wydawania odzieży specjalnej, obuwia specjalnego i innego wyposażenia ochrony osobistej pracownikom organizacji branży elektroenergetycznej zatrudnionym przy zakładach o niebezpiecznych i (lub) niebezpiecznych warunkach pracy, a także przy pracy wykonywanej w szczególnych warunkach temperaturowych lub związanej z zanieczyszczenia” oraz inne regulacyjne akty prawne regulujące stosunki pracy.
1. Postanowienia ogólne
1.1. Nadzorca budynków i budowli należy do kategorii specjalistów i jest bezpośrednio podporządkowany.
1.2. Na to stanowisko powoływany jest i odwoływany z niego w drodze zarządzenia kierownik budowy budynków i budowli.
1.3. Osoba posiadająca wykształcenie wyższe zawodowe (techniczne) bez wymagań dotyczących stażu pracy lub wykształcenie średnie zawodowe (techniczne) i co najmniej 3-letni staż pracy na stanowisku technika kategorii I lub na innych stanowiskach obsadzonych przez specjalistów z wykształceniem średnim zawodowym (technicznym) wykształcenie, co najmniej 5 lat.
1.4. Nadzorca budynków i budowli musi wiedzieć:
Ustawy i inne regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej, dokumenty metodyczne i regulacyjne dotyczące nadzoru nad stanem budynków i budowli;
Przepisy budowlane;
Specyfikacje wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych;
Doświadczenie krajowe i zagraniczne w nadzorze stanu budynków i budowli;
Podstawy ekonomii, organizacji produkcji, pracy i zarządzania;
Regulacje środowiskowe;
Podstawy prawa pracy;
Wewnętrzne przepisy pracy;
Zasady i normy ochrony pracy, środków bezpieczeństwa, higieny przemysłowej i ochrony przeciwpożarowej.
2. Obowiązki zawodowe
Do obowiązków kierownika budowy budynków i budowli należy:
2.1. Wykonywanie prac związanych z nadzorem nad stanem budynków i konstrukcji organizacji.
2.2. Przeprowadzanie przeglądów budynków i budowli zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem.
2.3. Identyfikacja zużycia poszczególnych konstrukcji, części budynków i budowli.
2.4. Ustalanie priorytetów i terminów realizacji prac remontowych, odbiór wykonanych prac, wydawanie jednostkom organizacyjnym instrukcji eksploatacji budynków i budowli, przekazywanie instrukcji technicznych osobom odpowiedzialnym za eksploatację budynków i budowli.
2.5. Badanie faktów nieprawidłowej eksploatacji budynków i budowli, podejmowanie działań mających na celu wyeliminowanie zidentyfikowanych uchybień.
2.6. Udział w inwentaryzacji budynków i budowli organizacji oraz ich przeszacowaniu.
2.7. Sporządzanie aktów rozbiórki budynków i budowli oraz likwidacji środków trwałych.
2.8. Udział w komisjach o przyjęcie do eksploatacji obiektów budownictwa kapitałowego i uwzględnienie tych obiektów.
2.9. Akceptacja poprawionych dokumentacji rysunkowych i technicznych oddawanych do użytkowania budynków i budowli, a także projektów wykonawczych i aktów odbiorowych.
2.10. Zapewnienie archiwalnego przechowywania dokumentacji.
2.11. Sporządzanie raportów w wymaganej formie.
3. Prawa
Nadzorca budynków i budowli ma prawo:
3.1. Dla wszystkich gwarancji socjalnych przewidzianych w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej.
3.2. Za bezpłatne wydanie odzieży specjalnej, specjalnego obuwia i innego sprzętu ochrony osobistej.
3.3. Otrzymuj informacje o działalności organizacji niezbędnej do wykonywania obowiązków funkcjonalnych od wszystkich działów bezpośrednio lub za pośrednictwem bezpośredniego przełożonego.
3.4. Składaj propozycje kierownictwu mające na celu ulepszenie ich pracy i pracy organizacji.
3.5. Zapoznaj się z projektami zarządzeń kierownictwa odnoszących się do jego działalności.
3.6. Podpisuj i zatwierdzaj dokumenty w zakresie swoich kompetencji.
3.7. Uczestniczy w spotkaniach omawiających kwestie związane z jego pracą.
3.8. Wymagaj od kierownictwa stworzenia normalnych warunków do wykonywania obowiązków służbowych.
3.9. Podnieś swoje kwalifikacje zawodowe.
Opis stanowiska głównego inżyniera
4. Odpowiedzialność
Nadzorca budynków i budowli jest odpowiedzialny za:
4.1. Za niewykonanie, nienależyte wykonanie obowiązków określonych w niniejszej instrukcji, w granicach określonych przez prawo pracy Federacji Rosyjskiej.
4.2. Za przestępstwa popełnione w trakcie wykonywania swojej działalności - w granicach określonych przez obowiązujące ustawodawstwo administracyjne, karne i cywilne Federacji Rosyjskiej.
4.3. Za spowodowanie szkody materialnej pracodawcy - w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy i cywilne Federacji Rosyjskiej.
Opis stanowiska został opracowany zgodnie z
Kierownik Działu Zasobów Ludzkich
Zgoda:
Instrukcje są mi znane.
Postanowienia ogólne
1.1. Inżynier ds. eksploatacji budynków i budowli należy do kategorii i podlega bezpośrednio [tytuł stanowiska bezpośredniego przełożonego].
1.2. Na stanowisko powołuje się osobę, która posiada wykształcenie wyższe zawodowe (techniczne) bez stawianych wymagań dotyczących stażu pracy lub wykształcenie średnie zawodowe (techniczne) i co najmniej 3-letni staż pracy na stanowisku technika kategorii I lub na innym stanowisku zajmowanym przez specjalistów inżyniera eksploatacji budynków i budowli, posiadające wykształcenie średnie zawodowe, nie krótsze niż 5 lat.
1.3. Inżyniera eksploatacji budynków i budowli przyjmuje się i zwalnia z pracy na mocy zarządzenia [stanowisko kierownika organizacji].
1.4. Inżynier utrzymania budynku musi wiedzieć:
Rozporządzenia, zarządzenia, zamówienia, materiały metodyczne i regulacyjne dotyczące konserwacji i naprawy sprzętu;
Perspektywy rozwoju technicznego przedsiębiorstwa;
Organizacja prac naprawczych i konserwacji sprzętu;
Ujednolicony system konserwacji zapobiegawczej i racjonalnej eksploatacji urządzeń technologicznych;
Charakterystyka techniczna, cechy konstrukcyjne, cel i sposoby działania sprzętu przedsiębiorstwa, zasady jego technicznej eksploatacji;
Metody planowania napraw;
Główne procesy technologiczne wytwarzania wyrobów przedsiębiorstwa;
Zaawansowane systemy napraw i technologia napraw;
Procedura sporządzania kosztorysów napraw, wniosków o sprzęt, materiały, części zamienne, narzędzia itp.;
Podstawy ekonomii, organizacji produkcji, pracy i zarządzania;
Podstawy prawa pracy;
Zasady i normy ochrony pracy.
Funkcje
Inżynierowi przypisane są następujące funkcje związane z eksploatacją budynków i budowli:
2.1. Zapewnienie funkcjonowania budynków, budowli i znajdujących się w nich urządzeń (windy, schody ruchome itp.).
2.2. (Wypełnij, jeśli to konieczne).
Odpowiedzialność zawodowa
Aby wykonywać przypisane mu funkcje, inżynier ds. Eksploatacji budynków i budowli:
3.1. opracowuje długoterminowe i bieżące plany (harmonogramy) różnego rodzaju remontów urządzeń i innych środków trwałych przedsiębiorstwa (budynków, wodociągów, kanalizacji, kanałów wentylacyjnych itp.), a także działań usprawniających ich eksploatację i konserwację , monitoruje realizację zatwierdzonych planów (harmonogramów));
3.2. przyczynia się do wprowadzenia zintegrowanych regulowanych systemów konserwacji, które zapewniają terminową regulację i naprawę sprzętu, efektywne działanie przedsiębiorstwa; zaawansowana technologia napraw, wysokowydajne urządzenia naprawcze, mechanizacja procesów pracochłonnych;
3.3. bierze udział w sprawdzeniu stanu technicznego sprzętu, jakości prac remontowych, a także w odbiorze nowo dostarczonego do przedsiębiorstwa sprzętu, w razie potrzeby sporządza dokumentację jego umorzenia lub przekazania innym przedsiębiorstwom;
3.4. organizuje przygotowanie prac naprawczych, określa zapotrzebowanie na części zamienne do naprawy sprzętu, dostarcza je przedsiębiorstwu na warunkach współpracy;
3.5. sprawuje kontrolę nad działalnością oddziałów przedsiębiorstwa zajmujących się naprawą i testowaniem sprzętu, nad przestrzeganiem zasad jego eksploatacji, konserwacji i nadzoru;
3.6. opracowuje działania mające na celu poprawę organizacji konserwacji i napraw sprzętu, zmniejszenie pracochłonności i kosztów prac naprawczych, poprawę ich jakości, zwiększenie efektywności wykorzystania środków trwałych (zwiększenie odporności na zużycie i skrócenie przestojów sprzętu);
3.7. uczestniczy w pracach nad planowaniem rozwoju technicznego produkcji, remontów i modernizacji środków trwałych, sporządzaniem bilansu mocy produkcyjnych i ich wykorzystania;
3.8. opracowuje materiały regulacyjne dotyczące konserwacji zapobiegawczej i naprawy sprzętu (normy dotyczące kosztów napraw i konserwacji, żywotności części zamiennych, nazewnictwa części wymiennych i zużywalnych, norm i limitów zużycia smarów);
3.9. analizuje przyczyny zwiększonego zużycia, wypadków i przestojów urządzeń oraz uczestniczy w badaniu ich przyczyn, a także przyczyn wypadków przy pracy, podejmuje działania mające na celu ich zapobieganie;
3.10. monitoruje dotrzymanie ustalonych terminów sporządzania list usterek, wniosków o naprawę;
3.11. sporządza wnioski i specyfikacje części zamiennych, materiałów, narzędzi, kontroluje prawidłowość ich wydatkowania;
3.12. przygotowuje materiały do zawierania umów z producentami na dostawę części zamiennych i urządzeń, a także z wyspecjalizowanymi wykonawcami remontów środków trwałych (przemysłowych i nieprzemysłowych), monitoruje wydatkowanie środków na te cele;
3.13. bierze udział w pracach związanych z opracowywaniem i wdrażaniem norm i specyfikacji dotyczących eksploatacji, konserwacji i naprawy sprzętu;
3.14. opiniuje propozycje racjonalizacyjne i wynalazki, zagadnienia udoskonalania konstrukcji urządzeń, organizacji prac naprawczych i konserwacji sprzętu, udziela praktycznej pomocy innowatorom i wynalazcom oraz organizuje realizację przyjętych propozycji;
3.15. podsumowuje i upowszechnia najlepsze praktyki w zakresie organizacji napraw i eksploatacji sprzętu;
3.16. prowadzi ewidencję i certyfikację urządzeń, budynków, budowli i innych środków trwałych przedsiębiorstwa, dokonuje zmian w paszportach po ich naprawie, modernizacji i przebudowie, sporządza niezbędną dokumentację techniczną oraz prowadzi ustaloną sprawozdawczość.
Prawa
Inżynier ds. eksploatacji budynków i budowli ma prawo:
4.1. za wszelkie gwarancje socjalne przewidziane przez prawo;
4.2. zapoznać się z projektami decyzji kierownictwa przedsiębiorstwa odnoszących się do jego działalności;
4.3. przedstawiać propozycje usprawnień pracy związanych z obowiązkami przewidzianymi w niniejszej instrukcji do rozpatrzenia przez kierownictwo;
4.4. w ramach swoich kompetencji zgłasza bezpośredniemu przełożonemu wszystkie stwierdzone w toku czynności niedociągnięcia i przedstawia propozycje ich usunięcia;
4,5. otrzymywać od działów strukturalnych informacje i dokumenty niezbędne do wykonywania swoich obowiązków służbowych;
4.6. podpisywać i zatwierdzać dokumenty w zakresie swoich kompetencji;
4.7. angażować specjalistów ze wszystkich (oddzielnych) działów strukturalnych przedsiębiorstwa w rozwiązywanie powierzonych mu zadań (jeżeli przewidują to przepisy o działach strukturalnych, jeżeli nie, za zgodą kierownika przedsiębiorstwa);
4.8. wymagać od kierownictwa przedsiębiorstwa pomocy w wykonywaniu ich obowiązków i praw;
4.9. podnosić swoje kwalifikacje zawodowe;
4.10. inne uprawnienia przewidziane w przepisach prawa pracy.
Odpowiedzialność
Inżynier utrzymania ruchu jest odpowiedzialny za:
5.1. za niewykonanie lub nienależyte wykonanie obowiązków służbowych przewidzianych w niniejszej ustawie, w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy Federacji Rosyjskiej;
5.2. za wyrządzenie pracodawcy szkody materialnej - w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy i cywilne Federacji Rosyjskiej;
5.3. za przestępstwa popełnione w trakcie wykonywania swojej działalności - w granicach określonych przez obowiązujące ustawodawstwo administracyjne, karne i cywilne Federacji Rosyjskiej.
Pobierz opis stanowiska:
Ogólny katalog wszystkich tutaj:
Ogólny katalog opisów stanowisk znajduje się tutaj:
To nowoczesny sposób na szybkie i skuteczne wyszukiwanie i rekrutację w Moskwie. Nasza rekrutacja personelu zapewni obsługę kadrową, której potrzebujesz. Poszukujemy i selekcjonujemy specjalistów, księgowych, lekarzy, stylistów,...
Informacje dla pracodawców usługi wyszukiwania i rekrutacji można znaleźć pod adresem. Na stronie „ ” możesz zapoznać się z naszymi najnowszymi promocjami i ofertami specjalnymi dla Klientów (pracodawców). Na stronie katalogu przeczytaj co powinno być i pobierz podstawowe opcje dla DI.
Jeśli zainteresuje Cię oferta, wybierzemy dla Ciebie kadrę i pomożemy aplikantom! Zrobimy to za Ciebie w krótkim czasie.
Dla Twojej wygody stworzyliśmy sekcję „”, w której umieściliśmy szczegółowe informacje na temat głównych pozycji popularnych aplikacji od Klientów w zakresie wyszukiwania i selekcji, ale z odniesieniem do konkretnej nazwy, na przykład t itp., a także sekcję „ "
Dla wnioskodawców utworzono 3 przydatne sekcje, mianowicie "
1.1. Niniejsza instrukcja została sporządzona zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Pracy Federacji Rosyjskiej z dnia 21.08.1998. Nr 37 „Ogólna charakterystyka kwalifikacji branżowych stanowisk pracowników zatrudnionych w przedsiębiorstwach, instytucjach i organizacjach”.
1.2. Technik należy do kategorii specjalistów.
1.3. Niniejszy opis stanowiska określa prawa, obowiązki i obowiązki technika.
1.4. Na stanowisko technika powołuje się osobę, która posiada wykształcenie średnie kierunkowe o profilu technicznym i co najmniej 3-letni staż pracy, grupę uprawnień elektrycznych co najmniej 2-osobową jako personel eksploatacyjno-remontowy.
1,5. Powołanie na stanowisko technika i zwolnienie z niego następuje na podstawie zarządzenia dyrektora.
1.6. Technik raportuje bezpośrednio do kierownika działu ekonomicznego.
1.7. Technik musi wiedzieć:
Rozkazy, instrukcje, wskazówki, instrukcje i inne dokumenty normatywne i administracyjne regulujące pracę technika;
Podstawy elektrotechniki, podstawy budowy maszyn elektrycznych, urządzenia, urządzenia pomiarowe;
Podstawy urządzeń i cechy konstrukcyjne obsługiwanego sprzętu systemów inżynieryjnych, pomieszczeń, budynków;
Podstawy obsługi instalacji elektrycznych odbiorców, instalacji cieplnych odbiorców, systemów zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę oraz kanalizacji;
Podstawy organizacji i technologii wykonywania prac elektrycznych, pracy w instalacjach cieplnych odbiorców podczas drobnych napraw bieżących w celu utrzymania budynku;
Podstawy organizacji i technologii wykonywania prac przy remontach sieci wodociągowych, wodociągowych i kanalizacyjnych podczas drobnych napraw bieżących związanych z utrzymaniem budynków;
Podstawy organizacji i technologii wykonania prac stolarskich, wodno-kanalizacyjnych, malarskich i tynkarskich podczas drobnych napraw bieżących związanych z utrzymaniem budynków;
Podstawy organizacji pracy;
Wewnętrzne przepisy pracy;
Zasady i normy ochrony pracy, środków bezpieczeństwa, higieny przemysłowej i ochrony przeciwpożarowej.
1.8. Technik w swojej pracy kieruje się:
Statut i lokalne akty prawne technikum;
Rozkazy i polecenia dyrektora szkoły technicznej;
Zasady i normy ochrony pracy;
Bezpieczeństwo i ochrona przeciwpożarowa;
Wewnętrzne przepisy pracy;
Ten opis stanowiska.
1.9. Na okres urlopu i czasowej niezdolności do pracy technika jego obowiązki mogą zostać powierzone innym pracownikom personelu serwisowego. Tymczasowe wykonywanie obowiązków w tych przypadkach odbywa się na podstawie zarządzenia dyrektora technikum, wydanego zgodnie z wymogami prawa pracy.
2. Funkcje
2.1 Główną działalnością technika jest kompleksowa konserwacja i naprawa budynków, budowli oraz utrzymanie ich normalnego funkcjonowania i wydajności.
3. Odpowiedzialność zawodowa
Technik musi:
3.1. Przeprowadzaj systematyczną kontrolę stanu technicznego przypisanych mu obiektów (budynków, konstrukcji, urządzeń i mechanizmów).
3.2. Wykonywać prace konserwacyjne zgodnie z zasadami ruchu oraz drobne naprawy bieżące powierzonych mu obiektów wraz z wykonywaniem wszelkiego rodzaju prac remontowo-budowlanych (m.in. tynkarskie, betoniarskie, stolarskie, stolarskie, wodno-kanalizacyjne, malarskie, elektryczne).
3.3. Wykonywanie drobnych napraw i konserwacji instalacji centralnego ogrzewania, wodociągów, kanalizacji i innych urządzeń i mechanizmów inżynieryjnych.
3.4. Monitoruj utrzymanie normalnej temperatury w pomieszczeniach, zgodnie z odpowiednimi instrukcjami higieny i utrzymania budynków, prowadź ewidencję zużycia energii cieplnej.
3.5. Weź bezpośredni udział w sezonowym przygotowaniu obsługiwanego budynku, konstrukcji, urządzeń i mechanizmów do pracy w okresie jesienno-zimowym.
3.6. Usunąć uszkodzenia i awarie na zlecenie personelu technicznego szkoły w przydzielonej placówce.
3.7. Wykonanie produkcji lub naprawy indywidualnych pomocy dydaktycznych.
3.8. Należy przestrzegać technologii wykonywania prac remontowo-budowlanych, zasad eksploatacji i konserwacji budynku, urządzeń, mechanizmów, maszyn, konstrukcji, zasad bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej, przepisów wewnętrznych.
3.9. Przygotowywanie aktów oględzin stanu technicznego i oceny technicznej budynków i budowli.
3.10. Wypełnij inne instrukcje kierownictwa szkoły technicznej, które nie są zawarte w tym opisie stanowiska, ale powstały w związku z potrzebą produkcyjną.
4. Prawa
Technik ma prawo:
4.1. Zabronić używania wadliwych lub niebezpiecznych obiektów usługowych (sprzętu, maszyn, konstrukcji, mechanizmów, przyrządów, konstrukcji).
4.2. Podejmowanie działań zapobiegających wystąpieniu czynników niebezpiecznych dla życia i zdrowia ludzi oraz mienia podczas wykonywania swoich obowiązków.
4.3. Poddawać uczniów odpowiedzialności dyscyplinarnej za przewinienia, zakłócanie procesu edukacyjnego, wyrządzanie szkód w mieniu, w trybie określonym przez dyrektora technikum.
4.4. Przedłożyć kierownikowi jednostki strukturalnej propozycje poprawy ekonomicznej obsługi obiektów szkoły technicznej.
4,5. Doskonalić swoje umiejętności.
4.6. Żądaj osobiście lub w imieniu bezpośredniego przełożonego od kierowników działów organizacji i specjalistów informacji i dokumentów niezbędnych do wykonywania jego obowiązków.
4.7. Wymagać od kierownictwa organizacji zapewnienia warunków organizacyjnych i technicznych niezbędnych do wykonywania obowiązków służbowych.
5. Odpowiedzialność
Technik jest odpowiedzialny za:
5.1. Za nienależyte wykonanie lub niewykonanie obowiązków służbowych przewidzianych w niniejszym opisie stanowiska - w zakresie określonym przez obowiązujące prawo pracy Federacji Rosyjskiej.
5.2. Za przestępstwa popełnione w trakcie wykonywania swojej działalności - w granicach określonych przez obowiązujące ustawodawstwo administracyjne, karne i cywilne Federacji Rosyjskiej.
5.3. Za wyrządzenie szkody materialnej - w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy i prawo cywilne Federacji Rosyjskiej.
5.4. Za naruszenie wymogów ustawy federalnej „O danych osobowych” i innych regulacyjnych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej, a także wewnętrznych przepisów szkoły technicznej regulujących ochronę interesów osób, których dane dotyczą, procedurę przetwarzania i ochrona danych osobowych – w granicach określonych przez obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
5.5. Za niewykonanie lub nienależyte wykonanie swoich funkcji i obowiązków przewidzianych niniejszym opisem stanowiska, rozkazami, instrukcjami, instrukcjami kierownictwa technikum, nieujętych w tym opisie stanowiska, a powstałych w związku z potrzebami produkcyjnymi i innymi wykroczeniami - zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej: uwaga, nagana, zwolnienie.
6. Interakcje
6.1. Pracuje według rozkładu zajęć opracowanego na podstawie 40-godzinnego tygodnia pracy i zatwierdzonego przez dyrektora technikum.
6.2. Otrzymuje informacje o charakterze regulacyjnym i organizacyjnym od kierownika wydziału ekonomicznego technikum, za pokwitowaniem zapoznaje się z odpowiednimi dokumentami.
6.3. Współpracuje w sprawach wchodzących w zakres swoich kompetencji z pracownikami działu ekonomicznego.
